なので皆さん一旦冷静になりましょう。
資材、人件費高騰の煽りを受けて、施工会社までコストダウンで値段は高値掴み、必死に三井!三井!と思い込まないと、このマンション買っちゃった人は心の安定が保てない。これが真理
もうマウンティングはやめましょ!
1番街も2番街もサウスも柏の葉住民には変わらないので。新しく買う人はその時の景気や街の発展具合で価格が決まるので次買う人たちはまた高くなってるかもです。
昔に買った方は投資としてはすごく良い時期だった。安く駅近物件を買えた。でも、住宅ローン金利は今よりは高い時期だった。今買う人はすごく便利にはなったけど、価格が高くなった、設備が以前より落ちたと、プラスもあればマイナスもあります。
また何年かしたら、違う街が同じように騒がれたりもするでしょうし、自身が納得して好きな場所に予算内の家を買えばそれでいいと思いませんか?
もし、民度がどうこう言うとすれば、まだ柏の葉は発展途上なんだと思います。
お金持ちにとってはすごく割安な場所だし、生活が大変な層にはこれでも高いです。
仮に都内の一等地なら民度がどうこう言う前に買える人自体がすごく限られてしまうので、マウンティングするまでもないだけ。
なので、みなさん、マンションのことを話しましょう!
>>504 匿名さん
全く同意です。マンションを買う事情や条件は人そろぞれなので、どこに住んでいるかで一括りにしてしまうのは違いますね。マウンティングをしても何も変わらないです。メリットデメリットはどこのマンションにはあるけれど、購入した方はそれぞれ納得して購入しているはずです。
柏の葉、来た時はまだまだ閑散とした雰囲気があったのですが、これからマンションも増えて街として大きくなっていくのが楽しみですよね。それは今まで住んでいた方のおかげでもありますし、これから住むことになる方のおかげでもあります。
昨日内覧会行きました!
少しずつ実感が湧いてきたところです。
ちなみに入居予定のみなさんに質問。
すまいLOOPの長期保証に勧誘されましたが入りますか?
10年で20万円になりますが、ポイントが10万ポイント付くようで、ポイントをすべて商品券に変えれば8万円分になるみたいで実質1年1万円くらいの保証サービスみたいでした。
ららぽーと早く新しい店発表されてほしい
ここの歩きで4分買うなら、柏たなかの歩き3分の買えば良いのに。。。各駅も、快速も時間はそんなに変わらないのが事実。売主の信頼とかいらなければ。
柏の葉に住んでますが、区間快速はほとんど乗りません。
各駅の方が断然空いているので。
秋葉原までの時間差は4、5分だし。
快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。
>>511 匿名さん
出勤時は狙って普通に乗れるかもしれないけど、帰宅時は時間が決まってなかったりするから、普通と区間快速の選択肢が多い柏の葉の方が便利でしょ。まぁ快速もあるおおたかの森の方が更に良いけど。
帰りも区間快速乗らないの?
柏の葉住人ですが区間快速に乗ります。おおたかからもたくさん乗ってきます。
好きなのに乗れば良いかと
選択肢が多いのが良い訳で
何に乗るか選べるか選べないかは重要です。
乗らないと乗れないは意味が全然違います。
なんだかんだで資産価値の高い非常に良い物件ですよ。
羨ましいです。わたしにはちょっと高かったです。守谷のマンションにしましたが。
安くて広い部屋に住みたければ柏たなかのトレジャーランドが守谷のレーベンがいいですね!
80m2はゆうにある部屋でも3000万円代で買えますし。
でも、資産価値という観点で言えば、柏の葉かおおたかの森の徒歩5分圏内が断然いいと思います。
柏たなかは当分発展しないでしょうし、資産価値の面で難あり。
安さなら柏たなかが良いですね。
資産価値ならおおたかの森が良いですね。
興味あって行ってみましたが、ほとんど埋まってた…。
どうしよう。
柏や野田のような行政が何もしない地区に住むと子供が殺されてしまうから他の地区にします。
そもそも行政がどうとか言ってる時点でダメでは?
生活はすべて自己責任!
自己責任という事は児童相談所も不要という事なんてすね。
他人事と考えるこういった無関心が最も悪です。
521さんに同感です!
柏児童相談所も救えなかったのは悪いですが、そもそも糸満市も救えなかったわけで。
柏児童相談所だけが悪いとは思わないです。
児童相談所の話しは別でやってくださいw
ここはマンションの話をする場所ですので…
ここの検討者は少し怖い雰囲気漂うと言うか、独特の思考の持ち主が多い。あと1番街に住んでるとか書いてここを批判する人達も、三井信者みたいな雰囲気で怖い。三井を避けて、柏たなかで良いかなと思う。
柏たなかは田舎だよなー
栄えるまでまだまだ、あと何10年かかるのかなって感じ
柏の葉と比較検討するなら、柏たなかよりは、おおたかの森だよね。
10年で栄えるなら、柏たなかもありかもね。
謎の柏たなか押し…
でも確かに掲示板の雰囲気良くないです。
マンションの情報ください!
カルディカフェ閉店…
>>536 検討板ユーザーさん
閉店ではなくリニューアルの為の休業みたいです。
https://map.kaldi.co.jp/kaldi/detailMap?account=kaldi&accmd=0&bid=...
カルディが一時閉店? カルディーノ+ワインが閉店かしら?
https://www.kaldi.co.jp/sp/cafe/cafekaldi_kashiwanoha/news.php/#13458
カフェは閉店ですよ。よく行ってたんだが。残念
閉店じゃないとか平気で嘘つくのやめて下さい。
三井だけで建てないと街並みが揃わなさそー
ららぽーと閑散としちゃうね
早くリニューアルオープンしないかな
テナントは常に入れ替えがあることで活性化すると思うので、定期的にどんどん入れ替えるべき!
でも、スシローは残して欲しかったな…w
来週見に行きます。オオタカと守谷も見に行きます。
昨日訪問。殆ど埋まっていて、一番お高いところが少しだけ残っていました。
次の期のチャンスを狙うしかなさそうでした。
場所は素晴らしいです。
ららぽーとにトイザらス出来るみたいですね
>>548 匿名さん
正直、個人的にはトイザらスは一駅となりあたりにできてほしかったです。
子供がららぽーといくたびにおもちゃやさんに行きたいと騒ぎ出す姿、なにも買わないで引き剥がしてつれて帰るのに苦労する自分の姿が目に見える…
でもららぽーとに活気が出ますよね。いいニュースですね。
やはりおおたかとの差別化で子ども向けに仕上げていくんでしょうかね
売り場面積そこそこ必要だからミスドとカルディーノが撤退した部分を繋いで出店ですかね? トイザらスは定価販売に近いからショールーム化して購入するのはアマゾンにならなければ良いですが…
トイザらスは3Fになるようです。
赤ちゃん本舗の近くでは?
old navy、しまむら、トイザらスと斜陽企業ばかりを誘致しますなぁ
トイザらスが来る分アパレル店舗が減るのは残念
[No.556と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
こちらはここを購入したいが、価格安いとこは狭い。広いとこは高すぎ、丁度良いのが、残っていない。どうしたものか継続検討中。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
エコー検査で1割が小児甲状腺がん疑い
https://blog.goo.ne.jp/syokunin-2008/e/6bfbbb0792f6d31e14628c233990d66...
ホットスポットとなったこの地区が本当に大丈夫か悩みます
ららぽーともっと頑張って欲しかったなぁ。もっとアーバンな感じにしないと、街のコンセプトブレてる気がする…
新しいマンションをバンバン建ててるわけで
高級路線で売ってる訳でも無いから誰だって若いファミリー世帯が多くなるのは分かってますからねぇ
住み心地ランキング5位!
