4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297099 匿名さん

それ私が今書いたことだよ。
私の真似しないで、おばあちゃん。
オムツ団地おばあちゃんの自己紹介はもういいのよ。

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知識が覚えられないって誰の話？建築の知識ゼロって>>297099のことでしょ。
それ私じゃないし別人だし。

私は建築や不動産の知識がかなりあるけどここで披露しないし、わざわざ中卒老婆にタダで教えてあげないもん。
私は親族が建築関係なので建築や不動産の知識がもともと小学生時代からあるし、不動産売買繰り返して不動産鑑定士の友人も一級建築士の友人も何人もいるので今も建築の知識も基礎知識もしっかりあるので、基礎を覚えられない人でも建築の知識ゼロの人でもありませんよｗ
むしろその真逆で、この年齢では最も建築の知識が豊富です。

建築の知識に基礎も何もないよｗ
すべて一律同じ知識でしかない。

誰と勘違いしてるのか知らないけど、たまたま通りすがって今初めて書き込んだだけの私に粘着してこないでよ

私は耐震云々の話には一切関与してない今来たばかりの別人なので。

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一生涯ずーっと「生まれ育ったボロ公営団地」を抜け出すことができず永久に廃墟団地暮らしであることがすでに決定している79歳の未婚老婆が、一生買うことも借りることもできないマンションの耐震性を語ってるのっておかしいよね。ほんと爆笑もん。
　　
おばあちゃん、耐震の心配してどうすんの？それ杞憂ってもんだよ。
おばあちゃん、地震が来る前に寿命で死ぬほうが早いのにさｗ　
もう79歳じゃんｗ　
2022年には「まだ75歳です！」と自慢げに連投してたけどｗ
　　
耐震の心配より、そのユルユルで糞尿漏れっぱなしのオムツ介護状態である老体の心配したほうがいいよ。
周りに悪臭で迷惑だからさ。まじで出歩かないで引きこもっててね、汚物老婆が歩き回ると臭いから。

千葉団地おばあちゃんがママスタで「ナマポはデイサービス無料なのよ！」と暴れまわって、周りの若くて健康な納税者（主婦）たちはみーんなドン引きしてたからさ。

あ、このマンション叩きの千葉団地老婆はママスタでは「魔論」「デネブ」「愛美」等と名乗って、5ちゃんでは「ホスラブかっぺ婆」と名乗ってる荒らしだよ
男性みんなに「かっぺ精・子・婆」って呼ばれてる

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この老婆は田舎の極貧ナマポだから、マンションの中でもとりわけ「タワマン」に対する嫉妬心と羨望と憧れが強烈がゆえに、タワマン叩きに執念燃やしてる。

タワマンが嫉妬対象ってところがいかにも田舎者だよねｗ
田舎者にとってタワマンが金持ちや成功者の象徴、ステータスに感じるんだろう。

本当の富裕層はタマワンじゃなく低層マンションに住んでるから、タワマンに嫉妬なんかしないし、いちいち叩いたり貶したりしないもん。
だって低層マンションのほうがタワマンより一等地にあるし、値段も高いからね。

でもだからってタマワンに住んでる人を貧乏人だとか田舎者だなんて私は決め付けてないし、普通に成功者や金持ちも沢山住んでるよ。
タワマンも高層階は億単位で高いし、管理費も高いから、貧乏人は絶対住めないからね。

まあ貧乏な田舎者がタワマンに嫉妬すってめっちゃありがちでわかりやすい構図だよねｗ
絵に描いたような貧乏団地老婆ｗ
この老婆は脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で階段が上れず、平地でも杖なしじゃ歩けない身体障害者2級で障害年金もらってる介護認定受けた老婆だから、ナマポ担当窓口で「階段のない部屋」を希望したところ、千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の1階のカビ臭い部屋をあてがわれた！ってママスタで大騒ぎしてた老婆だよｗ

