4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>293781 名無しさん
仙台で全壊判定うけちゃったマンションをどう助けたのかな？
自分とは関係ないから何もしてないでしょ。

仙台で100棟以上のマンションが全壊判定となった事実から何を学んだかな？

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>>293783 評判気になるさん

戸建と違って人亡くなってないでしょ。

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100棟以上が全壊判定を受けたことからは何も学ばなかったということですね。
>>293769 のリンク資料に宮城で被害のあったマンション住人が得た教訓に
---
生命の安全 倒壊、座屈などによる死傷者を防ぐ果たしてそれだけで良いのか？
マンションへの期待は、生命の安全、安全で安心な住宅、適正な資産価値それを脅かすものが被災と考えるべき
生命を守り 生活を守り 資産価値を守る これを脅かすものが被害
---
とありますよ。
その他日々のコミュニティの大切さや復旧・復興の課題などもありますが、何も学ばなかったのかな？

戸建てと同じ、大地震でも住み続けられる耐震設計にしなくて良いの？
耐震等級３の戸建ては震度７の熊本地震でも無傷あるいは軽微な損傷でしたよ。

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>>293779

その軽量S造で、4000万で建てられたか？
鉄骨造と言い出した癖ににWTCビルの崩壊のメカニズムに興味が無いとは、どんだけ科学技術に無知なんだよ？

あの動画は機体のアルミが鉄骨の鋼を切断できるか？　から始まってる。
お前はS造の構造で構成しているのは何かも知らずにいっつも耐震等級を連呼しているな？

過去に機体重量や速度の規模は違うけどエンパイヤステートビルに軍用機が衝突していたのを知っているか？

では、そのエンパイアステートビルはS造なのかSRC造なのか答えてみな。

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>>293786 匿名さん
何で飛行機が突っ込んできた話が出てくるのか全く理解不能。
崩壊のメカニズムに興味無いとも一言も言ってないが、少なくともマンションと戸建ての比較で旅客機が突っ込んでくる状況の話は関係ない。

頭の回路が完全にバグってるね。

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4000万で注文住宅だと、地方の田舎の工務店とかで木造の家なら建てられるよ。
土地は別だけど。
タダみたいな土地探せば可能。

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>>293785

ただし鋼は、もし隣戸から延焼したとしたら高温に弱い。
鋼自体で常識的な常温であれば曲げ変形や引っ張り力には強い。
ただしWTCビル崩壊のように、Jet A-1の燃料が燃焼した高温には脆い。

これは覚えておけ。

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>>293787 評判気になるさん

やっぱりS造とSRC造も分からない素人として建築土木は幼稚園児レベルの知識しか無いようだ。

エンパイアステートビルはSRC造。
WTCビルはあんたの戸建てと同じS造。
それで良く建築や土木を知らずして耐震等級連呼ができるな！

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文が読めないからまともにコミュニケーションもとれない。
宮城の地震と鋼の高温での機械特性の変化がどう結びつくのか全く理解不能。
高温で金属の特性が変わることで知ったかしているのも痛い。

きつすぎ。

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>>293788 匿名さん

>>4000万で注文住宅だと、地方の田舎の工務店とかで木造の家なら建てられるよ

そうだね。
軽量S造は4000万ではおそらく無理。
木造にしても工務店が手抜き施工をしてたかどうかは素人には分からない。

この世の全ての土木・建築は、グルになると手抜き施工はどこからか湧いてくる。
一向に施工不良は無くならない。

で、ここの耐震等級連呼の建築が全く分からない奴の軽量S造の戸建てでしっかりボルトを締め付けたかは素人には分からない。

施工も設計も厳密な公共の構造物で手抜き施工はどこからか発覚しているからさ。
これを業界では『グルになる』とか言っている。

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>>293791

お前の頭の中は建築を知らずして耐震等級の言葉だけ。

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>>293785 評判気になるさん

マンションが絶対安全とは言わないけど戸建に比べれば遥かに安全です。過去の災害から明らかです。学びましょうねw

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>>293793 匿名さん
建築を知ってると宮城の地震被害と鋼が高温で性質変化することが関係すると考える様になるのか？

どうして関係あるのか説明してね。

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>>293795

まず、お前は集合住宅がRC造が多いのか回答できてから。

対してオフィスビルはS造が多い。

もしかしてRC造とS造の違いも分からない？

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ほら、話をそらした。
金属が高温で性質が変わることが宮城の地震の被害とどう関係するのか聞いてんだよ。
日本語分かる？

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>>293794

兵庫県南部地震がそうだな。

ポートアイランドの火災被害がほとんどなかったようだ。
阪神高速の橋脚で、軽い鋼桁に対して重量の重いPC桁の橋脚が倒れていた。
これは、鉄筋の配筋がいい加減で剪断破壊に耐えられなかったと専門家から聞いている。WTC崩壊のメカニズムは911後すぐに教えてくれた。