>>569 名無しさん
報道ステーションでやってましたね。
いい部屋ネットのHPに載ってます。
http://www.kentaku.co.jp/sumicoco/index.html
現おおたかの森賃貸住まい→柏の葉でマンション色々検討中ですが。
柏の葉は駅前駅近で暮らすとなると徒歩圏内での飲食面では全然ファミリー想定じゃないから地味に困る…。
たった今、テレビの朝ちゃんで柏の葉キャンパスが住みたい街ランキングで5位に取り上げられていました。1番街を購入してよかったと思いました。どんどんこの町が発展していくことを願うとともに、三井不動産の計画がうまくいっていると確信いたしました。このマンションはやはり気になりいつも掲示板を拝見させていただいておりますが、柏の葉キャンパスを選ぶ事に意味があるかと思います。早く完売することを願っています。
課題はかけだし横丁かな
ららぽーとのリニューアルにはガッカリ。
結局、三井村では三井物件が良いかと。
無駄な共用施設無くてイイですよね。
結局、使わないというのがオチですから。
守谷行ったら、カラオケルームやら写真撮影ルームやらアピールされ、
何じゃこりゃという施設多くて、どんな層をターゲットにしてるねんってずっこけました。
柏の葉のマンションを購入された方で、都内勤務の方はどれくらいいらっしゃるのかわかる方いますか?都内だとマンションが高いので、郊外ではあるけれども将来性もあって便利な柏の葉のこのマンションにたどり着きました。しかし、通勤面でどうなのかな、と悩んでいます。長く電車にに乗ることは苦にはならないタイプなのですが、一般的にこの距離の通勤は普通なのかが知りたくて…。柏の葉から職場の最寄り駅まで50分程です。
都内、丸の内方面へ通っている方とかも結構いらっしゃるようですよ!
私は丸の内まで通っていてちょうど1時間位です。
秋葉原の階段を運動がわりに毎日登ってます。
近すぎても本を読む時間とかないしちょうどいい感じです。
沿線にマンションが立ち始めて混んでますけど、快速に乗らなければ十分に読むスペースが取れます。
快速乗る理由 5分早く着くから
快速乗らない理由 混むから
好きな方をどうぞ
両方否定する理由有りません
577です。
皆さん沢山の回答ありがとうございます!
通勤に1時間以上かけている方が結構いらっしゃって安心いたしました。
柏の葉やその辺りに地縁が無かったので、そういった部分の常識がわからず…喧嘩を売ったつもりは全くないのですが、そう捉えられるような発言があったなら申し訳ありませんでした。
お邪魔します。
ゲートタワーの住人ですが、東京駅まで電車で茅場町の仕事場まで歩いています。
1時間20分ぐらいでしょうか。
区間快速は読書するには窮屈なのでパスしています。
ゲートタワーの住民さんも
サウス住替え検討してるんですね。
まさか
上から見下ろして観察しているだけですから。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
新しい方が良いもんねぇ
別に隠す必要無いのに
私も一番南の日当たり良くて暖かいところが良いです。
戸建が一番!
>>590 検討板ユーザーさん
検討中の者です
柏の葉キャンパスが注目されている中、同じ住民同士でのマウンティングは不毛ではないでしょうか
ゲートタワーの方の見下した発言は、自らの首を締めていると思っています
柏の葉キャンパスとサウスフロントにとても興味がありますが、考えてしまいます
ただ言えるのは、ゲートタワーの中古は絶対に買いません
げーたわのオワコンは間違いない、合ってる
三井村、ギスギスしてて怖い…正直外部からすると柏の葉のどこに住んでるとか興味ないしどれも一緒なんですけど…。
マンションに住む条件て人それぞれなんで、どこが上とか下とかなくないですか?例えば私は高所が苦手なんでいくら金があってもタワマンには住みたいとは思いませんし。
こんなところでマウンティングとかしてる時点で人として底辺なので、人の上に立ちないならもっと心に余裕を持っていただきたいです。
まあ所詮掲示板なので…
本当に住民かもわかりませんし。
なぜゲートタワーがオワコンなの?
オワコンってなんでしょうか。
終わったコンクリート?
恥ずかしながらわかりません。
高層マンションの北側に住んでる方って何目的?暗くて寒くて…。
ここは前途南向きで明るくて良いですね。
柏の葉はもっとスーパーや可愛い店が欲しいですね。
モデルルーム見学会はベーシック、プレミアム、フリーの3種類があるようですが
ベーシックとプレミアムの違いは何ですか?
フリーは1時間以内であれば3つのモデルルームを自由に見学することが可能ですか?
フリーは営業さんの説明なしだと思いますが、アポナシNGで事前予約制になるのでしょうか。
うん、MRに電話で聞こうね。
ゲートタワーは間取りが悪すぎるんですよね。
今は実際の部屋が見学できるとのことですが、気になる部屋は全部見て良いのか教えてください。東向きを上から下までと、南向きは低層階を見学したいです。
MRに電話してみたら分かる気がするよ。
ついに入居ですね
[No.608~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
実際のお部屋を見学いたしました。商品は申し分ないと感じました。ただ、気になるのは、私たち家族以外の人も多く見ている部屋と伺いましたが、そのような部屋を定価で買うのは少し抵抗がありました。掃除はしてくれるらしいですけど、沢山の人が見ている事実に抵抗があります。皆様はいかがでしょうか?契約者さんより、いろんな部屋を見て申し訳ない気持ちもございますが、、実際の部屋を見て決めたいと思っていたのに、実際見たらそれはそれでなんか新しい感じがしなくて。。
買いたくなければ買わなきゃ良いだけですよ。
欲しければ買えば良いだけです。
家に限らず物を買うのは基本的にそれだけです。
>>619 匿名さん
実際に部屋を見て買えるというのは大きなメリットです。一生物にするなら尚更です。
竣工前に買った人たちはその大きなリスクを背負いながら、人によっては人生をかけて買い物します。
でも、入居してやっぱり違うなとなれば数千万をドブに捨てることになるわけです。
それと比較すれば人が出入りしたくらい大したことなくないですか?
柏の葉の三井物件は黙ってても完売するので、値引きは期待できません。オプションを無償でつけてもらうあたりで交渉してみてはいかがでしょう?
見学者の出入りは手袋、スリッパしての短時間のものなので気にしすぎだと思いますね。
そんなこと言い出したら職人、現場監督、営業などの関係者が出入りしながら建物が完成しますが、見学者の出入りと何か違いますか?
みなさんがおっしゃる通り、潔癖で誰かが見学に来ているのが嫌なのであれば、買わなければいいと思いますよ!
これは人それぞれの価値観なので!
実際に買った部屋を内覧会でチェックしましたが、やはり傷のようなものはありました。
でも、それも人の手で作ってるものなんで仕方ないです。補修はしてもらいますが…。
早く引っ越ししたいです。上の階の家族が静かな家族だと良いと思う。それだけが心配。そんなに気になりませんよと言った、担当者さんを信じて購入したけどいざ引っ越すとなると気になってしまった。ドキドキしますね。
私らは東向きはファミリーはほとんどいないと聞いておりますので、直床だけどそこも安心できる理由ではないかと。決めました。年配者向けの部屋と伺ってますので足音の不安はございません。
引っ越し準備整いました。緊張してきましたが、柏の葉の生活も楽しみです。
近所のマンション住人ですが、灯りが点いているお部屋有りました。
お引越しお疲れ様です。
柏の葉へようこそ。
来週引っ越し予定です。よろしくお願いします。
下の商業施設も一部オープンとのことですね。
ここは検討掲示板ですよ?
照明点いてた点いてないはやめていただけませんか?
