住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-27 00:59:51

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 298551 匿名さん

    >>298545 匿名さん
    マンションの耐震強度は印象操作ばかり

  2. 298552 匿名さん

    >>298551

    また、無知・無学・無教養の墓穴掘り。

  3. 298553 匿名さん

    >>298550

    何度言っても学習しない中卒不登校貧乏喫煙者ことキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

    基礎杭の配置があんなバランスの悪い構造ではアンバランスな力がかかるのがいまだに学習出来ていないキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02664/

  4. 298554 匿名さん

    杭の研究ってあまり行われていないくて、発展途上らしいね。研究自体も衰退傾向とのこと。
    建物、杭の周りの地層がそれぞれ異なる動きをして互いに相互作用するからかなり複雑。

    能登で倒れたビルで強い力が加わった杭は跡形も無く破砕されちゃったみたい。
    そもそも耐震のためじゃ無くて沈下を防ぐためだけど、ここのマンションさんは杭打つのと強固な地盤に直接建てるのとの違いも想像つかないみたいなんだよね。

  5. 298555 匿名さん

    築50年のビルを持ち出すしかないのかも。

  6. 298556 口コミ知りたいさん

    宮城では100棟のマンションが全壊となったけど、旧耐震と新耐震に違いが無かったという話。
    新しくても地震に強いわけじゃない。なにせ40年以上まえの基準のままだからね。

  7. 298557 匿名さん

    >>298556 口コミ知りたいさん

    なるほど。こんな感じですね。

    1. なるほど。こんな感じですね。
  8. 298558 匿名さん

    戸建てはこれ?

    1. 戸建てはこれ?
  9. 298559 匿名さん

    でも戸建てで怖いのは津波や液状化以外には、火災。特に火災旋風。

    耐震基準以前の問題。

  10. 298560 匿名さん

    住むならば湾岸のタワマンが無難。皆億ションですが。

  11. 298561 匿名さん

    粘着等級キチガイの発狂ぶりが一段あがりましたねw
    面白いです

  12. 298562 匿名さん

    >>298554

    >>杭の研究ってあまり行われていないくて、発展途上らしいね。研究自体も衰退傾向とのこと。
    >>建物、杭の周りの地層がそれぞれ異なる動きをして互いに相互作用するからかなり複雑。

    お前は幼稚園児脳をしているバカか?
    こんなあり得ない嘘を書きやがって。
    お前、そんな主張してたら橋梁はこの世から無くなる。
    地層が違う動きをすると言うのは、あの横倒しになったビル直下に断層が出現したのかよ?

    耐震の為だけじゃない?
    ドアホウ!
    お前、もう一度小学理科をやり直せ!




  13. 298563 匿名さん

    >>298554

    >>能登で倒れたビルで強い力が加わった杭は跡形も無く破砕されちゃったみたい。
    >>そもそも耐震のためじゃ無くて沈下を防ぐためだけど、ここのマンションさんは杭打つのと強固な地盤に直接建てるのとの違いも想像つかないみたいなんだよね。

    杭本体が粉砕されたと言う事実がどこにあるのか?
    地盤沈下を防ぐ?
    お前の幼児脳では以下と似てるような。


  14. 298564 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/res/559-560/
    559 に対して 560のコメントを書く書く耐震等級粘着は誰が信用するか?

  15. 298565 匿名さん

    >>298564

    皆が針葉樹

  16. 298566 匿名さん

    >>298565

    >>皆が針葉樹

    この様にマンション購入・検討者を馬鹿にするのが耐震等級粘着の越谷のどこかのカンカンアパートに住む戸建て成りすましでキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

  17. 298567 匿名さん

    また耐震の議論から逃亡し、バトルスレに逃げた無業者ことキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

    偏差値、偏差値、と喚いたり間違った推測を続けて能に焼き付きを起こしているキチガイに笑える。

  18. 298568 匿名さん

    葛南じじ。調子はどう?

