4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>292100 販売関係者さん

全米オープンの時間だよ。ボケッ

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ゴルフなんてしたことないか？貧乏だと。

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>>292102 匿名さん
第1日:6月13日(金)1:00~9:00
第2日:6月14日(土)1:00~9:00
第3日:6月15日(日)1:00~9:00
最終日: 6月16日(月)0:00~8:00

さすが引きこもりは時間の使い方が自由だね。

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ゴルフする人が引きこもり？大丈夫か？

一人でゴルフする奴なんておらんやろ。ボケッ

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>>292104 匿名さん
みえはらなくて良いぞ。
ほぼ毎日深夜に書き込みしている輩がゴルフね～

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ゴルフは反社や庶民のガス抜き
ギャンブルと変らない

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沖縄と港南にタワマン持ってます。慶良間諸島の夕陽が綺麗でつね。ボケッ

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材料は用途に合わせれば良い。
建物によっては重コンクリートが使われることもある。

マンションの耐震性が低いのは価格の安さと広さ、見た目を優先して耐震性を妥協した設計になっているから。
マンション買う層は耐震性について無理解と無関心な人が多いから今後も変わらないでしょう。

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超高層ってどこも安心安全を売りにしているよね。火災の危険性もない。原則屋内避難。まあその分価格が億ションになってしまいますが。貧乏人と脳タリンには関係ないはなしだろうが。

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>>292108 匿名さん

沖縄だとゴルフが安くできて良いですね、

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>>292100 販売関係者さん

深夜にアンケートをせっせと作っていた脳タリンの失業者もいましたよね。

リア貧坊。

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>>292111 匿名さん
沖縄の方だったんですね。
通りで都心の話とかけ離れた話しか出てこないと思っていました。
ようやく得心しました。

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>>292111 匿名さん

リア貧坊でもできます。

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リア貧乏って凄いよね。沖縄と港南にマンションを持っていて、都心三区内に戸建てを持っていて、信州に別荘があるって。

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>>292113 周辺住民さん

>>292108　によると
>沖縄と港南にタワマン持ってます。慶良間諸島の夕陽が綺麗でつね。ボケッ

港南のマンションオーナーのようですよ。

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>>292110 匿名さん
超高層って火災が発生したら屋内避難なの？

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4000万って何年前の話？

>[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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地震の火災旋風には強いんじゃないの？

基本的に今のマンションは延焼しない。

無知？

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有事になれば、あらゆる湾岸施設　横須賀、羽田、川崎や千葉の石油備蓄基地、東京港など全て爆撃される
そこで米国防省は司令部機能拡張のため、赤坂にある米軍施設も拡張しようとしている
赤坂はヘリポートもあって只でさえ騒がしいけど、司令部拡張で加速される

港区は皇居のある千代田区は大丈夫でも、発電所のある港南もミサイル攻撃で集中砲火を浴びるだろう　
市ヶ谷の防衛省もヤバイが俺は港区だけは怖くて住めない　大使館の有無など関係無い

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>>292119 匿名さん
全く延焼しないなら避難する必要は無いよね。
同一フロアの火災や震災で消化活動が期待出来ないときも避難しないのかな？

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>>292107 匿名さん
↑
この通りずーっとランダムにHNを変えていないのに一目瞭然。

素人が粋がっていると聞いて来た。
>>利益優先の民間マンションと公共事業のコンクリートは別物レベルの強度だが？
>では、公共のコンクリート構造物は打設した表面に防水塗装を施工しないのは何故か？　
防水加工してるよ。答えてみな。
https://www.kazuart.co.jp/aquabond/dam/

＞こんな事を良く書いたな。
確かにな。

ボケッ

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↑
皆さん！　脳タリンの酷い巨大自爆が始まりましたよ。

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>>292122 匿名さん
巣に帰れ　ボケッ

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>>292121 匿名さん

戸建てと比べて危険性は少ないってことで良いのでは。

地震で火災になれば、大規模火災になる。

大地震の際は屋内避難。

隣接住戸がもし火事ならば（確率的にはほとんどない）、貴重品だけ持ってロビーとかラウンジで待機。ゲストルームを予約って感じかな。

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>>292125 匿名さん
地震には戸建の方がずっと強いけどね。
新しい戸建街だと全部耐震等級3だからより安全。

多くの住人が避難している状況でゲストルーム予約なんて出来るの？

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>地震には戸建の方がずっと強いけどね。

地震で怖いのは火災。

特に火災旋風。地域全体が火災に巻き込まれる。

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>地震には戸建の方がずっと強いけどね。

どうでしょうか？

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>>292119 匿名さん

延焼しなくても、たった一戸が焼けただけで、そのマンションは誰も買わなくなるから、全体の価値がガタ落ちする。
業者が隠しても、今はSNSですぐにバレる。
事故、事件も同じ。

