住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-21 17:09:11

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 297001 名無しさん

    >>297000 検討板ユーザーさん
    マンションはパワービルダーどころかトレーラーハウス未満なのか。
    そこまで卑下しなくても良いんだよ。

  2. 297002 マンコミュファンさん

    >>297001 名無しさん

    唯一のよりどこである耐震性がトレーラーハウスに負けた気分はどう?

  3. 297003 評判気になるさん

    >>296999 マンション掲示板さん

    木造は許容応力度計算しなくても耐震等級3取得できるからね。耐震等級とはそう言うものです。

  4. 297004 マンコミュファンさん

    >>297002 マンコミュファンさん
    そう思いたいのはおつむが足りない子だけだから何とも(笑)

    自分で考える頭がないなら専門家の話を聞いた方が良いと思うけどな
    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132

    こういう情報を信じずに自分の直感を頼りにするのも自由だけどね。
    君らみたいな人と運命共同体になりたい人もいるでしょう。

  5. 297005 通りがかりさん

    >>297004 マンコミュファンさん

    いつも自分の言葉で話せないから、話が進むと矛盾だらけになりますよね。短周期共振400ガルが長周期共振50ガルより安全であることも結局説明せずに逃げましたしね。

  6. 297006 坪単価比較中さん

    >>297005 通りがかりさん
    具体的に何が矛盾しているのか答えられないでしょ。
    だらけって言うくらいだから具体的にいくつも指摘できると思うが、無いよねぇ。

    君の頭のなかがぐちゃぐちゃなのは矛盾とは言わないよ。

    長周期地震動が高層建築にどれだけダメージを与えるのか分からないことも多いと思うけど、研究は進んでいるのかな。
    https://www.yomiuri.co.jp/science/20250819-OYT1T50132/
    従来のスパコンだと数パターンの地震のシミュレーションで1週間、富岳で1時間程度かかるというので、なかなか大変だね。
    富岳は今のところ商用利用できないので基本的にタワマン設計には使えないですね。

  7. 297007 匿名さん

    いい加減、やめればいいのに。
    話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
    どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

  8. 297008 名無しさん

    >>297005 通りがかりさん

    400galが50galより安全って馬鹿以外理解できないと思う。

  9. 297009 口コミ知りたいさん

    スレ主さん そろそろ無駄な議論収拾させたらどうですか?

  10. 297010 デベにお勤めさん

    >>297008 名無しさん
    君は建物の固執周期とスペクトルの周期成分が何を意味するか分からないからだろ。
    フーリエ変換も知らないよね。

  11. 297011 口コミ知りたいさん

    >>297010 デベにお勤めさん

    で、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal,タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることをいつになったら定量的に説明してくれるんですか?galが加速度であること、質量をかければ建物に掛かる力になることはご存じですよね?

  12. 297012 評判気になるさん

    定量的に評価できる知識が無いのですぐに出来ないし、やる気もないよ。

    定量的なデータがほしいといのであれば実験データがあるでしょ。
    タワマンは南海トラフの3.8倍で倒壊。
    HMの試験ではいくら揺らしても倒壊しないし、耐震性も維持できている。

    デベ自体が耐震設計を"倒壊しない"という最低基準であることを認めているでしょ。
    もし、直下の巨大地震や長周期地震動階級4の揺れを複数受けても耐震性が維持される設計であることをどこかで公言した資料でもあればどうぞ。
    ちなみにパルス性地震動については対応できていないので倒壊してもおかしくないかもね。

  13. 297013 eマンションさん

    >>297012 評判気になるさん

    なら、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal,タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることを定量的に説明できますよね。回答お待ちしています。

  14. 297014 検討板ユーザーさん

    ならって何だよ(笑)
    読解力なさすぎ
    理解しがたいあたまの悪さ

  15. 297015 匿名さん

    半径と直径の違いが分からない馬鹿に何を言っても無駄。
    投稿内容も自分で何を書いているのか分かっていない成りすまし野郎だから。

  16. 297016 匿名さん

    大規模震災で被災するとマンションは倒壊しなくても全壊や大規模半壊して住めなくなるリスクが高い
    大きな震災にあっても9割が無被害という実績がある耐震等級3の戸建てに住むほうがいい

  17. 297017 マンション掲示板さん

    >>297015 匿名さん
    半径と直径の話なんてしたことも無いが。
    馬鹿すぎだろう。

  18. 297018 匿名さん

    このごろ、こちらが始めたRC造の言葉を最近バカ連呼している奴が使っている。
    じゃあSRC造は何?
    耐力壁って何?

    建築が建つ基礎を全く無視しているバカ。

    震度7が地震動の加速度の最大基準と思っているバカ。
    実際には震度スケールで想定外のため存在しないだけ。
    Mw10ってこの惑星では実歳に存在する。

  19. 297019 匿名さん

    >>297016

    馬鹿の一つ覚え。
    能登地震時のPC橋梁の被災を全く見ていない。

  20. 297020 匿名さん

    https://www.mlit.go.jp/common/001023990.pdf
    上記の国交省が提示しているPDFを学習する気も無いんだろうな。
    すぐ、バカを連呼している奴。

  21. 297021 匿名さん

    https://note.com/machi_mono/n/n76e940beb223
    たった一人の粘着耐震等級バカを除外して、水の都ベネチアの基礎を読むと面白い。
    コンクリート杭では無く、木杭を多数打ち込んでいる割りには腐らないとはこれも古くからの先人の知恵だろうし。

