4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>戸建は駐車場からすぐリビングですよ

それも個別案件ですね。おたくみたいな郊外大規模マンションだとそうなのでしょうが、小規模マンションならエレベーターすぐですし、大きめでも地下駐車場物件だったら、車降りてエレベーターですぐ住居階ですし。マンションと全て一緒くたに語るのは愚の骨頂。戸建てでも外断熱、内断熱、2階建て、3階建て、オープン外溝、色々あるでしょ。

いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

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>いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

それは間違いない。
平屋ならともかく、二階三階建ての戸建も何でエレベーター付けないの？
お金無いからでしょ。設置費用やメンテ・ランニングコスト無いから。
結局、戸建て住みって利便性をお金で解決できない貧乏なんだよね。
そういう属性は、どうぞ戸建てで。安いんだから。

そういう結論もう何回も出てますけど、まだ続けます？

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でもマンションで安全に暮らせる幸せ

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停電マンションは悲惨です。

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>>76752 匿名さん

だからマンションじゃなくて戸建を買いますっていう結論でいいですよと言ってます

これ以上何が言いたいんですか

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>マンション管理費には、建物の火災保険、物件によっては共有部の地震保険も込みな訳だし。
>必要な経費であって全く無駄ではないですよね。

マンションの火災保険で建替えはできるのかね。
地震保険で補償されるのも躯体だけで、共用部のエレベーターや敷地内に引き込んだ配管などは保険の対象外。
修理費が高額なので追加負担の合意形成で、管理組合が長期間紛糾する。

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マンションでクソ高い保険に入るかは管理組合次第
ランニングコストで死ぬか地震で破損して死ぬかの2択
戸建はみんな保険に入る
だって安いし

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耐震等級3の戸建ては地震保険料が通常の半額です。

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マンションを救えるか　～見直し迫られる地震保険～
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

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停電マンションと倒壊戸建どっちが安全？

停電中は同じエリアの戸建も送電ストップ

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>>76759

やはり行政への働きかけで一部損壊から半壊へ変更をしてもらうのが
いい策ですね。

仙台でも一部損壊→半壊多いからね

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耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定してる。
マンションでは、玄関ドアの変形で開閉できず居住できなくなるという事態も発生。

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＞耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定

想定は自由
現実を見よう

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>>76764 匿名さん　
熊本地震では震央近くの耐震等級3の戸建ては9割が無被害。1割が軽微な被害。
現実を見よう。

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ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

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戸建、安くて羨ましい。

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戸建は安くて広いのが取り柄だね。

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マンションは利幅が大きいからねえ
作って売る側はいいよねえ
買う側は...

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マンションは割り勘で買えるから庶民向きだよね。

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戸建の安さにはかないません。

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予算がないのに広さが必要な人は戸建にするしかない。

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>>76771 匿名さん

え？その割り勘より安い戸建てって…ゴミ？

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もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

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もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

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>>76776 マンション掲示板さん
あなたみたいな戸建てより安いマンションしか購入できない人はそうなのかも。

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マンションは安全でいいよ

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4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだよ。
耐震等級もマンションの1より頑丈な3。

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>>76770 匿名さん
ほほぅ。ソースありますか？

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4000<6000だと比較にならないよね。
いつになったら年中さんレベルの「かず」の大小が理解できるのか

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>>76779 匿名さん

あなたの理屈が正しいのなら、4000万の戸建<4000万のマンションということになる。

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マンションの粗利は3割ないとMRなど宣伝広告費が足りなくなる。
今は建設コストの高騰で、専有を狭くして区画数を増やし価格を上げてもそんな割合いが取れなくなってる。

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>>76779 匿名さん

ふつう、価格帯が違うものを比べても意味がないですね。

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>>76783 匿名さん

戸建の粗利はどうなんでしょう？
数がさばけないなら粗利を上げないと元が取れないですよね。

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マンション価格は目下ダダ下がり中。

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戸建はフィリピン産の木材とか、そういうので安く上げている。

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建物2000万前後のなんちゃって注文なら、建売と大差ないw

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>>76786 匿名さん

10年ぐらいしたらここの戸建さんにも買えるチャンスが来るかもね。

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>>76787 匿名さん
そんな戸建てとしか比較できないのも悲しいね〜。
マンションってそんなに安いの？

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ここの御用達戸建メーカーは◯条工務店だからね。注文住宅といえます？？

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>>76790 匿名さん

値段なり、ですね。

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4000万のマンションの限界だろうね。

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4000万以下のマンションは占有面積せいぜい50㎡ぐらいでしょ。
立地が不便で戸建ての半分ぐらいの広さしかない共同住宅にいいところなし。

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>>76789 匿名さん
戸建用地も余るからねぇ。

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土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

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＞土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

理由を詳しく書いてみて

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まあ、結論は出てるよ。
低年収ファミリーさんは、郊外戸建て一択ですｗ
この予算では広いマンションは買えませんから

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ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

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マンションは狭い、高い、将来性なし！
みんな戸建を買おう！

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