住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-09 23:41:40

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 56151 匿名さん

    新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな?

  2. 56152 匿名さん

    >>56151 匿名さん
    > 新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな?

    後先考えずに、ペット飼って、飼いたてのときは躾や散歩を張り切るけど、嫌になる。
    ってのと同じ感じ?

  3. 56153 匿名さん

    自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。
    これも戸建ですよね。

  4. 56154 匿名さん

    >新築時は張り切るけど

    新築時小さかった木も築30年を超えると厄介な大木に…
    戸建さん達は心配なさそうだけどね

  5. 56155 匿名さん

    >>56153 匿名さん

    壁一枚を隔てた云々は、この場合にはどうなるのか??

  6. 56156 匿名さん

    >>56148: 匿名さん
    >ペット欲しくてペット

    >戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
    >自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ

    戸建さん達は知らないと思うが←いつものイメージですかwww

    相続したけどいらない土地ならば売ればいい
    庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい
    そんな当たり前の事を何でドヤ顔で言ってんの?

  7. 56157 匿名さん

    >>56153 匿名さん

    赤の他人と共同生活する戸建。
    共用部というムダなものがある戸建。

  8. 56158 匿名さん

    >>56153 匿名さん
    > 自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。

    それは集合住宅じゃぁ・・・。

  9. 56159 匿名さん

    >>56156 匿名さん

    ドヤ顔→イメージ

  10. 56160 匿名さん

    >>56158 匿名さん

    戸建ですよ。
    全部自分で所有してるから。
    誰かさんの好きな「所有権」です。

  11. 56161 匿名さん

    >>56158 匿名さん

    壁一枚を挟んで赤の他人と共有生活する「戸建」ですね。

  12. 56162 匿名さん

    共有→共同

  13. 56163 匿名さん

    >>56156 匿名さん
    > 相続したけどいらない土地ならば売ればいい
    > 庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい

    ですよね。
    あと、去年も書きましたが、給湯器から60度のお湯を散布すれば雑草は絶滅させることが出来ます。
    作業時間5分。効果は3週間から1ヶ月。

    除草剤よりエコでオススメです。

  14. 56164 匿名さん

    >>56158 匿名さん
    区分所有法の対象じゃないので、れっきとした「戸建」ですね。

  15. 56165 匿名さん

    予算に制限なければマンション一棟買いして個人で住めば戸建てですね。

  16. 56166 匿名さん

    >>56165 匿名さん
    昼間の写真な。あれは見事なブーメランだった。

  17. 56167 匿名さん

    >>56163 匿名さん

    笹で困ってるんですが、お湯作戦でいけますか?

  18. 56168 匿名さん

    >>56153
    自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。

    それはアパートですww

  19. 56169 匿名さん

    【戸建ての資産価値】
    戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため、建物が老朽化しても容易に建て替えやリフォームをすることができます。
    木造の戸建て住宅である場合は経年による建物の価格下落は激しくなりますが、たとえ資産価値が無くなっても土地の資産価値が下がることにはならないため、一定の資産価値を保ち続けることができるのです。ただ土地と建物を一緒に売り出すことで売却価格が高額になるため、買い手が見つかるまでには時間がかかることもあります。

    【分譲マンションの資産価値】
    マンションは1戸当たりの所有土地価格がわずかなものであるため、建物の老朽化が進むと価値がどんどん下がっていってしまいます。
    ブランド化されている一部のビンテージマンションや、近隣地域の再開発などによってマンションの価格が購入時より上がっているケースも何件かはありますが、何十年という長期間に渡って住む場合は、やはり資産価値は落ちていくことでしょう。

    資産価値が自分の予想した以上に下がってしまうと、将来的に大きなリスクを背負うことにもなりかねません。
    そのため、もし将来的に売却することを考えた上で分譲物件を購入するのであれば、マンションより戸建てを選んだ方がリスクは低くなるといえるでしょう。

  20. 56170 匿名さん

    赤の他人と壁一枚を挟んで共同生活する戸建。

    先程の、マンションでないことが戸建のメリットとうそぶいていた自称戸建さんはどうお考えですか?

  21. 56171 匿名さん

    >>56167 匿名さん
    > 笹で困ってるんですが、お湯作戦でいけますか?