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>>292125 匿名さん

ゲストルームなんて、普段ですら肝心な時に予約できないのに、災害時なんか利用できる訳ない。常識

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ゲストルームが少ないと大変ですね。

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>>292129 マンコミュファンさん

そう言えば豊洲で脳タリン喫煙者がベランダ喫煙して大変なことになっていたね。

まあ脳タリン喫煙者は減っているから、確率的には滅多にない話。

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地震も火災も水害も全て弱いのが戸建

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>>292133 匿名さん
巣に帰れ。
発狂度MAXの脳タリン。

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>>292128 匿名さん
"特に古い木造戸建て住宅は"と書いてあるよ。

それと耐震等級３のマンションの被害が少なかったとあるけど、そんなマンションほぼ存在しないよね。
AIはめちゃくちゃ役立つけど、まだこんな簡単なおバカやらかすことがあるんだな。

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耐震等級で騒いでいる戸建民もどきの正体はこいつです。
幼児文体のオンパレード
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
7369 通りがかりさん 2分前

>>7367 匿名さん
いつものデマカセでっち上、誤苦労さんです大爆笑

ねぇねぇ、論拠聞かせてご覧？
ねぇねぇ、根拠聞かせてご覧？

>お前は核心のかぶり厚が全く理解出来ていない。
嘘つき乙！その論拠説明してみ？

>アルカリ性から中性化することも理解出来ていない。
嘘つき乙！その論拠説明してみ？

>だからコンクリートの話をするとセメント協会から引っ張ってきた。
嘘つき乙！その論拠説明しみ？

嘘だから、説明できないに3000gal

そもそもgal爺さんの語る論拠って、誰だか分からん東大教授から又聞きしたとかで言い張ってるだけじゃんwww
小学校レベルのビックリ論拠また聞きたいな大爆笑
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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最近の戸建ては耐震等級３がデフォ。

戸建てよりもマンションの耐震性が低いのは設計で決まっているし、大地震での被害状況も設計を反映している。

熊本では耐震等級３の戸建ては複数回の震度７、６強でも損傷なしか、軽微な損傷で済んだし、マンションは東日本大震災で震度５強程度の地震でも全壊判定になるケースがあった（震度5強～６強で100棟以上が全壊判定）。

マンションは1回の大地震で倒壊はしないけど、住み続けられるとは限らないので運任せ。

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違うスレの住民が紛れ込んでおり、違うスレでコテンパンにやられている輩です。
あちらのスレとこちらのスレの違いも理解出来ない脳タリンなので、無視でいきましょう。

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マンションってこういう事件（殺人）があるとリセール終わっちゃうんだよなぁ
https://news.yahoo.co.jp/articles/d56b15be5c42d39a05b3707c74def2ecf92d...

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>>292139 評判気になるさん
物凄い事故物件ですね。
同じ建物内で殺人事件なんて絶対に住みたくありません。

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まったく住みたいと思わない人が3人に２人もいるのに高値で売れるタワマンすごいね。

「毎日、展望台からの眺め」「災害時は不便、不安」…　建設相次ぐタワマンに「住みたくない」が多数派【AERAアンケート結果発表】
https://dot.asahi.com/articles/-/258552

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>>292141 口コミ知りたいさん
中華系の投機物件として大人気です。
民泊や転売ブームでまともな日本人は手を出しません。

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>>292139 評判気になるさん
それは戸建ても同じ





あっ、戸建ては何もなくてもリセールは終わってるか

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脳タリン戸建爺さん
絶賛発狂中で血管破裂
バカはしねｗｗ

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>>292139
残念、猟銃殺人事件あった横浜タワマンは
相変わらず神奈川No.1物件ｗｗ

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>>292141 口コミ知りたいさん
住みたい人が十人に一人でも供給が少なければ高く売れるよ。

ああいう所に憧れちゃう人のイメージも良くないな。

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ここの戸建爺さん
完全にボケちゃったな
そろそろだな…南無阿弥陀…

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マンションは新築でも耐震等級が最低の等級1しかない
いまの戸建ては最上級の等級3が標準仕様
熊本地震でも等級3の戸建ての強度は確認されている

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東日本大震災の時なんかは特に顕著だったけど、大きな地震が起きたらマンションは賃料が上がる、戸建ては賃料が下がる

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>>292139 評判気になるさん
「住みたくない」に票を入れてる奴のほとんどは「お金がなくて住めない」だけどな
このスレ見てれば一目瞭然だが住めない奴の妬み僻みがほとんどだろう

