4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297000 検討板ユーザーさん
マンションはパワービルダーどころかトレーラーハウス未満なのか。
そこまで卑下しなくても良いんだよ。

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>>297001 名無しさん

唯一のよりどこである耐震性がトレーラーハウスに負けた気分はどう？

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>>296999 マンション掲示板さん

木造は許容応力度計算しなくても耐震等級3取得できるからね。耐震等級とはそう言うものです。

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>>297002 マンコミュファンさん
そう思いたいのはおつむが足りない子だけだから何とも(笑)

自分で考える頭がないなら専門家の話を聞いた方が良いと思うけどな
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132

こういう情報を信じずに自分の直感を頼りにするのも自由だけどね。
君らみたいな人と運命共同体になりたい人もいるでしょう。

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>>297005 通りがかりさん
具体的に何が矛盾しているのか答えられないでしょ。
だらけって言うくらいだから具体的にいくつも指摘できると思うが、無いよねぇ。

君の頭のなかがぐちゃぐちゃなのは矛盾とは言わないよ。

長周期地震動が高層建築にどれだけダメージを与えるのか分からないことも多いと思うけど、研究は進んでいるのかな。
https://www.yomiuri.co.jp/science/20250819-OYT1T50132/
従来のスパコンだと数パターンの地震のシミュレーションで1週間、富岳で1時間程度かかるというので、なかなか大変だね。
富岳は今のところ商用利用できないので基本的にタワマン設計には使えないですね。

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いい加減、やめればいいのに。
話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

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>>297005 通りがかりさん

400galが50galより安全って馬鹿以外理解できないと思う。

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スレ主さん　そろそろ無駄な議論収拾させたらどうですか？

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>>297008 名無しさん
君は建物の固執周期とスペクトルの周期成分が何を意味するか分からないからだろ。
フーリエ変換も知らないよね。

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>>297010 デベにお勤めさん

で、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal，タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることをいつになったら定量的に説明してくれるんですか？galが加速度であること、質量をかければ建物に掛かる力になることはご存じですよね？

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定量的に評価できる知識が無いのですぐに出来ないし、やる気もないよ。

定量的なデータがほしいといのであれば実験データがあるでしょ。
タワマンは南海トラフの3.8倍で倒壊。
HMの試験ではいくら揺らしても倒壊しないし、耐震性も維持できている。

デベ自体が耐震設計を"倒壊しない"という最低基準であることを認めているでしょ。
もし、直下の巨大地震や長周期地震動階級４の揺れを複数受けても耐震性が維持される設計であることをどこかで公言した資料でもあればどうぞ。
ちなみにパルス性地震動については対応できていないので倒壊してもおかしくないかもね。

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>>297012 評判気になるさん

なら、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal，タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることを定量的に説明できますよね。回答お待ちしています。

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ならって何だよ(笑)
読解力なさすぎ
理解しがたいあたまの悪さ

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半径と直径の違いが分からない馬鹿に何を言っても無駄。
投稿内容も自分で何を書いているのか分かっていない成りすまし野郎だから。

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大規模震災で被災するとマンションは倒壊しなくても全壊や大規模半壊して住めなくなるリスクが高い
大きな震災にあっても9割が無被害という実績がある耐震等級３の戸建てに住むほうがいい

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>>297015 匿名さん
半径と直径の話なんてしたことも無いが。
馬鹿すぎだろう。

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このごろ、こちらが始めたRC造の言葉を最近バカ連呼している奴が使っている。
じゃあSRC造は何？
耐力壁って何？

建築が建つ基礎を全く無視しているバカ。

震度7が地震動の加速度の最大基準と思っているバカ。
実際には震度スケールで想定外のため存在しないだけ。
Mw10ってこの惑星では実歳に存在する。

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>>297016

馬鹿の一つ覚え。
能登地震時のPC橋梁の被災を全く見ていない。

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https://www.mlit.go.jp/common/001023990.pdf
上記の国交省が提示しているPDFを学習する気も無いんだろうな。
すぐ、バカを連呼している奴。

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https://note.com/machi_mono/n/n76e940beb223
たった一人の粘着耐震等級バカを除外して、水の都ベネチアの基礎を読むと面白い。
コンクリート杭では無く、木杭を多数打ち込んでいる割りには腐らないとはこれも古くからの先人の知恵だろうし。

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>>297012 評判気になるさん

定量的な評価もしてないのに短周期共振より長周期共振の方がリスクあると主張していたんですか？それだと先生の話が全て正しいと信じている小学生と同じです。

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粘着耐震等級のバカは、技術力として

土木>建築

であるのを全く分かっていない。
造山運動が比較的新しく、多雨の事から侵食と堆積を繰り返して成立している災害列島の日本は構造物の基礎は大切。

https://www.pwri.go.jp/caesar/profile/pdf/d4339.pdf
上記の様な大規模構造物に対する技術力に関してハウスメーカーは建築本体のみで基礎そのものの技術レベルは知れた物。

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>>296996 評判気になるさん

住宅メーカーのホームページですので
根拠もなく否定すると開示請求されて名誉毀損で訴えられる可能性が出てくるので、投稿する際はよくよく慎重にされた方が良いと思います。

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>>297022 検討板ユーザーさん
耐震設計が違うからね。
戸建ての固有周期では実験も実際の地震のデータもあり、耐震性は確認されている。
リスクが無いのに政府がタワマンに耐震診断促したりするのかｗ
専門家を疑うのもかまわないが、だったらそれに反論でもしみたら？
陰謀論者？

とりあえず、周期がことなるスペクトルの絶対値を直接比較した大きいほうが危ない様なことを言った馬鹿に定量的にその根拠を示してもらいないよ。
建物の固有周期が全く頭に入ってない。