階段上れないカタワのヨボヨボ身体障害者ナマポ老婆が、聳え立つ都心のタワマンに憧れ嫉妬に狂うってわっかりやす～ｗ

ドラマですらタワマン住民からバカにされるのは戸建てとか下層階の人であって、ボロ団地なんてあまりに無分が低すぎて嫉妬対象としてドラマや漫画ですら取り扱われない「アンタッチャブル層」ですｗ

というより、私はこの団地老婆に粘着されるまで、世の中に「公営団地なるもの」が存在することすら知らずに約30年間生きてきました。
団地とか生活保護とか障害年金って何なのかすら知らなかったもん、縁がないからね。
私みたいな若くて健康優良で五体満足で23区の一等地生まれ育ちでマンションも戸建ても両方所有してる人にとっては、知る機会すらない言葉なんです。

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残念ながら、地震や津波や火災など自然災害で損壊してるのは9割が戸建てだという事実。
人名を落としているのも圧倒的に戸建て民のほうです。
データがあるので明らかです。
　
もう議論の余地ないですよ。

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地震や津波で民家（戸建て）が丸ごと崩壊して人が亡くなった、なんてニュースは昔からよく耳にするけど、地震でマンションが崩壊したり火災でマンションが燃えて人が死んだなんてニュースは一度も聞いたことないんだけど。
戸建てでは自然災害でよく人が死ぬけど、マンションで死んだ例は聞いたことがない。
もしあったら大問題で不動産業界を震撼させるはずだもんね。

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こっちは耐震の話題なんて一言もしてないのに
団地おばあちゃんは、いつまで耐震耐震ってバカの1つ覚えやってんだろう？
中卒だから語彙が極端に少なく、建築の知識ゼロで
耐震の話も今あわててググって拾ってきたニワカ知識の寄せ集めなので
間違いだらけなのも気づかず、建築の基礎すらいつまでも覚えられない老婆の自己紹介はもうウンザリ。

だーれも聞いてない、まともに読んでないよｗ

みんな楽しく外で遊んだり食事したり旅行したりしてるのに
この老婆は買う機会もないのに掲示板で人にチョッカイだすためだけの
役に立たない地震の知識拾い集めてシコシコ一人で連投

ひとりぼっちの孤独な独居老婆がボロ団地から連投するだけの毎日
可哀想ね～

陰気な貧乏団地老婆が連投してるスレなんざ誰も寄り付かないよｗ

まともな情報は不動産鑑定士やプロと話すんで、こんな場所で情報収集しないし、こっちの情報も知識も与えないから。

じゃあね～団地貧乏ババアばいばーい

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>>297100
　　↑
出た！　一人何役も成りすます奴が。
それは行末の一文字に現れている。

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>>297103＝297054＝29706
自分の事を自分で成りすまし誤魔化す。

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新浦安書き込み制限らしいな。

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>>297105 匿名さん
問題を切り分けるおつむが無いんだな

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>>297110
　　↑
このワードが出たらキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんてせ越谷のカンカンアパート住み。

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>>297107 匿名さん

城西見とる。最低のカス。

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>>297112 葛南じじ

最近昼間に見かけないけど、遅くまで残業？お体に気をつけてくださいね。

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>>297114
　　↑
出た！　一人何役に成りすまし誤魔化すキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
予測が全く外れているアホウが。
こいつが粘着耐震等級。

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粘着等級さん
人生楽しいｗ？

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>>297116
　　↑
粘着耐震等級を幼児的コピペ改竄で粘着等級のする幼稚園児。

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粘着耐震等級を粘着等級に幼児的コピペ改竄してバカにする幼稚園児は以下の様な異常な事を投稿している。
この投稿があるとさらに異常な投稿してくるかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/14351/
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
14351 匿名さん 40分前

そうだね
貧乏だとフェラーリやマンションしか買えないね

じゃあマンションより遥かに安い戸建てしか買えない人は貧乏人のさらに下の奴隷ってことだね
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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耐震等級って30年近く前の基準ですよ。そんな古い基準で未だに家建ててるの？タワマンはその間に制震、免震、制震免震ハイブリッドと常に進化を続けていますよ。

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スーパーストラクチャーと言うのを知らないキチガイ戸建て。

