4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

では、根拠をどーぞｗ

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不動産の価値と固定資産税が比例しないという根拠を説明してｗ
はやく〜

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>>69317 匿名さん

勘違いされてますね。
4000+2000+α＝4000万のマンションでしょw

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>>69315 匿名さん

4000<6000だよね。
比較になりません。

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>新築で注文っていうのは、オーダースーツ買うようなもの
>自己満の世界だから、査定価値は低い⇒固定資産税は安くて当然ｗ

高額な土地を購入したことがないマン民思考。
土地の固定資産税は6分の1に減免されてる。

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>>69315 匿名さん

より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

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ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

税金を一杯払って国や社会に貢献したいなら田舎住まいがベストです。
なんせ土地の資産価値に対する税金が数十倍違いますからね。

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>>69340 匿名さん

予算は同じなので、高額も何もない。
都合が悪くなると高額の物件を持ちだしてマウントしたがるのが戸建さんの悪癖だね。

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高額かどうかというより、立地次第です。
固定資産税が安くなるのは、立地が良く、土地があまり広くない場合です。

逆に高くなるのはその逆で立地が悪くて、土地が広い場合です。

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>>69342 匿名さん　
島根県？
過疎地でマンションと戸建てを比較するような酔狂はいない。

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>>69340 匿名さん

高額っていうのは３億ぐらいの土地のことですか？

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架空の夢マンションを踏まえて建てた夢戸建。

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>>69341 匿名さん
物件の価格を揃える事に何の意味があるんでしょう。

重要なのは住居に関連する総支払を揃える事です。
物件をケチったばっかりに高額なランニングコストが掛かっていたら本末転倒です。

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>>69339 匿名さん
> 4000<6000だよね。
> 比較になりません。

やっぱり、4000万マンションより、ランニングコストを踏まえた4000万超戸建て一択ですね！

一日も早く、このスレの主旨を全世界に広め、この世界から「マンション購入」と言う愚かな行為を撲滅させましょう！

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>より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

物件価格が違うように見えても、マンションは住めない共用部にランニングコストがかかり続けるから長期の住宅費は同じ。
購入時に4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にランニングコスト分ぐらいの予算が増やせる人は戸建て。

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>>69340
なにアンポンタンなこといってんの？
マンションも同じなんだけどｗ？

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>>69350 匿名さん

広くて伸び伸び生活したければ戸建ですね

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>>69348 匿名さん
物件の価値＝価格なので価格帯を合わせないと物件の比較にはなりません。

で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

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>>69346 匿名さん
高額って30億位じゃない

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>>69342
都心と比較して論点すりかえるなよｗ

郊外で近隣どうし比較した場合で説明してください。
固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠をｗ

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>で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

無駄だし将来不確定だから払いたくないだけ

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>>69350 匿名さん

購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

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>>69356 匿名さん

なら、マンションのランニングコストは踏まえてないですね。

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はやく〜

固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠を説明くださいｗ

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嘘ばっかだな。ここの戸建てさん

先日のルーフバルコニーの修繕費用も嘘情報だったし、訂正もないな〜ｗ

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>>69350 匿名さん

つまり、4000万にランニングコスト分の予算をプラスできない人は安い戸建しかない。
なので、4000万のマンションを買えない人は4000万の戸建にするしかないということ。

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ここの戸建さんは、同一価格帯のマンションを買えない腹いせを、安いマンションにぶつけているだけ。

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>>69355 匿名さん
三億の土地の固定資産税が13万て証拠がない
思い込み乙

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価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

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４０００マンションに勝ったと思っても負けているという事実ｗ

ローンの多さは戸建てさんの勝ち〜ｗ

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この人すぐ路線価嘘つくから気を付けて

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>>69357 匿名さん　
>購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
>その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

つまりいくらの予算でもマンションを買わないほうがいいということだ。
その点を指摘しても無視し続ける4000万以下マンションさん。

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ここの戸建さんは、同一価格帯で比較したときにランニングコスト面でメリットがあるとアピールすりゃいいのにねw

安いマンションに勝ったとか頓珍漢な喜び方をしてるからマンションさんに鼻で笑われるんですよ。

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4000万以下のマンションじゃ笑えないでしょ。

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>>69367 匿名さん

買わないほうがいいというのはどういった理由からそう思うのかな？
ここの戸建さんが同一価格帯で比較するという話に乗るというなら、議論すべきポイントでしょう。

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>>69369 匿名さん
そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

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>そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

そのマンションに住んでいる人々が哀れとしか言いようがない・・・ｗ

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購入時に4000万しか予算がなくても、4000万の戸建てがベストというのはマンションさんの意見。

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>>69369 匿名さん

4000万同士なら、笑うも笑わないもないですよ。

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＞価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

都内新築以外の多くのマンションがその価格に低いマンションと言う現実www

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>>69342 匿名さん
計算式ヨロ

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>>69373 匿名さん

戸建です。
同一価格帯の比較において、戸建のランニングコストが安いのはメリットの一つです。

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>>69375 匿名さん
比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

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>>69372 匿名さん
同一価格帯のマンションとの比較から逃げて、安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

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>比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

比較するなら、月の支払額が同じのマンションvs郊戸建ですね。

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＞安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

その安いマンションにおたくは住んでいるんだが（爆笑）

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安いマンションに負けておりますよｗ
固定資産税でもｗ

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採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよｗ
あと、固定資産税でもｗ

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>>69381 匿名さん

勘違いされてますね。
戸建です。

ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう。

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同じく戸建てです。
近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。
すごく魅力的です。
新築建売も同一価格帯です。
この条件ならランニングコスト差はほぼ無いに等しいですよね。

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