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>>297013 eマンションさん
タワマンを模した建物が崩壊に至る過程が加振の数値データと損傷とともに表にまとめられているよ。

https://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_02.pdf
のp59を見ると良い。

長周期地震動の平均（100%）の70%で塑性化（変形が元に戻らない）が始まっている。
2倍で梁端に破断、3.1倍で柱脚に座屈が発生。

あれだけの高層で良く持ちこたえているとも考えられるが弱すぎだな。

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>>297020 匿名さん
ごめん、それで何が言いたいのかさっぱり分からない。
馬鹿が考えることは分かりません。

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マンション劣勢

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>>297025 坪単価比較中さん

証明されているなら短周期共振400ガルが長周期共振50ガルより安全だって定量的に説明お願いします。

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>>297029 マンション掲示板さん

短周期400galって震度6強から7。
長周期50galって震度3程度。20階建なら4いくか。
是非、前者の方が安全であることを定量的に説明して欲しい。

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>>297027 坪単価比較中さん

PDFを見て理解出来ないというのは小学生以下の幼稚園児。

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キチガイが連発する耐震等級だが
これが導入された以降のマンションで地震でダメージ受けた
マンション殆どないよね

何と戦ってるんだろねこのキチガイは

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そうそうキチガイ粘着耐震等級の幼稚園児。
建築を構成する基礎構造のことを全く無視。

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>>297032 匿名さん
宮城で100棟以上が全壊判定になりましたよ。
そもそも大地震をほとんど経験してないから殆どないのも当たり前。

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>>297031 匿名さん
PDFの内容は理解できるが、お前が何のためにこのスレにリンクを梁、そのPDFの内容から何を言いたいのかが理解出来ないんだよ。

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>>296993 匿名さん

今後劣化により耐震等級3の戸建の倒壊が増えてくるでしょう。

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>>297035 評判気になるさん

お前が根本的なことを全く理解していない事が丸見え。
だから小学生以下の幼稚園児。

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>>297034 評判気になるさん

何だそれ？　兵庫県南部地震を忘れたか？　その後どうなった？
大地震としか書けず、巨大地震と書けない、そらに連動型超巨大地震も書けないんだろう。
それくらいの学習力しか無い。

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そらに　ではなく　さらに

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>>297037 匿名さん
自分でも何が言いたいのかまとめられないって事だね。
能力低すぎ。

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>>297038 匿名さん
地震でダメージ受けたマンション殆どないという主張の反証をしただけだが、なんで兵庫県南部地震を忘れたか？となるわけ？
全く理解不能だわ。
お前の思考は論理というものが皆無。

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>>297036 匿名さん

戸建でもRC造にするべき。
耐久性はもちろんあらゆる面で木造より優れているので。

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>>297040 評判気になるさん

ほらほら、屁理屈しか帰ってこない。
建築を構成する基礎のことを無視。
兵庫県南部地震後何が起きたか？
耐震基準が変更されたことも無視。
屁理屈の屁理屈で逃亡する王者。

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>>297041 評判気になるさん

倫理と理論の違いが分からない。
自然科学は理論の言葉が殆どなのが分からない小学生以下の幼稚園児。

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>>297028 匿名さん

gal爺のせい

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>>297045 名無しさん
　　↑
また始まった。
不動産購入不能のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
こいつが戸建てキチガイいで議論から逃亡するとこうなる。

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>>297045 名無しさん

>>297044
で突っ込まれて発狂すると以下の連投をするキチガイ戸建て。
建築としての基礎は何か？　から逃亡。
兵庫県南部地震以降何が起きたか？　から逃亡。
国交省の災害列島のPDFから逃亡。
その結果発狂して、卑怯者の幼稚園児のバカ投稿が始まる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708729/res/1151/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710435/res/578/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711869/res/267/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711019/res/607/

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>>297044 匿名さん
倫理と理論の違いも分からないのか。君のおつむじゃそれも不思議じゃないな。

論理が全くダメなやつが自然科学の理論を理解できるはずが無いだろう。
理論には論理が不可欠だからね。

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ここにも発狂して投稿していた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710452/res/1047/

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>>297045 名無しさん

何故、太古の昔は人工知能の言葉が存在しなかったのか？ヒエログラフがAIの言語として読み替えられる。そこにはノストラダムスも気づいていたという大預言だったことをどう説明するのか。
そんな時代の古い建築が何故巨大地震に耐えられたか説明できるだろうか？ドルメンは正確にある方向を指している。その指し示す地点とはどこか。それはフォッサマグナとも関係する。少しは勉強しな。

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>>297048 評判気になるさん

屁理屈の屁理屈で逃亡するキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんだろうに。
建築としての基礎を無視。

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>>297047 匿名さん
国交省の災害列島のPDFから逃亡しているのはお前だよな。
それ出して何が言いたかったんだよ。
一度も質問に答えたためしがない。

マンションだとまともな住人がこんなバカの面倒を見なければいけない。
大変だよな。

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>>297051 匿名さん
トートロジーになってて意味不明だな。
ほぼ全ての文がおかしい。ある意味すごいよ。

会話が成り立たない住人がいる共同住宅は可哀そう。

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>>297052 評判気になるさん
　　↑
また始まった。
不動産購入不能のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
またまた、PDFを読みもせず理解もしないですぐ人のせいにする。
『脆弱な日本列島』
の意味が理解出来ない小学生以下の幼稚園児。

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>>297053 評判気になるさん
　　↑
また始まった。
不動産購入不能のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
こいつが一人だけ粘着耐震等級しか覚えられずこの掲示板のマンション購入・検討者に対して嫌がらせしているだけ。
都内の各検討版を見れば、全く関係の無い地域で港南の悪臭だの汚物だの嘘を書き回り嫌がらせしては削除されている。
下記の嫌がらせ対策部隊の方が投稿したスレ主文の通り悪質なマンションに対する嫌がらせの犯人の可能性大。

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>>297050

>>何故、太古の昔は人工知能の言葉が存在しなかったのか？ヒエログラフがAIの言語として読み替えられる。そこにはノストラダムスも気づいていたという大預言だったことをどう説明するのか。

