住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2026-01-19 19:31:27

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 296868 匿名さん

    >>296867 匿名さん

    ワンパタン?

  2. 296869 匿名さん

    >>296867

    これ、幼稚園児のコピペ改竄。
    文章の繋がりがぶっ壊れている。
    犯人は>>296861

  3. 296870 マンション検討中さん

    >>296838 匿名さん

    今日一番のバカ投稿。

  4. 296871 匿名さん

    >>296838 匿名さん

    書いたのは >>296861 だろう。

  5. 296872 匿名さん

    >>296836 匿名さん
    >この惑星にとって人類の存在なんて虫けらでしかないようだから、新浦安の存在さえミミズでしかない。

    そのミミズを選んだ心境を聞きたい(苦笑)

  6. 296873 匿名さん

    >>296864 匿名さん
    ムーは、一番貧困だろう。
    そして、買ったのは戸建てではなく、越谷のカンカンアパート住みだろ。
    戸建て民では無く、お前の書き方ではカンカンマン損民だろ。
    ベタ基礎と杭基礎と噛付亀の違いもスルー、S造とRC造の撓みもスルー、ラーメン構造とチャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  7. 296874 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  8. 296875 匿名さん

    >新浦安の存在さえミミズでしかない。

    そのミミズを選んだ心境を聞きたい(苦笑)
    みなさん、静聴しよう。

  9. 296876 匿名さん

    >>296875 匿名さん
        ↑
    永久失業中で不動産購入不能の中卒不登校貧乏喫煙者は、大嘘嫌がらせとコピペしかできない屁理屈の大魔王。

    粘着耐震等級は粉砕中。

  10. 296877 匿名さん

    >新浦安の存在さえミミズでしかない。

    そのミミズを選んだ回答待ちなんだが
    ボケっ

  11. 296878 匿名さん

    ほとぼりが冷めると、また粘着耐震等級を書き出し自分が何を書いていたのかを忘れる異常者。

    原発建屋の耐震等級はどうか? と聞かれたらダンマリとして逃亡。
    建築士に耐震等級を連呼する人はいない。
    複雑な構造計算をしていることから、そんな言葉が先走るだろうか?

  12. 296879 匿名さん

    >>296877
      ↑
    永久失業中故に頭が幼児化した幼稚園児。
    虫と言うとミミズが頭に浮かぶ幼稚園児脳。

  13. 296880 匿名さん

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

    こんな幼児化した文章を誰が読むだろうか?
    まさに『整合性が無くても意味が通じる。』と言い切った異常者。
    不動産購入不能ならこの掲示板にくるべきでないし、掲示板はここしか楽しみがないのか?

  14. 296881 匿名さん

    噴砂エリアの貴様よりも遥かに素晴らしい不動産を、皆さんお持ちですよ。
    年収も、上の方は数倍か十数倍か。
    だから、屁理屈で暴言を吐くしかない男を成敗するのをスマホで片手間でやってるだけ。

  15. 296882 匿名さん

    >>296881
      ↑
    こいつが失業中で不動産購入不能のマンション民と連呼する人物の正体。
    そして>>296881
    の文章は幼稚園児が書いた様な意味不明の文章。
    今後『マンション民』の言葉を見たら、失業中の不動産購入不能で中卒貧乏喫煙者と見るべし。

  16. 296883 匿名さん

    マンション民

  17. 296884 匿名さん

    明らかに意図的な投稿が見られたが、

    ・マンション民(本来マン損と嫌がらせ幼児語を書いている。
    ・共同住宅

    を書いている奴は失業中の不動産購入不能とみなすべし

  18. 296885 匿名さん

    相変わらずマンションが羨ましくて羨ましくてたまらないのに手に入らない低層階級の千葉の家賃5千円オンボロ廃墟団地(通称:姥捨て山)に一人暮らしの78歳未婚の身体障害者のナマポかっぺ老婆(ママスタでは魔論愛美などと名乗ってるシワシワヨボヨボの総入れ歯の老害汚婆で、30歳の若くて健康で綺麗で美人で32本の天然歯を持つアラサー国際妻に嫉妬して嫌がらせしてる犯人として有名)が、みんなが家族や恋人と過ごしてる休日もここに張り付いてマン民!マン損民!共同住宅!集合住宅!と中卒ババアの1つ覚えで入れ歯をフガフガさせながら最下層の共同住宅である団地から叫んでいるんですね~。

    あ~俺のマンションまた値上がりしたわ
    10数年後も買った時の値段と大差ないって最高だよね
    笑いがとまらん

  19. 296886 デベにお勤めさん

    >>296840 匿名さん
    だって他に建物に働く作用なにも書いてないじゃん。
    F=ma以外分からなかったってことでしょ。
    そもそも外力が作用すると何が起こるか考えてないよね。

    ほんと、馬鹿だな。

  20. 296887 匿名さん

    >>296886 デベにお勤めさん
          ↑
    そのHN本当なのかよ?