監視されてるようで気持ち悪いですしプライバシーも有りますので。
監視ではないですよ。同じ三井に住んでいるので気になるだけ。歓迎の気持ちで書いているのに残念です。嫌な気持ちにさせてすいません。でも三井に住む人は神経質が多いと改めて思いまた。
ちなみに下の店舗は何が入ることになったのでしょうか?
アコレというイオングループのスーパーが入るのは確定みたいですね。従業員募集の広告が貼ってありました。
同じ三井に住む・・・
三井に住む人は神経質・・・
三井三井三井もうウンザリ
あなたはどこに住んでいるの?
ここは三井の街ですよ。
うんざりもなにも、この街の歴史を
見直してほしい。
ゴルフ場からのスタートで今や
住み心地良さそうな街ランキング5位
1位は広尾、ちなみに6位は恵比寿
よくここまで到達しました。
三井の力を再確認。
三井嫌いは田舎者。
毎日毎日ここを見てるけど
アンチには反応してしまいます。
すいません。
ここに入居予定ですよ。
私は三井の街だからとか三井の物件だからとかで買った訳では無いので
三井に住む人は神経質と言われて意味がわかりません。
確かに三井の街作りはすごい力だなとは思いますが、住みやすそうな街ランクが上がっても別に嬉しく無いしゴルフ場だった歴史言われても知りませんしただ単純に気に入った物件を購入しただけです。
事あるごとに三井、三井と排他的な雰囲気は好きになれません。
明日引っ越しです!
ようやく入居しました。
どなたか、インターネットのルーターをどこに接続したらよいか詳しい方がいたら教えてください。
下駄箱の中にあるコネクタなのか、各部屋にあるマルチメディアコンセントのコネクタなのか分からず…
635のライフは0ね
639さんは解決したのかしら。
もしかしたら住民版の方が良いのでは。
そういうのって、入居時とか内覧のときとかに説明はないものですか?
それともプロバイダーとかのサポートがあるとか?
引っ越しのときってそういう細かいことで困ったりしますよね。
入居も予定通りのようですね。
新生活を始めるには相応しい季節だと思います。
新しい部屋はどんな感じなのでしょう。
先着順であと5戸なのでしょうか。
駐車場などもまだ空いてるのかしら?
みなさんいつ引っ越しですか。
私、5月に決まりました。
三井は三井でも本当のセレブはマンション最上階の住民と一軒家だけで、後はみんな同じだよ
今日、周囲を散歩しました。日当りが最高ですね!
また建物からTサイトまでの導線は素晴らしいの一言。
柏の葉に在住ですが、空きが出たら引っ越しも検討してもいいかなあと思えました。
営業でもどちらでもよいですよ。とにかくここは、東向きの日の当たらない、柏の葉キャンパスにはニーズの少ない2LDKをどーやって売るか対策が必要だと思う。売れないから賃貸に出すとか、それは避けたい。ジオが完売すると売れるのか?南向きを購入したけど心配で仕方ない。
売れないからと、賃貸にすることはありません。
完売までには時間はかかるだろうけど。
三井は過去に売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者が風俗営業をして問題を起こした前例がある。
アコレ開店するけど、恐ろしく安っぽ?いスーパーだなw チラシも安売り店そのもの。なって欲しい街の雰囲気には合わないけど、皆さんはそれでいいの?
私は、コンビニ欲しかったな。
完売するまでここには、ネガティヴ禁止!東向きが賃貸の可能性については、心配ありませんよ!と言ったスタッフの事を信じます!
アコレもバーガー屋さんも人が溢れてて活気がすごかった。
新しい人の流れができてます。
賃貸になる可能性もあるの?
東向が??
どっち?
絶対ないと言い切れるのか?
賃貸の可能性あるなら
購入は控えたい。
賃貸の人はマンションのルールを守らなそうなイメージがあります。
賃貸の、可能性有りか無しか。
連休までにはに3物件の中から決めたいと
絞っているので、手間を省きたい。
>>658 匿名さん
ゲートパークタワー の賃貸専用棟が空いているのでサウスフロントが三井さん主導で賃貸になる可能性はほぼないと思いますよ。既に9割売れてますからね。
サウスフロント購入者が転勤などで賃貸に出す可能性は充分ありますので、賃貸可能性ゼロにしたいなら戸建てがいいんじゃないでしょうか。
選べないなら行ってもしかたない。
すごいですね。やはり三井はすごい。
住んでみて2週間ほど経つが、ルールもなにも、あいさつしてもあまり返事すらない人が大半w
特に年配のご夫婦にいたってほとんど目も合わせてくれないw
ゴミ捨て場も、こんなゴミは引っ越す前に捨ててこいよというような物がたくさん出てて、これも捨てちゃうメンタルなんだなと知りました。
とはいえ、ちゃんと清掃はされてるので汚いという印象などは一切なし。
賃貸の人がマナーどうこうではなく、これって周りに見られた時にどう感じるか、という個人のモラルの問題だと思うので、ここに住んで分かったことは、前に柏たなかの賃貸に住んでた時と特に変わらないなと思った次第です。
アコレ安くて、意外と気に入った
663さんみたいな人が、この物件を売れなくしてしまう。
買うときにこのサイト見ます?
たぶん見ないと思うし、見たとしても買う際の評価軸にはならんでしょ!
売れようが売れまいが、完売物件に住みたくて買ったわけではないしどうでもいい。
スーパーゼネコン!でしょ!
実際に住んでいらっしゃるマンション住人さんの書き込みもありますが、マイナス要素の内容を含むものだったので信憑性は低いかもしれないと感じました。
販売中のマンションのマイナス情報はマンションの資産価値にも影響が出てくると思いますし、本当に住んでいる方の発言とは思い難いです。
毎日守谷から秋葉原通勤していますが、ここのマンションは柏たなかのマンションに比べて
できたばかりなのに夜は明かりの数が多いですね。やはり場所の差なのでしょうか。。
ゴールデンウィーク明けは引っ越し増えそうですし。
駅まで徒歩4分なら、のりかえを考えても便利なのでしょうけれど、
それ以外に、ここを選びたいと感じる決め手に欠ける。
その割にこの高めの価格設定が売れ行きに影響しているのかなと思いました。
入居者からすれば、売れ残った物件があるよりも、完売してほしいと思うでしょうね。
ここと柏たなかを比べてる人がいるのでしょうか。柏たなかの、検討者がここに憧れるのはわかるが、ここの検討者が柏たなかを検討などしないと思う。個人的な意見ですが。
[NO.680~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
私はサウスフロント契約しましたが柏たなかも検討しましたよ。柏たなかのフージャースは同じ価格で100平方メートルの広さ狙えるのは魅力だと思いました。
一階のバーガー屋、早くも厳しそう
バーガー屋さん行きました!
びっくりするくらい味はおいしくなかった…。
その割に高いw
混んでないのにバイトの人数いすぎておかしかったです。
ららぽーともそうですが、柏の葉は全体的に出店しているお店のセンスが、お店の使い勝手が悪いですよね。本当に残念。そう考えると、流山おおたかの森なのか、、急がず中古を狙うかなぁ。
柏で中古を買うくらいならもう少し資産価値の高いエリアにした方がよいのでは?
全体的に中古価格も上がってきてて、高値づかみになるような気がします。。
>>691 通りがかりさん
これ、たぶん店員だな。
ポルタとか知らないし…。
この前、チキン頼んでた客の鳥が半ナマで、客が店員呼んだら、レア気味に揚げてますが確認しますとか適当な返答してる店員がいたな…。
チキンもらくに揚げれない人は何してもダメだなと思い、二度と行くことはないと誓った。
そして、アイビーダイナーを通り過ぎて、毎日アコレに通うw
店員がマンションの掲示板なんて見てないでしょw
書き込みするなら食べログとかかと。
tサイトのバーガー屋も厳しそうだし、マンションと周辺住民で一巡したら、ここも続かなそう。
昨晩店の前通りったらお客さんがいっぱいいてびっくりしましたw
凄い懸命に否定するけど関係者か何かなの?