>>そんな時代の古い建築が何故巨大地震に耐えられたか説明できるだろうか？ドルメンは正確にある方向を指している。その指し示す地点とはどこか。それはフォッサマグナとも関係する。少しは勉強しな。

ここのスレでたった一人のキチガイ戸建てのお前が書いた意味不明のコピペ改竄投稿作品を誰が読むの？

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国交省の『脆弱な日本列島』の意味が理解出来ないんだから、建築としての基礎もこの災害列島で巨大地震が発生する理屈も全く理解出来ない哀れな奴。

>>退職金、どれくらい出たの？

こんなこと質問してくること自体、定職を持たず退職金も無くマンション購入のための資金も無い裏返しを自ら書いているバカ。

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マンションは耐震等級3の戸建てより全壊判定されやすいというのは事実

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誰が誰だかよく分からんが
環八キチガイがヤバいのは確か

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>>297057 匿名さん

>>こんなこと質問してくること自体、定職を持たず退職金も無くマンション購入のための資金も無い裏返しを自ら書いているバカ。

そうなんだよ。すまんね。で、昨年の

退職金、どれくらい出たの？

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木造はRC造より安く全ての性能で劣る。

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>>296993 匿名さん

許容応力度計算していない耐震等級3は
許容応力度計算している耐震等級1に劣る。

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>>297060

で、越谷のカンカンアパート住みの自白をして他人のことを知りたがる粘着耐震等級のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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耐震等級は建築が全くわからない人に対して、日本の震度スケールが小学生でも分かるようにしているのと同じ。
いつになったら建築構造上の基礎がわかるのか？

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退職金は退職が全くわからない人に対して、会社の退職スケールが小学生でも分かるようにしているのと同じ。
いつになったら退職金の基礎がわかるのか？

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全く意味が通じないコピペ改竄して、平気で嘘をつき屁理屈ばかりの奴。

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また止まったな。粘着耐震等級が。
これを意味しているのは何なのかただ一人の戸建てキチガイ以外わかるはず。

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>>297062 マンコミュファンさん
大手のHMなら許容応力度計算して耐震等級3の認証を受けてる

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ほとんどの耐震等級3は許容応力度計算されていない現実。しかもその性能は新築時から確実に劣化していく。

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建築だけ耐震性が良くてもそれを支える基礎が甘すぎるのでは意味が無い。
これを知らないから、粘着耐震等級に噛みついても無駄。

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粘着耐震等級連呼の奴は、素人として建築が全くわかっていない。
SRC造って何か？　も知らず、耐力壁の存在を知らないからラーメン構造と壁式構造のどちらが撓むかも知らない。
それは、永久失業中でカンカンアパート住みの奴がマンション買えない事で、マンション全般に対して嫌がらせしている。

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>>退職金は退職が全くわからない人に対して、会社の退職スケールが小学生でも分かるようにしているのと同じ。
>>いつになったら退職金の基礎がわかるのか？

このコピペ改竄して異常なことを書いているのが、全てのマンションに対して嫌がらせしているキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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どこの電波アンテナが以下の様な意味不明の文章を理解出来るだろうか？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
また止まったな。粘着耐震等級が。
これを意味しているのは何なのかただ一人の戸建てキチガイ以外わかるはず。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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>>297062 マンコミュファンさん
ばらつきがあるから条件によってはそういう事になる場合もあるだろうけど、ほとんどはマンションよりよっぽど耐震性は高いでしょ。
簡略化で前提にしている条件から大きく外れた設計ならそうなってもおかしくは無いからね。
でも、それが一般的な事実かの様に騙るのは滑稽。

心配なら許容応力度計算した設定にすれば良いだけの話でマンションが戸建てに劣る事実は変わらない。

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もうお腹いっぱい
粘着等級１００のじいさん

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ここのマンションさんは平気で嘘をつくから間違いは訂正しておかないとね。

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専門家による解説

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>>297076 名無しさん

戸建耐震等級3は許容応力度計算やってないものがほとんど。

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>>297080 eマンションさん

木造戸建は許容応力度計算やらなくても耐震等級3を取れる合法的な抜道がある。そうでないと建築業界のマンパワーが足りなくて耐震等級3の戸建を供給できない裏事情がある。よって少しでも知識ある人なら耐震等級3だから安心なんていわない。工務店の営業くらいか。一方、タワマンは耐震等級みたいな古い基準を使わず免震制震ハイブリッドなどの最新技術を導入している。

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許容応力計算やれば良いだけでしょ。マンションの弱さから目をそらしちゃダメですよ。

タワマンは倒壊しない設計で、複数の大地震後も住み続けらえる設計にはなってないよね。
特に長周期地震動対策が十分でないタワマンはなおさら。
https://dot.asahi.com/articles/-/235542?page=1

最新ってのはただの願望で具体的などれだけの地震に対して何を目指したか設計基準を明らかにしたタワマンはある？

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>>297082 購入経験者さん

じゃあ、貴方の戸建の許容度計算の結果だとみせて。

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>>297081 口コミ知りたいさん
ちなみに、
2025年4月からの法改正（4号特例の縮小）により、一般的な木造2階建て住宅（新2号建築物）にも許容応力度計算（または同等の構造計算）が義務化
だそうだよ。

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>>297084 購入経験者さん

でも相変わらず木造2階建は許容応力度計算の対象外なんだよね。

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>>297083 マンション検討中さん
戸建ての強さは実験でも実際の地震でも証明されてますよ。

タワマンは大きな地震を経験してない。実験では南海トラフの3.８で倒壊。
デベの公式発表でも耐震に関する記述は倒壊しないとしか書かれてないと思うよ。
ちなみにパルス性地震動に対応した最新技術は無いはず。

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耐震等級３の戸建ての強さを支持する情報はたくさんあるが、マンションは無いんだよね。

ここのマンションさんは根拠のないでまかせ並べるばかりでご自慢のマンションの耐震性を示そうとはしない。
耐震性が低いから出来ないのも当然だけど。

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>>297081 口コミ知りたいさん

戸建は制震技術すら採用されていません。

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>>297087 購入経験者さん

戸建耐震等級3は許容応力度計算していないものが殆どですがマンションはRC造なので許容応力度計算が実施されています。

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>>297088 マンション掲示板さん
必要ないからね。

