4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297592 デベにお勤めさん
じゃあ時間領域で計算できる計算機とシミュレーションコードを頂戴。たぶん１億円くらいは必要じゃないかな。
とりあえず、自分のマンションのシミュレーションを行うことを条件に大学なり研究所なり寄付でも良いよ。

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>>297594 デベにお勤めさん
だから？構造計算すれば良いでしょ？
あるいは鉄骨にしても良いね。

マンションは構造計算してコスト抑えるために法律満たせるギリで設計するところが多いみたいだから、最低基準は保証されているね。
簡易計算未満だけど。

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>>297596 販売関係者さん

定性的な説明で騙せるのは小学生までかな。

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>>297597 販売関係者さん

戸建さんが、ほとんどの木造住宅を切り捨てました。

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汎用のシミュレーションだとABAQUSってソフトがあるみたいだが、こいつもダッソーかよ。
他にはOpenSeesやLS-DYNAってやつもあるみたいだね。
LS-DYNAは Ansys でこっちも高そう。

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>>297592 デベにお勤めさん

加速度で8倍。
震度で言えば、戸建てが震度７から6強で揺れているときに都心タワマンは震度３くらいで揺れている感じかな。

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>>297598 デベにお勤めさん
定性的に間違った珍説信じてる君が言ってもなぁ。
杭うったら強固な地盤に建てたのと同じなんだけっけ？
建物と軟弱地盤は相互作用しないの？
軟弱地盤って豆腐か何かか（笑）

マンションさんの珍説は様々な矛盾が生じて真っ先に棄却されるんだけど、小学生レベルでこの仮説だとおかしな事（矛盾）が起きないかなという考えにも至らない。
これがマンション住人の実態なのかもね。

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>>297601 デベにお勤めさん
建物の損傷は速度と変位も大事なんだよ。知ってました？

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>>297601 デベにお勤めさん

軟弱地盤は強固な地盤にくらべて通常２～3倍揺れる。
能登半島地震では7倍の揺れを観測したので、
実際にはもっと揺れに差が出ますね。

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>>297603 販売関係者さん

だから、400ガルの短周期共振が50ガルの長周期共振より安全なことを定性的に説明してちょうだい。

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>>297602 販売関係者さん

新浦安の戸建て豆腐の上に載ってたんじゃないのかな。
N値すら測定してないんじゃないの。

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>>297601 デベにお勤めさん

戸建建てた人のほとんどがこんな基本的なことも知らないんだと思う。

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>>297608 匿名さん

埋立地には戸建もありますよ。
また戸建を切り捨てましたね。
しかも埋立地でもマンションは地盤が強固なので傾かなかった。

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>>297608 匿名さん

埋立地でなくても表層軟弱地盤はマンションを支えるN値50の強固な地盤より揺れますよ。やっぱり地盤について基本的なこと知らないんだね。

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>>297601 デベにお勤めさん

タワマンで震度３の地震あったら、戸建てさんを心配してあげないといけない。震度6強とか７はきつい。

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地震でもないのにズボズボ・ズブズブ

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地盤のN値も知らずによく家建てるよね。

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だよね　こういうところの戸建てはどうだろうか

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都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は１億９５０３万円と、供給数が少なかったバブル期の最高値（２億２６６２万円）に迫る。
https://www.jiji.com/sp/v8?id=20260128keizai

都心マンション売って郊外戸建にでも引っ越して早いけどリタイヤしちゃおうかななんて、バカなこと本気で思っちゃう自分がいる。

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越谷のカンカンアパート住みのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんは、キノコニョキニョキと幼児言葉で馬鹿にしていたが、それが戸建ての話になると墓穴を掘る幼稚園児。
ずーっと基礎構造を学習できていない。
ゴールデンゲートブリッジの基礎も全く分からん幼稚園児脳の様だ。
だから幼児脳の動画しか拾ってこない。
矛盾ばっかりの主張は、15年以上前から、迷惑ベランダ喫煙を正当化して『嫌煙者ども』と煽ってた。
そうすると『マンション民ども』になるかも。

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>>297587
　　↑
越谷のカンカンアパートに住む幼稚園児、つまり不動産購入永久不能のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんですか？

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>>297588
　　　　↑
越谷のカンカンアパートに住む幼稚園児、つまり不動産購入永久不能のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんですか？

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>>297610 匿名さん
戸建てはN値5あれば十分ですよ。実際、熊本も能登も等級３の戸建ては実質被害なかったわけだから。

