4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>289350 通りがかりさん

これでも最上階。

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>>289352 マンション検討中さん

うちは港区タワーでフェラーリですけどね。
ポルシェは昔に乗ってましたがとっくに卒業。
家族からはカイエンかベンテイガねだられてますw

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>>289349 マンション民さん

渋谷区東とか明治通り沿いですかね？
特定できちゃうから気を付けたほうがいいですよ。

その昔、恵比寿に住んでた今は港区タワー民です。

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>>289361 口コミ知りたいさん

あ、近いですね。

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お前らまだバカな争いしてるのか？
写真アップしたりさ。
何の意味があるの？

いくら暇でも他にやることあるだろ？
お互い等しくバカ丸出し。
一人の自作自演説もあるけど。

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ダメだって、ここは表層地盤増幅率の高い悪い地盤や液状化しやすい土地、川沿いなんかの地震に弱いエリアの土地所有者が耐震性の高い建物（鉄骨やRC）を建てる事で自分たちを慰めるスレなをんだこら（笑）

土地に対するコンプレックスがあるから、耐震性か高いと言われる建物を建て、そこに予算を最大限かける。
はじめから、地震に強い表層地盤増幅率の低い地盤に住んでいたら、耐震等級3であれば木造、鉄骨、RCに拘る必要は無い。
だからコスパに優れる木造が許せないわけ♪

RCマンションは最低強度の耐震等級1がせいぜい

マンションの耐震等級は上げられる？
https://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

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クソみたいな集合住宅に未来はない

>>289356 匿名さん

広さを，同一にするとマンションの方が高いよ。つまり予算ない人は戸建に妥協するか、戸建にどうしても妥協したくないなら狭いマンションに妥協するしかない。広いマンションは予算オーバーです。

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>>289366 匿名さん

クソは郊外物件かな。

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広さを同一にできないからマンションは安いんだよ。
土地なんて耳クソ程度だろ？
上物なんて建て替えもできない産業廃棄物に成り果てる多をんなるゴミ（笑）
その上、住人は中○人ばかりで罰ゲームですか？

>>289360 マンコミュファンさん

いつの時代の車検証？w

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>>289360 マンコミュファンさん

え？

東京タワー住まいでフェラーリですか！！！！

羨望しかないです！

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この自称王様のせいで、世界の物価がどうなるか息を呑む。
そうかと言えば、これ以上円安にするな！　とか言ってきたり、長年日米地位協定に関して強い不満などなかったのに不当だと言ってくる始末。
日米地位協定は日本の安保は中心に動いているのに今更！　

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>>289369 匿名さん

それ貴方の住んでるところが立地悪いからでしょ。

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>>289368 eマンションさん

その通り。
不動産は立地９割ですから。
人口減都心回帰の時代にタワマン登場で住戸は縦にも延びてる。
辺鄙な郊外に住む理由がない。
郊外は田畑にして日本の自給率向上に活用すべし。

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>>289372 匿名さん

これほどあからさまな自作自演も珍しい。

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>>289360 マンコミュファンさん

登録年月日が平成だぞ。
２年前から車検証は電子化で様式変更されているぞ。
お前は車検取らずに運転しているんだな。

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4千万スレが大荒れだな。

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相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはやマンションは小さい子持ちが住む住宅ではない。
子供の事考えたら…

たいして荒れてない。

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>>289367 通りがかりさん
世間一般では妥協は集合住宅だけどな。
広さ同じって個人所有の庭と駐車場備えたマンションどこにあるのかな？

延べ床面積が戸建並みの広さのマンションは1%にも満たないのだからほとんどのマンション住人は妥協でしょう。

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>>289381 マンション検討中さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが現実です。

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現実と思いたいんだよね。
でも共同住宅は妥協しないと住めないよ。家族で住むなら今も昔も戸建てが人気。

1人で戸建ては寂しいし、子供がいない夫婦などならマンションでも良いかもね。

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>>289375 口コミ知りたいさん

頭が高い！
お前らは土地を持てない小作農。
俺ら領主に年貢を納めなければならない

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>>289385 マンコミュファンさん

きもい。

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>>289375 口コミ知りたいさん

それ言ったら、あんたの生家は元々農家だから、競争相手が増えるだけだろ

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タワマンなんて、恥ずかしくて住めたもんじゃない
無能の証明。

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>>289382 通りがかりさん
富裕層の母親へのアンケートだと未定を除くと戸建てが8割、マンションが2割。
https://www.nextbeat.co.jp/news/19925

やっぱり共同住宅は敬遠される。

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妥協して集合住宅のマンション＝アパートや団地。
それでイイのよ。身の丈にあった住まい。
無理すると大地震で詰むよ。
大暴落+エレベータや上下水の停止。マンションじゃ生き残れない。