  21. 296888 匿名さん

    また、粘着耐震等級が始まりそうだな。

  22. 296889 eマンションさん

    >>296887 匿名さん
    掲示板の名前なんて意味ないんだがピュア過ぎるな。
    しかもランダムに選ばられるし。

  23. 296890 口コミ知りたいさん

    >>296847 匿名さん
    等加速度運動と柱の太さが関係あるなんてどこに書いてない。
    読解力なさすぎ。知能の問題かね。

    お前らは建物の変位という概念が地震による揺れと全く結びついてないんだよ。
    だからF=ma止まりなの。

    せめてa(t)くらいの表現出来ないのか。

  24. 296891 デベにお勤めさん

    >>296878 匿名さん
    建築士が耐震等級3が必要と言ってますよ。



    大地震でも住み続けることができるというのは大事ですね。
    マンション、戸建てに関わらず一定数が全壊判定うけるような最低限の強度しかない設計は避けるべきだね。

  25. 296892 マンション検討中さん

    お金あれば木造耐震等級3でなくRC造耐震等級1の戸建にする。

  26. 296893 マンション掲示板さん

    >>296892 マンション検討中さん
    何で?

  27. 296894 検討板ユーザーさん

    >>296893 マンション掲示板さん

    耐震性があるから。

  28. 296895 口コミ知りたいさん

    >>296894 検討板ユーザーさん
    それは誤解

  29. 296896 検討板ユーザーさん

    あと耐火性や遮音性もRC造戸建の方が優れている。

  30. 296897 匿名さん

    RC造の住居は重くて脆いから耐震強度が低い

    ・戸建てに比べて、マンションは耐震強度を1つ上げるとコストが大きく跳ね上がる
    ・地震に耐えられる抵抗力のある壁を設計すると壁の材質や厚みが分厚くなり住むスペースが減る

    「マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由」
    https://mansion-sanpo.jp/taishin-tokyu

  31. 296898 検討板ユーザーさん

    重い分強度もあるんだよね。
    阪神大震災でも熊本地震でも地震がある度に木造の方が圧倒的に倒壊の割合が多いんだよね。木造は安普請ですよ。

  32. 296899 匿名さん

    >>296898 検討板ユーザーさん
    >重い分強度もあるんだよね。

    重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造
    戸建ても旧耐震基準や基準法レベルの耐震強度しかない古家の被害がほとんど

    現在はまともなHMの戸建てなら耐震等級3が標準仕様
    等級3の戸建ては熊本地震や能登半島地震でも9割が無被害で残り1割も軽微な被害でした

  33. 296900 匿名さん

    お金がないなら木造しか選択肢ないよね。
    戸建であってもお金あればRC造ですよ。
    RC造は耐久性があるのもメリットだね。

  34. 296901 匿名さん

    RC戸建ては耐久性があっても居住性が悪いし耐震強度も低い
    家族構成にあわせたフレキシブルな増改築にも対応できない

  35. 296902 評判気になるさん

    人手不足で再開発次々延期
    マンション大規模改修できるところとできないところ
    将来格差出るよ

  36. 296903 匿名さん

    >>296901 匿名さん

    お金ない人の発想だね。

  37. 296904 匿名さん

    >>296899 匿名さん
    >>重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造

    バカ発見。
    君の理論なら高層建築はすべて木造になってる。

  38. 296905 匿名さん

    >>296903 匿名さん
    金をかけて耐震強度が弱くて居住性に劣るRCの家を建てるのは愚行

  39. 296906 匿名さん

    >>296905 匿名さん

    またバカ発見。
    安いもの(木造)には安い理由が高いもの(RC造)には高い理由がある。

  40. 296907 匿名さん

    >>296904 匿名さん
    超高層建物が南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか誰も答えを出せない
    国交省も心配して従来より厳しい数値で再度強度計算をして強度不足なら補強工事を行うようPRしてる

  41. 296908 匿名さん

    >>296905 匿名さん

    こういう人にとってRC造戸建は豚に真珠だ。

  42. 296909 匿名さん

    RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1%ほどしかない

  43. 296910 匿名さん

    RC戸建てで耐震等級3を取得できた戸数は極めて少ない
    https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kodate_all.pdf

  44. 296911 匿名さん

    戸建のRC造って高いから貧乏人には無理だよ。
    全体の1%しかないからね。
    ここの戸建さんはタワマンもRC造戸建も憎くて憎くてしかたないんだと思う。

  45. 296912 匿名さん

    高額で耐震強度が弱いRC戸建ては人気がない

  46. 296913 匿名さん

    アパートやマンションなど共同住宅でもRC造は耐震等級1がほとんどで等級3は皆無
    https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kyodo_all.pdf

  47. 296914 匿名さん

    またまた耐震等級粘着。
    自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

  48. 296915 匿名さん

    >>296899

    お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか?