>>297089
計算でばっちり最低限の基準で設計されるということ。
建築コストを抑えるために無駄に柱や梁を太くしたり、壁を厚くすることはしない。
だから等級１であることも、それ以上の耐震性が無いことも保証されている。

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制振といえば、高層ビルに後から屋上に設置できるアクティブな制振装置があるけど、タワマン住人はなぜあれを自分のマンションに設置しないのかね。
都庁みたいにパッシブな制振つけようと思ったらいくつか部屋潰す必要あるかもしれないが、屋上だったら簡単そうなんだけどね。

国が耐震診断促してもやらないくらいだから、そんな装置に金を出したいとも思わないのかな。

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>>297090 評判気になるさん

許容応力度計算もせず安全だって言ってているのはデベロッパーにお勤めの人くらいだと思います。

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地震保険料が半額になる正規の耐震等級3の戸建てにしましょう

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心を病む“タワマン住みの子供たち”が増加しているワケ

https://nikkan-spa.jp/2139322

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一生涯ずーっと「生まれ育ったボロ公営団地」を抜け出すことができず永久に廃墟団地暮らしであることがすでに決定している79歳の未婚老婆が、一生買うことも借りることもできないマンションの耐震性を語ってるのっておかしいよね。ほんと爆笑もん。
　　
おばあちゃん、耐震の心配してどうすんの？それ杞憂ってもんだよ。
おばあちゃん、地震が来る前に寿命で死ぬほうが早いのにさｗ　
もう79歳じゃんｗ　
2022年には「まだ75歳です！」と自慢げに連投してたけどｗ
　　
耐震の心配より、そのユルユルで糞尿漏れっぱなしのオムツ介護状態である老体の心配したほうがいいよ。
周りに悪臭で迷惑だからさ。まじで出歩かないで引きこもっててね、汚物老婆が歩き回ると臭いから。

千葉団地おばあちゃんがママスタで「ナマポはデイサービス無料なのよ！」と暴れまわって、周りの若くて健康な納税者（主婦）たちはみーんなドン引きしてたからさ。

あ、このマンション叩きの千葉団地老婆はママスタでは「魔論」「デネブ」「愛美」等と名乗って、5ちゃんでは「ホスラブかっぺ婆」と名乗ってる荒らしだよ
男性みんなに「かっぺ精・子・婆」って呼ばれてる

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この老婆は田舎の極貧ナマポだから、マンションの中でもとりわけ「タワマン」に対する嫉妬心と羨望と憧れが強烈がゆえに、タワマン叩きに執念燃やしてる。

タワマンが嫉妬対象ってところがいかにも田舎者だよねｗ
田舎者にとってタワマンが金持ちや成功者の象徴、ステータスに感じるんだろう。

本当の富裕層はタマワンじゃなく低層マンションに住んでるから、タワマンに嫉妬なんかしないし、いちいち叩いたり貶したりしないもん。
だって低層マンションのほうがタワマンより一等地にあるし、値段も高いからね。

でもだからってタマワンに住んでる人を貧乏人だとか田舎者だなんて私は決め付けてないし、普通に成功者や金持ちも沢山住んでるよ。
タワマンも高層階は億単位で高いし、管理費も高いから、貧乏人は絶対住めないからね。

まあ貧乏な田舎者がタワマンに嫉妬すってめっちゃありがちでわかりやすい構図だよねｗ
絵に描いたような貧乏団地老婆ｗ
この老婆は脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で階段が上れず、平地でも杖なしじゃ歩けない身体障害者2級で障害年金もらってる介護認定受けた老婆だから、ナマポ担当窓口で「階段のない部屋」を希望したところ、千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の1階のカビ臭い部屋をあてがわれた！ってママスタで大騒ぎしてた老婆だよｗ

階段上れないカタワのヨボヨボ身体障害者ナマポ老婆が、聳え立つ都心のタワマンに憧れ嫉妬に狂うってわっかりやす～ｗ

ドラマですらタワマン住民からバカにされるのは戸建てとか下層階の人であって、ボロ団地なんてあまりに無分が低すぎて嫉妬対象としてドラマや漫画ですら取り扱われない「アンタッチャブル層」ですｗ

というより、私はこの団地老婆に粘着されるまで、世の中に「公営団地なるもの」が存在することすら知らずに約30年間生きてきました。
団地とか生活保護とか障害年金って何なのかすら知らなかったもん、縁がないからね。
私みたいな若くて健康優良で五体満足で23区の一等地生まれ育ちでマンションも戸建ても両方所有してる人にとっては、知る機会すらない言葉なんです。

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残念ながら、地震や津波や火災など自然災害で損壊してるのは9割が戸建てだという事実。
人名を落としているのも圧倒的に戸建て民のほうです。
データがあるので明らかです。
　
もう議論の余地ないですよ。

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地震や津波で民家（戸建て）が丸ごと崩壊して人が亡くなった、なんてニュースは昔からよく耳にするけど、地震でマンションが崩壊したり火災でマンションが燃えて人が死んだなんてニュースは一度も聞いたことないんだけど。
戸建てでは自然災害でよく人が死ぬけど、マンションで死んだ例は聞いたことがない。
もしあったら大問題で不動産業界を震撼させるはずだもんね。

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粘着耐震等級をいつまでやってんだろ。
建築の知識ゼロだからいつまで経っても、耐力壁と建築を支える基礎が覚えられない。

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何の話？？？

私は耐震の話なんか「一切してません」よ
私は今来たばかりだもん。
今までここで延々と繰り返されてる耐震の話に私は一切関与してないし、私は耐震の話は一切書いてない。

