4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>295796 マンション検討中さん
タワマン住人へのアンケートが面白いよ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000006104.html

>「おしゃれな暮らしをしたい」 や「都会的な暮らしをしたい」も一般調査を上回る

そんなことで満足しているはずなのに今の家に一生住み続けたいが 1.8% しかいないというのは住まいとしての実質的な評価は本人の中でも低いということじゃないかな。

おしゃれとか都会的とか価値観が違いすぎて笑ってしまう。

こっちのアンケートも住まいの本質的な部分の評価は低い
https://suumo.jp/journal/2017/12/26/146882/

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>>295801 周辺住民さん

マンションのほとんどが、一棟の中に良い部屋が数少ないよね。
その良い部屋というのは高額で買える人も限られてくる。

そういう意味では戸建ても同じだと思うけど。
狭小住宅が増えているよね。

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>>295803 匿名さん

ごめん。何が言いたいのか伝わらないよね。
マンションに満足してない人が多いってのがわかるなと思って。
変な部屋もいっぱいありそうだし。
抜けてない部屋、間取りが悪い部屋、狭い部屋とかね。

でも戸建てだから満足するってわけでもないじゃん。
戸建てには戸建てならではのデメリットあるし。

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>>295804 匿名さん
不満の理由は間取りじゃないみたいだけどね。
https://suumo.jp/journal/2017/12/26/146882/

タワマンは子育て世帯が半数に満たないので、子育て世代に絞ったアンケートだとまた違った回答になるかもしれないが、洗濯物が干しにくいとか荷物を運ぶのが面倒、外出しなくなるというのは子育て世帯にとってはかなりのデメリット。

このアンケートだと子育てするなら集合住宅より戸建てという人が96％
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000072.000062185.html

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>>295805 評判気になるさん

タワマンアンケートは、東京、大阪、名古屋。
子育てするならのアンケートは全国。

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まあタワマンな縦に伸びた団地だからね

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>>295797 住民さん4さん

品川が都心かと言われると微妙だが、
郊外に比べれば不動産価格も高い。
それがすべて。
不動産の価値を客観的に評価できる指標は価格以外にない。

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>>295797 住民さん4さん

品川が都心かと言われると微妙だが、
郊外に比べれば不動産価格は高い。
それがすべて。
不動産の価値を客観的に評価できる指標は価格以外にない。

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>>295807 匿名さん
マンション派はバリアフリーで老後が便利とかいうけど、火災などで非難する場合は階段だから避難を諦めるケースもあるみたいですね。
マンションは足腰弱まるのも早いというからそうなる年齢も早そう。

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利便性や環境がいい地域だと高額になるが、住みたい場所に広めの土地を購入できれば好みの注文戸建てを建てられる
既製品のマンションや建売りしか知らないと間違える

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>>295819 匿名さん

利便性や環境の良いところに戸建なんてないけどね。
駅直結のタワマンは聞いたことあるが駅直結戸建とかあったら笑えるでしょ。

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>>295818 口コミ知りたいさん

火災で亡くなっているのは戸建住人が圧倒的な多いけどね。

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都市部の駅直結の戸建てって昭和初期か？
もう都市部では、そんなの再開発で殆ど存在しない。
戸建ての用地を持ってた人は、土地を貸したり売却してボロ儲けでどっかに移り住んだだろうに、

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>>295818 口コミ知りたいさん

高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ
https://www.yomiuri.co.jp/yomidr/article/20160203-OYTET50061/#goog_rew...

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タワマンは住人の高齢化が問題になるほど築年数が経過していないけど、今の現役世代が7,80代になるころにはかなりの高齢化が進みますね。
災害時の避難は基本的に階段だけど、足腰の弱った高齢者が簡単に避難できるとも思えない。ゆっくり降りるので階段も渋滞する。

現役消防士ならおぶって降りることも可能だろうけど、男性でも高層階からおぶって地上まで降りることはかなりきついはず。
高齢化が進めば周囲の住人も高齢になっているので、運ぶのは困難だし、そもそも住人同士が緊急時に助け合うシステムが出来ていない。
避難すれば助かるのに逃げられないというのは相当な恐怖と絶望感。

あんな高層に住んでなにかあったときどうすんだろと思っちゃうし、得られるのは眺望と見栄を満たす自己満でしかないんじゃないかね。

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戸建もマンションもメリット、デメリットある。その1つ2つだけを指摘して戸建が優れているとかマンションがすぐれていると言っても意味ない。しかも主観的な意見ばかり。総合評価つまり価格が唯一の客観的な評価額です。

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一般的な構成で比較すると戸建ての方が高いのでやっぱり戸建てということだね。
マンションさんは狭小戸建と全体の1%にも満たない広さのマンションの価格を比較したがるんだよね。

違うと思うなら少し広めだけど同じ地価で土地200平米、上物4千万円の戸建てと90平米のマンションでも比較してみるといい。
今は建築費値上がりてわ上物4千万円は中堅HM以下。

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戸建てかマンションかという比較をしているページは良くあるが、価格で総合評価という馬鹿なことをしているページは無いよね。

そんなことしたら庭と車２台分の駐車場がある120平米前後の平凡な戸建てでもファミリー向けマンションの価格を常に上回るし、土地の広さや建物に制限かけないと上限無しになってしまう。
戸建てが駅から遠かったり、郊外に多いのも高くて土地代を低く抑えざるを得ないから。

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