住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-21 23:04:11

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 78109 匿名さん

    >>78107 匿名さん

    郊外のファミリー向けマンションを買えないってことは年収はいくらなのw

  2. 78110 匿名さん

    >>78108 匿名さん

    もし郊外マンションにメリットがあるなら、少しは流れるのかなと。

  3. 78111 匿名さん

    つまり、4000万円以下のマンションにはメリットがないということですね。

  4. 78112 匿名さん

    >>78109 匿名さん

    年収は1千万ぐらいでしょうか。

  5. 78113 匿名さん

    >>78111 匿名さん

    メリットを感じていないのであれば、やはり郊外の戸建に流れざるを得ませんね。

  6. 78114 匿名さん

    仮に6000万の都内ファミマンを買うとしても7000万戸建にした方がいいと思うけどな
    今6000万のマンションって5年前の5000万マンションだし

    つまり5000万物件と7000万物件どっちがいいですかになっちゃう

  7. 78115 匿名さん

    >>78114 匿名さん

    そもそも、物件の価値は価格なりなので、価格帯が違うものを比べても意味がないですね。

  8. 78116 匿名さん

    >>78114 匿名さん

    都内だと土地の割合が高くなるので、戸建で7000万出しても上物は2000万レベルのチープな造りになってしまいますね。

  9. 78117 匿名さん

    >>78114 匿名さん

    その辺は家族構成とか将来のライフプランで変わってくるところだと思います。
    単に物件だけで比較したいのなら、価格帯は合わせないと、高い方がいい物件でしょ、の一言で片付けられてしまいますね。

  10. 78118 匿名さん

    木造は劣化するからダメですよ
    現在 耐震3 ⇒30年後 耐震 1以下

    あと、戸建ては書類だけでパスできるから不安すぎる。。。

  11. 78119 匿名さん

    このスレって、35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定してるんだけど、それ以外の家族構成の方いますか??

  12. 78120 匿名さん

    都内のファミリー向けマンションを買えないってことは年収も精々1千万って感じだね。
    そうするとローンは3千万てとこでしょう。
    自己資金1千万で予算は4千万ぐらいですね。
    あとは親から贈与を受けてプラスできるかどうかでしょう。

  13. 78121 匿名さん

    まあそれでいいと思います。
    そうするとワンルームとか中古マンションは除外ですね。
    都内のファミリー向けマンションも高いから郊外の戸建に流れるしかないでしょう。

  14. 78122 匿名さん

    家族構成によって求める居住形態は全然変わりますからね。まずはその辺をハッキリさせておくべきでしょう。

  15. 78123 匿名さん

    >都内のファミリー向けマンションを買えないってことは年収も精々1千万って感じだね。
    郊外のマンションと戸建を検討していましたが、世帯年収1700万円ですね。
    都内の戸建やマンションは高くて手が出ませんでした。

  16. 78124 匿名さん

    >>78122 匿名さん
    如何なる状況でも、買うなら戸建ってのがここの戸建さんの主張。

  17. 78125 匿名さん

    一人暮らしならマンションがいいですね。

  18. 78126 匿名さん

    >>78123 匿名さん

    ローンは何パーセントで借りられましたか?

  19. 78127 匿名さん

    ファミリーなら戸建がいいですね。

  20. 78128 匿名さん

    独身、夫婦のみで子供予定なしならマンション
    子供あり、子供予定ありなら戸建
    でしょうね

  21. 78129 匿名さん

    >>78126 匿名さん

    またすぐにどっか行っちゃいましたねw

  22. 78130 匿名さん

    >ファミリーなら戸建がいいですね。

    夫婦2人でも今後お子さんを作る予定なら戸建てが良いですね
    新婚時は賃貸で良いでしょうね

  23. 78131 匿名さん

    >>78128 匿名さん
    子供と同居する期間より自立してからの方が長いので、子供がいる期間は手狭に感じるくらいで丁度良い。

  24. 78132 匿名さん

    >>78123 匿名さん

    ローンはいくら借りましたか?

  25. 78133 匿名さん

    子供が大きくなるまでは安い戸建にして、そのあとは中古の利便性がいいマンションに買い替えたいです。

  26. 78134 匿名さん

    あと2〜30年もしたら安い中古マンションいっぱい出回るでしょう。

  27. 78135 匿名さん

    >>78132 匿名さん

    戸建さんすぐにどっか行っちゃうから捕まえるの大変だねw

  28. 78136 匿名さん

    >子供が大きくなるまでは安い戸建にして

    今のお子さんは結婚するまで実家を出ないみたいですから30年近くは戸建てが良いということですね

  29. 78137 匿名さん

    >>78132
    ローンは6600万円借りました。

  30. 78138 匿名さん

    ここの戸建さんは都合が悪くなるとすぐに雲隠れするね。ずーっと見てるくせにw

  31. 78139 匿名さん

    >>78137 匿名さん

    返済期間と利率は何パーセントですか?

  32. 78140 匿名さん

    >>78137 匿名さん

    築何年ですか?

  33. 78141 匿名さん

    >>78137 匿名さん

    そのローンで、都内のファミリー向けマンションが高くて買えないと言ってたのはどうしてですか?

  34. 78142 匿名さん

    >返済期間と利率は何パーセントですか?

    人に聞く前に自分が言えよ

  35. 78143 匿名さん

    >>78137 匿名さん

    夢発電さんですか?

  36. 78144 匿名さん

    >>78142 匿名さん

    ソニーBK1.004%25年固定2600万

  37. 78145 匿名さん

    >>78142 匿名さん

    はいどうぞ

  38. 78146 匿名さん

    ついに夢戸建のベールが剥がされそうだねw

  39. 78147 匿名さん

    自分でローン借りたら基本情報ぐらい瞬時に回答できるよね

  40. 78148 匿名さん

    >>78142 匿名さん

    頭金なしですか?

  41. 78149 匿名さん

    >>78142 匿名さん

    6600万!すごいですね、単独ローンですか?

  42. 78150 匿名さん

    >>78139 匿名さん
    当初はフラット35で金利1.5%くらいで
    借り換え後は三井住友信託の35年ローンで金利0.42%。

  43. 78151 匿名さん

    >ソニーBK1.004%25年固定2600万

    額もしょぼいしローン減税全然活用できないねw

  44. 78152 匿名さん

    >78151: 匿名さん 

    その程度の返済じゃないと管理修繕費あるからきついんでしょ
    察してあげましょう

  45. 78153 匿名さん

    >>78141 匿名さん
    ランニングコストを考えたら都内のマンションなんて手が出ませんよ。
    都内だと駐車場代もさらに高いでしょうし。

  46. 78154 匿名さん

    >>78149 匿名さん
    当然ペアローンですよ。
    一人でも借りられましたが、減税をドブに捨てるほどバカじゃないです。

  47. 78155 匿名さん

    確か、昨日マンションさんはフィットネス、254時間常任管理人、コンシェルジュ、ポーター、ゴルフレンジ、スパ、タワーパーキング、自習室、キッズルームがあるっていてたので管理費は軽く6万超
    駐車場も5万って言ってたから
    今後は4000万のマンションと最大で1億600万の戸建てとの比較になります

    どんどんいきましょう!

  48. 78156 匿名さん

    >>78154 匿名さん

    中古マンション探しちゃったんですね。

  49. 78157 匿名さん

    >>78155 匿名さん

    こだてさん頭がおかしくなったのかな?

  50. 78158 匿名さん

    >>78152 匿名さん

    戸建ですよw

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