住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-21 00:37:08

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 62701 匿名さん

    >>62700 匿名さん
    マセラティとフェラーリはよく燃えちゃうからw

  2. 62702 匿名さん

    >>62700 匿名さん
    フェラーリ買う人が4000万以下マンションじゃショボいでしょ。ってことだね。

  3. 62703 eマンションさん

    > 4000万以下のマンションを自宅として購入するような人は車は持てない。

    年収次第でしょ。独身で都内1LDKに住んでポルシェ乗ってるし。フェラーリ乗りもあり得るでしょ。駐車場は高いけど、そんなの気にしない人がそういう車に乗るんだよ。車検やメンテも高いけど、それ以上の満足感や運転してて楽しいから、それ考えれば安いもんだよ。ま、年収低い戸建さんには理解出来ないだろうし、そもそも買えないし維持出来ないよな。苦笑

  4. 62704 匿名さん

    >>62702 匿名さん

    そのマンションにランニングコスト足すと平均戸建になるんだろ?バッカみたいな理論だがw

  5. 62705 匿名さん

    まーともあれ、戸建てさんのお勧め物件紹介のターンですね
    引き続きよろしくお願いしますー

  6. 62706 口コミ知りたいさん

    >>62704 匿名さん
    平均戸建は3500万台だよ

  7. 62707 匿名さん

    > 4000万以下のマンションを自宅として購入するような人は車は持てない。
    > ランニングコストもかさんで戸建てとの価格差がますます拡大。

    どんどん戸建さんの意見が意味不明になってきましたね

    戸建さんのランニグコスト計算は、かなり高いマンション駐車場代ありきでしたよね?
    (さらに小規模リゾマン前提の管理費じゃないと成り立たないのですよね?)

    さらに、車なしマンションと車あり戸建なら、車の維持費考えるとランニグコストは逆転しますけど?


  8. 62708 匿名さん

    車の話で思い出しましたが、最近カーシェアが人気という話がテレビのニュースや新聞でホント良く出るようになりましたね。若い層はそれで事が足りるとのこと。もちろん趣味的に車を持つとか、趣味をするために自家用車が必要とかそういうことで購入する人はいるでしょうが、日常的に使用する人はやはり減っていく方向なんでしょうね。また、その世代が親となれば、よりいっそう加速するでしょう。

    まぁこれも都内やその近郊にお住まいの方限定の話かもしれませんが、一方でこれからは利便性の良い土地に一極集中化する方向ですから、やはり自家用車(車を所持する)を持つ人は減っていくのでしょうね。

  9. 62709 匿名さん

    >>62708 匿名さん

    クルマは無いよりはあると便利だけどね。
    都心マンションだけど、駅チカだしクルマ必須では全然無いけど、お金持ちが多いせいか、趣味で持ってる人が多い。中には一家で数台持ってる世帯も多い。3台で月15万駐車場代払える層も多いってこと。

  10. 62710 匿名さん

    車?あれば便利だから
    買えない理由は後付けだろ

  11. 62711 匿名さん

    >クルマは無いよりはあると便利だけどね。

    私は都内マンション(都心ではない)ですが、車は持ってますね。何せ古い価値観の人間で、車がよければ女の子をナンパしやすいとかそういう世代ですから(笑)。でも土日しか乗らないし、マンションの隣がカーシェアの駐車場(5台ある)なので、自分で持たなくても良いんじゃないかな?って思う事がよくありますね。多分仕事をリタイアしたら売るんじゃないかな。反応速度の鈍った年寄りが公道にでるのは、世の中のためになりませんしね。

    今の若い人は、不要のものにはお金を払いたくない・カーシェアで事足りるって言う実にシンプルな理由で、車を持たないのでしょうね。実際観光地に行っても、Timesのステーっカーが貼られている車を見ない時がないくらい普及しているようですしね。

  12. 62712 匿名さん

    4000万円以下のオススメ物件は一向に出てこない
    眺望抜群の物件として出てきたのが競艇ビュー物件だしw

  13. 62713 匿名さん

    >> 4000万以下のマンションを自宅として購入するような人は車は持てない。
    >> ランニングコストもかさんで戸建てとの価格差がますます拡大。

    >どんどん戸建さんの意見が意味不明になってきましたね

    >戸建さんのランニグコスト計算は、かなり高いマンション駐車場代ありきでしたよね?
    >(さらに小規模リゾマン前提の管理費じゃないと成り立たないのですよね?)