知識が覚えられないって誰の話？建築の知識ゼロって貴方のことでしょ。
それ私じゃないし別人だし。
私は建築や不動産の知識あるけどここで披露しないし、わざわざ中卒老婆にタダで教えてあげないもん。
私は親族が建築関係なので建築や不動産の知識がもともと小学生時代からあるので基礎を覚えられない人でも知識ゼロの人でもありませんよｗ
誰と勘違いしてるのか知らないけど、たまたま通りすがって今初めて書き込んだだけの私に粘着してこないでよ

ここあんた一人しかいないのバレてるし

建築を支える基礎って何？？？日本語として矛盾してる。
建築「の」基礎知識のことを言いたいの？それなら「建築を支える」って前置詞はおかしいし間違ってるよ。

マンション買うのにわざわざ建築の知識なんか覚えて買う人いませんよｗ

そういうのはゼネコンや不動産側のやるべきことであって、購入者がそんな知識必要ないからｗ
貧乏人ほど知識武装するよね。
金持ちはそんな知識をいちいち自分で覚えたりしないよ、そういうのは金で雇われた鑑定士や建築士に全部やらせるんだよ。
金持ちは自分で法律の条文いちいち覚えたりしない、金で雇われた顧問弁護士にやらせるのよ。

都内でマンション購入してる20～30代の若い夫婦が耐震の知識を覚えて買うとでも思ってんの？ｗｗｗ
フェラーリ買うIT社長さんがフェラーリの特殊部品とエンジン構造の知識を覚えてから買うとでも思ってんの？ｗｗｗ

ないないｗ
買えない引きこもり貧乏人ほどネットでケチつける用に使う知識だけググって拾い集めた上辺のニワカ知識溜め込んだつもりで実際は実弾持ってないのよｗ
その知識とやらもプロの知識には到底呼ばない素人の5ちゃんの戯言レベル。
一向に固定資産税の納付書は出せないまんまｗ　これが答えよねｗ

実弾ある人は知識なんて必要ない。
それは専門のプロに任せて自分はそれを買って楽しむだけでいいの。

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>>297099 匿名さん

それ私が今書いたことだよ。
私の真似しないで、おばあちゃん。
オムツ団地おばあちゃんの自己紹介はもういいのよ。

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知識が覚えられないって誰の話？建築の知識ゼロって>>297099のことでしょ。
それ私じゃないし別人だし。

私は建築や不動産の知識がかなりあるけどここで披露しないし、わざわざ中卒老婆にタダで教えてあげないもん。
私は親族が建築関係なので建築や不動産の知識がもともと小学生時代からあるし、不動産売買繰り返して不動産鑑定士の友人も一級建築士の友人も何人もいるので今も建築の知識も基礎知識もしっかりあるので、基礎を覚えられない人でも建築の知識ゼロの人でもありませんよｗ
むしろその真逆で、この年齢では最も建築の知識が豊富です。

建築の知識に基礎も何もないよｗ
すべて一律同じ知識でしかない。

誰と勘違いしてるのか知らないけど、たまたま通りすがって今初めて書き込んだだけの私に粘着してこないでよ

私は耐震云々の話には一切関与してない今来たばかりの別人なので。

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一生涯ずーっと「生まれ育ったボロ公営団地」を抜け出すことができず永久に廃墟団地暮らしであることがすでに決定している79歳の未婚老婆が、一生買うことも借りることもできないマンションの耐震性を語ってるのっておかしいよね。ほんと爆笑もん。
　　
おばあちゃん、耐震の心配してどうすんの？それ杞憂ってもんだよ。
おばあちゃん、地震が来る前に寿命で死ぬほうが早いのにさｗ　
もう79歳じゃんｗ　
2022年には「まだ75歳です！」と自慢げに連投してたけどｗ
　　
耐震の心配より、そのユルユルで糞尿漏れっぱなしのオムツ介護状態である老体の心配したほうがいいよ。
周りに悪臭で迷惑だからさ。まじで出歩かないで引きこもっててね、汚物老婆が歩き回ると臭いから。

千葉団地おばあちゃんがママスタで「ナマポはデイサービス無料なのよ！」と暴れまわって、周りの若くて健康な納税者（主婦）たちはみーんなドン引きしてたからさ。

あ、このマンション叩きの千葉団地老婆はママスタでは「魔論」「デネブ」「愛美」等と名乗って、5ちゃんでは「ホスラブかっぺ婆」と名乗ってる荒らしだよ
男性みんなに「かっぺ精・子・婆」って呼ばれてる

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この老婆は田舎の極貧ナマポだから、マンションの中でもとりわけ「タワマン」に対する嫉妬心と羨望と憧れが強烈がゆえに、タワマン叩きに執念燃やしてる。

タワマンが嫉妬対象ってところがいかにも田舎者だよねｗ
田舎者にとってタワマンが金持ちや成功者の象徴、ステータスに感じるんだろう。

本当の富裕層はタマワンじゃなく低層マンションに住んでるから、タワマンに嫉妬なんかしないし、いちいち叩いたり貶したりしないもん。
だって低層マンションのほうがタワマンより一等地にあるし、値段も高いからね。

でもだからってタマワンに住んでる人を貧乏人だとか田舎者だなんて私は決め付けてないし、普通に成功者や金持ちも沢山住んでるよ。
タワマンも高層階は億単位で高いし、管理費も高いから、貧乏人は絶対住めないからね。

まあ貧乏な田舎者がタワマンに嫉妬すってめっちゃありがちでわかりやすい構図だよねｗ
絵に描いたような貧乏団地老婆ｗ
この老婆は脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で階段が上れず、平地でも杖なしじゃ歩けない身体障害者2級で障害年金もらってる介護認定受けた老婆だから、ナマポ担当窓口で「階段のない部屋」を希望したところ、千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の1階のカビ臭い部屋をあてがわれた！ってママスタで大騒ぎしてた老婆だよｗ

階段上れないカタワのヨボヨボ身体障害者ナマポ老婆が、聳え立つ都心のタワマンに憧れ嫉妬に狂うってわっかりやす～ｗ

ドラマですらタワマン住民からバカにされるのは戸建てとか下層階の人であって、ボロ団地なんてあまりに無分が低すぎて嫉妬対象としてドラマや漫画ですら取り扱われない「アンタッチャブル層」ですｗ