  19. 298569 匿名さん

    >>298528 マンション掲示板さん

    木造耐震等級3がRC造耐震等級1より地震に弱いと言われる所以です。木造のもう一つの弱点は築古になると新築当時より耐震性が著しく劣化すること。能登半島地震で新耐震の戸建が多数倒壊したが劣化によるところが大きい。

  20. 298570 口コミ知りたいさん

    >>298562 匿名さん
    嘘じゃなくて杭基礎の研究が不足しているのは事実

    Gemini
    多くの論文で、**「地盤の非線形性(揺れの大きさによって地盤の性質が変わること)と杭の相互作用については、実証的なデータが不足しており、計算モデルが未だ確立されていない」**という趣旨の記載が散見されます。

    科研費の概要報告読んでも杭の研究がまだ途上ということが分かる。
    https://kaken.nii.ac.jp/ja/grant/KAKENHI-PROJECT-24H00342/

  21. 298571 匿名さん

    >>298568

    この幼稚な動画を挙げるのは、以下の事を書いている耐震等級粘着の心理と見事に一致します。

    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

    28407 匿名はん 2019/11/30 13:19:10


    >>28404
    >誰が見ても匿名はんただ一人の主張だとわかってしまう事を今だに続けている自爆投稿かよ?
    1か月ぶりに覗いてみたら相変わらずやっていますねぇ。

    >平成時代の亡霊って訳だ。
    本当に私の亡霊を見ているってわけですね。
    あきれてものも言えません。

    もう、嫌煙者もあきれて一人しか投稿しなくなってきたのでしょう。
    嫌煙者一人対非喫煙者数人の戦いですね。

    非喫煙者の皆様、この際皆様が「匿名はん」を名乗って投稿したら
    いかがでしょうか? もちろん「匿名はん」はこの掲示板で選択できる
    名前ですので私専用のものではありません。
    この掲示板の嫌煙者が「無視してください」と私の昔の投稿を出して
    来ても皆様には関係のない話ですし・・・。
    ※ただ掲示板の一つのハンドルを選択しただけ。

    面白いと思うのですがねぇ。

    まぁ、私の一つの意見です。投稿スタイルはマネしないでくださいね。

    私が「匿名はん」以外のハンドルを使用したらある意味「嘘つき」ですが
    他の人が「匿名はん」を使用する分には何の問題も起こりませんよねぇ。

    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

    37748 匿名はん 2020/12/10 12:41:40
    1年ぶりの投稿です。

    皆様、相変わらずおバカな投稿を続けていらっしゃるようですねぇ。

    >>26795
    私の >>26795 の投稿に対して「>>26697 のどこにも書いていない」とのたまわっていますねぇ。
    反論できないから『少しのケアレスミス』にいつまでも突っ込むしかないのでしょう。
    私の引用レスのひとつ前の投稿 >>26696 を見れば私の引用が書いてあることがすぐに書いてある
    ことが分かると思うのですがねぇ。

    >>26696
    >ベランダ喫煙はもちろん隣の家屋や事業所に少しでも煙が流れる喫煙は法律で厳重に禁止すべき

    そもそもどこにも書かれていないことを『引用(>)』という形でレスるわけないということ
    ぐらい「ほんの少しだけ『頭を使えば』分かること」だと思いますけどねぇ。

    「罵倒ごっこ」に反応する気はありませんので、またそのうちに・・・。




    37751 匿名はん 2020/12/10 18:23:20
    >>37749
    >>37750
    あれっ? 無視しないのですか?

    私より頭の悪い嫌煙者どもに反論ができるとは思っていませんので、
    私の言葉を金科玉条のごとくよりどころにして無視してくださいね。

    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

  22. 298572 匿名さん

    これ書いたの、葛南じじ?

    1. これ書いたの、葛南じじ?
  23. 298573 口コミ知りたいさん

    >>298563 匿名さん
    知らなかったのか。幼児脳では調べることも難しいよね。

    転倒によって基礎が地中に押し込まれた東側の構面では、折損した状態の杭が数本見られたが、掘削調査を行った深さ4m程度の範囲では多くの杭は構造体としては確認できなかった。地震時の杭体の被害に加えて、転倒に伴う基礎の大きな沈下や地盤の動きに伴って杭体が破砕された可能性がある

    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001974606.pdf

  24. 298574 匿名さん

    葛南じじ、前に好きって言ってたよね。

  25. 298575 匿名さん

    >>298570

    連動型超巨大地震の事が覚えられない不登校中卒貧乏喫煙者。
    論文のことが書かれているのは、M9.0の連動型超巨大地震想定を考え始めたこと。
    これは高層建築だけでは無くインフラの構造物、上下水道の損傷、変電設備の耐震性、多岐に渡る。
    基礎構造がおろそかな戸建て等どうでも良い問題。
    これが全然気づいていないキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

    お前が覚えられないのは、南海・東南海・東海の連動型超巨大地震。
    これが発生すると国難が再度襲ってくる事になる。
    港湾設備は損傷し、支援物資の供給も渋る。
    その時にお前はどうサバイバルするか考えているのか?