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>>297119 通りがかりさん
免震も制振も耐震が前提の技術だから免震、制振があれび耐震性能は低くて良いなんてことにはならないんだよ。
最新技術で未だに設計基準が倒壊しないという40年以上前の最低レベル。
原因は技術者じゃなくて買い手が安さを望んでいるため。

戸建ては耐震性を競っているので等級3の1.5倍という閾値はとっくの昔に通り過ぎてる。

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マンション買う人は大地震で家を失う可能性があることは認識しておくべき。
新耐震という名の全く新しくない最低限の基準の言葉に騙されてはいけない。

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不動産購入不能の失業者が、戸建てどころかマンションを煽ってるだけ。

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物資と人手不足でマンション大規模改修出来なくなる未来しか見えない

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>>297124

相変わらず屁理屈でマンションを煽ってる。
戸建ての場合、外壁の補修でのコストを知っているのか？
自力でやるにも歳を重ねるとできるだろうか？
人手は長期修繕計画のあるマンションの方が業者は傾くだろう。

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戸建てのリフォームは120平米なら大手HMならたぶん外壁、屋根などもろもろ入れて350万円以上。
雨水の浸入の保証を諦めれば他の業者で半額で出来る。
HMによるかもしれないが、躯体のメンテ、保証のみHMで継続も可能。
全部自分の懐事情に合わせて決められる。

マンションはそういうわけにはいかない。
特に住人の高齢化が進むと維持出来なくなる可能性が高まる。
地震による大きな損傷などあればゴミと化す可能性もあり。

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管理費や修繕費払えないような人は戸建がお勧め。払えないとマンションとだと手放すことになってしまうので。戸建ならボロくなるかもしれないけど住み続けられる。

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また、馬鹿な論点すり替え。
マンションは自分が管理費、積立金払っても全体で修繕費用が不足してボロいまま諦めて住み続けなければいなけくなる可能性があるんだよ。

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ここのマンションさんはマンションの将来的なリスクを考えてないよね。
【老いるマンション】老朽化×高齢化×修繕費高騰の三重苦

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>>297128 評判気になるさん

修繕費あげれば良いだけだし、戸建も同様。

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>>297131 評判気になるさん

戸建は修繕費上がってないんですか？

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修繕費の値上がりじゃなくて合意形成の問題。
マンションは自分だけでは何も決められないし、自分が望むようにも出来ない。

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>>297133 評判気になるさん

多数決に従うだけだけど何が問題なんでしたっけ？

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お金がないから修繕して放置しない！愚かな選択を取れないってことさ

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>>297135 通りがかりさん

戸建も同じですよね。

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>>297136 検討板ユーザーさん
積立金の値上げ、予定外の改修、改修費の不足に対する方針、マンションの建て替え、取り壊しと売却など様々なことに合意が必要。
これらは自分の意思では決められないし、望んだ方針になるとは限らない。

問題があるから区分所有法が改正されるんですよ。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00375.html

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>>297137 評判気になるさん

多数決で判断するのでそれに従うだけなんだけどね。
むしろ勝手に決めてくれるから楽ですよ。
うちのマンションも1回目の大規模修繕が終わり新築のように綺麗になりました。

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>>297138 評判気になるさん
自分で何も考えず他人の言うことに従いたいのなら良いかもね。
3,40年後にボロのままで行くことになってもその方針に従うということだよね。

>297129の動画では価値が下がる前に乗り換え続けることを勧めていますね。

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>>297139 評判気になるさん

そうなりますね。
幸いにも管理の良いマンションなので
とても満足しています。

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それが続くとは限らないけど、どんな方針でも受け入れるというなら良いんじゃない。
自分で考えたくない、何もしたくないという人で管理組合の役員もやらなくて済むのならマンションも良いかもね。

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>>297134 匿名さん
多数決でも支払えない世帯は払わない
区分所有者が他界して相続を放棄された区画からは徴収すらできないから

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都市部の戸建て住宅街では自治会や町内会への加入は任意なのに、マンションの管理組合は前時代的な強制加入
管理組合はデベが販売後も長期的に利益を吸い上げる財源だから強制加入がマンション購入の条件

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