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反論できないから嫉妬だと思いたいだけ。

共同住宅の中でも音が伝わりやすい構造で家を出るにもエレベーター待ち。
大地震や大きな長周期地震動に対する耐震性は未知で、災害で長期にインフラが止まれば生活は困難。
子供の発達への影響を指摘する話もある。

タワマンは共同住宅の詰め込みの最終形態だよね。

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>>292148 匿名さん
４時１８分。
ヒッキーは時間の使い方が自由だね。
あ、リア充だっけ？

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マンションこそ外に出るのに一苦労だから引きこもるよね　うちは大企業なのでテレワークだしｗ
そういえば、タワマンとかよく駅近だの直結だの強調するけど、実はとんでもない嘘八百
タワマンの場合同じ直線距離でも、朝の混雑時はエレベータ待ちで、表に出るまで5分かかる
更に品川・小杉・かちどき皆道中も駅も混雑し、階段上下も数回、ホーム迄も5分以上
つまり徒歩5分といいながら、実際は15分以上かかるのが実態
そうとは知らない田舎者はみんな騙され、後悔している

参考までにうちは一低の戸建。駅まで直線距離３５０ｍ（道は平坦で信号なし、電車も2、３分に１本）最寄のホームは駅入口から１０数秒でホームに着くので、玄関出てゴミ出ししながら6分で乗車できる

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>>292154 匿名さん

タワマンを選ばない理由をいろいろ並べてる風だけど、実は買えないだけだろ、キミの場合。

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↑脳タリンが大発狂してる。

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>>292143 通りがかりさん
高額な敷地がございます

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東日本大震災後のフォーラムの話。
https://www.hit-u.ac.jp/kenkyu/file/kinmirai/nikkei110523.pdf
マンション購入者は結局学ばなかったんだよね。

"戸建てでは耐震等級３の住宅が普及しているのに対し、マンションは9割以上が耐震等級１である。これは建築基準法が求める「震度６強の地震に対して倒壊しない」最低限のレベルにすぎない"（日大教授）

"供給側は、耐震性に関する情報提供をもっと積極的に行って、そういった層（耐震性を高く評価する人）をマーケットとして掘り起こせるのではないだろうか"（一橋大准教授）

"現状のマンション選びは、見栄えの良さを比較することから始まってしまう"

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Geminiよる回答：
耐震等級３の普及率は、新築住宅着工数全体で見ると約37％、木造住宅に限ると約22％に増加しています。住宅性能表示制度を利用した住宅では、約9割が最高等級である耐震等級3を取得しています。

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>>292156 住民さん1さん
巣に帰れ。

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>>292160 ご近所さん

耐震等級はあくまで目安であり、地震による被害を完全に防げるわけではないことを理解しておく必要がありそうですね。アナタの場合。

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事実として地震の度に戸建が壊滅してます
地震で住めなくなったタワマンは一軒もない

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タワマンは市場価値爆上げ
戸建てはさっぱりむしろ低下

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完全に防げるなんて言ってないよ。
相手が言ってないことをでっち上げてそれを攻めるというのは頭悪すぎ。

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うちのタワマンは
地下鉄１分、エレベータ待ち気になったことなし、騒音問題一度もなし、ゴミは24時間
近所に糞爺のいる、僻地の戸建てなんかまっぴらだな

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>>292163 匿名さん
震度７や長周期地震動階級４などの大地震を経験したタワマンは一つもないから当たり前。

戸建てで倒壊したのは耐震性の低いもので、耐震等級３の戸建ては２回の震度７でも被害なしか軽微な損傷。
いっぽう、宮城ではたかだか震度５強、６程度で100棟以上のマンションが全壊。
どちらも設計通りの結果。

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>>292155 匿名さん

俺の土地を全部売れば、都心タワマンなど3、4戸買ってお釣りが来る

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>>292166 匿名さん

ほう、地下鉄１分？
あんたはドブ臭い地下通路でいつも寝泊まりしているんかいｗ
あんた自身が粗大ゴミとして駅員に処分されないよう気をつけなよｗ

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>>292167

これまたアホを書いて自爆。

>>震度７や長周期地震動階級４などの大地震を経験したタワマンは一つもないから当たり前。

東北地方太平洋沖地震で仙台市の超高層集合住宅を完全に忘れている。
あの時は東北新幹線のPC電化柱が件並み倒壊、仙台駅の吊り下げ天井が落下、高架橋の被りコンクリートが剥がれ主筋が剥き出しの剪断破壊など被害が多かった。

震度スケールしか覚えられない不登校中卒貧乏喫煙者の低能。
では、長周期地震動階級４はSvaの値はいくらだ？
4000万スレの皆さん、こいつの技術的な学習力ゼロなのを見てみましょう。

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>>292173 匿名さん
バトル板なんてのぞいたことすら無いけど。