隣に29階建てマンションできるみたいですけど、陽当たりには配慮された造りに
なるんですかね。朝日が全く入らなくなりそうで…。
1番街の方は眺望大丈夫でしょうか。
日当たり悪くても問題ないと思う人が多いとの事でした。大切なのはキャンバス駅と駅からの距離と説明を受けました。都内ならともかく、こちらまで来て、、、。日当たり無いのは、抵抗ありかな。
29階建で影響出ないようにするのは難しい。
ユニバーサルの方は直撃ですかね。バルコニーでたら、どーんてそびえ立って
日当たらないみたいな。
だから賃貸になると言われてるよね。
募集始まりますね。
まだ上の方がのこっているかしら
29階建てのマンションが出来ても、横並びなので、ユニバーサルとマンション側の部屋以外は影響ないみたいですよ。
三井さんも考えてると思うけど、影響は眺望や太陽だけじゃないからな?。
ここはさ、広さ欲しいなら高いし、価格表見て値段安いのは、狭いし、丁度良い部屋がない。二人でローン組むと買えるが、やはり一人でローンは組みたい。悩みま讃す。
ペアローンみたいな貧乏人が無理して買うなら不動産を買うなんて無謀な事はやめるべき
ペアローンのメリット・デメリットを知らない人もいるわけです。
教えて下さい。
ペアローンのメリット。
こちらが色々見て考えたのは
一人で借入希望金額まで借りれないから
二馬力でと借入希望金額に届かせるための方法。
それ以外にうまみはないと思っています。
無理して二人で買ったとしても、
嫁が仕事や辞めたら
負担は一人となり危険。
ローン控除が一人最大40万までなので
4000万以上買うときに返ってくる額が二人でわけられる?
それも
4000万以下を一人で買えば問題ないかと
住宅ローンは一人で組むのがベスト
二人で組むのは、自分らに合っていないマンションを
高望み検討している。
そんな勝手なイメージ。
会社の仲間にも二人でローン組んだと
話すより、
一人でローン組んだと話す方が気持ち良い気もする。
話すことがあればの話。
担当営業マンは
高い部屋売らないといけないから
二人で組むのが今は当たり前とか
適当なことを言うと思うけど
ローンを一人で背負うことになったらと思うと
住宅ローンは一人で組むべきと思う。
それでもペアローンがオススメな理由を
不勉強な私にも教えてほしいです。
!
716さんの言うとおりですね。
ローン減税の他にも優遇措置はあるかもしれないけど、私も単独ローンに賛成です。
不慮の事故等があった時にローンが無くなるというのも大きいですね。
どっちもメリット・デメリットがあると思います。
詳しくは知らないのですが、保険付きの住宅ローンであれば、ペアで組んでおけば配偶者の病気時にもローン支払い金額が減るor無くなるなどのメリットがあると聞いたことがあります。
ペアにして身の丈に合わない物件を買うのは論外ですが、単独でも組める金額で、50%対50%ではなく、70%対30%など、奥様の収入でも余裕のある金額だけ権利を持たせておくのが常識です。上の方が指摘されているように、自分だけでなく奥様が病気になったり、事故にあった際にもローン減額になりますから。ガンになる確率は2人に1人の時代。奥様分はガン保険だけで賄う考え方もありますが、高い買い物ですからリスク分散は必要だと思います。
>>719 マンション検討中さん
確かにこれが常識ですよね。これなら嫁が仕事辞めても一人で支払いできるし、自分が死んだときにローンチャラにならないのは辛いけど、元々嫁一人でも払える金額にしてあるから問題ないし。生命保険から収入もあるでしょうし。旦那が病気で収入が減ったときにも助け合えますし。
というか今時、結婚したから仕事やめるとかありますかね?ローン組んだのならなおさらやめるとかないでしょ。最初から専業主婦でローン組めないなら仕方ないですが
それぞれの家庭で状況は異なるんだし、どれが常識って事はないでしょう。
減税を利用しつつ、持分比を1対1にするためにペアローン使うって人もいるのでは。
離婚や病気や怪我等のリスクをどう考えるか、自分たちの信じる方法でローンを組むしかありませんね。
>>721 名無しさん
確かに常識という言い方はおかしかったです。撤回します。失礼しました。722さんが指摘されてることが全てだと思います。ご指摘頂いてありがとうございました。
まぁ4000万以下の安いマンション購入するなら1人でローン組んだ方が良いですよ。
どして?
もう済んだでしょ
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
TXを挟んだ向かい側179街区に新日鉄興和がマンションを作っているみたいですね
マンションばかり要らないよな。
モラージュみたいな商業施設作ってほしい
柏の葉は企業を誘致して初めて価値があるわけでしょ?ベッドタウンなら隣町に任せりゃ良いわけだし。
16号側には、主に医療関係など企業誘致の計画もあるとききましたが、身近な場所に商業施設が増えれば住民の満足度も上がるでしょうしね。
今更ながら、ここ買っておけばよかった。。
2番街の中古とかジオ見てみたけど
それぞれ課題が。
一番街の中古をリフォームするのが良いかと。
1番街も間取りが古く、リノベーションすると価格が…
高層階でないと眺望も期待できませんしね。
サウスフロントはバランスが良い物件だと思います。
リノベも良いと思いますけど、長く住むことを思えば新築の方が良いと考える人が多いのも頷けます。
>>738
>>リノベも良いと思いますけど、長く住むことを思えば新築の方が良い
家族で、一人でもリノベ否定派ならやめておいた方がいいです。団地のリノベーションもありますが、実際に住むと天井高が低くて圧迫感があるという声も聞きます。
マンションでも
・竣工前に売れてしまう人気物件
・竣工してキャンペーン価格になっている物件
があるため、キャンペーン価格になっている物件がお得なのかなと思います。未入居物件です。ただし、売れ残りがイヤとか気になる人もいるかもしれないですよね。
なんだかんだで良いマンション。
色々と便利過ぎますよ。
売れたのでしょう。
三井の公式HPでもHタイプは完売ですね。
着実に売れてるようです。
85の部屋売れてしまったのですか。
もっとお金があれば買いたかった!羨ましいです。
かなり線路ぞいですが、音とかどうなのでしょうか?
あと両脇にマンションできるようなので、工事の音もしばらく続きそう。
駅近いのと、足りないものがすぐにかえる格安のスーパーはいいですね。
音は私も窓閉めたら全く気になりません。開いてても慣れてきました。南向きの明るさと開放感でおつりどころか、大満足です。
スーパーは、おっかさん、東急、アコレと使い分けできるのでとても便利です。
隣のマンションのイメージです。
南側は全く影響ないですが、朝日はなくなりそうですかね。
https://studio55vr.space/chou/parkcity/fin/VR.html?_fsi=gy5qE30l
逆にユニバーサル側は思ったより影響少なそうですね!
建物が若干南から西向きなので、朝日は気持ち後ろ(左?)から差し込んできてます。
ので、東側のマンションが建っても、ユニバーサル側には朝日は差し込んできそうな感じです。
朝日の方角まで三井が計算してたらスゴイですね。
サウスレジデンス住民ですが本当に開放感が気持ち良いです。
また、リビングの収納が何気に便利で気に入ってます。今になって色んなマンションの間取りを見るようになりましたが、リビングにあの手の収納ってなかなかないのですね。細かなことですが、特に女性にはポイント高いと思います。
賃貸にするつもりが、ユニバーサル棟とか名前つけて分譲販売、、なーんにも考えていないと思う。いつ売れるの?東向き
今売れなきゃ今後はもっと売れない。頑張れ!
