リーフィアタワー海老名アクロスコート

三井住友は建設はもちろん他の分野でも日本屈指の企業ですからね。マンションも素晴らしいですがアフターやサービスも手厚いことが確定しています。

すいませんが、そのような品のない対応が評判や資産価値を下げかねないのでお控えいただけないでしょうか？

購入さんに同意します。三井住友の地域ナンバーワンマンションに住んでいるんですから
三井住友の今まで建築してきた建物や対応の素晴らしさを周囲に広め価値を高めていきましょう

リーフィア三棟目が5年くらいずれ込んで仕様がグレードアップするようなら皆様買い替えは検討されますか？

マンションマニアさんの情報などを見るからにまだ売れ残っているようですね。
色々話に上がっている小田急の対応も心配ですし、将来月9万弱の維持費が見込まれるマンションで売れ残りを抱えている状況は大丈夫なのでしょうか。

スミフの地域no.1タワーマンションなのでなんの問題もないです。維持費もクオリティを考えれば相応です。

イオンは改良されて使えるようになるんですか？そのまま廃止ですか？HPにはまだ記載ありますが

>>9064 マンション検討中さん
嘘言うなよ。
駐車場入れなければ35年後70m2で5万円台。

>>9067 マンション検討中さん
多分9064さんはこれの事を言われているのかと。
80m2＋駐車場代で見ていそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/6712/

地域ナンバーワンタワーなんだからお金がない人お断り仕様なのは当たり前じゃないか
維持コストが気になる層が買うようなもんじゃないよ

>>9068 匿名さん
だから25年以降月に2万円も固定資産税かかるわけねーだろ。
80m2で13500円。
グレーシア掲示板でガセが証明されてるのにさらにこちらでも同様の投稿する意図は？
悲しいねぇ。

>>9070 マンション検討中さん
税金は上記の投稿の下の部分かと。
多分初年度の80m2の税金が14万位で、
軽減措置が終わった時を考えて、
25年目のリーフィア、グレーシア双方に
1.6倍してそうだけど？

もちろん評価額が厳密には25年目は下がってるだろうが、比較という所で、それは両方とも考えて無いのじゃないの？

リーフィアの80平米初年度固定資産税の投稿が誤りならば、そうなのかもだが、ガセって証明されていない気もするが。


https://www.sumai-fun.com/money/property-tax-reduction/

グレーシアと違って海老名のランドマークマンションなので固定費が高いとか安いとか下品な話はNo.2マンションのグレーシアの方でしていただけますでしょうか

>>9072 購入経験者さん
グレーシアの板に出張って固定費のことで散々荒らしまくっているのはそちらの住人なんだが。

>>9071 匿名さん
こいつ固定資産税が減価することを知らないらしい。
出張までしてきて恥ずかしいねぇ。

>>9074 マンション検討中さん
こいつとか言葉使いが下品なナンバーワンマンションですね。

>>9074 マンション検討中さん
9071さんの
＞もちろん評価額が厳密には25年目は下がってるだろうが、比較という所で、それは両方とも考えて無いのじゃないの？

が減価に見えるんだけど・・

>>9076 マンション検討中さん
いや計算できないってことでしょ。

>>9077 マンション検討中さん
計算しなくても比較は出来るって事でしょ。
突っ込み所無いからって、いちゃもんつけすぎ。

気になるなら、同じ割合減価率掛かるか、
リーフィアの方がナンバーワンなので、
価値落ちないなら、それだけ比較した時にかかるだけ。

>>9074 マンション検討中さん
9068ですが、投稿はあくまで9064さんに対するフォローにて、引用元情報を提示したまでです。
おそらく引用元の方は減価率は比較なのであえて考慮してなかったと思われます。

この人、リーフィアの固定資産税が25万円だと思い込んでグレーシア買ったようですが、実際は14万円だったのでグレーシア板でガーガー言っているようです。
計算できないとこうなるよね。

>>9080 マンション検討中さん
突っ込みどころが多過ぎる。大変ですね。

>>9078 マンション検討中さん
ナンバーワンの定義って何ですか？

定量的に比較できるものであれば、平均坪単価（価格）でしょ。

>>9082 マンション検討中さん
下記イメージ。

https://www.sumu-log.com/archives/11905/

要するに、ナンバーワンマンションは、いま現に付いてる価格に対して「将来的にこれを脅かす存在は出てこないだろう」、「だから売却するときにはそこそこいい値段で売れるだろう」っていうところで選ばれてるってことですね。

立地ナンバーワンでアフター万全な三井住友、駅と共開発の小田急が総力を結集して作ってるんだからナンバーワンでしょう。おまけのローカル相鉄とは格が違いますよ。

海老名No1なら25年目以降の維持費毎月9万弱も仕方がないですね

>>9086 マンション検討中さん

結構な金額ですよね。まぁ、そんなの全く気にならない富裕層が買う物件ってのもあるでしょうが。

大多数はそんなんですかね。
ただ、タワマンなのに修繕費を気にする
みみっちい方も掲示板見てるといそうですが

内廊下の天井エアコン素敵ですねー駐車場まで屋根があれば言うことなしなのですが

>>9086 マンション検討中さん
そんなにしないでしょ。
固定資産税は減価するんだから。駐車場入れてもせいぜい7万円台。

>>9090 購入経験者さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/6712/
数値で出てるけどどうやったら駐車場こみで7万？
同じように具体的に出してもらえませんか？

リンク先を見ると、

リーフィア修繕積立金：28000円
グレーシア修繕積立金：38000円

とあるが、これは75m2換算の金額。
80m2になっているので、そもそも間違い。
75m2で換算すると、25年目の維持費は駐車場込みで

＜リーフィア＞
管理費 21,975円
修繕積立金 28,000円
駐車場 15,000円
固定資産税 13,427円
計　78,402円
計　63,402円（駐車場除く）

＜グレーシア＞
管理費 18,600円
修繕積立金 38,000円
駐車場 11,000円
固定資産税 10,882円
計　78,482円
計　67,482円（駐車場除く）

貧乏人には買えないマンション。羨ましい。

しかしららぽーと海老名の基礎のヒビ見ると怖すぎ。金あっても買えねー。

>>9092 マンション検討中さん

固定資産税、築15年徒歩10分73m2のうちのマンションよりはるかに安いけどなんで・・・？
うちが年172,488円で月あたり14000円。

ここ10年加算でそんなに安くなる？
マンション固定資産税の下り幅かなり低いのに。

>>9094 マンション検討中さん
まぁ、維持費１?２万の差異などどうでもいいじゃないですか。

こんな微差の維持費ならNo. 1のリーフィアを選択すべきですね

>>9094 マンション検討中さん
まぁ25年後の試算だから15年後と比較してもね。
海老名は5月に固定資産税の請求があるから検証しましょう。

目の前に医療モールや大規模フィットネスができてますます便利になりますね

スーパーとドラッグストアが切実に欲しいです。
東口も西口も地味に遠く感じます。

西口にエイビイというスーパーとクリエイトができるみたいですが、こちらの新しいビルに誘致できないでしょうか？
リーフィア二棟で署名等合わせればできるかなと思うのですが、如何でしょうか？

私たちだけこのような不便を感じている状態ですので、改善すべき問題だと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。