というより、私はこの団地老婆に粘着されるまで、世の中に「公営団地なるもの」が存在することすら知らずに約30年間生きてきました。
団地とか生活保護とか障害年金って何なのかすら知らなかったもん、縁がないからね。
私みたいな若くて健康優良で五体満足で23区の一等地生まれ育ちでマンションも戸建ても両方所有してる人にとっては、知る機会すらない言葉なんです。

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残念ながら、地震や津波や火災など自然災害で損壊してるのは9割が戸建てだという事実。
人名を落としているのも圧倒的に戸建て民のほうです。
データがあるので明らかです。
　
もう議論の余地ないですよ。

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地震や津波で民家（戸建て）が丸ごと崩壊して人が亡くなった、なんてニュースは昔からよく耳にするけど、地震でマンションが崩壊したり火災でマンションが燃えて人が死んだなんてニュースは一度も聞いたことないんだけど。
戸建てでは自然災害でよく人が死ぬけど、マンションで死んだ例は聞いたことがない。
もしあったら大問題で不動産業界を震撼させるはずだもんね。

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こっちは耐震の話題なんて一言もしてないのに
団地おばあちゃんは、いつまで耐震耐震ってバカの1つ覚えやってんだろう？
中卒だから語彙が極端に少なく、建築の知識ゼロで
耐震の話も今あわててググって拾ってきたニワカ知識の寄せ集めなので
間違いだらけなのも気づかず、建築の基礎すらいつまでも覚えられない老婆の自己紹介はもうウンザリ。

だーれも聞いてない、まともに読んでないよｗ

みんな楽しく外で遊んだり食事したり旅行したりしてるのに
この老婆は買う機会もないのに掲示板で人にチョッカイだすためだけの
役に立たない地震の知識拾い集めてシコシコ一人で連投

ひとりぼっちの孤独な独居老婆がボロ団地から連投するだけの毎日
可哀想ね～

陰気な貧乏団地老婆が連投してるスレなんざ誰も寄り付かないよｗ

まともな情報は不動産鑑定士やプロと話すんで、こんな場所で情報収集しないし、こっちの情報も知識も与えないから。

じゃあね～団地貧乏ババアばいばーい

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>>297100
　　↑
出た！　一人何役も成りすます奴が。
それは行末の一文字に現れている。

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>>297103＝297054＝29706
自分の事を自分で成りすまし誤魔化す。

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>>297105 匿名さん
問題を切り分けるおつむが無いんだな

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粘着等級さん
人生楽しいｗ？

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耐震等級って30年近く前の基準ですよ。そんな古い基準で未だに家建ててるの？タワマンはその間に制震、免震、制震免震ハイブリッドと常に進化を続けていますよ。

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>>297119 通りがかりさん
免震も制振も耐震が前提の技術だから免震、制振があれび耐震性能は低くて良いなんてことにはならないんだよ。
最新技術で未だに設計基準が倒壊しないという40年以上前の最低レベル。
原因は技術者じゃなくて買い手が安さを望んでいるため。

戸建ては耐震性を競っているので等級3の1.5倍という閾値はとっくの昔に通り過ぎてる。

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マンション買う人は大地震で家を失う可能性があることは認識しておくべき。
新耐震という名の全く新しくない最低限の基準の言葉に騙されてはいけない。

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不動産購入不能の失業者が、戸建てどころかマンションを煽ってるだけ。

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物資と人手不足でマンション大規模改修出来なくなる未来しか見えない

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>>297124

相変わらず屁理屈でマンションを煽ってる。
戸建ての場合、外壁の補修でのコストを知っているのか？
自力でやるにも歳を重ねるとできるだろうか？
人手は長期修繕計画のあるマンションの方が業者は傾くだろう。

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戸建てのリフォームは120平米なら大手HMならたぶん外壁、屋根などもろもろ入れて350万円以上。
雨水の浸入の保証を諦めれば他の業者で半額で出来る。
HMによるかもしれないが、躯体のメンテ、保証のみHMで継続も可能。
全部自分の懐事情に合わせて決められる。

マンションはそういうわけにはいかない。
特に住人の高齢化が進むと維持出来なくなる可能性が高まる。
地震による大きな損傷などあればゴミと化す可能性もあり。

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管理費や修繕費払えないような人は戸建がお勧め。払えないとマンションとだと手放すことになってしまうので。戸建ならボロくなるかもしれないけど住み続けられる。

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また、馬鹿な論点すり替え。
マンションは自分が管理費、積立金払っても全体で修繕費用が不足してボロいまま諦めて住み続けなければいなけくなる可能性があるんだよ。

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ここのマンションさんはマンションの将来的なリスクを考えてないよね。
【老いるマンション】老朽化×高齢化×修繕費高騰の三重苦

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>>297128 評判気になるさん

修繕費あげれば良いだけだし、戸建も同様。

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>>297131 評判気になるさん

戸建は修繕費上がってないんですか？

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修繕費の値上がりじゃなくて合意形成の問題。
マンションは自分だけでは何も決められないし、自分が望むようにも出来ない。

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>>297133 評判気になるさん

多数決に従うだけだけど何が問題なんでしたっけ？

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お金がないから修繕して放置しない！愚かな選択を取れないってことさ

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>>297135 通りがかりさん

戸建も同じですよね。

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>>297136 検討板ユーザーさん
積立金の値上げ、予定外の改修、改修費の不足に対する方針、マンションの建て替え、取り壊しと売却など様々なことに合意が必要。
これらは自分の意思では決められないし、望んだ方針になるとは限らない。

問題があるから区分所有法が改正されるんですよ。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00375.html

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>>297137 評判気になるさん

多数決で判断するのでそれに従うだけなんだけどね。
むしろ勝手に決めてくれるから楽ですよ。
うちのマンションも1回目の大規模修繕が終わり新築のように綺麗になりました。