元々賃貸にするつもりだったというのは初耳です。ソースはどこですか?
現段階ではジオしか比較対象がないですが、近い将来、リビオ柏の葉や29階タワマンが建設され比較できる物件が増えます。そうなれば価格や建設場所等の条件で東向きが勝る点がありますので、今すぐでなくとも完売は間違いありません。早い方がよいのは間違いないので、営業さんにはぜひ頑張ってもらいたいですが。
この南の開放感、最高っすね。
やっとですね!
あとは東京駅まで延伸ですね。
TXについては、東京延伸したらかなり便利ではありますが、個人的にはまず運賃を安くしてほしいです。消費税上がる事によってさらに値上げする可能性大ですし…
ここを決めた方に質問です。
ジオ柏の葉より、こちらがよいところは
駅距離以外に何かございましたか?
感じるところあれば教えてください。
専門的なのでも良いので
教えて欲しいです。
>>763 匿名さん
別の掲示板にも書き込みありましたが、ジオとサウスフロントは棲み分けができていて特色が違うと思います。
私はジオは見に行ってないのですが、実際に行ってみると、自ずと自分でわかる気がします。
サウスフロントに住んでみてあえて挙げるなら、南向きの開放感、ららぽーと、おっかさん等に近い利便性は素晴らしいですよ。電車の音を打ち消します。これはみなさん同じ感想のようですね。
是非サウスフロントに!
ジオでも柏の葉ん選んでいただけたら嬉しいです。
>>763 匿名さん
今はまだ殺風景なところがあるけど、ダイワのホテル、左右のマンションができると南側の町並みもきれいになるかなと思ったのと、買い物や小学校(ベランダから学校まで見えるのが安心)に行きやすいのが良いかなと。
ジオもかっこいいし、値ごろ感もあるので、悪くないと思いますので、本当に好みの問題でしょうね。
そもそも柏の葉の街自体が住みやすいです。
やはり開発エリア内に住みたいということはありました。電線の地中化も開発エリア内だけになると聞きましたし、奇麗な街並みには惹かれました。あとは南向きの開放感、陽当り確保されていることも大きいと思います。
音の感じ方は人それぞれですので、是非現地で実際に確認することをお勧めします。我が家は確認した結果問題無いと判断し購入しました。換気のため窓を開けると電車の音は聞こえますが、生活に支障はありません。電車の種類の違いなのか、ガタンゴトンという音ではなく、シューッという音が短く聞こえるだけですので、事前の想定とは違うかもしれません。個人的には前の道を車が通る音の方が気になります(細い道なのでほとんど交通量はありませんが)
窓を開けると気になるんですね~。
レールより上の階は止めたほうが良いのかな?
>>771 匿名さん
窓開けると気になりましたが慣れます。
子供は音に敏感な子でまだ気になるようです。
でもサウスフロントと柏の葉をとても気に入ってます。転勤族ですが"柏の葉最強"らしいですよ。
でも、思った以上に上の部屋の人の足音が木になる…
私は上が小さい子どもが住んでるみたいで、かなりうるさい時があるので、今度ポストに苦情投函します!
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
ジオ柏の葉の横の空き地、スーパーになりそう。確定したら、ここ買う人が減るよね。早くジオ完売しないかな。
新しくスーパーができてもサウスのが利便性が高いので売れ行きに影響しない。追加でスーパーができるなら選択肢が増えるし良い事。
同じくスーパーほぼ影響ないと思います。
むしろすぐ隣に普通のスーパーは嫌かも。
アンチが1名いそうですが、気にしないでおきましょう。でもアンチさんも外観以外は認めてますね。
ジオのスーパーの件はアンチのガセ情報のようですね。ジオの人に聞いたらそんな予定ないと言われました
[NO.783~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
二重床ですが、土日の昼間は結構ドンドン聞こえますが、上の部屋なのか、その隣なのかは特定できないので、今は静観しておきます。
もしかしたら自分の生活音も下の方に影響してるかもなので…
ユニバーサルレジデンスの間取りをみているのですが、
キッチンなど動線の回遊性はいいと思いました。
ただ、キッチンもああやって通り抜けられることを思うと、食器棚の設置箇所はどこになるのでしょう。
バルコニー側に置いてしまうと、眺望や採光性を遮ってしまうから
ただただもったいないかな?って思いました。
皆さんどうされるご予定なのかしら。
>>790 匿名さん
間取りを見ますとユニバーサルレジデンスはパントリーが大きいですね。また、BとCタイプのお部屋はシンクの上に棚があり、Eタイプはカップボード設置スペースがあるようですね。
私はサウスレジデンスなので十分な大きさかはわかりませんが、中の棚を購入して増やすこともできますよ。
周辺を歩いてみたのですが、ららぽーと以外にもファミリーマートやおっかさん
アコレなど買い物はかなり便利ですね。
ファミリーマートが思いのほか近いのはびっくりしました。道路の下を通ればすぐですね。
ファミマ=駅なので、ほんと利便性良さそうですね。
自分も行ってみます。
選べるモデルルーム見学会はベーシック、プレミアム、フリーとそれぞれ時間設定が異なっていて、見学する側で選択できるのがいいですね。
フリー見学は1時間程度となっていますが、柏の葉ライフミュージアム館内のみの見学だそうです。
実際のマンションの部屋は見学ができないのですか?
85平米の1番広い部屋が希望だったのですがさすがにもうなくなってましたね。
やや割高の感じもしましたが、色々とお店も近く今後の発展が見込まれることも考えれば
良いお買い物になるような気もします。
同感です。
少し割高感がある。
でも利便性、発展性をふまえ、他の郊外と比べると高くないようにも思えます。
少しではないと感じます。近隣不動産屋の方が説明してくれました。三井だから、野村だからと、ビックネームな会社は金額を釣り上げていると聞いています。わかる気がしました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
適正価格だと判断し購入している人が多数いる訳です。その状況で高いと言われても、買えない人の遠吠えになってしまいますよ。何を基準としてどの様な理屈なのか明示して下さい。
85平米5千万円から6千万円の部屋はもう完売してます
ここより仕様が高く立地が良い一番街やゲートタワーと比較すると割高に見えてしまいます。
過去に遡ってというなら、日本中でぼったくりになってますよ。ゲートタワーは中古でもサウスフロントと同等かもっと高いですけどね。
一番街は最近あれがありましたから、ちょっと敬遠しちゃいますよね。。
一番街もそこそこの経年マンションですから仕方ないですよ。2回は有りましたし。実家は経年30年のマンションで一回も無かったですけどね。
経年マンションではあるある。それが嫌なら新築マンションか、戸建て買うしかないよ
あれって何ですか?
不動産屋に確認すれば回答して貰える類のものです。察しでお願いします。
何はともあれここの日当たりは最強でしょう。
買い物便利で便利で学校も近いし。
>>813 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
1番街等に比べたら仕様は多少劣るかもしれないですが、設備は将来リフォームすることができますが、ここの日当たり、開放感は最強です。
今日10階 61平米の部屋 中古のチラシが入っていました。
3640万円。
サウスフロントは南側にマンションできないのは確定ですよね?
羨ましいですよ。リビオも調べているんですけど、やっぱりね。。
年収があと300万円くらいあれば手が届くのですが。
ここってもう4次販売始まってますか?
みなさん、あれっていつの話ですか?
