物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
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9111
マンション検討中さん
>>9110 マンション検討中さん
WE ARE NO.1!!
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9112
マンション検討中さん
>>9105 マンション検討中さん
ナンバーワンからナンバーワンへの引越しいいですね!
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9113
マンション比較中さん
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9114
マンション検討中さん
>>9113 マンション比較中さん
三棟目が建立されれば3つのナンバーワンができますね!リーフィアNo. 1!リーフィアNo. 1!
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9115
マンション検討中さん
>>9111 マンション検討中さん
ナンバーワンと言いつつこんなに売れ残っているのは、やはり低仕様と駅近なのに不便と言われる位置が問題なのではないでしょうか?
ナンバーワンと思いたい気持ちが先行して中身がついてきていない気がします。
もはや大規模板マンがライバル化してきていますし、悩みどころです。
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9116
マンション検討中さん
確かにここの板の人しかナンバーワンって言ってないし、実はナンバーワンではない?
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9117
eマンションさん
ナンバーワン故の価格の高さがネックなのではないでしょうか?
しかしこのマンションの価値がわからない方の相手をする必要はありません。良いものを良いと判断できる方にのみ受け入れられれば良いのです。
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9118
マンション検討中さん
>>9117 eマンションさん
価値がわかる人がいないから売れ残る=思っているほど価値がない。だと思いますよ。
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9119
マンション検討中さん
ここは完売しているけど。。。
何を言ってるのかわからない。
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9120
検討板ユーザーさん
アンチは頭も悪いんですね。西口方面からいらっしゃったんでしょうか?
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9121
マンション比較中さん
>>9120 検討板ユーザーさん
ここは高尚な人種しか集わない神聖な場所ですよ?下衆な書き込みはやめましょう。NO1としてドンと構えないと。
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9122
マンション検討中さん
>>9121 マンション比較中さん
そう、私たちはNo.1!!!
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9123
マンション掲示板さん
サービス棟の空き地エリアにイオンができるという噂は本当でしょうか?本当なら便利になりすぎてさらに資産価値が上がってしまいます
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9124
マンション検討中さん
>>9123 マンション掲示板さん
資産価値上がりすぎて困りますね。
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9125
住民さん
>>9123 マンション掲示板さん
東口にイオン(今後改修の噂)があるし、小田急土地にスーパーなら普通はOdakyu OXを入れるはずでは?いずれにせよ、利便性アップは大歓迎です。
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9126
口コミ知りたいさん
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9127
eマンションさん
あのビルの3-5階にスーパーが出来れば、駅間民も西口民も大助かりだね。
通勤や通学のついでに立ち寄れるし。
ただ、本当にスーパーの可能性があるなら、こんないい情報をマンションの営業の人が言わないはずはないんだよね。
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9128
近くの住民さん
>>9127 eマンションさん
グレーシアタワーの営業さんはサービス棟にイオンが入ると言っていたので、リーフィアの営業さんに確かめたところ、何も聞いていないと言っていました。
仕事帰りに寄れるように、遅くまで営業しているスーパー希望です。
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9129
検討板ユーザーさん
小田急のビルなんだから、小田急の情報の方が信頼できますね。
あまり期待しない方がいいのかも。
もちろん本当にスーパーなら大歓迎ですけどね!
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9130
検討板ユーザーさん
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9132
マンション検討中さん
[NO.9131と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9133
購入経験者さん
25年後の維持費が月9万近くになるのはタワマンだからこそ感
センドリームも同じコンシェルジュあるから維持費比較しやすいけど、やっぱり高いなーって思う
支払い余裕な方々向けのマンションかな
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9134
マンション検討中さん
四半世紀も先のことなんて誰もわかりませんよ。
もっと高くなってるかも知れないし、もっと安くなっているかも知れない。
ただ大抵は上方修正で、管理組合で揉めることになるんだよね。
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9135
匿名さん
まぁグレーシアは機械式駐車場で修繕積立金高すぎて地雷だから、構造的に安くなりようがない。ここはいくらでも安くする選択肢はあるし、今管理組合が頑張ってるよね。
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9136
購入経験者さん
>>9135 匿名さん
センドリームと比較しているのになぜにグレーシア??
どうしても意識しちゃうのかな。
ここの人はなんとかしてでも優位に立ちたいんでしょうね。
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9137
マンション検討中さん
>>9136 購入経験者さん
センドリームと比較している輩がグレーシア住人。リーフィア住人がセンドリームと比較するわけないじゃん。高いマンションは維持費も高い。ただグレーシアのように安いマンションで維持費が高いのは最悪だと側から見て思う。
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9138
他マンション住民
そう?
リーフィアもグレーシアも周りに比べたら高いしどちらも良いマンションだと思うけどなー
リーフィアさんから見るとそんなに差があるようにみえるのかな
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9139
評判気になるさん
リーフィアは修繕積立金少なく見積りすぎてて地雷と他所から言われてるけどね
みんな自分が住んでるところが一番いいでいいじゃん他所なんてどうでもいいじゃん
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9140
マンション検討中さん
>>9135 匿名さん
安くするのにコンシェルジュやめる以外にどんな案がありますか?
