4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>293990 職人さん

建築土木の技術力は戸建ての方がレベルは高いのかよ？
阿呆！
お前にはスーパーストラクチャーという言葉も知らんようだな。

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>>293989 職人さん

>>最低の耐震基準に準拠していたから一定数のマンションが壊れたという理解で良いですか？

何だ？　その文言？
あんたの『壊れた』の表現は倒壊かよ
何故『損傷』と書けないのか？

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>>293978 マンション比較中さん
高層建築は疑似速度スペクトルやエネルギースペクトルも大事。

なぜ大事なのか定量的に説明できないなら詐欺師と同じです。なんとなく儲かりそうな説明するけど具体的な数字で説明を求めるとしどろもどろ。

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>>293992 eマンションさん
実際の地震の波形と設計のスペクトル、過去の地震の被害状況は十分定量的な情報ですよ。
戸建ては加振実験もあります。

何を言われても認めないだけですよね。

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>>293996 匿名さん
単語は本質ではないので、損傷でも良いですよ。

最低の耐震基準に準拠していたから一定数のマンションが損傷したという理解で良いですか？

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>>293997 匿名さん
実際の地震から評価したスペクトルと設計に用いるスペクトルは十分定量的。
建築の専門家ではないので個別の構造計算とかは知らない。

設計に用いたスペクトルに対して倒壊しない設計にするのか、損傷せず使い続けられるように設計するのかも異なる。
マンションは前者で戸建ては後者。

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>>294000 評判気になるさん

疑似速度スペクトルやエネルギースペクトルも大事って話は取り下げですか？

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>>294001 マンション掲示板さん
何で取り下げたことになるの？
特に高層建築では大事でしょ。

https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kitamura/Kitamura0102.aspx

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>>293999 評判気になるさん

>>単語は本質ではないので、損傷でも良いですよ。

お前が言うな！　と書いておく。
酷い建築オンチのくせに。

地震の地球物理学もオンチ。

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>>294003 匿名さん
ねぇ、ずっと逃げ回ってるけど何をそんなに恐れているの？

最低の耐震基準に準拠していたから一定数のマンションが損傷したという理解で良いですか？
あなたの理解は？

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>>294004 評判気になるさん

あまりにも情報を提示出来ず逃げてるのはお前の方だろ。

曲げ破壊も剪断破壊の情報も提示出来ない。

>>最低の耐震基準に準拠していたから一定数のマンションが損傷したという理解で良いですか？

一定数とは何だそれ？
設計の不備、施工不良、とかの情報がお前には完全に抜けている。

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大規模震災でマンションが被災すると見かけ上倒壊しなくても行政が全壊と判定したら居住できない。
熊本地震では大規模半壊以上のマンション200余が公費解体の対象とされたが、行政の申請期限までに多くのマンションで管理組合の合意形成ができなかった。

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>>294005 匿名さん
情報抜けてるもなにも質問しているだけですよ。

あなたの結論を情報をつけて説明してもらえればOKです。

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>>294007 マンション検討中さん

ほれ、文句だけは何でも書ける。
主筋と帯筋とは何か？　を理解してからのこと。

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主筋と帯筋が宮城のマンションの地震被害の説明に必要ということかな？

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横から失礼
建築設計を多少囓ったくらいでドヤ顔するのも情けない。大概にしてはどうか。
自宅マンションや都心マンション高騰を喜ぶ輩もポジ丸出しで情けない。
いずれにせよ、幾ら主張したところで自身の自宅に言及し満足していなければ無駄
家が安心安全で快適、経済状況程々、家族健康で日々充実すれば何の問題もない筈。
少なくとも戸建を選んだ私はそう思うし、いつまでも言い争いなどしない。
以前はマンションの眺望、施設、近所自慢はあったが、全て借物で現実感ゼロ。最近はそれもない
大半のマンション派は余裕がなく、嫉妬と敵意むき出しの、心の貧しい人ばかりなのか
他人自慢はするが自身は何もない不幸者集団。それが共同住宅住民の本質。私はそう思う。

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ずーっと同じこと繰り返してるけど、低予算スレなんだから、どっち買っても災害にあえばどうにもならない。

戸建てなら直せる？
それはお金のある人だけ。
たかが4000万でローンで家を買う人にそんなお金が用意出来るとは思えないけど。

お金があれば、どっちに住んでもどうにかなる。
お金のない人は、どこに住んでも悲惨。

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マンション掲示板に戸建て自慢を投稿する異質でバカな奴。

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>>294002 評判気になるさん

詐欺師と同じで定量的な説明がないからです。

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>>294010 購入経験者さん

質問されたから答えたのにスルーされたからもう一度。>>293861

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>>293982 匿名さん

こういう定量的な説明が欲しい。

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>>294015 マンション掲示板さん
その数字遊びが定量的な説明だと思えるならあなたに何を説明しても無駄ですね。

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>>294016 マンション検討中さん

逃げたね。

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>>294010 購入経験者さん
＞横から失礼

こちらも、横から失礼。
俺は3.11でも被災してない都心タワマンなんだけど、ローンとっくに完済してるし、毎日が充実してるよ。戸建ても持ってるので、どちら派にも偏っていない。

ここでアホ丸出しにしているのは、理屈っぽくて、掲示板でしか主張できない、湾岸で被災したマンション住民だよ。情報通のフリして、実際は郊外の液状化する埋め立て地を選んでしまって、その反動で掲示板で誰彼構わずドヤって自己肯定し不満解消している愚か者（マンション住民のイメージを爆下げして困るので、消えてほしい）

