住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-12-23 01:30:09

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 9394 匿名さん

    >>9390 匿名さん

    戸建の70m2とマンションの70m2は表記の広さは同じでも体感は全然違うよ

    戸建の100m2とマンションの70m2が同等

  2. 9395 匿名さん

    それはないよ。
    マンションの壁芯は厚み分狭くなるから、70m2でも実際の有効面積は60m2台になる。
    さらに30m2の開きは、約20畳の違いになるからこれが同じだという感覚は普通ではない。

  3. 9396 匿名さん

    30 m^2はどこに消えたんだ。
    すごく感度が悪いな。

    100平米でも4人家族じゃきついだろうが。

  4. 9397 匿名さん

    >>9382 匿名さん

    それは、戸建を買って悲惨な目に遭った64歳の相談者さんの記事かと思いますが、そこからなぜ戸建を購入すべきという結論になるのか理解に苦しみますね。

  5. 9398 匿名さん

    メゾネットタイプのマンション100m2とマンション70m2は同等ではないでしょ。それと同じ。
    同等だという人は認識がズレてる。

  6. 9399 匿名さん

    >>9396 匿名さん
    きつくない。

  7. 9400 匿名さん

    >>9395
    おそらくこの子が錯覚する理由は1フロアに70平米あるほうが
    一回で見渡せる広さが広くなるからだろう。
    実際に住めば大きな違いなのに想像力が無いんだろうね。

  8. 9401 匿名さん

    あのさ、一番広いのはLDKなわけよ。
    そして1回で見渡せる広さなんてワンルームでもなければ大差ないの。
    30m2の違いが同等だと思える感覚を疑った方がいいよ。

  9. 9402 匿名さん

    >>9401
    マンションでダイニングまたはリビングまでまっすぐ廊下が伸びているタイプ
    だとドアをあければその部屋の窓までの直線距離が長くなるでしょ。
    だから広いと錯覚するんじゃないかと思ったんだよ。

    他にあまり理由は思いつかないが、あとは空間認識能力が低いくらいかな。

  10. 9403 匿名さん

    ワンフロアで70平米ならかなり広い。

  11. 9404 匿名さん

    錯覚ね。

  12. 9405 匿名さん

    錯覚するなら良いんじゃないの?

  13. 9406 匿名さん

    蜃気楼みたいなもんでしょ。
    マンションはトンネルを抜けるとLDKが広がってるから
    実際には狭くても広いと錯覚を起こすような間取りになってる。

  14. 9407 匿名さん

    友達が70平米位のマンション住んでるけど、玄関の狭さと収納の少なさはある意味凄い

  15. 9408 匿名さん

    マンションは家族持ちには狭い。
    実家は都内の床面積130㎡の普通の戸建てだったが、マンションはその半分ぐらいの狭さで驚いた。
    とりあえず住むなら狭いマンションを賃貸で借りて、購入するなら4000万+広いランニングコストの広い戸建て。

  16. 9409 匿名さん

    4000万戸建てではロクなのないのでまず借りる人が少ない

    よって狭くても立地の良いマンション買って
    余ってる郊外の戸建てを安値で借りる
    が正しい

    が、マンションは高騰してるし、個別案件なのでもちろん例外はある

  17. 9410 匿名さん

    >>9408 匿名さん

    「とりあえず住むなら」ってどういうこと?
    独り身が自立して結婚して子供が産まれるまではマンションに住み続けるという話?

    ということは、ここの戸建(?)さんは未だ実家から出ていないということね。

  18. 9411 匿名さん

    >>9408 匿名さん

    ≫購入するなら4000万+広いランニングコストの広い戸建て。

    そのランニングコストってのはマンションのコスト?なぜマンションのコストを戸建に足すんですか?

  19. 9412 匿名さん

    借りぐらしはマンションの独断場ってことでしょ。
    狭くても独りなら立地も選べるよ。

  20. 9413 匿名さん

    >>9409 匿名さん

    マンション買ったなら戸建は借りる必要ないよね。

  21. 9414 匿名さん

    >>9409 匿名さん
    >よって狭くても立地の良いマンション買って
    >余ってる郊外の戸建てを安値で借りる
    >が正しい

    東京は売れ残りの中古マンションだらけなのに、いまさら狭い4000万以下のマンション買ってどうする。
    買うなら4000万超の戸建て。

  22. 9415 匿名さん

    >>9411 匿名さん

    なぜマンションのランニングコスト分を足して戸建てを検討できないのですか?