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9141
マンション比較中さん
>>9137 マンション検討中さん
高いマンションは維持費も高い
マンション評論家になんて書かれてるか載せてあげるね
ライバル物件と比べても明らかに見劣りするような設計・設備となっているのは非常に残念。ライバル物件が居住者への配慮がなされた設計となっていただけに、それを意識してより良いものと出来ていないのは売主の姿勢そのままを投影しているように感じた。
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9142
匿名さん
>>9140 マンション検討中さん
オーナーズライブラリーのブックコンサルティングを止めるくらいか。
ただしグレーシアも青山ブックセンター監修のライブラリーがあるのと、こちらには無い良水工房やジム管理(Ricoh IT smart)など削るところは多そう。
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9143
マンション検討者
>>9141 マンション比較中さん
その評論家さんは一方的にディスってますが、そんな短絡的な評論家なんているんですか?失礼ですが、一部分を切り取ってませんか?
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9144
マンション検討中さん
>>9140 マンション検討中さん
小田急ハウジングが相当ぼってるし、掃除の人過剰だからいくらでも下がるでしょ。
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9145
マンション検討中さん
>>9139 評判気になるさん
いやただ単にグレーシアが機械式駐車場のせいで1万高いだけだろ。それだけで説明できるんだから。
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9146
評判機になるさん
>>9145 マンション検討中さん
単純にリーフィアの試算の甘さを指摘されているだけでグレーシアは関係ないと思いますが
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9147
通りがかりさん
リーフィアの差別化ポイントは、傾斜マンション事件があってから住宅の受注が激減した三井住友建設の施工、仕様も割り切って最低グレードまで落としている代わりに、多数の投資部屋を用意していることです。
専有部は、階高圧縮のあまり、ギロチン梁と戸建でしか見たことの無いような強烈な上がり框が目立ち、トップクラスの圧迫感です。
ただ、投資用としてはそこはさほど大きなデメリットにはならないでしょう。
その他、玄関前覗き穴、クッションフロアに、賃貸用のキッチン天板、当然トイレのタンクも完備で最低限の設備を装備しています。
ただ、こちらも投資用としてはさほど大きなデメリットにはならないでしょう。
眺望は前の方が書いてくれたように、ありません。
全方位ダイレクト至近見合いです。
カーテンを閉めて過ごすのがデフォルトになります。
ただ、こちらも投資用としてはさほど大きなデメリットにはならないでしょう。
リーフィアを一言で表すと、海老名で最もコストダウンを追求した低グレードマンションだと言えると思います。
ただ、こちらも投資用としてはさほど大きなデメリットにはならないでしょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9148
マンション検討中さん
>>9147 通りがかりさん
ちょっと言い過ぎじゃないか?
少なくともコンビニは便利だと思う。
投資需要があるのも売却しやすいというメリットがある。
グレードも散々叩かれてるけど、グレーシアと比較するから見劣りするだけで、一般的なグレードは十分クリアしていると思うよ。
見通しについても、こっちから見えれば、その分見られるのは当たり前です。
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9149
通りがかり
>>9147 通りがかりさん
他人のマンションを調べて、批判するための情熱と時間は別のところに使った方が生産的ですよ。
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9150
マンション検討中さん
>>9147 通りがかりさん
そんなこと言うたらホテルから丸見えのグレーシアの方がまずいだろ。
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9151
通りがかり
>>9150 マンション検討中さん
そのホテルは維持費不要のゲストルームと考えれば、逆にメリットといえませんかね。
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9152
匿名さん
グレーシアのほとんどの部屋は視線に全くホテルは全く入らないけどね。逆にホテルの方が丸見えw
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9153
マンション検討中さん
>>9150 マンション検討中さん
スケスケガラスじゃないから、リーフィアのお見合い棟からより丸見えじゃないのではないですか?
それより洗濯物丸見えな方がまずいですね。
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9154
マンション検討中さん
いや正直ネオンが眩しすぎて勘弁してほしんだが。
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9155
通りがかり
>>9153 マンション検討中さん
グレーシアのバルコニーは中層階以上は透明ガラスではないんですか?
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9156
マンション検討中さん
>>9153 マンション検討中さん
正直ビナガーデンズや駅からかなり丸見え。
なんであの透過率のガラス採用しているのか謎ってぐらい奥まで見える。
住民もそれわかってるのかダイレクトサッシの窓ほとんどカーテンで隠してるという本末転倒。
結果、清掃で金食い虫となる仕様状態。
まあここを購入される方はお金なんかいくらでもあるんでしょうけど。
大人しくパークホームズ、エビミラ、センドリームを選ぶのが賢いかな。
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9157
通りがかりさん
住人からすると見晴らしの点ではいいのかもしれないけど外からだとスケスケは軽いというか安っぽく見える
紫外線がかなり入りそうなのでUVカットフィルム必須なのかな
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9158
マンション検討中さん
飛行機の窓で使われているけど、電子的に遮光度を変えられる窓があるでしょ。
あれ、いいよね。
お値段的に高いのかな?
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9159
匿名さん
スケスケの手すりは洗濯物や室外機が丸見えで景観を損ねるんだよね。
気持ちよくビナガーデンズを歩いている時に見たくないものを見せられている通行人の気持ちにもなれっての。海老名もフランスや江東区のように景観保護の目的でスケスケ手すりを規制して欲しい。もしくは管理組合で洗濯物外に干さないよう指導するとか。
海老名No.1のお金持ちマンションなんだから、室内乾燥機orクリーニングでお願いします。
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9160
検討板ユーザーさん
>>9159 匿名さん
オフィス棟やサービス棟ができたらそこからも完全に丸見え。通行中は敢えてリーフィアのほうを見なければ済むけど、建物内からだとそうはいかない。仕事やフィットネス中にスケスケのガラス越しに洗濯物や部屋着の住人が目に入ったらやる気失せるよ。
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