  26. 298576 匿名さん

    葛南じじが好きなのは、西岡・エドの連動型超巨大おっぱぴー。
    これが発生すると国難が再度襲ってくる事になる。
    港湾設備は損傷し、支援物資の供給も渋る。
    その時にじじはどうサバイバルするか考えているのか?

  27. 298577 口コミ知りたいさん

    杭基礎の現状

    研究の蓄積などが不足していたことから、杭基礎の耐震設計が明確に義務づけられたのは2001年になってからのことでした。
    加えて、高さ60m以上の建物などをのぞき、杭基礎に求めているのは、震度5強程度の地震に対する設計までで、大地震に対する耐震設計は義務づけられていない状態となっているのです。
    https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10014563451000

    常識的に考えれば杭基礎の研究って非常に難しいことは想像つくよね。
    詳細な研究には計算機の能力が求められるのも必然で、昔は簡単なモデル計算しか出来ないことも明らか。

  28. 298578 匿名さん

    >>298574

    それはキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃんのお前のエロ傾向だったか。
    自分で自分を『自己紹介』他人に押し付けるすぐ人のせいにする不動産購入不能の無業者のキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

  29. 298579 匿名さん

    >>298577
      ↑
    このPDFを挙げたのはこっちだろ。
    どこが基礎杭が粉々に粉砕されたとあるか?
    剪断破壊ってのが相変わらず学習出来ない無業者の不登校中卒貧乏喫煙者。
    ではさ、以下の補修している構造物を何と言うか書いてみな。
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00015/

  30. 298580 匿名さん

    >>298578

    常識的に考えれば黒ボディコンの着用って非常に難しいことは想像つくよね。
    詳細な研究には計算機の能力が求められるのも必然で、昔は簡単なモデル計算しか出来ないことも明らか。


  31. 298581 匿名さん

    >>298576

    -------------------------------
    葛南じじが好きなのは、西岡・エドの連動型超巨大おっぱぴー。
    これが発生すると国難が再度襲ってくる事になる。
    港湾設備は損傷し、支援物資の供給も渋る。
    その時にじじはどうサバイバルするか考えているのか?
    -------------------------------
    これがたった一人の耐震等級粘着の戸建て成りすましでマンションに対する嫌がらせの正体。

    以下の投稿心理と一致します。
    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

    28407 匿名はん 2019/11/30 13:19:10


    >>28404
    >誰が見ても匿名はんただ一人の主張だとわかってしまう事を今だに続けている自爆投稿かよ?
    1か月ぶりに覗いてみたら相変わらずやっていますねぇ。

    >平成時代の亡霊って訳だ。
    本当に私の亡霊を見ているってわけですね。
    あきれてものも言えません。

    もう、嫌煙者もあきれて一人しか投稿しなくなってきたのでしょう。
    嫌煙者一人対非喫煙者数人の戦いですね。

    非喫煙者の皆様、この際皆様が「匿名はん」を名乗って投稿したら
    いかがでしょうか? もちろん「匿名はん」はこの掲示板で選択できる
    名前ですので私専用のものではありません。
    この掲示板の嫌煙者が「無視してください」と私の昔の投稿を出して
    来ても皆様には関係のない話ですし・・・。
    ※ただ掲示板の一つのハンドルを選択しただけ。

    面白いと思うのですがねぇ。

    まぁ、私の一つの意見です。投稿スタイルはマネしないでくださいね。

    私が「匿名はん」以外のハンドルを使用したらある意味「嘘つき」ですが
    他の人が「匿名はん」を使用する分には何の問題も起こりませんよねぇ。

    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

    37748 匿名はん 2020/12/10 12:41:40
    1年ぶりの投稿です。

    皆様、相変わらずおバカな投稿を続けていらっしゃるようですねぇ。

    >>26795
    私の >>26795 の投稿に対して「>>26697 のどこにも書いていない」とのたまわっていますねぇ。
    反論できないから『少しのケアレスミス』にいつまでも突っ込むしかないのでしょう。
    私の引用レスのひとつ前の投稿 >>26696 を見れば私の引用が書いてあることがすぐに書いてある
    ことが分かると思うのですがねぇ。