タワマンはいくらN値50の支持地盤まで杭をうとうがその上の軟弱地盤といっしょに揺れるんだからその馬鹿な単純思考はいいかげんやめたら？
東日本大震災は大した揺れじゃなかったけど同じタワマンでも湾岸のほうが内装の損傷などの被害が大きかったことが明らかになってる。
杭打って揺れが小さくなるならそういうことにはならないよね。
簡単なレベルの矛盾に気づく能力がない。

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>>297621 販売関係者さん

n値5あること確認してないけどね。

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2016年に発生した熊本地震は、震度7の余震、同じく震度7の本震、大地震が2回連続で発生しました。2回目の本震で、多くの建物が倒壊してしまいました。その中には耐震等級3の家も含まれています。https://www.hascasa.com/blog/blog6586/

木造はダメ。

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全部とは限らないかもしれないがSWS試験はやってるでしょ。
いずれにしてもやれば良い話。
地盤調査もして耐震等級３の家にしましょうという結論だね。

最低限の耐震性しかないマンションでは勝負にならない。

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>>297623 マンション掲示板さん
熊本では耐震等級３の家は倒壊してないよ。ほとんど損傷なし。
ここのマンション派は平気で嘘をついちゃうんだよね。嘘つきはクズだよな。

マンションは宮城で100棟が全壊判定。

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>>297625 匿名さん
普通は埋立地とかもともと湿地や田んぼだったとか地盤の弱いところは避けます。

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>>297623 マンション掲示板さん
君の願望にそった根拠の無い間違い情報を探し当てたみたいだが、正しいソースはここね。

国土交通省の調査
https://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf

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>>297623 マンション掲示板さん

耐震等級3でも2回地震くるとダメなんだね。

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>>297627 販売関係者さん

避けてもn値が5あるか分かりません。
地盤なんて道１本違えば異なりますから。

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>>297628 販売関係者さん

根拠なくソース先の投稿を間違っているなんて否定したらソース先の会社から名誉毀損などで訴えられる可能性出てくるから慎重に発言した方が良いですよ。

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>>297631 評判気になるさん
そのブログは根拠書いてないし、国土交通省の調査もあるのでほのブログの主が勘違いしてるのは明らか。

君の頭だとどっちが信用できるか分からないだろけどね。
だからこの掲示板の珍説も信じちゃう、

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>>297631 評判気になるさん

ネットで根拠なく個人、会社を誹謗中傷すると，個人や会社から掲示板の管理会社に開示請求されて、投稿した人が特定される。で、名誉毀損で訴えられる。つい出来心で投稿してしまっても、もう遅い。ネットリテラシーを身につけることが大事。

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地震もないのに地盤沈下中の越谷

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ネットリテラシーと一定以上の知能が無いと嘘でも信じたい情報を信じちゃう。
陰謀論なども簡単に信じちゃいそう。

そういえば科学的根拠無しの謎の水装置導入しちゃったマンションの話があったね。

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2016年に発生した熊本地震は、震度7の余震、同じく震度7の本震、大地震が2回連続で発生しました。2回目の本震で、多くの建物が倒壊してしまいました。その中には耐震等級3の家も含まれています。https://www.hascasa.com/blog/blog6586/

耐震等級なんて古い基準使っているから仕方ない。

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他の掲示板から個人情報を詐取し勝手にこの掲示板に前歴や年齢を晒した奴がここに居る。
そいつは何度も何度も屁理屈で話を蒸し返す。

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>>297636 マンション検討中さん
それは間違い。根拠も無し。
国土交通省の詳しい調査で等級3の戸建てはほとんど損傷無しだったことが報告されている。


ここのマンションさんは間違って情報の判別が出来ません。
そんな連中ときょうどで管理しないといけないのがマンション。

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>>297636 マンション検討中さん

戸建さんにとっては
知られたくない現実だったみたいね。
火消しに必死。

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マンションは40年以上前の基準をしっかりキープ。
だから宮城でたくさん損傷した。
それでも学ばない。

少なくともここのマンション派は馬鹿しかいない。
共同住宅は大変ですね。

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戸建は25年前の耐震等級で未だに設計。法令以上の技術を入れる気なし。
タワマンはその間に耐震から制震、免震、制震免震ハイブリッドへと常に最新技術を入れて進化。耐震等級みたいな古い基準は適用除外になっています。