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>>293976 マンション比較中さん

戸建が共振しやすい周波数は設計用スペクトルの2.25倍もの地震が観測されているんですね。長周期は1.25倍しかないのに。

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>>294017 通りがかりさん
だって>>293982を信じちゃう人には何を説明したって無駄だもの。

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>>294019 通りがかりさん
それでもノーダメージというのが耐震性の高い戸建ての設計なんですよ。

タワマンが想定を超えた揺れで実際がどこまで損傷するかは未知ですね。
国交省は2017年の長周期地震動に対する安全性の検討が義務化される以前のタワマンについては安全性の検証と対策を勧めていますが、タワマン住人は検証をしたくないというのが現状の様ですね。
https://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartmen...

長周期パルスに関しては"熊本地震の揺れが上町断層帯で再現されると仮定すれば、ほぼすべての超高層免震建物が擁壁にぶつかる結果になった"という大変不安な状態。
ダンパーも長周期地震動ほど期待出来ないという話。
http://www.arch.eng.osaka-u.ac.jp/labo-miyamoto/journal/20180114asahi....

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>>294019 通りがかりさん
高層ではなく普通のマンションは震度５強あたりから大きく損傷しはじめるマンションが出てきますね。
震度は７に全く及ばないのに。

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>>294018 匿名さん
>マンション住民のイメージを爆下げ
それがこのスレの本質になってしまいましたね。
マンション住人の大半は普通の人だろうし、優秀な人もたくさんいるはずだけど、ここに書き込むのはその対極の人ばかり。

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>>294022 マンション検討中さん

また、震度連呼。

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4000万じゃ、それなりの床面積で注文住宅は買えない。

何故、4000万の値段が出てきたのか意味不明。

5000万以上だろう。

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>>294024 匿名さん
＞また、震度連呼。

↑
こうやって、被災エリア物件で大コケした僻地からの投稿が、
マンション住民全体のイメージを下げている。

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>>294025 匿名さん
＞何故、4000万の値段が出てきたのか意味不明。
＞5000万以上だろう。

あ、このスレは年収4000万じゃなく、4000万の物件だったのね

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てか4000万だとワンルームマンションしか買えないよ。

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4000万で過疎地に戸建て建てればいいよ。
戸建てさんがスレ主なんだし。

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>>294026 マンション検討中さん

>>こうやって、被災エリア物件で大コケした僻地からの投稿が、
>>マンション住民全体のイメージを下げている。

これがスレ主の主張なんだな。
4000万じゃそれなりの戸建ては建てられないし、マンションも安マンションになってしまう。

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まず話が噛合わないのは、戸建は家族持ち、個々のマンションはシングルか子無し共稼ぎという世帯構成の違いが大きい
都内じゃ戸建でも４０００万では頭金にしかならず、またはリフォーム代金だね
東京駅通勤１時間でも戸建新築４千万は厳しいがマンションは中古なら可能。
１時間半かければマンション戸建共新築含め選択肢は出てくる

サザエさんは都内７人家族の設定だけど昭和２０年代だからできた訳で、
今それを実現するのは超富裕層
磯野波平は万年ヒラだから、今だと一生賃貸アパート暮らしで子供も作れなかっただろう

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全国で見れば4000万以下の物件があるんじゃないの？
マンションが都心立地とかタワマンなどスレタイを無視した設定で共同住宅の欠陥を誤魔化そうとしてるだけ

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>>294030 匿名さん

ここの戸建てさんは貧困だから仕方ないよ。
4000万で自作で小屋でも建てればいいんだよ。

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スレ主が戸建て派→予算4000万ぽっち

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>>294032 匿名さん

マンション掲示板でしっつこい！

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それマンションの情報じゃない。

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4,000万円以内の新築マンション
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

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>>294037 匿名さん

大規模物件なんてないな。
小規模物件はがり目立つ。

と、言う事は設計も技術力も簡略化されてスーパーゼネコンへ施工を任せる物では無くなる。中小の工務店ばかりになる。
ところで長谷工施工の物件を見るとRC構造躯体が上棟していないうちに、低層階からアルミサッシと窓ガラスや内装をはめこんでしまっている。
途中で致命的な施工不良があった場合どうすんのか？　と。
竣工を急ぐあまりそのようなコストダウンをしているのか？　と。
土木建築業界は、予定より完工が延びると当初の予算から施工費が膨れあがってくる。特に公共工事は顕著。
話をブッ飛ばすけど、極端な事例が加州高速鉄道。
C国と違って完工時期が不透明で全線開業どころか建設中止の危惧から聞こえてくる。

だからこのスレ主は『グルになる。』の意味を理解していなし、4000万の兼価な設定になっている。

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スレ主が戸建てが欲しいんだから4000万で買える戸建てを教えてあげればいいでしょ。

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ド田舎だね。

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>>294021 マンション検討中さん

想定内ならダメージなしは当たり前。
想定外が来た時の裕度がマンションに比べて劣っているということです。

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オートロックのマンションは危険らしい
https://news.yahoo.co.jp/articles/d751842f05ce61b32257eb66466727336440...

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区分所有の住居よりふつうの所有権がある住宅のほうがいい
区分所有はデメリットしかない

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>>294043 匿名さん

過疎地に戸建て買えばいいと思うよ。
頑張って！

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