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>>297138 評判気になるさん
自分で何も考えず他人の言うことに従いたいのなら良いかもね。
3,40年後にボロのままで行くことになってもその方針に従うということだよね。

>297129の動画では価値が下がる前に乗り換え続けることを勧めていますね。

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>>297139 評判気になるさん

そうなりますね。
幸いにも管理の良いマンションなので
とても満足しています。

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それが続くとは限らないけど、どんな方針でも受け入れるというなら良いんじゃない。
自分で考えたくない、何もしたくないという人で管理組合の役員もやらなくて済むのならマンションも良いかもね。

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>>297134 匿名さん
多数決でも支払えない世帯は払わない
区分所有者が他界して相続を放棄された区画からは徴収すらできないから

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都市部の戸建て住宅街では自治会や町内会への加入は任意なのに、マンションの管理組合は前時代的な強制加入
管理組合はデベが販売後も長期的に利益を吸い上げる財源だから強制加入がマンション購入の条件

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粘着等級さん
オムツを替える時間ですよ

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おつむは生まれつきで交換出来ない
かわいそうに

泥舟は逃げたもの勝ちですよ

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>>297145 マンション掲示板さん

結局マンションはババ抜きだからね

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>>297142 匿名さん

うちの都心タワマンは数百世帯住んでるけど未納なしですよ。

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この板にはマンション管理や管理組合のカテゴリーができるぐらいトラブルや問題があるらしい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

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>>297147 マンコミュファンさん
現実にはマンションの3割で滞納が発生してる
特に築古マンションでは高齢化がすすみ滞納が増える傾向がある
管理組合や管理費が不要な戸建てにしましょう

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>>297142 匿名さん

軽く億こえる都心タワマンを相続放棄しますかね。

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>>297149 匿名さん

そうなんだ。
都心タワマンで良かったよ。

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>>297150 口コミ知りたいさん

郊外戸建は人口減都心回帰で相続放棄だね。

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>>297150 口コミ知りたいさん
債務があったり相続税が払えないと相続放棄
戸建てに比べてマンションは相続放棄しやすい

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古い戸建ても、古いマンションも、相続したってそのままじゃ住めないんだからどっちも同じ。

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>>297153 匿名さん

債務の方が大きければ相続放棄はわかるが
戸建に比べてマンションが相続放棄しやすい理由がよくわからない。まあ、相続放棄でも最終的には
国の物になるんだどね。

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>>297141 評判気になるさん

受け入れていますよ。
都心タワマンで世帯数も多いので役員やる必要もないです。

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>>297155 検討板ユーザーさん
相続放棄されると管理費や修繕積立金の不足分を残った住民が負担することになる
管理組合が空き室を売却して新たな入居者を探さないと住民の負担が増えるばかり

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>>297156 eマンションさん
世帯数が多いタワマン最悪
占有面積が狭そうだし震災などで被災したあとの合意形成も難しそう

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>>297159 匿名さん

災害は戸建の方が心配した方が良い。

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>>297159 匿名さん
人数多くて外国人もいるから普通のマンションより難しいですね

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>>297162 匿名さん

郊外には外人いないね。
英語もいらない。

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タワマンで必要なのは英語じゃなくて中国語。
文章はAIに翻訳させれば済むけど、合意形成で問題になるのはそこじゃないんだよね。

ここのマンションさんは日本人でも話も通じないからそっちの問題もある。

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粘着等級のじいさん
マンションに起きそうにない災害より
（こいつはキチガイだから心配じゃなくてそれを夢見てるけどな）
お前の痴呆の心配したほうがいい

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>>297164 匿名さん

英語ですよ。
中国の方もいますがアメリカ，ヨーロッパの方もいるので。

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コンシェルジュも英語話せます。

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>>297166
粘着等級さん、レスはや！（張り付いてんなよキチガイ）
自分は賢いと思っている認知の歪みが顕著です。
典型的な認知症と思います

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>>297177 匿名さん
個別の構造に関して誰も議論してないよ。
お前が気がくるった様に一人で喚いているだけ。
重要なのは建物にどれだけの耐震性を持たせてるかという設計前の基準。

マンションは一度の大地震で倒壊さえしなければ良いという最低基準で設計される。
だから震度5強程度で全壊判定となってしまうマンションが出てくる。
壊れて住めなくなっても設計通りなので売り手はなんの問題も無い。
マンション購入者全体が耐震性よりも安さを重視するから今後も最低基準のままでしょうね。

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許容応力度計算もせず安全だって言ってているのはデベロッパーにお勤めの人くらいだと思います。

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話の要点が分からないやつは日本語もおかしい。
珍獣と共同で暮らして維持管理とか罰ゲームにも程がある。

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こんな暴論を展開する粘着耐震等級のキチガイ耐震等級の匿名ちゃん。
自衛隊を廃止したら国防はどうなるってんだ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710452/res/1110/
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
1110 坪単価比較中さん 1時間前

高市早苗が絶賛する自衛隊が殴る蹴るの暴行

自衛隊は廃止したら。
同僚に”暴行・脅迫・傷害”自衛官（２２）逮捕
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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>>297194

お前は見え透いたすぐ人にせいにしてるな。
前がやったとお前に書いた文の屁理屈に書いている。

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>>297192
>>297193

この様に異常コメントをする粘着耐震等級のキチガイ匿名ちゃん。

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ここの粘着耐震等級の戸建てキチガイはただ一人と解釈した方がいい。

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以下に対する反論はできずずっと負け惜しみ。
そんな奴に言葉だけの耐震等等級を連呼する資格があるか？

建築としてその構造物を支える基礎構造を無視し続ける。
耐力壁が理解できないため、ラーメン構造と壁式構造が理解できない。
欧州の大半で地質が古く安定した地盤が多いのに対して、この災害列島は造山運動が比較的新しく急峻な地形が多く自然界の侵食と堆積が頻繁に起こっていることが理解出来ない。