  22. 297022 検討板ユーザーさん

    >>297012 評判気になるさん

    定量的な評価もしてないのに短周期共振より長周期共振の方がリスクあると主張していたんですか?それだと先生の話が全て正しいと信じている小学生と同じです。

  23. 297023 匿名さん

    粘着耐震等級のバカは、技術力として

    土木>建築

    であるのを全く分かっていない。
    造山運動が比較的新しく、多雨の事から侵食と堆積を繰り返して成立している災害列島の日本は構造物の基礎は大切。

    https://www.pwri.go.jp/caesar/profile/pdf/d4339.pdf
    上記の様な大規模構造物に対する技術力に関してハウスメーカーは建築本体のみで基礎そのものの技術レベルは知れた物。

  24. 297024 匿名さん

    >>296996 評判気になるさん

    住宅メーカーのホームページですので
    根拠もなく否定すると開示請求されて名誉毀損で訴えられる可能性が出てくるので、投稿する際はよくよく慎重にされた方が良いと思います。

  25. 297025 坪単価比較中さん

    >>297022 検討板ユーザーさん
    耐震設計が違うからね。
    戸建ての固有周期では実験も実際の地震のデータもあり、耐震性は確認されている。
    リスクが無いのに政府がタワマンに耐震診断促したりするのかw
    専門家を疑うのもかまわないが、だったらそれに反論でもしみたら?
    陰謀論者?

    とりあえず、周期がことなるスペクトルの絶対値を直接比較した大きいほうが危ない様なことを言った馬鹿に定量的にその根拠を示してもらいないよ。
    建物の固有周期が全く頭に入ってない。

  26. 297026 坪単価比較中さん

    >>297013 eマンションさん
    タワマンを模した建物が崩壊に至る過程が加振の数値データと損傷とともに表にまとめられているよ。

    https://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_02.pdf
    のp59を見ると良い。

    長周期地震動の平均(100%)の70%で塑性化(変形が元に戻らない)が始まっている。
    2倍で梁端に破断、3.1倍で柱脚に座屈が発生。

    あれだけの高層で良く持ちこたえているとも考えられるが弱すぎだな。

  27. 297027 坪単価比較中さん

    >>297020 匿名さん
    ごめん、それで何が言いたいのかさっぱり分からない。
    馬鹿が考えることは分かりません。

  28. 297028 匿名さん

    マンション劣勢

  29. 297029 マンション掲示板さん

    >>297025 坪単価比較中さん

    証明されているなら短周期共振400ガルが長周期共振50ガルより安全だって定量的に説明お願いします。

  30. 297030 匿名さん

    >>297029 マンション掲示板さん

    短周期400galって震度6強から7。
    長周期50galって震度3程度。20階建なら4いくか。
    是非、前者の方が安全であることを定量的に説明して欲しい。


  31. 297031 匿名さん

    >>297027 坪単価比較中さん

    PDFを見て理解出来ないというのは小学生以下の幼稚園児。

  32. 297032 匿名さん

    キチガイが連発する耐震等級だが
    これが導入された以降のマンションで地震でダメージ受けた
    マンション殆どないよね

    何と戦ってるんだろねこのキチガイは

  33. 297033 匿名さん

    そうそうキチガイ粘着耐震等級の幼稚園児。
    建築を構成する基礎構造のことを全く無視。

  34. 297034 評判気になるさん

    >>297032 匿名さん
    宮城で100棟以上が全壊判定になりましたよ。
    そもそも大地震をほとんど経験してないから殆どないのも当たり前。

  35. 297035 評判気になるさん

    >>297031 匿名さん
    PDFの内容は理解できるが、お前が何のためにこのスレにリンクを梁、そのPDFの内容から何を言いたいのかが理解出来ないんだよ。

  36. 297036 匿名さん

    >>296993 匿名さん

    今後劣化により耐震等級3の戸建の倒壊が増えてくるでしょう。

  37. 297037 匿名さん

    >>297035 評判気になるさん

    お前が根本的なことを全く理解していない事が丸見え。
    だから小学生以下の幼稚園児。

  38. 297038 匿名さん

    >>297034 評判気になるさん

    何だそれ? 兵庫県南部地震を忘れたか? その後どうなった?
    大地震としか書けず、巨大地震と書けない、そらに連動型超巨大地震も書けないんだろう。
    それくらいの学習力しか無い。

  39. 297039 匿名さん

    そらに ではなく さらに

  40. 297040 評判気になるさん

    >>297037 匿名さん
    自分でも何が言いたいのかまとめられないって事だね。
    能力低すぎ。

  41. 297041 評判気になるさん

    >>297038 匿名さん
    地震でダメージ受けたマンション殆どないという主張の反証をしただけだが、なんで兵庫県南部地震を忘れたか?となるわけ?
    全く理解不能だわ。
    お前の思考は論理というものが皆無。

  42. 297042 マンション検討中さん

    >>297036 匿名さん

    戸建でもRC造にするべき。
    耐久性はもちろんあらゆる面で木造より優れているので。

  43. 297043 匿名さん

    >>297040 評判気になるさん

    ほらほら、屁理屈しか帰ってこない。
    建築を構成する基礎のことを無視。
    兵庫県南部地震後何が起きたか?
    耐震基準が変更されたことも無視。
    屁理屈の屁理屈で逃亡する王者。

  44. 297044 匿名さん

    >>297041 評判気になるさん

    倫理と理論の違いが分からない。
    自然科学は理論の言葉が殆どなのが分からない小学生以下の幼稚園児。

  45. 297045 名無しさん

    >>297028 匿名さん

    gal爺のせい

  46. 297046 匿名さん

    >>297045 名無しさん
      ↑
    また始まった。
    不動産購入不能のキチガイ戸建て=環八=匿名ちゃん。
    こいつが戸建てキチガイいで議論から逃亡するとこうなる。

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