    >>26696
    >ベランダ喫煙はもちろん隣の家屋や事業所に少しでも煙が流れる喫煙は法律で厳重に禁止すべき

    そもそもどこにも書かれていないことを『引用(>)』という形でレスるわけないということ
    ぐらい「ほんの少しだけ『頭を使えば』分かること」だと思いますけどねぇ。

    「罵倒ごっこ」に反応する気はありませんので、またそのうちに・・・。




    37751 匿名はん 2020/12/10 18:23:20
    >>37749
    >>37750
    あれっ? 無視しないのですか?

    私より頭の悪い嫌煙者どもに反論ができるとは思っていませんので、
    私の言葉を金科玉条のごとくよりどころにして無視してくださいね。

    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

  32. 298582 匿名さん

    >>298580
    -------------------------------
    常識的に考えれば黒ボディコンの着用って非常に難しいことは想像つくよね。
    詳細な研究には計算機の能力が求められるのも必然で、昔は簡単なモデル計算しか出来ないことも明らか。
    -------------------------------
    この解説をどう思うだろうか?
    頭がおかしいエロしか考えていない事がわかるのだが。

  33. 298583 口コミ知りたいさん

    >>298579 匿名さん
    お前があげたなんて知らないがレス番号あげてごらん。

    >どこが基礎杭が粉々に粉砕されたとあるか?
    ”多くの杭は構造体としては確認できなかった"
    "杭体が破砕された可能性がある"

    読解力が小学生未満なんだな。
    自分は粉砕とは書いてないけど、まぁ破砕と粉砕は粒の大きさは違うが粉々になることに違いはないな。

  34. 298584 匿名さん

    グーもスミコだよも懐かしい

  35. 298585 匿名さん

    このスレで耐震等級粘着を繰り返しマンション検討・購入者に対して嫌がらせしているのはたった一人で時折エロが出てくる不登校中卒貧乏喫煙者の無業者ことキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。

  36. 298586 匿名さん

    >>298573

    その記事は大分前に見ていた。
    どこかのスレに挙げた覚えがある。
    -------------------------------
    ・ 転倒によって基礎が地中に押し込まれた東側の構面では、折損した状態の杭が数本見られたが、掘削調査を行った深さ4m程度の範囲では多くの杭は構造体としては確認できなかった。地震時の杭体の被害に加えて、転倒に伴う基礎の大きな沈下や地盤の動きに伴って杭体が破砕された可能性がある。また、西側の構面の杭と異なり、東側のほとんどの杭で地中部(G.L.-5m~-6m付近)に杭体の折損等が確認された。
    ---------------------------------

    破砕されると言う意味が分かっているのか?
    被りコンクリートが完全に剥がれさらに主筋内部のコンクリートが破壊されてそのコンクリートが粉々になると言う意味。
    そうなると鉄筋だけの支持力が得られなくなり段落としになる。
    こんなのは地下で見えないところだけでは無く、地上の目の見える部分で散々見かけているのが分からんのか?
    土木構造物のコンクリートかぶり厚は建築よりもアルカリ性から中性化の進行の予防のためにかぶり厚は大きく取ってある。だから防水塗装はしていない。
    で、以下のPDFで写真-1 高架橋2 R7被害状況(終点側)の橋脚が主筋内部のコンクリートが破壊されているのと同じ事。
    https://www.data.jci-net.or.jp/data_pdf/34/034-01-2190.pdf#page2

  37. 298587 匿名さん

    >>298577

    >>常識的に考えれば杭基礎の研究って非常に難しいことは想像つくよね。
    >>詳細な研究には計算機の能力が求められるのも必然で、昔は簡単なモデル計算しか出来ないことも明らか。

    そうかね?
    お前はPCなんて無い時代、昔のアナログチックな計算尺を見たことが無いんだろう。
    何故、古い構造物が巨大地震に耐えられた事例が出てくるのか? お前には解説が出来るか?
    技術者には必須の道具であった計算尺が出てくる。
    これはNASAのアポロ計画時の軌道計算にも使われていた。

  38. 298588 匿名さん


    今は、PCがあるから楽に速く計算できるだろうけど、それが無い時代には科学技術関連だと手計算に伴う計算尺が使われていたのを知らないのか?

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総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