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戸建を支える表層軟弱地盤はマンションを支えるN値50の強固な地盤に比べて通常2から3倍揺れることが知られています。能登半島地震では7倍の揺れを観測しました。つまり同じ地震が来た時に戸建が震度7で揺れてるのにマンションは震度4でしか揺れていない、なんてことが起こるわけです。

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耐震等級3の戸建てより耐震等級1のマンションのほうが揺れが少なく被害が無いのはそのせいですよね。　
すべてはマンションの地盤のおかげ。
　　
そのことも知らず闇雲にネットで拾ったニワカ知識で耐震等級3！等級3！とバカの１つ覚えでそればかり連呼してるのは戸建てもマンションもどちらも住んだことがない団地の老婆一匹だけ。
　　
まあ地震なんかで死ぬよりも、この荒らし老婆は現在重度糖尿病を患ってる人工透析患者で、なおかつ悪性リンパ腫と背中の巨大悪性腫瘍が首にまでせりあがって脳に転移して主治医からは余命一ヶ月を宣告されてると団地老婆本人が漏らしてたので、病死（孤独死）するほうが先でしょうね
　　
起きるかどうかもわからない地震の心配よりも、確実に死ぬ病気の心配するほうが先なのに、怖くて現実から目をそらしてるんでしょう。
　　
一生ボロ団地に住むしかないナマポ老婆がマンションの耐震力を引き合いに出して必死で貶すのは、運転免許も持っておらずクルマを一生買えないしタクシーに乗る金もないナマポが交通事故に遭う確率を調べて他人のフェラーリを必死で貶してるのと同じですｗ
　

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以前フェラーリ所有者に対して、この団地ナマポ老婆は
必死で「イタリア車は性能が悪く、燃費も悪く、壊れやすく、
事故に遭いやすく安全性に乏しくメンテナンス代がぼったくり」
と盛んに連呼して何年も貶してました。

この千葉団地老婆は
フェラーリどころか中古の30万円の軽自動車すらも買えない
左半身麻痺で身体障害2級の生活保護受給者なのにねｗ

買えない老人に限って、羨ましい嫉妬対象の価値をどうにかして
下げよう下げようと必死になって部品名とか欠陥とか調べまくるのですｗ

一生買うことも乗ることもないのにｗ
無駄な時間ですねｗ

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>>297644 匿名さん

管理するのは管理会社や委託先であってマンション住民ではありませんよ。
マンション住民が共同で管理するなんてありえませんからｗ
管理会社が許しませんよ。
　　
お前のような管理費すらも払えない知能の低い貧乏老人が自主管理しなければならないのは戸建てのほうです。
そして戸建てだとお前みたいな無知な低知能と共同で近隣の町管理をしなければならない。
マンションならば管理会社が全部やってくれるのでそれが一切ない。
しかもマンションなら住民選定も入居審査もあるのでお前のような頭の悪い貧乏老人と一生接触しなくてすむのだ。
共同作業なんかすることは一生ない。

不動産を一度も所有したことが無いから、そんなことも知らないんですね、団地お婆さんはｗ

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怒り狂った千葉県の家賃5千円のボロ公営団地に一人暮らしの79歳未婚老婆が左半身麻痺の使い物にならない介護認定受けた老体に鞭打って、みんなが家族や恋人と楽しく過ごす土日も1日中ここに張り付いて、マンション下げの自演連投しますよ～

ほ～ら、もう我慢できずに飛び出した老婆
　　　　↓

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>>297643
こう言う事を書き、他人の就業が気になるのはナマポの無業者。
たった一人の戸建て成りすましで、越谷のカンカンアパート住みであるキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>29764
　　↑
やっぱり以下の様な異常なコピペ改竄をするキチガイ戸建ての卑怯者の幼稚園児。

>>国土交通省の詳しい調査でみんカラのブログはほとんど開示されていたことが報告されている。

何だこれ？
国交省と掲示板が関係あるのか？
やっぱりお前運転免許持ってないな。
越谷のカンカンアパート住みで永久失業中のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんが。

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>>297648

これまた何だこれ？
賃貸住宅であるまいし、管理組合の存在を知らないのか？
管理会社は管理組合の上に立ってはいけないのは極当たり前のことなんだが。
管理組合は管理会社を変える権限を持っている。
それすら知らないのか？

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以下の異常投稿をする奴がここに居る。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/14459/
『貧乏人だとマンションしか買えないよね。』
これを殆ど毎日呪文の様に唱える。
それはこのスレでマンションに対する煽りと同じで、耐震等級粘着も共通している。

