住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-20 23:37:54

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 239651 評判気になるさん

    >>239648 匿名さん

    たぶんじゃなくて、絶対高層階角部屋の方が明るい。
    日陰も無いし、開口が広いし、南東向きならもっと明るくなる。
    玄関とかトイレとかどうでも良い。重要なのはLDKと洋室だ。戸建はLDKでも開口が狭くて暗いよ。

  2. 239652 検討板ユーザーさん

    明るい玄関は意味不明ですね。
    人感センサーも付いているし。

  3. 239653 eマンションさん

    セキュリティも何もなし。先日は玄関先で刺殺事件があったばかり。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2660ba71e51b15f60c88ba774e5ce5f32f85...

  4. 239654 匿名さん

    >>239651 評判気になるさん
    日中でも照明が必要なほど暗い場所と明るい場所が混在するのはストレス。
    人間の目のダイナミックレンジは広くないからね。

    いくらタワマン角部屋が明るかろうと一般的にマンションは暗いというのは間違いないよ。

  5. 239655 通りがかりさん

    >>239648 匿名さん
    太陽が近いタワマンの方が明るい。
    普通に考えれば当然の話。

  6. 239656 匿名さん

    >>239655 通りがかりさん
    地球から太陽までの距離は 1.496x10^11 m あるんだが、それが数百メートル近くなったところで意味は無いだろ。

    べつにタワマンが明るくてもかまわないけど、戸建はどの部屋も明るいというのがメリット。北側はトイレ、風呂、ウォークインクローゼットなど。北側に部屋があっても角だから北と東西どちらかの2方向から光が入るので明るい。

  7. 239657 匿名さん

    うちは山の手だから、湾岸タワマンの10階より太陽に近い(笑)

  8. 239658 匿名さん

    マンションも南向き物件以外は陽が射す時間が戸建よりかなり制約があるね。
    リビングが北向の物件もあるけどカビ大丈夫か?

  9. 239659 検討板ユーザーさん
  10. 239660 匿名さん

    「玄関とかトイレとかどうでも良い」
    こんな考えだから、戸建てさんから人間扱いしてもらえないんだよ(笑)

  11. 239661 匿名さん

    >>239659 検討者ユーザーさん
    ほほう、そんな事を言い始めたか…(笑)

    では最近の事件。
    戸建てさんは被害者、マンションさんは加害者の様です。
    これが集合住宅に住んでる奴の民度だな。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0902bd2f1d4787dd2cac886c1401ca94daa9...

  12. 239662 匿名さん

    マンションはダメだね、学校で子供カースト下位

  13. 239663 匿名さん

    殺人犯は賃貸マンションの騒音加害常習犯だったらしいね
    殺人犯が住んでいたマンションも事故物件と同じ

  14. 239664 匿名さん

    騒音トラブルは、マンションの構造上さけられない問題だからね。
    やなり、マンションの隣人ガチャはハズレしか無いんだ。

  15. 239665 匿名さん

    まだ子供が幼稚園行ってないと家庭だと想像つかないかもしれないけど、友達の家でパーティーとかよくある。
    戸建なら持ち回りできるけど、マンションだと数世帯呼ぶのは難しいと思うよ。
    マンションはパーティールームもあるだろうけど好きなときに使えないだろうし、自由度が低いので困ると思う。

  16. 239666 名無しさん

    >>239665 匿名さん

    戸建のリビングも狭いよ。アメリカのハウスじゃないし。
    そもそも100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。海外の戸建は最低でも250平米あるし、カリフォルニアなど一部の地域を除いて基本RC造ですよ。
    郊外のちっちゃい木造戸建は恥ずかしくて友達呼べないよ。

  17. 239667 匿名さん

    マンションの人は誕生日会もはぶきとか、可哀想。

  18. 239668 匿名さん

    >>239666 名無しさん
    郊外だけど、どの家も120平米前後はあるし、1階はリビング+1部屋に必要なら2階も使える。
    夏なら庭にテント張って、プールも置ける。