>>289389 購入経験者さん

アンケートなんて主観なので意味ないよ。
客観的なデータは価格です。

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>>289391 評判気になるさん
人気が無くても高くなるケースもあるんだよ。
頭使おうね。

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上に積み上げるに必要な費用と共同住宅固有の設備にも費用がかかるので敷地面積も無視して同じのべ床面積で比較すると高くなるのは当たり前。
それで高いから良いとか人気があると考えるのは本当におつむが足りない。
しかも金かけて上に積み上げたら耐震性も低くなるというおまけつき。

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>>289394 マンション検討中さん

需要と供給について小学生の社会から勉強した方が良い。

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エルメスの数百万円のバッグの価値がわかるものとわからないものがいるのと同じだね。因みにうちの妻はエルメス好きです。都心タワマンに住んでます。

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>>289392 eマンションさん

写真アップしておいて今更別キャラ？

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>>289397 マンション掲示板さん

人違いでしょ。
ずっと都心タワマン住みでポルシェ所有と言ってますよ。写真アップなんて一度もしてないし。

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>>289381 マンション検討中さん
　
逆です。
同一価格ではどうしてもマンションのほうが狭くなります。
マンションのほうが「高額」だからです。
つまりマンションに住みたくても住めない貧乏人が手持ちの資金で広さを優先すると戸建てに妥協せざるを得ないのです。
4000万円で家族で暮らせる広さを確保しようとすれば、戸建てに妥協するしかありません。　
マンションなら軽く1億円かかります。
これが事実です。
　
今に始まったことではなく、戸建てとマンションの価格推移グラフデータを見ても分かるとおり、30年くらい前からそうです。


>>289382
正論です。その通りです。


>>289389
富裕層の母親世代なんて70代以上なので戸建てしかない時代なので当たり前。
高齢者＝戸建て、若い人＝マンション
現在の若い富裕層は9割以上がマンションです。
これが現実です。


>>289389
デマ乙
マンションはアパートでも団地でもない
マンションはアパートにも団地にも永久になりえない
建築構造も税金も料金も建材も何もかもが違う真逆の別物です

お前の願望は永久に事実にならない

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77歳ナマポ団地老婆がマンションが羨ましくて嫉妬に来るって年中無休で1日22時間自演連投

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富裕層の9割以上がマンションという現実

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>>289389
　
ウソっぱち乙

そのアンケートは戸建てとマンションどちらを「検討してる」かであって、購入済みは一件も含まれてない。

しかも戸建てを検討中と回答したのは「わずか58％」で、中古戸建てを検討中と回答したのは「わずか6％」です。
どう足掻いても戸建ては8割ではありません。

なんでそんなウソ書いてんの？

しかも富裕層と書いてるけど、年収いくら以上とか資産いくら以上という情報源が一切明かされてない自称富裕層。
おそらく年収600～程度を富裕層と書いてるんだろうねｗ

しかもアンケート対象はたったの195名ｗ

しかも東京都内限定ではないから田舎者も多く含まれるアンケートなので、戸建て検討中と答える人の割合が多くて当然ですｗ
日本は東京だけにマンションが集中し、田舎は圧倒的に戸建てが多いからです。
　　
東京都23区限定の富裕層限定でアンケートをとったら間違いなく9割以上がマンションですねｗ

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富裕層が本当に好む家とは？都心マンションライフに今異変が起きていた！
https://tokyo-calendar.jp/article/23397

近年、資産価値の高さから富裕層、一般層ともにタワーマンションの購入を考える人が多かった。
だが、最近その流れに変化が現れ「富裕層たちが低層マンション」へと流れているというのだ。
元来、低層マンションには富裕層が住むという定説はあったが、最近その流れが加速しているという。


【文春】真の富裕層は低層マンションを選ぶ
https://bunshun.jp/articles/-/69867

■20代で六本木のタワマンに入居
　
5年前、港区のタワマンから渋谷区の低層マンションへ越した福田真司さん（仮名、45歳）。本業は弁護士だが不動産投資などの収入もあり、30代半ばで年収6億円以上を稼ぐという正真正銘の富裕層だ。


なぜ本当のお金持ちは「普通の分譲マンション」を好むのか
https://president.jp/articles/-/77042?page=1

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近年の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
　　
【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:1040万円
購入資金:5,657万円
返済期間:29.7年
　
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
　
学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

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日本一富裕層が集中する都心エリアは9割以上がマンションで
戸建てなんかほとんどありません

富裕層＝マンション

これが答えです

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23区の新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」です
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/
　　
新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上はたったの約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％以上が「20代～40代まで」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに年寄りはほぼいません。
　


またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより遥かに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。

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【70歳以上の老後】に人気のミニ戸建て！！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mini-house

老後の選択肢として需要を伸ばしているのは「ミニ戸建て」です。
戸建信仰の強いお年寄りにはやはり戸建てが人気。
マンションは理想郷ではありますが、お金のない年寄りには手が出ない。　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。

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