設備仕様のところにあるキッチンの写真はすごく広くて理想的です。ユニバーサルレジデンスのほうのキッチンのタイプなんですね。独立した空間になっていながら、洗面室とつながっていたり、バルコニーへの出入り口があったり、自由な動線も確保されていてとてもよくできたプランではないかと思いました。玄関がまた特別な仕様になっていて、上がり框が5ミリだとか。間口も広くて車いすなどにも対応できるようです。将来的に長く住むことを考えると役に立つ工夫がたくさんあるように思えました。
うわ、良いですね。羨ましい景色です。
隣に29階建立っても影響なさそうですね。
この景色が保証されてるのはサウスならでは。
>>826 匿名さん
824です。
線路の向こうは近隣商業地域なので高い建物が建たない保証はありません。ですので富士山が見えなくなる可能性はゼロではありません。
ですが、この写真は西向きに撮っておりまして、線路東側の南?東向きの開放的な景色は変わらないかと思います。
153街区にコンビニできそうですよね。
>>832 検討中さん
29階建タワーで実際に南向きな住戸は145/364位だと思いますよ。タワーなので西向き、東向きの部屋が出来ます。低階層は隣のエクセレントシティやユニバーサルと向かい合わせになるかもしれません。29階タワーの南向きはサウスフロントより多分高くなると営業が言ってたのも気になるところです。
>>834 マンコミュファンさん
145部屋も取れますかね。CGの様子で116(29×4)くらいかなと思いました。楽しみではありますね。
いずれにしても南向き眺望が保証されるのは、サウスフロントとタワー南ですね。
上の地図を拝見するとやはり、今までの三井の、物件の中では1番立地が悪いと感じますね。次のタワーの発表を待つのが得策かと思います。三井にこだわりたい気持ちと、1番ランク低い三井でなくとも良いかと悩みました。営業さんには悪いけどやはり決められないです。それだったらジオの方が共有部分の面とグレード、隣にスーパーが出来そうな空き地という点で今決めるならばジオを選ぶかなと思う。でもタワーの発表を待ちたい気持ちもあります。悩ましいですね。
>>837 匿名さん
ジオも検討しましたがジオのどの辺りがグレードが上なのか私には分かりませんでした。差し支えなければご教示ください。そもそも共有部が欲しい人はサウスフロントを検討する必要ないです。ジオの隣はまだまだマンション建つ可能性の方が高いのでは?
>>839 マンコミュファンさん
837さんは下手な煽りをされてるだけです。
サウスフロント、ジオ、リビオ、タワーそれぞれ特徴ありますから、全体として柏の葉が盛り上がればよいですね。
ダイワホテルの商業施設も楽しみですし、Tサイトの方にも三井が商業施設を予定してるようですね。
そんな必死反応しなくても良いと思います。
恥ずかしいよ。まったくもー!
第5期9次の3戸、今日受付だったようですね。
反響はどうだったのでしょう。
抽選になるのかな。
先着順が5戸あるけど、その他に残ってるのは何戸あるのでしょう。
竣工後だから現地の部屋がみられるのはいいですね。
気に入っても抽選となると難しいけれども。
価格や平米数など見てもそんなに大差ないようなのだけど、
人気の偏りなどあるものでしょうか。
ユニバーサルレジデンスとサウスレジデンスの間取りの違いは顕著だけど。
どちらが人気なんでしょうね。
店舗棟の情報も出始めたようですね。
現在スーパーとカフェダイニングが営業中ですか。
カフェダイニングの写真を見ると、明るく開放感のある作りで雰囲気がいいですね。
営業時間は何時から何時まで?アルコールも扱っているんですか?
管理費高すぎ。隣のタワーに見劣り。買うなら一番街中古。町としても住宅を増やしすぎ。ららぽーと一択。うーん。。
162街区のタワーはいつから売り出しかな…
売り出しは随分先、ここの完売が見えません。それよりここの東向きがまるで売れないのが困り物。やはり賃貸にするしかないのかな。。
[NO.847と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ユニバーサルレジデンスはファミリー向けなのかなと勝手に思っていましたが、一人住まい参考プランというのがあって意外でした。高齢でも若くても単身で長く住もうと思っている人にはこういうプランが良いですよという提案なのですね。二人住まいの参考プランとそんなに大きな違いがあるとは思えなかったのですけど、理想としては一部屋減らしてでももう少し収納を増やしてほしいような気もしました。それとも、やはり二部屋あったほうが暮らしやすいのでしょうか?
勤め先が秋葉原で柏の葉キャンパスのマンションを検討してるんですが、秋葉原から柏の葉キャンパスって近いですか?通勤されてるみなさん如何でしょうか
なるほど、部屋数があったほうがリセールしやすいのですか。それもそうかもしれませんね。一部屋だけになっていると主に単身向けになってしまって、二人暮らし世帯の検討対象からは外れてしまう場合もありそうですものね。二部屋あれば単身から三人くらいの家族でも暮らせるでしょうから、収納につくりかえずに一部屋を収納部屋にしたほうがなにかと都合がよいかもしれませんね。勉強になりました。
>>854 通りがかりさん
なかなかすごかったですね!
さすが三井さんというかいろんな方角が考慮されててサプライズが大きいです。
私は15階より上ですが全部で7つ見えましたよ。
子供たちが大喜びでした。
東向きの部屋も見えますでしょうか。
南向きの部屋は高すぎて、手が出せないです。
羨ましいです。東向きも、楽しめたら良いなぁと思います。
>>856 匿名さん
東向きも部屋によって見えたと思います。
お隣にタワーが建った後は見えないかもしれません。
でも、HP情報を久々に見たら、ユニバーサル棟も残りがかなり減ってました。南向きの住人ですが、立地が良く快適なのは間違いないですよ。
花火、いいですね。
今年は1回だけ花火大会に行ったのですが、駐車場に停車できない車が路上駐車をしていて、警察のパトロールが「路上駐車はやめてください」と放送していました。
我が家も車で行ったのですが、渋滞を恐れて、早めに行って最後まで見ずに帰宅。運転手はアルコールなしです。
マンション内から見ることができるなら、運転手の問題がないのでみんなで楽しめるからいいですね。
花火もちらっと見えるくらいかと思っていたものの、こんなに大きく見えるなんて思いませんでした。見事です!
あまり花火のお話は東向に住んでる人にとってはつまらないかもしれませんね。あとは2、3回は観ることができるのでしょうか。そんなこと考えると、東向に限り、柏たなかプライス等の名目で大きなサービスを期待してしまう。2LDKは将来的に資産になりにくいとは思うが、価格次第では問題なくなる。大きな価格変更?担当者からの価格提案などございましたら、ここでお知らせしてほしい。
なんだかんだでここも完売近そうだね 間取りもバランス良いし、余計な共用もない
ジオが完売したら、ここも売れると思う。それまではキャンパスはジオの1人勝ちだと思う。ジオを買えない人がたなかに流れる。
住人曰くジオは残り20だそうです。つまり来月には完売します。
サウスフロントは、残りいくつですか?
20は間違いだと思う。月に20部屋売れていたらとっくに終わってるかと思う。ジオが毎月7件、ここが3件、たなかが1.2件の売れ行きと予想。
>>863、864 匿名さん
サウスフロントも20は切ってるようです。
ただ、月によって売れ行きが全く違うので、残り20だから1ヶ月で売れるわけではなさそうです。
でも、両者完売は間違いないでしょうし、残りのお部屋の価格帯からいっても、ほぼ棲み分けできてるはずなので比べる必要はないと思います。
先着順販売中の部屋は
サウスレジデンス4戸、ユニバーサルレジデンス2戸
合計6戸
これらが売れたら完売ってことでしょうか。
もうすぐですね。
南向きのほうが多く残っているようです。
いずれも70㎡台で一部屋だけ80㎡台。
価格もほとんどが4千万円台で広い部屋だけ5千万円台。
けっこう上の階が残っているのかな。
各部屋の詳細が表になっているのはとても親切だと思います。
どのプランも癖のない生活しやすいプランではないかと思います。
次期以降含めてあと15戸ぐらいでしょうか。
三井は、この街の商品の販売期間は重複させてくるので、ここもあまり売り急がないと思います。
となりのタワー販売されたら、それで誘客できるので。
なるほど、新しいタワーと同時販売ですね。新しいとこはサービスないけど、こちらなら数百万円の応援ができますとか、ありそうですね。期待して待った方が良いでしょうか。そんなこと考えてると部屋がなくなるかもですが、無くなっても良い部屋ばかりが残っていると思うと、焦りはない。
>>869 匿名さん
値引きはしないと思う。せいぜい最後の数戸をモデルルーム部屋としてセールするくらいじゃないすか。売り惜しみしているわけでもないし、売り急いでいるわけでもないし。坦々と売り切るスタンス。
三井は値引きしないと聞きますね。
7月に結構数が動いたので、来春に完売かとみております。それを越すと、タワー販売まで待たれる方が多いでしょうね。
何でそんなに販売の進捗状況を把握されているんですか?