  49. 296916 匿名さん

    この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

  50. 296917 匿名さん

    ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

    以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  51. 296918 匿名さん

    ◯296914

    またまた耐震等級粘着。
    自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

    ◯296915

    >>296899
    お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか?

    ◯296916

    この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

    ◯296917

    ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

    以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

    >>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

  52. 296919 匿名さん

    ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のエロ言葉でコピペ改竄するだろうな。
    ハンチは手計算時代には良く目立った。
    現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

  53. 296920 匿名さん

    >>296918
      ↑
    こいつが以下の根拠のない事を書いた犯人。
    >>RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1%ほどしかない

    またまた発狂に移るかもよ

  54. 296921 検討板ユーザーさん

    等級1というのはそれだけの耐震性しか無いってこと。
    何で建てようが同じ。
    RCでも消防署などはちゃんと耐震等級3。

  55. 296922 匿名さん

    「ハンチ」とは、強度を高めることを目的とし、鉄筋コンクリート造りの建物で床やスラブ、梁が柱に接する部分を大きくした物のこと。断面を大きくすることによって、端部に働いてくる剪断力や曲げ、モーメントに対して対抗する。背を大きくした場合には垂直ハンチ、幅を大きくした場合には水平ハンチと呼ぶ。ハンチを付けるということは、型枠が複雑化することになる。その分、コンクリートの重点不足による断面欠損が生じたりする可能性も考えていかなければいけない。しかし、他の部分では、梁下の高さを高く取ることができるようになってくるため、広く使うことができる。コンクリートの量も調整できるようになっていくことから、量を減らすことが可能となる。

  56. 296923 検討板ユーザーさん

    マンションの耐震性が上がらないのは耐震性上げても価格が高くなり、面積も狭くなり売れなくなるから。
    マンション購入者は耐震性についてほとんど何も考えて無いし、そこに金を出さない。

    一度大地震くらったら捨てる覚悟な良いと思うが。

  57. 296924 匿名さん
  58. 296925 匿名さん

    しつけーよ環八
    RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級(等級3)を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

  59. 296926 坪単価比較中さん

    同じRC造の等級1の建物でもマンションより高さが無い戸建ての方が丈夫だろうね。
    震度5強で全壊判定になる損傷となる可能性があるのは弱すぎ。
    その事実を知らないで鉄筋コンクリートだから大丈夫と勝手に期待している人が大半だろうね。

  60. 296927 匿名さん

    >>296925 匿名さん
    あなたもやめればいいのに。
    話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
    どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

  61. 296928 匿名さん

    マンション派から出てくるのは罵倒だけで正論なんて無いけどな

  62. 296929 検討板ユーザーさん

    戸建でも集合住宅でもお金ないなら木造。あるならRC造。
    集合住宅で言えば次のとおり。
    アパート→木造
    分譲マンション→RC造

  63. 296930 検討板ユーザーさん

    因みにうちの都内マンションは1億出しても一番安い部屋買えない。

  64. 296931 デベにお勤めさん

    >>296930 検討板ユーザーさん
    買えるかどうかは別にして、単純に地価を計算すると同じ場所で1億円だしても戸建ての土地買えないでしょ。

  65. 296932 匿名さん

    RC共同住居住まいは耐震強度が強い戸建ての揶揄中傷に終始

  66. 296933 匿名さん

    マンションの実際の耐震強度はこの記事が参考になる

    仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転
    https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20120112/556735/

  67. 296934 評判気になるさん

    マンションデベは売れさえすれば良いので、地震で壊れようが関係なく、法律さえクリアすれば良くてコストを抑えて建てる。耐震性を決めるのは買い手ではなく売り手。

    買う側は耐震性をほとんど気にしてないから耐震性は一向に上がらない。
    だからどのマンションの公式ページも内装だとか見てくれ部分ばかりで耐震性に関する説明はほとんど無い。

    一方、戸建ての耐震性を決めるのは買い手。
    みんな高耐震を望むから大手などは等級3(実際は基準の1.5倍を大きく上回る)がデフォ。

  68. 296935 匿名さん

    >マンションデベは売れさえすれば良いので
    戸建ても同じく売れさえすれば良い。

  69. 296936 匿名さん

    能登半島地震でも耐震等級2以上の戸建ては9割が無被害で1割が軽微な被害だった
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02668/?i_cid=nbpnxt_...

    これから家を購入して住むなら耐震強度は非常に重要
    わざわざ高い価格で狭くて耐震強度が低いマンションを買う必要があるのか?

  70. 296937 匿名さん

    マンション派だけど、環八(世田谷区)みたいな場所に住むなら戸建てだよ。
    木造じゃなくてね。

    世田谷みたいな低層マンションしか建てられないような場所でマンションに住む意味がわからないね。
    そういう場所は戸建て一択。

    マンションは繁華街とか利便性の良いとこに住めるのがメリット。
    何も無い不便なとこに住みたい人は戸建てに住めば良い。
    良く言えば閑静な住宅地ってとこだね。

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2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