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マンション比較中さん
[更新日時] 2018-04-20 21:12:32
Brillia(ブリリア) 品川 Canal Sideってどうですか。
いろいろな変化を遂げている品川エリアで、便利に生活できるといいですね。
景色がよくて、開放感があるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://b-shinagawa.tokyo/top.html
所在地:東京都品川区北品川125番3(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩10分 、東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩6分
間取:studio~3LDK
面積:28.41平米~72.34平米
売主:東京建物 八重洲分室
施工会社:大末建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-06-16 12:40:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩10分 東海道本線 「品川」駅 徒歩10分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分 京急本線 「北品川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(うち、提携企業優先住戸2戸、等価交換住戸19戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月下旬予定 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
大末建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 品川 Canal Side口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
品川駅まで徒歩圏内っていうのはやっぱり強いですよね。
1LDKも価格次第で需要は見込めるでしょうから、うまく折り合いをつけていく、という感じにしていくのかもしれませんね。
劇的に安くなる、と言うのはおそらく可能性としては低いとは思いますが。
品川の再開発ってそれだけ魅力的なのでしょう。
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262
匿名さん
新駅地区の計画が発表されたけど、大規模商業施設ができるようなので楽しみだね。
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263
匿名さん
新駅で降りて、商業施設を楽しみつつ歩いて帰宅なんてこともできそうですね。
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264
匿名さん
>>261 匿名さん
そうですね。徒歩10分以内かつ大部分が屋根付きですから、相当な強みだと思います。リニアや新駅だけでなく、マンション周辺の再開発も予定されていますしね。将来性抜群だと思います。
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265
匿名さん
インターシティのデッキが将来品川浦まで延長される計画もあるようだから、さらに便利になりそう。
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266
マンション検討中さん
インターシティのデッキ延伸って、どこの計画でしたっけ?
品川区?東京都?
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267
匿名さん
3月上旬で最終期のようですね。あっという間で驚きです。
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268
匿名さん
速攻で売れてる感じだね。
住みたい街上位にランクインしているだけの事はあるな。
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269
匿名さん
もうすぐ最終期販売という事ですが、残っているのは数戸のみになっているのですか?
元より提携企業優先住戸2戸、等価交換住戸19戸で一般販売分が30戸であれば
このスピーディーな成約状況は当然なのかもしれませんが、3月中には完売しそうですか?
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270
匿名さん
品川駅徒歩圏内の新築マンション自体が希少だからね。
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271
匿名さん
1LDKは残り1戸となった。
42.35㎡で5240万だから坪400万越え。
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
>>273 匿名さん
営業の方と話した感じでは自分で住む人の方が多いと思います。まあ、投資的な観点からでも十分に妙味があると思うので、自分で住む場合でも投資的なスタンスでという方も多いのでは?
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275
匿名さん
>>274 匿名さん
営業の方は必ずそう答えますよ。
どちらにせよ狭い部屋2〜3戸は必ず賃貸に出てくると思いますよ。
立地の良いマンションの宿命ですから。
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276
匿名さん
デッキが将来品川浦まで延長されたら、更に品川駅近物件と言うことになりそうだね。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
そうなると実質的に駅直結になりますね。今のままでも坂や信号の多い徒歩5分より快適なのに、一段と快適になりますね
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278
匿名さん
サウスゲート計画と言えば、どうしても新駅が脚光を浴びますが、
北品川側もかなり恩恵がありそうですね。
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279
匿名さん
>>275 匿名さん
地主さんが半分くらいの部屋を持ってたはず。賃貸はもっと多いよ。
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280
匿名さん
住みたい街ランキング、2018年版では品川はまた順位を上げて4位でしたね。あと数年は上がり続けそう。
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281
匿名さん
品川駅周辺での新規分譲マンションはここくらいだからね。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ジ・インプレスト高輪 品川駅徒歩9分
ブリリア高輪ザ・ハウス 品川駅徒歩8分
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285
匿名さん
庶民には高嶺の花の物件は別にして、サウスゲート地域全体に拡大しても、
日の出の近鉄、芝浦2丁目の長谷工、東品川のスミフくらいか。
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286
匿名さん
元ハム工場跡地で地権者は経営者一家。地権者住戸にはハム関係者が多数入居されます。毎日ラウンジではハムパーティー?
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
投資目的で買った人はそうだろうね
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291
匿名さん
これからの販売予定は1RのStudioだから、やはり投資目的が多いのかな。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
1LDKもいきなり貸すって人は少数派だと思う。3LDKは居住用でしょう。
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293
マンション検討中さん
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294
匿名さん
>>293 マンション検討中さん
本当だ。いつの間にか完売になってる。ほぼ即完でしたね。
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295
匿名さん
本当だ。
あっという間だったね。
品川駅圏内案件の人気の賜物なのかな。
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296
匿名さん
立地がちょっと珍しいのと、品川駅徒歩圏というだけのマンションと思ってました。
坪400万円強は強気な価格設定だと思ってたんだけど、早々に完売はすごい。
おめでとう!
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297
名無しさん
>>296 匿名さん
早々に完売して凄いですよね。
ただ、坪400の部屋があっただけで、全体的にはそれなりの値段だったと思いますよ。
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298
匿名さん
高輪3、4丁目に新物件はあるけど、一般人には手が届かないレベル。
対象になりそうな港南・北品川側には新規がない中、希少性があったね。
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299
マンション検討中さん
ここって利便性重視で、品川駅には確かに近いけど、その他は魅力が欠ける感じだったので、購入を見送ったのですが、完売はすごいですね。
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300
匿名さん
私はむしろ欠点の少ない物件だと思いました。低層で抜け感のある南東向きの時点で希少だと思いますし、間取りもキレイ。規模が100戸近くあれば文句なしだったのですが。スピード完売してもおかしくないとは思っていました。
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301
匿名さん
どこにでもある小規模マンションだと思うよ。
10年後とかに品川駅南地域ほぼ全域が再開発で綺麗になっていき、近隣に大規模マンションもできると思います。
その時、古い小規模マンションのリセールバリューってどうなんだろうね?
賃貸需要はあると思うので、極端に価格が下がることはないと思いますが。
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302
匿名さん
マンション自体はそうだろうね。
ただ立地の希少性に価値があるから短期間で完売した。
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303
匿名さん
街並みが綺麗になったら資産価値は一段と上がると思います。運河沿いの立地は希少ですし、大規模マンションとは差別化できるのでは。
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304
匿名さん
その意味で、北品川駅の高架化に伴う駅前整備には期待したいですね。
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305
匿名さん
運河の護岸整備も決定事項ですし、10年でガラッと雰囲気が良くなるでしょうね。その期待が大きいから即完売したんだと思います。
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306
匿名さん
>>305 匿名さん
どんなに護岸しても地震がきて津波が発生したら一発だよ。。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
京急の移設に伴い、品達のある第一京浜沿いも再開発されるので、これも楽しみだ。
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309
匿名さん
>>306 匿名さん
こんなところまで津波が来ることが心配なら車の運転なんて恐くてできませんね。横断歩道を歩行中に跳ねられる確率の方が高いのでは?
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310
匿名さん
品川駅の南にある山手線の留置線はかなりの面積があるから、これが京急線として有効活用される効果は大きいね。
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