物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1(地番) |
交通 |
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月下旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドさいたま新都心口コミ掲示板・評判
-
241
匿名さん
-
242
匿名さん
>240さん
小学校は上落合小学校で、中学校は与野東中学校ですよ
-
243
匿名さん
-
244
匿名さん
親の年収ガー地区の年収ガー
変なヤツが在中スレだな
-
245
マンション検討中さん
ここの物件の
管理費と修繕費 わかる方いますか??
-
246
マンション検討中さん
管理費は15000円前後
修繕費は
5年まで10000円前後
6年から15000円前後
11年から20000円前後
16年から25000円前後
です。
-
247
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
駐車場が平置きだから、小規模のわりには管理費と修繕積立金は割と抑えられてるね。戸数が倍あれば管理費一万、修繕費最大2万位かな。平置きなら。
-
248
マンション検討中さん
ありがとうございます✨都市開発税は年間いくらですか?
30000~40000くらいすですかね??
-
249
マンション検討中さん
固定資産税と都市開発税で年間22万円ぐらい。
軽減措置が来年度以降もあるなら年間14万円ぐらいの説明をされた気がします。
-
250
匿名さん
快速が止まらないというのが痛いね。新都心まで徒歩何分?
-
-
251
マンション検討中さん
新都心には徒歩11分ですね。
ただ、歩きやすい環境にあるとは思います。
-
252
匿名さん
新都心は新都心で宇都宮高崎快速止まらないよね
湘南新宿も止まらない
駅的にはちょっと痛い。
-
253
匿名さん
快速電車を利用できる駅で探すなら大宮か浦和辺りを探すしかないですね
-
254
マンション検討中さん
ありがとうございます。この辺の地域だけですよね?
都市開発税って なかなか聞いたことないので。
-
255
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
正しくは都市計画税ですよ。
用途地域が定められてる区域内で所有する土地・建物に課税されます。
-
256
マンション検討中さん
角部屋はすべて要望書が出てて、全体的に8割ぐらいうまってました。
-
257
マンション検討中さん
早いですね。近隣の新築マンションは苦戦している感じがしますが、ここは人気なんでしょうね。
-
258
匿名さん
-
259
マンション検討中さん
与野、北浦和、浦和あたりで色々見てきましたが、ここが一番早く売れそうですね。都内からは遠いですが、周りの環境が気に入っています。
-
260
匿名さん
-
261
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
でも、駅まで徒歩11分じゃねぇ…
微妙~
-
262
マンション検討中さん
-
263
マンション検討中さん
-
264
マンション検討中さん
>>262 マンション検討中さん
北与野から新都心までデッキになってるのは事実でしょ
-
265
マンション検討中さん
全47戸申し込み開始というのは
1期2期などの売り方ではないという事でしょうか。先着順ということになるんですかね。
-
-
266
マンション検討中さん
>>265 マンション検討中さん
そういうことみたいです。
-
267
マンション検討中さん
>>265 マンション検討中さん
販売は1期のみで、24日に抽選で、その後は先着順みたいです。
-
268
検討板ユーザーさん
昨日モデルルームを訪問しましたが、倍率2倍以上の部屋が3つありました。抽選にならないことを願います。
-
269
匿名さん
物件概要
物件名
プラウドさいたま新都心
販売時期
平成29年9月16日~平成29年9月24日
所在地
埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1(地番)
交通情報
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
種別
マンション
敷地面積
1,778.40m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第BVJ-T16-10-0864号
用途地域
準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上12階
建物竣工時期
平成30年5月下旬 (予定)
入居時期
平成30年6月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
47戸
販売戸数
47 戸
販売価格
46,990,000円 (1戸) ~62,490,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
4,800万円台
4,900万円台
(各7戸)
間取り
3LDK ・4LDK
専有面積
70.20m2 ~ 82.75m2
バルコニー
8.77m2 ~ 10.80m2
テラス
16.28m2 ・ 17.05m2(使用料なし)
専用庭
8.75m2 ・ 10.45m2(月額使用料:700円 ・840 円)
サービスバルコニー
2.01m2(使用料なし)
管理費(円)/月額
14,700円~17,300円
修繕積立金(円)/月額
9,570円~11,280円
管理準備金(円)/引渡時一括払
27,200円~32,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
688,000円~811,000円
駐車場
20台(平置20台(使用料:18,000円~19,500円))
駐輪場
95台(スライド式73台・大型スライド式17台・小型用平置5台(使用料:300円~600円))
バイク置場
3台(使用料:3000円)
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
埼玉建興株式会社
お問い合わせ
「プラウドさいたま新都心」マンションギャラリー
TEL: 0120-047-040
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考
※駐車場・自転車置場・バイク置場等の台数については全戸分を表示しております。※表示の価格は消費税8%を含みます。
情報更新日
2017/09/11
次回情報更新日
2017/09/25
野村不動産株式会社
-
270
匿名さん
小規模にしては管理費が安いね。
管理員は週4の午前中だけとか?
-
271
マンション検討中さん
-
272
匿名さん
管理員は週5で1日あたり5,6時間勤務
出勤曜日は平日4日間と土曜で時間は8,9-14,15時くらいだったと思います
-
273
マンション検討中さん
その3戸が、抽選後あき住戸を購入することになれば
即完売もありえますね。
-
274
マンション検討中さん
-
275
マンション検討中さん
現在の申し込み状況はどんな感じなんでしょう?
また週末で大きく変わる感じですかね。
-
-
276
マンション検討中さん
ローンの事前審査が通っている方か
キャッシュの方以外はもう申し込みが間に合わないと聞いていますが。抽選箇所が増えない事を祈ります…
-
277
マンション検討中さん
北与野で5000前後は当然ですね!
これから
北与野駅どんどんあがりますよ!!
ここは少し管理費高いですね
-
278
匿名さん
-
279
マンション検討中さん
-
280
マンション検討中さん
-
281
マンション検討中さん
-
282
マンション掲示板さん
-
283
マンション検討中さん
>>282 マンション掲示板さん
今日MRいきましたが、そんな感じでした。
-
284
マンション掲示板さん
-
285
匿名さん
本当に完売ですか?与野でこの価格は強気なのでにわかには信じられませんが…
-
-
286
マンション検討中さん
抽選が終わり、47戸全て完売です。
やはり新都心にも徒歩圏内というのがよかったのでしょうか。
ホームページも明日には完売になるはずです。
-
287
匿名さん
今週末を迎えるまでに抽選物件が7件あったので即完売する勢いは感じました。浦和と違って同時期に供給されている物件戸数が少ないので、引き合いが強かったんですかね。プラウドの近隣他エリアに比べたら想定よりは低いと感じました。値付けが幅広い層に受け入れられたのかなと思います。これから供給される与野、新都心エリアの物件動向も正直気になりますね。
-
288
匿名さん
-
289
マンション検討中さん
即完売、驚きです!
少し歩けば新都心の賑わいがあり、住居は住宅地。日々の買い物も便利で、学校も近く、とてもいい環境だと思いました。
与野徒歩3分のマンションも出ている中、こちらは北与野4分。北浦和や、浦和のマンションも即完売はしていないですよね。
騒音を気にしなくて良かったり、大宮台地にのっていて低地ではない点、駅までの明るさ…など。全体のバランスが良かったのかな、と思います。
人気の物件を購入出来て良かったと思っています。
-
290
マンション検討中さん
北与野は人気でて当然です!
これからもどんどん人気でるでしょう。
数年前に近くに引っ越してきましたが
凄く住みやすいです
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件