    笹はヤバイですね@_@
    どうでしょう・・・。

    竹・笹・ミント・ドクダミは素人が手を出してはいけません・・・。

  22. 56172 匿名さん

    >>56166 匿名さん
    > 昼間の写真な。あれは見事なブーメランだった。

    あぁ、また思い出しちゃった・・・。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/56027/

  23. 56173 匿名さん

    >戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため

    所有権を知らなすぎ
    恥ずかしいこと書いちゃったね

  24. 56174 匿名さん

    >>56171 匿名さん

    もう植わっちゃってるんです、、、

  25. 56175 匿名さん

    >>56174 匿名さん
    > もう植わっちゃってるんです、、、

    真面目に竹と笹はヤバイです。
    コントロール出来ない人が植えるのは、ある意味シロアリ飼うのと同じレベルです。

    専門家に相談された方が。
    農協とかホームセンターとかでも相談できるかも。

  26. 56176 匿名さん

    >>56175 匿名さん
    分かりやすい戸建のデメリット事例をありがとうございました。個人管理には難しい面もありますね。

  27. 56177 匿名さん

    ありがとうございます。

    あぁ〜、面倒ですね、、、

  28. 56178 匿名さん

    >>56176 匿名さん
    > 分かりやすい戸建のデメリット事例をありがとうございました。

    それ言っちゃうと、マンションでドーベルマン飼って、他の住人を怪我させちゃうのと同じ。

  29. 56179 匿名さん

    >>56170 匿名さん

    建て替えでローンを借りて小さいビルを建てて、自分は大家として上階に住むっていうパターンは結構あると思いますけどね。

  30. 56180 匿名さん

    >>56178 匿名さん
    ドーベルマン=イメージですね。

    笹はホントに困っているんですよ。

  31. 56181 匿名さん

    戸建所有してるとデメリットが出てくる

    バーチャル戸建との違いだね
    少し広めの庭は定期的にプロに任せる必要があるってことだね

  32. 56182 匿名さん

    >>56180 匿名さん
    > ドーベルマン=イメージですね。

    いいえ、リアルですよ。

    ● 「ドーベルマン訴訟」で損賠命令を受けた反町隆史・松嶋菜々子夫妻の非常識
    https://news.infoseek.co.jp/article/menscyzo_20130515_137741/

  33. 56183 匿名さん

    >マンションでドーベルマン飼って

    困ってる人を茶化すのは中学生でもダメだぞ

  34. 56184 匿名さん

    >>56181 匿名さん
    > 少し広めの庭は定期的にプロに任せる必要があるってことだね

    分相応にしなさいということ。
    マンション・戸建て関係なし。

  35. 56185 匿名さん

    >>56181 匿名さん
    やっぱり知識は必要なんだよね。好きな人には良いのかも知らんけど。車いじりに近い。

  36. 56186 匿名さん

    >>56185 匿名さん
    > やっぱり知識は必要なんだよね。

    戸建てじゃなくて、庭いじりにね。

    ペットも同じ。
    マンションでペット飼って散歩行くときは公道出るまで抱きかかえていかないと駄目ですよ。
    エレベータにリード線挟まれる事故とかありますよね。

    知識はマンション・戸建て、庭いじり・ペット飼育限らず必要ってこと。

  37. 56187 匿名さん

    >>56186 匿名さん
    苦しすぎ。笑

  38. 56188 匿名さん

    >>56182 匿名さん
    隣人がドーベルマン飼ってても文句言えないとか最悪ですよね。戸建って。

  39. 56189 匿名さん

    >>56187 匿名さん
    > 苦しすぎ。笑

    ※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

    ※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

  40. 56190 匿名さん

    >>56187 匿名さん
    > 苦しすぎ。笑

    庭要らなければ庭の無い戸建てにすれば良い。
    あとで庭要らなくなればコンクリで埋めれば良い。

    マンションで植栽いらなくなっても伐採出来ない。

    戸建てのメリット。

  41. 56191 匿名さん

    >>56188 匿名さん
    > 隣人がドーベルマン飼ってても文句言えないとか最悪ですよね。戸建って。

    自分の所有地に入ってきたら文句言えますよ。
    マンションは、共有部にドーベルマン居ても文句言えないですよね。

    戸建てのメリット。

  42. 56192 匿名さん

    >>56190 匿名さん
    自己責任と言ってるだけでなんのメリットでもない。

  43. 56193 匿名さん

    >>56191 匿名さん
    ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。戸建ではさぞ公道で出くわす機会、声が聞こえる機会に恵まれるでしょうな。

  44. 56194 匿名さん

    イマジン。庭に出るたび隣のドーベルマンに吠えられる戸建。

  45. 56195 匿名さん

    イマジン。エレベータに乗るたびドーベルマンと一緒になり吠えられるマンション。

  46. 56196 匿名さん

    >>56193 匿名さん
    > ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。

    あらら。
    マンションのデメリットですね。
    マンションなら賃貸で良いですね。
    購入する意味なし。

  47. 56197 匿名さん

    >>56193 匿名さん
    > 公道で出くわす機会、声が聞こえる機会に恵まれるでしょうな。

    マンションは公道使わないで生きていけるのですか!
    マンションのメリットですね!

  48. 56198 匿名さん


    > ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。

    犬すら好きに買えない住居・・・

  49. 56199 匿名さん

    とうとうデメリットを自慢しだすマンション・・・。

  50. 56200 匿名さん

    戸建さんの反論は苦しすぎて不憫になるね。なぜデメリットと認められないのか謎。

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