住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-17 14:28:25

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 296681 匿名さん

    いくら丈夫につくっても軟弱地盤では地震に弱い。
    丈夫に作らなくたって地盤が良ければ地震に強い。
    つまり、地震の話をするなら、地盤と建物の強度どちらの話もしないと正しい回答は得られません。

  2. 296682 匿名さん

    耐震等級3の設計に使う地震力は耐震等級1の設計に使う地震力の1.5倍。それ以上でも以下でもない。

    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001710995.pdf

  3. 296683 匿名さん

    戸建が共振する短周期の地震力(いわゆるキラーパルス)はタワマンが共振する長周期より遥かに加速度スペクトルが大きい。実際、キラーパルスで何千、何万の戸建てが倒壊している。
    出典のフーリエスペクトルでは短周期の加速度は200~400gal。一般的なタワマン(高さ150m程度)が共振する長周期側(3秒から10秒)の加速度は0~50galしか観測されていない。最大で50galしかないのに、そこから減衰しないことをどうこう言う人って定量的な評価ができない数字に弱い人なんだと思う。50gal心配する前に400galの心配して欲しい。
    因みに東京駅が高さ低いのに免震を採用しているのは共振周波数を長周期側(加速度スペクトルが小さい側、つまりタワマン側)へずらすためです。
    https://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/jishin/kyoshin/kaisetsu/outou.ht...

  4. 296684 販売関係者さん

    >>296680 通りがかりさん
    話が理解できないんだね。

  5. 296685 匿名さん

    >>296681 匿名さん
    >>296680 通りがかりさん

    こちらが正しい

  6. 296686 匿名さん

    >>296684 販売関係者さん

    こいつが一番わかっていない

  7. 296687 匿名さん

    今日も一日罵りあって、お互い何か得たものはあるかい?

  8. 296688 匿名さん

    >>296686 匿名さん

    同感です。
    いちいち返信する価値もないレスです。

  9. 296689 販売関係者さん

    >>296683 匿名さん
    なんで周期の違う加速度の絶対値を同じ土俵で比べてるの?
    数字しか比べられない馬鹿ですと自己紹介しているだけだよ。

    変位や速度、継続時間は考えなくて良いのかい?
    加速度の絶対値だけで建物への影響を評価するのは馬鹿の発想。

    長周期で加速度が小さいから安全なんて馬鹿な話が通るなら政府がタワマンに超周期地震動に対する調査や補強を促すわけないでしょ。

  10. 296690 匿名さん

    >>296689 販売関係者さん

    地盤の加速度で建物にかかる力が決まるからですよ。
    ニュートンの第二の法則って知っていますか。
    速度と変位はおそらく建物の速度と変位のことを言っているんだと思うけど、それは設計のアウトプットであり、インプットではないんですよ。
    貴方は固い地盤が良いと言ったり、そうでないことがあると言ったり、
    結局、耐震設計で何を大切にしているかまったく理解してないんじゃないかな。
    是非、耐震設計する際に、どんなパラメータを入力として、どんなアウトプットが出て、どう判断するのか具体的かつ定量的に説明してください。

  11. 296691 匿名さん

    >数字しか比べられない馬鹿ですと自己紹介しているだけだよ。

    設計は数字がないと進められませんよ。
    むしろ数字なしでとうやって設計するか説明してちょうだい。

  12. 296692 匿名さん

    >長周期で加速度が小さいから安全なんて馬鹿な話が通るなら政府がタワマンに超周期地震動に対する調査や補強を促すわけないでしょ。

    タワマンが絶対安全なんて言ってつもりなし。
    数字で比較すると戸建てより安全というだけ。

  13. 296693 販売関係者さん

    話が理解できないみたいだけど、地震による建物の被害は加速度だけでは決まらないということ。
    建物をバネと質点にした単純なモデルを見たことない?
    建物の応答は変位、速度、加速度全部が関係するんだよ。
    ちょっと考えれば分かるよね。

    F=maしか考えられないの?高校生ではじめて加速度習った子じゃないんだから。

  14. 296694 販売関係者さん

    >>296692 匿名さん
    加速度の絶対値しか見てないからそれは間違いなんですよ。
    ちょっとは考えてみましょう。わからなければ調べると良いよ。

  15. 296695 匿名さん

    >>296693 販売関係者さん

    だから、数字で説明してちょうだい。

  16. 296696 匿名さん

    >>296694 販売関係者さん

    ぜひ、正解を数字で示してみて。

  17. 296697 販売関係者さん

    >>296695 匿名さん
    単純モデル化したときのパラメータの適当な値も知らないし、こんなことのために微分方程式を数値的に解くなんて面倒なことはしません。

    理解できないから数値で示せと逃げただけですね。

    とりあえず F=ma を覚えてるだけで、運動方程式も知らないってことは分かったよ。

  18. 296698 匿名さん

    >>296697 販売関係者さん

    つまり貴方の戸建ての方が地震に強いという主張は、定量的根拠はまったくないということですね。

  19. 296699 販売関係者さん

    >>296698 匿名さん
    実験的で測定された定量的根拠はありますよ。
    過去の地震の被害の例もあります。
    自分は建築の素人だから知らないがある程度単純化した定量的なモデルがああるから設計基準を満たすための様々な要件が決まってくるわけでしょ。

    あなたの主張は根拠どころか完全に間違ってましたけどね。
    自分の誤りは自覚できましたか?

  20. 296700 匿名さん

    >>296693 販売関係者さん

    どちらが地震に強いか比較するだけなんだから、
    F=maで十分ですよ。
    わざわざ複雑な計算なんてする必要なし。
    あなたの戸建てなんて動的解析してないでしょ。

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