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>>297646 通りすがりさん
マンションの方が被害はあることは宮城、熊本の地震で明らか。
現実が見えないのか、認めたくないのか分からんが。

そういえば免震があれば耐震が無くても良いという考えを専門家がエアバッグあればシートベルト無くても良いと例えていたね。

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>>297648 匿名さん
マンションは住民が共同で管理だよ。
具体的に作業で手を動かすとかそういう話じゃないんだけど、そんな基本的なことも分からない意識の低い住人がいるからマンションの将来のリスクが増すんだよ。

反論出来ないから貧乏人とか馬鹿な見下しで自分を納得させているだけ。ほんとど底辺だな。

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マンションの維持・管理は、住戸を購入した区分所有者によって構成される管理組合が主体となって行われます。マンションを購入したその瞬間から、管理組合の一員として、自分の住戸（専有部分）だけでなく、マンション全体（敷地・共用部分）の管理にも関わることが求められます。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001897810.pdf

共同住宅住人なのに自覚がない。他の住人が可哀そう。

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こいつらほんと暇なんだなぁ

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液状化リスクが高い地盤にはマンションでも戸建てでも住まない事

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>>297662 匿名さん
液状化リスクのある軟弱地盤とか津波のことを気にするマンションさんが多いからたぶんそういう場所に住んでるマンション住人が多いのかもね。
戸建てなら家買う前に真っ先に気にするところだけど上っ面しか気にしない人だと買ってから気づく。
耐震性の低さもしかり。

後の祭りで反論も出来ない悔しさも重なり、罵倒に終始なのかもな。

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そしてそいつは以下のスレへ無断転載する迷惑投稿者。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710452/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710435/

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>>297662 匿名さん

普通に住んでますよ。

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というかN値も確認せずに家建てるなってこと。

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自治体のボーリング調査では軟弱地盤ってのが分かっていた。311前は地盤改良もせずマンションからの住み替えでえらい事になったのが、浚渫による人工の堆積地である事を意識せずに戸建てに移り住んだ事。
問題は地下水位なんだが、極端なのは上越新幹線の中山TNの巨大地下水脈。
もう、何十回書かせるつもりか？
いくら書いても学習出来ないのは、不登校中卒貧乏喫煙者の学校嫌いの事もある。

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内陸部でも液状化していますよ。
N値は測定していますか？

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>>297672
その通り。
以下をもう何回も挙げれば学習出来るのか？　と。
http://www.cuee.arch.ens.isct.ac.jp/CUEE/21coe/Japanese/Events/Data/Es...
中卒不登校児の学校嫌いだから学習出来ないのも無理もない。
そいつが耐震等級粘着。

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>>297672 匿名さん

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>>297674 匿名さん

https://jibankantou.jp/event/pdf/20231122special_01.pdf

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誰も内陸で液状化しないなんて言ってないのにキチが一人で騒いでるな。

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その通り。埋立地でも内陸でも液状化のリスクはある。なので家を建てるならN値を確認しておく必要がある。

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>>297676

またまた、屁理屈。
キノコニョキニョキと幼児語を書いたのはキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんのお前だろ。

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東京東部は液状化しやすい
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

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>>297680
　　↑
こいつが、たった一人の耐震等級粘着の人物。
そして他人の投稿をコピペ改竄しか書く事がなくなった永久失業者。
書いている内容が幼稚園児のコピペ改竄そのもの

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耐震等級粘着はバトルスレに逃亡して幼稚園児のコピペ改竄をしているよ。

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やっぱり等級3だね

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地盤次第かな。

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>>297686 匿名さん

うちの都心タワマンは最新技術を取り入れているので約30年前の耐震等級は評価外になります。

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>>297686 匿名さん

耐震等級３でも木造はダメです。
許容応力度計算してないので。
つまり耐震等級３（木造）＜耐震等級１（RC造）です。

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>>297686 匿名さん

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>>297691 匿名さん
マンションが等級３の戸建てと同じという珍説だと宮城のマンション被害、熊本、能登で耐震等級３が無被害が説明できないんだよね。
小学生でもすぐ気づく矛盾。
AIが答えているその漠然とした根拠のない安心感がマンションの設計がいつまでも最低基準のままという背景になっているんだろうね。

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今の建築基準法は、守っていれば命は助かりますという最低限度のレベルです。ここ大事です、最低限度です。ペチャンコにはなりません、というにすぎません。住み続けたり、生産したりという建物の機能が維持できることは全く保証していません。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132?page=2

今の建築基準法 = 新耐震基準 = マンションの耐震性

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