反論出来ないんだよね。
あまりにもレベルが低すぎめ何書いてるか分からない。

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>>292170 匿名さん
仙台の震度は大したこと無かったんだよ。
地震のスペクトルもマンションが苦手な長周期側は小さかった。
高層はウェスティンホテルが建ったばかりだったけど、震度も大きく無かったし、大きな長周期地震動でもなかった。

東北大も二度目の宮城沖地震でダメージ受けて建て替えた建物あるけど、古い建物も外側に補強付けて今も使っているものもあるくらい。

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>>292173 匿名さん
巣に帰れ。
あ、巣も敵だらけでボコられて逃げて来んだね。

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自己紹介が痛すぎるよね。
共同住宅だとこんな住人がいるからたまらない。

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>>292173 匿名さん

意味不明、日本語書け！
巣に帰れ。

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久しぶりに覗いたら今まで以上の傑作がアップされてて大爆笑。

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キチガイ爺さん
便所戸建で大発狂笑笑

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>>292166 匿名さん
地下鉄でダンボールにくるまっている人ですか？

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4000万スレにアクティブな方は、マン質の貧乏人シリーズスレを拝見する方がいい。

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タワマンバブルの崩壊でより痛い目を見るのは日本人も同じだ。
不動産・住宅情報サービスを展開するLIFULLの調査によれば、自宅用にタワマンを購入した人の45.9％がいずれ売却しようと思っていたという。購入者に永住志向は薄く、資産価値の上昇による利益獲得がタワマン取得の目的になりつつあるが、経済状況の悪化などで値崩れが起これば出口を失うことになる。
タワマンの供給量は今後さらに増加すると見られており、2026年の首都圏のタワマン竣工・計画戸数は1万9345戸の予定だ。この数は2007年に迎えたピーク時のものに近い。2007年以降は価格高騰によるマンション販売の低迷に、2008年のリーマンショックが重なり、供給計画の縮小が相次ぎ、タワマンバブルが崩壊した。
現在は当時とよく似た状況にあるように見える。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4146a6110aa9649cf9eaac6977fb1f1fedd8...

タワマン持って喜ぶアホは支那人と情弱だけ。

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>>292191 匿名さん

マンションなんて投機物件を購入するのは中華系だけ。
どのみち、本国のバブル崩壊は近いから放置するべき。
まともな日本人はマンションなんて購入しませんよ。
このスレの狂った団地民が踊らされて購入しているだけ。

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>>292192 匿名さん

俺は一戸建て建てる勇気がなかったんで「住むための」マンションだけどね。
だからタワマンでも億ションでもない。アホが喜ぶジムとかバーとか
あと何だ？ライブラリーか？ビジネス書とマンガばかしの笑。そんなのは
もちろんついてない。ごくふつーのマンション。欧米で言うとアパート。

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建売ですらこれかぁ。

積水ハウスと｢大モメ中｣ 夢のマイホームが修繕工事をする度に”壊れる”と悲痛の叫び
https://friday.kodansha.co.jp/article/427668
今も工事は止まったまま……積水ハウスと大モメ中「普通の家に住みたいだけなんです」
https://friday.kodansha.co.jp/article/427676

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>>292192 匿名さん

大手デベロッパー調べで都心3区のマンション購入者の20%は外国人（主に投資目的の中華系）だそうです（笑）

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戸建てに限らず起きるでしょ。
https://toyokeizai.net/articles/-/120999?page=3
https://diamond.jp/articles/-/179346
https://diamond.jp/articles/-/80354

積水ハウスは年間9000棟で累計で260万戸を超えているみたいだからたとえ表に出てこないとしてもこういうトラブルが頻繁に報告されることは無いから可能性は十分低いでしょ。
他の大手HMも同様だし、可能性としては当然格安や中堅HMよりは低い。
運悪くハズレの下請け、担当などを引いたしまった場合は最悪だけど、それはマンションも同じ。

うちの周りも大手の大規模分譲だけどトラブルは聞いたことがない。

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>>292195 検討板ユーザーさん
明らかなバブル状態なのに、都心マンションに手を出すのはまともな日本人には居ない。
このスレで暴れてるのは、明らかに中華系の人間。
日本語が不自由な書き込みだから一目瞭然。

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>>292197
世界の先進国の都市と比べてみると、決して高いとは言えないよ。あなたにとって手の出ない価格になっただけなんだな。

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>>292198 eマンションさん

何時も言ってるが、港区タワマンを利殖目的で所有しています。いきなり喧嘩を売る様な書き込みしか出来ないんですね？だから団地しか住めないんですよ。

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>>292199 評判気になるさん
誰だあんたは？
あんたの事情、知らんがな

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