兵庫県南部地震時に道路橋の桁でいくつか落下したのにポートアイランドでは一部のSRC造の集合住宅で柱が一部損傷していたものの問題となる破壊は無かった。
山陽新幹線のラーメン連続高架橋の桁の落下は設計は良心的なのに土建屋がどこか手抜き施工していた可能性があったかも、と。

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>>293797 評判気になるさん

お前が技術的なことに対して理解せずに超音痴なだけだ。
構造計算は言葉だけで出来るのか？

お前が集合住宅の管理組合の役員になると超問題。

集合住宅の住民には向かないからこの掲示板からも消えな。
RC造と言うのは被りコンクリートとが中の鋼の鉄筋を高温から保護している。
それだけでは無いコンクリート床スラブが床衝撃音を低減している。

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>>金属が高温で性質が変わることが宮城の地震の被害とどう関係するのか聞いてんだよ。

こんな質問こそ技術的無知のバカと言わせよう、

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まともに会話もできない。
結局、地震被害と温度による金属の物性変化がどう関係するか説明も出来なかった。
関係ないから説明できないのは当然で、思いついた言葉と断片的な知識を羅列しているだけ。

共同住宅はこんな住人がいるからたまらないね。

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建物だけで4000万で軽量S造は建てられない。
さらにランニングコストだと？
壁の中の鉄骨の防錆の点検はどうすんだよ？
雨水の漏水は当初は問題無いだろうが、老朽化してくるとどこかからか雨漏りがしないと言う保証は無い。
S造のオフィスビルではあるまいし、所有者が不具合をチェックする必要がある。
素人にはまずできないし気づくのも遅れる。
業者に頼もうにもそのランニングコストを考えてるのか？

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>>293801

お前は技術的な事に対して超オンチ。
お前こそ建築を知らないで、このマンション掲示板に土足で上がる様な事をして、無知だらけの耐震等級を連呼するな。

だから震度7以上の地震動はないと言い切ったんだろ。

>>共同住宅はこんな住人がいるからたまらないね。

こんな事を管理組合総会で堂々と言えるか？
そしてこの掲示板は、戸建ての掲示板かよ？


この掲示板に来ていることは邪魔でしかない。
結論は4000万で軽量S造の戸建などほとんど不可能。
そういえばアパートも軽量S造があるな。

S造よりRC造の方が構造計算は複雑で手間がかかるって事を専門家から聞いたこともないだろ

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え？まだ震度７が上限ってこと理解してなかったのか。

アパートはマンションと同じ共同住宅で戸建てじゃないよ。

機能的文盲だと言葉の定義も理解できないから仕方ない。

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ここの戸建てさんは人付き合いが苦手みたいだから、ポツンと一軒家でいいんじゃない。

田舎の過疎った土地を安く買い、田舎の工務店で木造注文住宅を建てる。
4000万で可能。

ポツンと一軒家なら、花火、BBQ、薪ストーブ等の近所迷惑になるようなことも気兼ねなく出来る。

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共同住宅の耐震強度は今の戸建てより弱いし、区分所有物件だと補修や建て替えに必要な追加費用負担の合意形成ができず長期間住むことができない場合がある
東日本大震災では区分所有権の欠陥が露呈した

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>>え？まだ震度７が上限ってこと理解してなかったのか。

地震の揺れを現す加速度として震度7が上限として『設定』されているのであって、それ以上の地震の加速度はの7以上とかは『設定』されていないと言うことだろ。
これが日本の震度スケール。

>>アパートはマンションと同じ共同住宅で戸建てじゃないよ。

こんな建築の概念を無視した屁理屈で話が通じるか？
お前の居住する軽量鉄骨造、即ち軽量S造は設計を簡略化したS造になっているアパートと言うことだろ。
今だに素人として学ぶべきS造とRC造の違い、エンパイアステートビルが採用していたSRC造も学習できていない様だ。
そんな奴が建築としての耐震等級を喚く資格があるか？

>>機能的文盲だと言葉の定義も理解できないから仕方ない。

こんな事を管理組合総会で喚いてみな。
粉叫するぜ。

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>>293806

>>共同住宅の耐震強度は今の戸建てより弱いし、区分所有物件だと補修や建て替えに必要な追加費用負担の合意形成ができず長期間住むことができない場合がある
>>東日本大震災では区分所有権の欠陥が露呈した

まず、お前が素人として建築の概念を学習してから。
東日本大震災にしてもお前の言う震度を発表する気象庁の正式な地震名『東北地方太平洋沖地震』としっかり覚えていない。
じゃあ阪神大震災の地震名は何？
こっちが何回か触れている。

他の方が以下の通り書いていたのは筋が通っている。
>>ここの戸建てさんは人付き合いが苦手みたいだから、ポツンと一軒家でいいんじゃない。

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土地代無しで4000万以下で建てられる軽量鉄骨造の戸建て。

安！　と言うしかない。
どっかでコストダウンの手抜き施工しているかも。

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https://megulie.co.jp/blog/2025/04/28/keiryo-tekkotsu-house-maker/
ここに詳細が書かれているよ。