    広くて豪華な家じゃないと友達も呼べないというのはよっぽどの見栄っ張り。
    子供たちが喜んでくれればOKなんだよ。

  19. 239669 eマンションさん

    最近の事件の被害者っていつも戸建だよね
    セキュリティとかどうなってんの?笑
    ホント学習能力がないのだろうか?☆

  20. 239670 マンションユーザーさん

    >>239668 匿名さん

    まあ上物で120平米だと土地は50坪は欲しいよね♪
    このスレだと土地代は3,000万なので、坪60万程度のエリアから探すことになります☆

  21. 239671 通りがかりさん

    >>239669 eマンションさん
    ホームセキュリティにも入ってなかったパターンだろうね。

  22. 239672 通りがかりさん

    >>239671 通りがかりさん

    セコム入ってもマンションのような安全性が無いよ。

  23. 239673 匿名さん

    今回の事件だと家じゃなくて、出先でやられてもおかしくないわけでマンションだろうが無意味。

    それとここのマンション派はスレタイ読めないだけあって、統計の概念が完全に欠如しているね。
    いろいろ選択誤っていそう。

    家族で住むなら断然戸建。一人や二人ならマンションも良いね。

  24. 239674 匿名さん

    >>239672 通りがかりさん

    マンションは居住者に凶悪犯が多いから意味ないよね

  25. 239675 匿名さん

    >>239669 eマンションさん

    交通死亡事故よりはるかに死亡率の低いリスクをするのは頭が悪い証拠。

    それをいうならあなたの隣人がサイコパスの確率の方が高いよ

  26. 239676 eマンションさん

    最近は戸建での事件が多発してますね。50や60歳にもなって子供部屋にこもって、ネットに溺れて朝から晩までネチネチとマンション弄りみたいなことやってんでしょ。

  27. 239677 匿名さん

    >>239666 名無しさん

    よろしい
    では君のおうちは250㎡以上あるRCなんでしょ それが基本なんでしょ
    折角だから、参考にしたいので、ここで披露したらどうかなw

  28. 239678 eマンションさん

    ここの戸建は4,000万のマンションと同じ支払いなんでしょ?
    いま、マンションの平均購入価格は5,700万くらいなので、ここの戸建さんが踏まえたいマンションはかなりグレードが落ちますね。

  29. 239679 匿名さん

    >>239676 eマンションさん

    昨日は家族5人で我家で楽しくクリスマスパーティ。勿論ツリーも飾ったよ
    そんな人の心配する暇があったら、早く結婚相談所に行きなよ
    あ、その前にハローワークが先かw

  30. 239680 口コミ知りたいさん

    >>239679 匿名さん

    無職でも戸建さん自慢の日系大手企業よりマシだよ
    年功序列の日系企業は人生の無駄

  31. 239681 匿名さん

    家族の存在が感じられないね

  32. 239682 匿名さん

    戸建の広さ自慢が理解できない。
    広くても安いって自慢なのかね?
    不動産は価格なりなんだけどね。

  33. 239683 eマンションさん

    >>239682 匿名さん

    マンション検討板の議論レベルはここよりだいぶ高いね。
    戸建さんの不動産知識は小学生みたい。

  34. 239684 匿名さん

    マンションの狭さ自慢の方がイカれてる(笑)
    100平米程度より遥かに狭い60平米程度がマンションの主流。
    これじゃ貧困層どころか生保レベル。
    車も無いとか悲惨だろ。

  35. 239685 匿名さん

    マンションの狭さ自慢の方がイカれてる(笑)
    100平米程度より遥かに狭い60平米程度がマンションの主流。
    子供がいて、これじゃ貧困層どころか生保レベル。
    車も無いとか悲惨だろ。

  36. 239686 通りがかりさん

    集合住宅に住んでいる様なクズとは話があわない。

  37. 239687 匿名さん

    >>239685 匿名さん

    狭さ自慢って意味不明。
    単身や2人もいるし相対的に狭いのは当たり前では。
    家族で広さ欲しいなら広いマンション買えば良いだけ。
    予算ないなら戸建か狭いマンションを選べば良い。

  38. 239688 匿名さん

    >>239672 通りがかりさん
    マンションは住民による犯罪に無防備
    戸建ての敷地に町内の知らない住民を自由に出入りさせるようなもの

  39. 239689 通りがかりさん

    >>239688 匿名さん

    三重セキュリティあるし
    戸建は玄関ドアのみなので、いわゆる無防備=戸建の実態

  40. 239690 マンション掲示板さん

    >>239689 通りがかりさん

    そもそも億ション住民が犯罪する確率は一般人より遙かに低い
    マンションは住民だけが入れる
    戸建の敷地は実質、誰でも入れる

  41. 239691 匿名さん

    マンション好きは狂人だらけだな

  42. 239692 匿名さん

    >>239679 匿名さん

    マンションさんが憎たらしくて楽しいクリスマスが台無しだね☆

  43. 239693 匿名さん

    広くて快適な戸建に住んでるのに、マンションへの悔しさでいっぱいの戸建さんが多いよね~♪

  44. 239694 匿名さん

    >戸建は玄関ドアのみなので、いわゆる無防備=戸建の実態

    マンションの共用部は住民かどうか不明の人間が自由に出入りしてる
    戸建ては周囲を塀や門扉と警備設備で防護

  45. 239695 匿名さん

    マンションは住民性善説を盲信する人しか住めない
    見ず知らずの住民を信用するから共用部で年少者の性犯罪被害が多発する

  46. 239696 マンション検討中さん

    >>239687 匿名さん
    子持ちの家族でマンション住まいはほとんどが狭いですよ。
    家族構成でスケールする様な話じゃない。

    広さは快適に過ごす上で重要な要素。

  47. 239697 匿名さん

    悔しい、悔しい言ってる奴が本当に悔しいんだよ。
    な、マンションさん(笑)

  48. 239698 匿名さん

    >>239696 マンション検討中さん

    なんで広いマンションに住まないんですか?

  49. 239699 評判気になるさん

    >>239698 匿名さん
    音が伝わるのも嫌
    共同住宅のもろもろのストレスが嫌
    車がすぐ出せないのがイヤ

  50. 239700 評判気になるさん

    自由度が低すぎなのも嫌

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