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>>297199
　　　　↑
この通り意図的に文体を変え誤魔化すキチガイ戸建て粘着耐震等級匿名ちゃん。

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>>297201
　　↑
あっちもこっちも『ハズレ』と嘘を書くのが、屁理屈の塗り重ねと共にお前の常套手段。
『自分じゃ無い』とは決して書けないだろうな。
人の就業を聞いたり、他掲示板から詐取した年齢を晒したりお前は悪質な個人情報詐取犯でキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
お前に何を言われようと信用しない。

このタイミングで『幼稚園児のアホウ』と書いたのはお前だろ。

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>>297197 匿名さん
マンションは耐震等級１レベルしかない

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>>297201

時折聞いてくる余計な質問行為は、お前が哀願しているのか？

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>>297203
　　↑
まただ。
以下を一向に学習できない。

建築としてその構造物を支える基礎構造を無視し続ける。
耐力壁が理解できないため、ラーメン構造と壁式構造が理解できない。
欧州の大半で地質が古く安定した地盤が多いのに対して、この災害列島は造山運動が比較的新しく急峻な地形が多く自然界の侵食と堆積が頻繁に起こっていることが理解出来ない。

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もはやマンションは耐震強度を騙れない

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このタイミングで『幼稚園児のアホウ』と書いたのはお前だろと言うのはこれ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/2983/

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>>297206
　　↑
この通り敗北で負け惜しみして発狂すると同じ事を念仏の様に唱える。

これはマン質での貧乏人スレと同じ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/
何回も何回も
『貧乏だとマンションしか買えないね。』
を繰り返す。

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突然、意味がつながらない事を書き出すのが、ここのたった一人のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
SU-27のデモ飛行での大惨事とは何のつながりもないスレ流し。
それと同じ事が、建築の超音痴であるキチガイ戸建てが粘着耐震等級を続けている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/2985/
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
2985 匿名さん 36分前

児童養護施設の充実している国がいいですね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
で、このスレでマンション掲示板関連の人に対してキチガイ戸建ての粘着耐震等級を連呼しているのは一人だけ。

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>>29721
　　↑
お前、突っ込まれて発狂しあっちもこっちも同じ事書いてる粘着耐震等級キチガイ戸建て＝環八＝。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/2988/

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>>297215
　　↑
こいつがこのスレで、マンション民と書いているキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんの幼児文体。

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>>297218
　　↑
こいつが投稿行動を猿真似する幼稚園児。
幼稚園に高齢者が行くのか？　と馬鹿な幼児造語。

マンション民と連呼しているが、実際は不動産購入不能の失業者の為、マンション買えた人を羨むためにマンション損害つまりマン損と書いているのが本心。

面白い事に粘着耐震等級の連呼が止まった。

このことは一人であるのを意味している。

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>>297217

この『ハズレ』と連投する事が『耐震等級』連呼と同じ心理状況を示している。

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負けして発狂するとここにもコピペ改竄。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708729/res/1152/

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>>297224

>>ハズレに反論はできずずっと負け惜しみ。

人の投稿をコピペしてしまったのは大嘘を自白してしまっている。

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>>大地震の退職金、どれくらい出たの？

こんな異常な事を書くのがここの不動産購入不能の失業者で粘着耐震等級のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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これまでにもここのスレで書かれていたことの反論は、相手を馬鹿にしている投稿である事は何度も見ているはず。

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そしてここのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんは以下のスレにスレ主。
読んでみればわかると思う
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710452/

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キチガイ自己紹介君は助詞もまともに使えない。

マンションは共同住宅だから正規分布の裾野の住人の面倒までみないといけない。
大変だな。

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東京の東部は液状化リスクが高い
都心も安全ではない

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その人の言ってることは単純な事実じゃん。
全然馬鹿になんてしてないよね。

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マンションの総会でもこんな妄想発言繰り返してそう

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耐震等級って30年近く前の基準ですよ。そんな古い基準で未だに家建ててるの？タワマンはその間に制震、免震、制震免震ハイブリッドと常に進化を続けていますよ。

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>>297249 匿名さん

耐震等級は何度も改定さ直近でも2022年、2025年に改定されてますが？

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サラリーマンが買えるタワマンはラスト2棟だそうです。90平米で3億くらいで買えるって。

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>>297255 匿名さん

いきなり、何の話だ？

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>>297252 匿名さん

じゃあ最高等級は6くらいになりましたか？

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>>297255 匿名さん

サラリーマンが都心タワマンを買える時代があったことが今思えば不思議。

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>>297259
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html
上記の事例を挙げられて自分がやったのか、大発狂した様であっちもこっちもコピペ改竄するキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
情報に対する都合が悪くなるとコメントから逃亡しては、また同じ事を繰り返す精神疾患の人物。
そして発狂しては幼児的思考になりこのスレで暴れる。
建築の知識どころか、失業中故に不動産購入不能の病的な投稿者。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
上記の元投稿を以下にコピペ改竄。
　　　　↓
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
情報に対する都合が悪くなるとコメントから逃亡しては、また同じ事を繰り返す精神疾患の人物。
そして発狂しては幼児的思考になりこのスレで暴れる。
UAP（ウルトラアッパパー）の知識どころか、失業中故に不動産購入不能の病的な投稿者。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
UAP（ウルトラアッパパー）←幼児造語で大爆笑

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>>297257 マンション検討中さん

バカはお帰り下さい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>297258 マンション検討中さん

一生使われる側は共同住宅がデフォ

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>>297262 通りがかりさん

つまんない。

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>>297265 匿名さん
誤字変換にも気づかないようなお方

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>>297246 匿名さん
液状化マップは嘘つかない

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埋め立て地は液状化リスクが高いから戸建ては忌避する地盤

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>>297272 匿名さん

つまり白い部分が本当の陸地だっていうことだね
それ以外は有史以前は全て海
地震で太古の元に戻るってこと

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>>297273 匿名さん
液状化しやすい土地にも住める共同住宅がマンション

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