4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>39887
当たり前の話だけど、木造（戸建、アパートｗ）と鉄筋コンクリート造（マンション）で
坪単価違うから。

立地と広さ同じ条件で比較した場合、
マンションの方が戸建より高くなるのは当然ですね。。。

建築費の相場
Ｗ造（木造）坪単価５５万円

→主に住宅、アパート等に使用

ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）９５万円

→主にマンション、商業ビル、学校、庁舎等に使用

ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）１００万円

→主に高層マンション、高層ビル等で構造上強度が求められる時に使用

http://www.miyasekkei.jp/tanka/

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ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

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こんな人たちと一緒に住んでるマンションの人可哀想だと思う。。。

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>>39923 匿名さん
>ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

戸建てには不要な共用部の費用が無駄にかかるから高いだけ。
マンションの大きなデメリットです。

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＞ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
ですね。

マンションはランニングコストも高いので、その差を踏まえた戸建にしました。
おかげで利便性もよく、日当たりも良く、広い家が買えました。

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マンション民は居住面積の割に価格が高いというデメリットを、自虐的に自慢せざるを得ない。

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まあまあw辛気臭い話はほどほどにww

今日は朝からサンタさんのプレゼントで子供たちは大はしゃぎですよー❗️

ここの戸建さんにもプレゼントはあったかな〜？

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メリークリスマス❗️笑

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>>39923 匿名さん
ここのスレのマンション派は借地なんだね。
でも全国のほとんどの分譲マンションなら共用部分にも持分はあるのでその面積も考慮しないといけないのだが。

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太陽光パネルが有害ゴミに？　2040年には廃棄量300倍

太陽光パネルは電極やシリコンを何層も強固に接着してできています。分離してリサイクルするのが難しく、20～30年の寿命を迎えると産業廃棄物の処分場に埋め立てられるのが現状です。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23751600R21C17A1EAC000?channel=...

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>>39898 匿名さん
> 星付きは味だけじゃなくてサービスも楽しむもの。

お、「ランニングコストで得られる対価も踏まえて検討。」で良いですね。

ことの発端は、「物件価格は揃えないと」 から始まったんだと思います。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

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いずれにしても、マンションに立地・広さの優位性無しと言う統一見解が得られたのは大きいですね。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

以下をエビデンスとし、上記は、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。

ありがとうございました。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

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私は物件価格に投じましたね。

おかげで築19年3LDK75m2のマンションが4000万円以上するエリアで、
4000万円+ランニングコストで4LDK110m2の新築注文戸建が建てられました。

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ここのマンションさん達は、土地の持分が無いらしいから専有部の面積でしか戸建てと比較できずに、マンションの方が高額と連呼。
それじゃ、借地の皆さまで、引き続きご検討くださいな。

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>>39923 匿名さん
> ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

その通り。
ここでいくらマンションさんが取り繕うとも、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

という事実は変わらない。

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同一価格では戸建の方がマンションより立地・広さともに良いとなると、それに、ランニングコストを踏まえた戸建てはもう無敵ですね。

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>>39932 匿名さん

物件の価格が違うから比較になりませんねw

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>>39937 匿名さん

ところが現実はマンションの方が人気。

ここの戸建さんの理想とのギャップからくるストレスを発散するスレですねここw

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>>39935 匿名さん

え？ここの戸建さんはマンション検討しないの？www

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