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>>293807 匿名さん
とりあえず1時間くらい推敲してから投稿しましょうね。
日本語がおかしすぎ。
エネルギーのスケールじゃないことは理解出来たのかな？

建て方で共同住宅か戸建ては変わらない。
アパートもマンションも定義上は共同住宅で住まいの本質は同じ。

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以前は5千万円で大手HMの建売が買えた。
これはスレタイの範囲内の価格。

今は建築費も土地も値上がりしたので同じ状況だと7千万円以上。

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過疎地の土地なんてタダみたいなもの。
過疎地に家を建てれば4000万以内で住める。

ここの頭のおかしな戸建てさんが言う、近所迷惑的なことも、住宅街ではなく、ポツンと一軒家でなら出来る。
自然の中で人付き合いをしない生活がお似合い。

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普通に生活していて住人同士のトラブルに巻き込まれる可能性があるのがマンションなんだよ。
トラブルが無くても毎日気を遣って生活しなくてはいけない。

特に子育て世代には戸建てがお勧め。

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ご近所トラブルなんて、マンションも戸建ても変わらないよ。
それがわからない、嫌なら、ポツンと一軒家に住めばいい。
解決したでしょ？
どうせお金もないんだろうから、過疎ってる山奥の土地に自分で小屋でも建てて住みなよ。

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そもそも、戸建てなら近所に気を使わないって思考が間違っている。
それこそ、ぽつんと一軒家で育ったか、アパート住みで戸建てに憧れているのか。

戸建てでも近所に気を使うのは当たり前。
これ、わからないのは単身者なんだろうね。

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マンションは壁、床を共有してるんだから戸建てと全然違う

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だから、ポツンと一軒家に住めば全てが解決でしょ。
ここの戸建てさんにお似合い。

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>>293798 匿名さん

ポートアイランドは阪神大震災の時に液状化現象で被害が酷かったよ。

神戸大橋も通行止めでポートアイランドは孤立状態。

ポートピアホテルも傾いたしね。

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>>293811 eマンションさん

文句ばっかりで何も情報を提供出来ず建築の事はさっぱり分かってない。

>>建て方で共同住宅か戸建ては変わらない。

どの程度しかわかってないな。
構造の違いも何も書いていない。

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いつの間にか三級設計士が子供みたいな知識自慢する下らんスレになったな。
こんなアホには設計任せるのは危険だ。
マンション全体の信用もがた落ちだな(笑)

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>>293820 匿名さん
構造の違いは共同住宅かどうかと関係ないから当たり前。

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>>293816 匿名さん
戸建てでは子供が家の中で走ろうが、飛び跳ね様が周りには伝わらない。
ドラム式洗濯機も共同住宅では周りへ配慮して夜中は使わない人が多い。

マンションと戸建てでは気遣いに求められるレベルが全然違う。

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子供が走り回ったり飛び跳ねたりするのって数年だよ。
子供がその年齢の時にそれなりの戸建てが買える人ならいいよね。
それだけのために戸建て買うんだ。

一般的に、マンションは立地が良いけど、戸建ては不便なとこが多い。
通勤、通学を優先するならマンションもアリだと思うよ。

ここの戸建てさんは、貧困の単身で人付き合いが苦手みたいだから、ポツンと一軒家がいいね。
中途半端な田舎にすると、近所付き合いが濃すぎるから、山奥とかで自分で小屋でも作って自作の家に住めばいいよ。
山なら高台だし、毎日キャンプ出来るよ。
自給自足生活がお似合い。

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>>293808 匿名さん
屁理屈や揚げ足取りに拘泥する共同住宅

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>>293824 匿名さん
どうしてそれだけのためになるの？
文が読めないマンション派多すぎだろう。

反論できないからってバカな決めつけするやつも多すぎ。

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被災マンションの復旧や建て替えには長期間かかりそう

被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言－東日本大震災を踏まえて－　日本マンション学会
https://www.jicl.or.jp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

分譲マンションの被災状況に関するアンケート調査報告書　仙台市
https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/machi/sumai/bunjo/chosa/doc...

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>>293826 マンション比較中さん

バカの一つ覚えみたいにそれだけしか言わないからだよ。
おバカさん。

反論出来ないからバカな決めつけしているって戸建てさんのことだね。

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同じ穴の貉

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好きなとこに住めばいいのに、いちいち嫌がらせしているのは戸建てさんだよ。
マンションの検討板で。
人がどこに住もうが自分には関係ないこと。

何年も執着しているみたいだけど、小さい子供がいるとは思えないし、だったらマンションでもいいじゃない。
ここの戸建てさんみたいな単身高齢者は戸建てだと階段キツイでしょ。

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>>293824 匿名さん

全く同感です。
戸建で育つ子供が心配になる。
躾ゼロ、人に迷惑をかけることを何とも思わない大人になりそう。

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あ、確かに、戸建ての子供ってご飯屋さんとかでもうるさいよね。
親も注意しないし。
ってか、親も声デカイ。

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