>>872 住民板ユーザーさん2さん
すみません。
柏の葉の別マンション(三井)住人ですが、
もともとマンションが好きなのと、近い将来買い替えを検討しており動向をみております。
サウスフロントもとても良いマンションです。
三井も終盤は当然値引きします。チラシ等表立ってはしない。見込みありそうな顧客に個別に案内する。
坦々と売り切るスタンス。
???
ほんと思う。、
ここでの書き込みは検討者だけで良いと思う。
下手な書き込みはやめたほうがよい。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ユニバーサルレジデンスは東向きだからサウス棟があろうがなかろうが同じ。
営業妨害です。
消してあげて。
売れなくなりますよ。
店舗棟ですが、4つの店舗は全てオープンしたんですか?
学習塾が6月、保育園が7月開園予定となっていますが予定通りオープンしているのでしょうか。
この辺の保育園事情はよく分かりませんが、駅に近いので利用しやすいんじゃないかと思います。
ただマンション住人優先ではなさそうですね。
にしても、ひどい!消してほしいです。
保育園の採用事情はわかりませんが、4つの店舗オープンしてますよ。
ユニバーサルレジデンスの向きに着目させたいんでしょうが、既出のとおり残り数部屋です。逆にそれ以外の欠点が見つからないってことですね。
涼しそうで良いと思うが、コンクリートは熱を蓄えるからね。
夜中は快適に過ごせるんじゃないかな。
光が入らないのは抵抗ある。
キャンパスで2LDKは重要ないと思うが
みなさんはいかが?
需要ない。
訂正します。
新しい企画で、三井ガーデンホテル柏の葉のホテルに無料宿泊できるプランがあるようです。
実費で泊まるとなると高額になりそうですし、この企画はいいですね。
ホテル内にいるだけでなく、マンション環境を昼、夜、早朝とチェックできるので遠方に住んでいる人にはいいかも。
住んでみると朝の機械式の駐車場の待ちが長いとか、エントランスで子供が放置されているとか、マイナス面も見えてきます。そういったところまで確認できると、納得の上で入居できるのでいいように思います。
お部屋の販売状況のページHPからなくなってしまった。
なんででしょうね???
不都合があるのでしょうか。
>>891 匿名さん
最終期に向けHPを新しくしたのと、
お部屋のお値段が上がっていた(消費税分だと思いますが)ので、取ってしまったのでしょうか。
にしてもタイミングがすごかったですね。
わかりやすかったので残念です。
すみません、三井ガーデンホテル柏の葉のホテルに無料宿泊とは
マンション公式サイトの企画ですか?
公式サイトを探してみましたが、どこにもアナウンスがなかったもので…
よろしければ詳細を教えていただきたいです。
>>893 匿名さん
公式サイトに案内が出るときと出ない場合があるようです。
いずれにしてもそこまで詳細の記載はなく、問い合わせてくださいとのことです。
久々にHPみると、HPの住民インタビューのところに、お部屋の日差しや開放感がわかるビデオが新たに掲載されたようです。
東向き、隣にタワーが建っても朝日入りますね。
三井さん、やはりここを見て答えてくださってる気がします。
>>894 口コミ知りたいさん
三井は口コミにあるお客さまの声にも耳を傾けているという書きぶりがいかにも三井の方が書き込んだように見えますね。。
無料宿泊含め、販売も終盤に差し掛かると、モデルルームに呼ぶの大変そうですね…
三井の方の書き込み疑惑あるけど、そもそもおばちゃん担当がそんな作業するとは思えん。
>>899 検討板ユーザーさん
ピンクのお部屋も残ってますが、8月に何部屋売れたかですね。
9月の学校始業にあわせて7月契約の方が多い気がしますね。お盆休みもありましたし。
あと十数戸じゃないでしょうか。
9月下旬販売予定でいよいよ最終期となってますが、
最終期に1次と付いてるのでまだその後も続くのかなという感じはします。
今まで販売された分の残りの先着分は、
サウスレジデンス3戸、ユニバーサルレジデンス1戸となってるので、
合計4戸になりますね。
けっきょく最終期として出てくるのは何戸なのかまだ未定のままでわかりませんが。
900さんが言われるように十数戸はあるのかなという感じでしょうか。
先週はユニバーサル2戸先着でありましたので、売れたようです。(多分キャンセルで)復活した4LDKも最近またなくなりました。
現在残り10戸、今年度で完売、じゃないでしょうか。
価格が少し高く、ユニバーサルがもっと苦戦するかと思ってみてましたが見事。
増税前に動いてますね。
駐車場少ないね
足引っ張り書き込みはやめてください。
電車の音うるさそう
二重窓だし閉めていれば、音は全然気にならないですね。
今日も駅前で不動産屋が看板持って必死になって売れ残りを売りつけるのに必死w
TX沿線は、ピーク過ぎましたね。
マンション飽きた人も多いみたい。
子供が大きくなり、80m2台の狭い住まいでは、ストレスが多い。
やはり広い庭付き戸建てに移る人が多い。
マンションという名の団地。
なんかへんな人がいついちゃいましたね。。。
記事によると、ラッキーチャンス到来の予感?
柏の葉キャンパスは中国人が多く住んでいると聞きますが、どうなんでしょう??
マンマ二さんブログの部屋タイプ別価格の部屋数が12ですね。「一部」と記載はありますが、残り戸数だと思われます。
三井もラスト力を入れ始めたようですね。
>>917
そこまで多い感じではないですね。
中国の人は放射能に対し異常なまでも警戒心があり、震災後に一斉に帰国したぐらいですから、ホットスポット柏の葉に好んで住む人は多くないと思います。安心して下さい。
マンマ二ブログのタイプ別価格にある12部屋が残数だね。ブログでは一部と断り書きあるけど、これまでの予想ともあってるし。
8月に10数戸だったはずと思ってみてたら更新されてた。
https://www.31sumai.com/mfr/G1306/kakaku.html
9月初旬に14だから、マンマ二ブログの12は近い。
そろそろ大幅値引きのタイミングでしょうか。今はまだ高額の印象。
ディスポーザーがついているのに食洗機がなしでトイレはタンク付きですか。
最近、よほどの富裕層をターゲットとするマンション以外はこのようなマンションが多いように感じますが、少しでも建設コストを抑えるために後付・変更可能な設備は省く傾向があるんでしょうか。
>>932 匿名さん
資材高騰ですから、ある程度は仕方ないですよね。
でも、ここはそんなことは気にならないくらいの利便性と開放感で選ぶ人が多いですね。
今日も天気が良くてとても気持ちが良いです。
そうかもしれませんね。食洗器などは必要に応じて付けるか、不要ならそのままで。
利便性や開放感は後から付け加えることができないので、とても価値のあることだと思います。
必要最低限の設備仕様で買いやすい価格に抑えてもらって、どうしても欲しいものは後から付けるという考えもイイかもなと思いました。
物件概要がちょっと見づらかったのですが、残りは合計7戸とういうことかな。最終期が3戸と先着順が4戸。
最終期最終次の抽選は明日なんですね。人気が集中したプランもあったんでしょうか?