  23. 9416 匿名さん

    >>9412 匿名さん
    ずーっと賃貸アパートに住んでた戸建?さんが、独身が確定したタイミングでワンルームを購入するというパターンはあるでしょうね。

  24. 9417 匿名さん

    >>9415 匿名さん

    戸建なのでマンションなんか検討しないから。

  25. 9418 匿名さん

    >>9414 匿名さん
    マンション検討しないなら4000万以下の戸建だろう。スレタイをよく読め!w

  26. 9419 匿名さん

    >>9415 匿名さん

    本当に戸建を建てるなら、実在しない想定上のマンションのコストを足し込むとかありえません。しかも、4000万以下のマンションなんか検討するわけないじゃないですかw

  27. 9420 匿名さん

    マンションは
    1~4人世帯に対応するが
    戸建ては3~人世帯限定
    で、3人以上世帯は減る一方、おまけに過疎

    4000万級のしょぼい戸建てはあまりまくるので
    借りるのが賢明

    まあ戸建て投資は事業レベルに持っていきやすいので
    やっすいの持ってるけどね

  28. 9421 匿名さん

    机上の空論で適当なこと書いてレスを稼いでるだけですよ。現実の購入を前提としてないから何とでも言える。その最たるものが「4000万にマンションのランニングコストを足せば7000万の戸建が建てられる」という妄言。

    それは単に戸建の予算が7000万だったというだけで、マンションは全く関係ない。こじつけ。

    本気で戸建を建てるつもりの奴が書いてるとすれば、我々はとんでもないものと対峙していることになりますねw

  29. 9422 匿名さん

    >>9420 匿名さん
    過疎るのが分かってる戸建に投資したんですね。アホとしか言いようがない。

  30. 9423 匿名さん

    >>9420 匿名さん

    マンションも在庫余りまくるから借りた方が賢明。

  31. 9424 匿名さん

    >>9420 匿名さん
    永住目的で戸建を選ぶなら、安いエリアのほうが良い。ただし、あまりに安いエリアは不便なので、バランスを取るしかないでしょう。

  32. 9425 匿名さん

    >>9424 匿名さん

    永住目的なら、借りるより買った方が安上がり。

  33. 9426 匿名さん

    >マンション検討しないなら4000万以下の戸建だろう。スレタイをよく読め!w

    4000万以下の不便で狭い安マンション買ってランニングコスト払い続けるより、4000万より高い戸建てを買いましょうというのがこのスレ。
    マンションのほうが高いと自慢する人がいるように、居住面積が狭いのに長期の居住コストが高いのがマンション。

  34. 9427 匿名さん

    2LDK月30万で貸してるが
    4000万戸建て地域に豪邸建てて30万で貸せるか?
    恐らく絶望的に困難だろう

    流動性ない不動産は価値ゼロでっせ

  35. 9428 匿名さん

    >>9427
    4000万以下のマンションで2LDKだと占有50㎡ぐらいですね
    その広さだと立地の利便性もないのに月30万円で貸せるの?

  36. 9429 匿名さん

    >9428
    今は無理でしょうね
    それがマンションあがった理由の一つです
    今の相場は総論として収益還元法の値段に近づいてます
    なのでそれを無視して田舎に新築戸建てなんか買うと
    損しますよ

  37. 9430 匿名さん

    ちなみに幾ら安い時代でも30万で貸せる新築物件を4000万で買うのは無理ですよ
    シティタワー品川とかならギリギリ引っかかるのかな

  38. 9431 匿名さん

    >シティタワー品川とかならギリギリ引っかかるのかな
    2LDKで何㎡の区画が4000万以下なんですか?

  39. 9432 匿名さん

    >>9429
    都内の土地は高騰したマンションより安定してるので、不便な建売りを買うより土地を購入して注文戸建てですね。

  40. 9433 匿名さん

    >>9426 匿名さん

    4000万以下の戸建にして起きなさい。

  41. 9434 匿名さん

    >>9427 匿名さん

    4000万以下のワンルームが30万で貸せるの?

  42. 9435 匿名さん

    >>9429 匿名さん

    永住目的で買うなら郊外の安い戸建が一番。

  43. 9436 匿名さん

    そんなの自分で調べたら?
    港南で30万も結構大変だと思う
    地域性で賃料には上限があるんだよね

    言いたかったのはマーケットの無いところに立派な建物あっても価値はないので、マーケットからズレたことしたいときは賃貸がいいよ
    ということなんだが
    なんか話ズレましたね、すまん

  44. 9437 匿名さん

    投資マンションの話でもしたんだろうね。

  45. 9438 匿名さん

    利回り考えて家建てるなり、マンション買うなりしないと、
    将来、負動産になる物件を掴まされる可能性あり。

  46. 9439 匿名さん

    マンションに住むなら賃貸ということでしょ。
    買うなら戸建て。

  47. 9440 匿名さん

    マンションは借りる、もしくは貸すもの。
    戸建ては住むもの。

    そんな感じだね。

  48. 9441 匿名さん

    >そんなの自分で調べたら?
    4000万以下を無視した無責任なマンション推し

  49. 9442 匿名さん

    ここからわかるのは立地推しの4000万以下のマンションに、ろくな物件はないってことだね。

  50. 9443 匿名さん

    サラリーマンはマンション。
    私みたいに地方転勤になっても、東京の自宅マンションを
    月30万で貸せるから。
    マンションは選択肢が多い。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

1LDK+S~3LDK

55.16㎡~138.83㎡

総戸数 43戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