    そして、シレッと矛盾を流そうとする戸建さん、、、っと(笑)

  14. 62714 匿名さん

    ポレスター高崎レジデンス
    http://www.polestar-m.jp/537/
    新築マンション
    3000万円台〜
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  15. 62715 匿名さん

    >>62685 匿名さん

    ①駅前の戸建は高いからムリ

    ②ランニングコストが高い中古マンションを検討

    ③ランニングコストを踏まえたら駅前の戸建を建てられると気付く....

    アホじゃないか?

  16. 62716 匿名さん

    今の若い子はゴルフもやらない(興味がない)しね。都内に住んでりゃ平日は電車だし、大きい物や重い物を買いたきゃ通販サイトを利用すれば良い。たまに行く旅行はカーシェアで十分となれば、確かに車があっても利便性は感じないかもね。
    自家用が便利だ便利だと叫んでるのは、古い世代の人か地方に住んでいる方だと思いますが、それも数が減って行く方向となれば、車を持つ人は更に減り、よって駐車場なんていらないとそういうことになるんでしょう。

  17. 62717 匿名さん

    >>62716 匿名さん
    いくら書いても買えない言い訳けにしか聞こえない
    あれば便利だからね

  18. 62718 匿名さん

    >>62716 匿名さん
    ゴルフ、波乗り、スノボ、デート、レジャー等々車あると若い世代も可能性が広がるね
    買わないのは買えないから

  19. 62719 匿名さん

    そうやって今の若い子達に言えば?(笑)

  20. 62720 匿名さん

    >>62716 匿名さん
    日本を潰したクソ世代乙www

  21. 62721 匿名さん

    >ゴルフ、波乗り、スノボ、デート、レジャー等々車あると若い世代も可能性が広がるね

    うん、それが昔の価値観ってやつらしいね。
    オヤジ(オバハン)は話が合わないよなーって言われる要因の一つっすね(笑)

  22. 62722 匿名さん

    嗚呼ちなみにスノボに行くにも、最近の子は電車かレンタカーだね。

    車を使わないんじゃないんだよ。自分で持たないだけ。
    わかる?(笑)

  23. 62723 匿名さん

    >>62713 匿名さん

    リアルは貧乏長屋のマンションさん!チース!www

  24. 62724 匿名さん

    嗚呼、相手を揶揄しだしたら論破された証拠だとどこかの戸建さんが言ってましたねぇ(笑)

  25. 62725 匿名さん

    車はあったほうが当然便利。
    特に子供がいる場合は車があるのと無いのは全然違う。

    都内だと渋滞、駐車場不足、狭くて運転しにくい道、維持コストなどの
    問題があるからそういう場所では独り身や子供のいない夫婦は車なし
    という選択もありかもね。

  26. 62726 匿名さん

    それって地方にお住まいだからでは?何処へ行くにも車がないと成り立たないからね。

    都内駅近物件じゃ、周りに大抵のものが揃ってるから、子供がいようが車が必要なケースって少ない。緊急性があるならタクシー。そうでなければカーシェアかレンタカーで事足りるのが殆ど。

    車を持つのは趣味に使うくらいでしょうね。

  27. 62727 匿名さん

    > 車はあったほうが当然便利。

    これを言い出すとなんでもかんでもそうなるから、あまり意味はなさない
    あって便利と、なくても不便ではないは違うので

    例えば、車だと30年(3台買い替え)で、維持費含めても2000万以上かかるけど
    4000万戸建(車あり)、6000万戸建(車なし)でどっちがいい?って話になると必ずしも車必要ということにならない

    > 特に子供がいる場合は車があるのと無いのは全然違う。

    立地にもよるけどね
    うち2歳児いるけど、ほとんど車に子供のせることないけどね
    買い物も、大きな公園なども徒歩圏内なので、2か月に一回くらい遠出するけど、別にカーシェアでもよいとは思っている

  28. 62728 匿名さん

    車無しで海外旅行とかにお金を使うのは割と普通だよね。もちろんお金が有り余ってたら買うのは否定しないけど、限られた所得ならその配分として悪くないと思うな。

  29. 62729 匿名さん

    このステッカーが貧乏臭い(笑)

    1. このステッカーが貧乏臭い(笑)
  30. 62730 匿名さん

    駅徒歩2分ですが、毎週末のように車は使いますね。
    もちろん無くても生活は可能ですが・・・

  31. 62731 匿名さん

    >>62729

    論破されて相手を揶揄のパターンですね(笑)