家具付きモデルルームも売り出されました。
終盤ですね。
>>934
>>935
食洗機、ついていますが、最初は予洗いをしないと汚れが全く落ちませんでした。今はスポンジで軽く洗ってから食洗機に入れています。
後付だと場所を取りますが、自分が設置したい場所におけるのでメリットもあると思います。
ハイヤーで巡るツアー、三井ガーデンホテル柏の葉宿泊体験もあります。宿泊体験は興味があるのですが契約者も対象なのでしょうか。
家具付きの住戸も販売されました。完売に向けてラストスパートですね。
>>939 匿名さん
食洗機は後付けできるように、棚としてスペース確保されてるので場所は取らないですよ。私も安く後付けしました。面材もキッチンと同じものを注文できるので問題ないです。ただ、不要になったピカピカの棚を捨てるのが勿体なくて仕方ありませんでした。
タンク付きトイレは少し残念でしたが、変えるほど気にならないので将来のリフォームの楽しみと思ってます。
開放感や利便性など後で買えないものが大事です。
HPにも"残りわずか"とありますので、本当にラストスパートですね。
放射能の汚染土壌をいくら除染しても雨上がり後などは側溝等の値が高くなると言われています。
大丈夫だとは思いますが、ホットスポットですから念のために台風に対する備えと放射能に対する備えは皆でしていきましょう。
台風通過中はもちろんですが、通過後も草むら・水たまり・側溝などの水回りには注意して、天候が回復しても3日間程は不要不急の外出を避けましょう。
>>941 匿名さん
いきなり評論家みたいな方が登場しましたね…。大人になっても水たまりで手を洗ったり側溝に入りますかね…
むしろホットスポットと言いたいだけの人みたいです。この人。
そもそもこのマンションはホットスポットエリア内なのですか?真面目に気になる。真面目な回答を望みます。
ググってください。営業さんも答えにくいです。私どもは問題無しと思っています。人それぞれあると思うけど。
横浜の杭打ち不良の斜めマンション、浦安の土壌改良不良液状化の宅地、武蔵小杉の浸水タワマン・・・近隣住宅は平気なのに三井だけ問題起きるのは何が原因なのでしょうか?
価格は大手一流デベの値付けなのに、中身は個人工務店レベルだなんて事は無いですよね?
個人工務店??
あなただれ?
面白くないよ。
ネガティブなこと
書くならもっと痛いこと書いてみたら?
あほの集まりと思われるのは迷惑。
ここも武蔵小杉みたいにならないとは言えないのでは?偶然雨の量が少なかっただけで。
武蔵小杉と柏の葉キャンパスのハザードマップくらい確認してからコメントしましょう。
そんなん確認する前に、書き込みますよ。なんて対応悪い営業さんなんだと思う。素人はわかんないから聞いていると思う。
>>951 匿名さん
柏の葉キャンパスの地形、地理条件からいって、
武蔵小杉のようになる可能性は低いです。
念のためご自身でもハザードマップ確認し、
安心して購入検討して下さいね。
あ、その前に完売してしまう心配をされた方がよいかもしれません。お急ぎ下さいませ。
ハザードマップは以下で確認できます。
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.891084,139.94977&z=15&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8%7Cdosha_kiken_nadare%2C0.8%7Cdosha_kiken_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_kiken_kyukeisha%2C0.8%7Cdosha_kiken_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_jisuberi%2C0.8%7Cdosha_keikai_dosekiryu%2C0.8%7Cdosha_keikai_kyukeisha%2C0.8%7Ctsunamishinsui_raster%2C0.8%7Cdisaster1%7Cdisaster2%7Cdisaster5&disp=010111111111000&vs=c1j0l0u0
インフォメーションを見て気づきましたが、明日(22日)は休館なんですね。
定休日ではなく即位の礼で急遽休館になったんですよね?
これって三井不動産だけの対応になりますか?
デベロッパーによって営業しているモデルルームもあります?
>946
施工トラブルに関しては、横浜だけでなく新川崎、赤坂、大船、市川とニュースになるような大きなものを突出してやらかしている。
しかも施工会社はスーゼネも含んでまちまち。なぜか三井がかかわるとトラブル。無理なコストダウン、工期を強いているのか施工の管理ができていないのか。
>954
三井は長期休暇の時もしっかり休む。長期休暇の時って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。即位の礼で来場者が少ないって判断じゃない。
ただ、パレードがなくなって儀式だけになったから、モデルルームにでも行こうって人も出てくるのかもしれないんだけど。モデルルームお休みをいつ決めたのかにもよるけど、判断ミスったかな。
浦安の件が出てきたけど、三井は裁判がお好き。横浜も全棟建て替えの費用分担でゼネコンともめて裁判。
何かあったら裁判沙汰を覚悟しないと。
>956
ただ、そういうときでないといけないって人もいる。客が少ないからといって完成在庫の物件で効率だけ求めるのはどうか。しかも、竣工後1年を過ぎると新築扱いできなくなるこのタイミングで。
売れ残りがあると住居者にもデメリットがある。
ハザードマップは以下で確認できます。
https://tokyopastpresent.wordpress.com/2013/03/08/%E6%9F%8F%E5%B8%82%E...
通常ならば放射線管理区域とされ、必要のない人の立ち入りは許されず、飲食も許されない。柏市などは、多くの地域が放射線管理区域並みの汚染になってしまったのである。
>959
2011年の記事持ってきて、あんた何が言いたいの?
既に計画的に除染されてます。今でも放射線量の調査は引き続きやってるし、人が集まるようなところは数値を見ても大丈夫だと思っています。
気になるなら買わなきゃいいだけだよ。
イライラしないで、ここも若手営業さんなのかな?
水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。
しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。
そうそう、それで良い。(笑)
放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。
ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。
柏たなかとどちらが先に完売するか楽しみ!
何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。
皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。
問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。
ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。
上の方の階でエレベーター止まったら終わり
段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。
デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。
横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。
なので、問題が次々と起こる。
柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。
別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。
お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html
価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。
プラン見るとタンクトイレ…
千葉クオリティでしょうか、タワー。
91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。
こんなバルコニーいります?
間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。
3LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので
ファミリー層向けなのはよくわかります。
設備に関してなんですが、
トイレまでは見ていなかったです。
タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか?
>>985 匿名さん
タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。
でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。
残りあと5部屋(サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋)のようです。
カウントダウンですね。
最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。
当方は近隣の三井物件の住人ですが、
本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。
思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。
金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。
公式サイトにはそのようは広告は見られないので。
今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。
家具付きモデルルームはどうでしょうね。
家具の好みが合えばお得なのかな。
トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。
インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。
写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。
ユニバーサル完売のようです。
モデルルームの家具はこぶりなサイズが使われていて、部屋をできるだけ広く見せているそうですが、現地モデルルームを確認して購入できるのは安心だと思いました。
トイレの劣化の件ですが、現地モデルルームのトイレは原則使用不可ではありませんか?
数百万のサービスあるのかな?
今現在??
担当からの話聞いたことある人いないかな?
昨日、横断歩道で見学者見ました。
あと一室くらいでしょうか。最後の入居者は感慨深いですね。
値引き、積極的に狙いたいですね!
サウスマークタワー早く売り出したいでしょうからチャンスがありそうです
周りの売れ具合みると、何だかんだでサウスフロント強かったですね。。
場所が抜群ですもんね。