  32. 62732 匿名さん

    ベビーカー、抱っこひも、子供たちのおむつや着替え、自分たちの荷物もって
    レンタカー借りて移動や電車で移動はしたくないな。
    雨振ってたら余計に出たくなくなる。
    子供と一緒に買い物いくのも車のほうがずっと楽。

    公園なんて1箇所じゃすぐに飽きるよ。

  33. 62733 匿名さん

    >>62729 匿名さん
    中は快適、外観ダサいといえば他ならぬ戸建ですけどね。

  34. 62734 匿名さん

    借りる度わざわざチャイルドシート付けるらしい(笑)

  35. 62735 匿名さん

    社用車は極端な場合を除けば税務署も厳しくないですね

  36. 62736 匿名さん

    >>62732 匿名さん
    じゃあ5年くらい車持てば良い。
    5年なら駐車場月2万でも120万円。
    短期の話してもしゃーない。

  37. 62737 匿名さん

    4000万のマンションで車使って不要の都内だとって荒川区辺りかな?(笑)

  38. 62738 匿名さん

    >>62734
    ISO Fix なら取付けは楽だがそれでも結構重いし面倒臭いな。
    子供二人以上だと余計面倒だわ。

  39. 62739 匿名さん

    安マンションで車無しの極貧生活
    もはや生きる価値すら感じない

  40. 62740 匿名さん

    >ベビーカー、抱っこひも、子供たちのおむつや着替え、自分たちの荷物もって
    >レンタカー借りて移動や電車で移動はしたくないな。

    結局積み下ろしはあるんだから同じことじゃない?
    思うにこの人、レンタカー屋が遠かったりカーシェアが近くになかったり、そういう立地にお住まいなんだな。なら、持ってても良いのでは?

  41. 62741 匿名さん

    >>62739 匿名さん
    戸建さんの生きる価値は家と車の所有権w

  42. 62742 匿名さん

    >>62741 匿名さん

    ものの本質を理解できない知能(笑)

  43. 62743 匿名さん

    >>62740
    玄関脇にレンタカー屋やカーシェアがある場所にお住まいですか?
    大量の荷物を一度に運ぶ必要もないし、軒下やカーポートがあれば雨でも濡れない。
    寝ている子供を抱っこしてすぐに家で寝かせられるよ。
    マンションでもレンタカーやカーシェアよりよっぽど楽でしょう。

  44. 62744 匿名さん

    >>62743 匿名さん
    マンション敷地内にカーシェアリングあります

  45. 62745 匿名さん

    > ベビーカー、抱っこひも、子供たちのおむつや着替え、自分たちの荷物もって
    > レンタカー借りて移動や電車で移動はしたくないな。

    そもそもレンタカー借りてまで、車で移動することがほとんどないという話だったのですけどね

    > 雨振ってたら余計に出たくなくなる。

    そうですね。キッズルームのあるマンションや駅直結(駅ビル直結)のマンションだと最高ですね

    >子供と一緒に買い物いくのも車のほうがずっと楽。

    これは、立地による。都心だと駐車場待ちや駐車場から店までが遠いので、徒歩圏内だと確実に徒歩のほうが楽
    それにマンションだと宅配BOXで大物は通販なので、普段の買い物は、生鮮食料品くらい

    車のほうが楽 = 店が遠い、一度の大量に買わないと不便な立地ってことでしょ

    > 公園なんて1箇所じゃすぐに飽きるよ。

    一か所じゃなよ。それにモールとかあれば、中に遊ぶところとかいっぱいあるし、屋内の遊ぶ施設も多々ある
    個人的には公園行くのに、車使わないといけない立地は嫌だけどね
    散歩ついでに遊びにいくって感じじゃないと、仰々しい

  46. 62746 匿名さん

    フェラーリ乗りですが別に車なんか要らないと思いますよ
    私は移動もできるオモチャ程度の認識ですね

    経費計上出来ればともかく
    個人で持つにはコストに見合わない馬鹿げた代物と思います

  47. 62747 匿名さん


    電車嫌いなので車で通勤(20分)なので、私は車は必要ですね(笑)

  48. 62748 匿名さん

    車なし又は経費計上できる人は駅近4000万マンションがいいよね

  49. 62749 匿名さん

    >フェラーリ乗りですが別に車なんか要らないと思いますよ
    >私は移動もできるオモチャ程度の認識ですね

    住まいは4000万以下の安マンション

  50. 62750 匿名さん

    >>62749 匿名さん

    ん?
    私も年商億越え+資産億越えですが4000万以下安マンションをフルローンで購入しましたよ
    (フェラーリさんではありません)

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