住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-02 21:02:19

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 221651 匿名さん

    >>221642 匿名さん
    まさかマンションで犬?
    もちろん一戸建てですよね?

  2. 221652 匿名さん

    がんばれマンションw

  3. 221653 匿名さん

    憧れのマンションさんに出逢えるチャンス
    有栖川記念公園にダッシュ!
    場所は分かるよね?笑

  4. 221654 匿名さん

    >>221651 匿名さん

    都心のマンションは広いですからね。200㎡、300㎡超えで、内庭やプライベートガーデン、ドッグランを備えた物件も。ゴールデンやピレニーズとか大型犬okな物件もありますよ。

  5. 221655 匿名

    >>221654 匿名さん

    300㎡が広いとかコントか?w
    そりゃ60㎡が平均だからな

  6. 221656 匿名さん

    >>221642 匿名さん

    山手線内でも外の松濤でもなんでもいいけ そんなに山手線に拘るなら山手線スレにいけばいい 港南Gとの対決が見物です(*^O^*)

  7. 221657 匿名さん

    >>221655 匿名さん

    田園調布の家賃20万戸建てより広いみたいですよw

    1. 田園調布の家賃20万戸建てより広いみたい...
  8. 221658 匿名さん

    >>221656 匿名さん

    山手線内側はあくまで最低レベルの条件ね。当然中央線南側で、日比谷線銀座線南北線エリアが理想的。港南ってどこです?湾岸や埋立地は当然ながら論外ですよねw

  9. 221659 匿名さん

    ですね。山手線内ならどこでもいいと思い込んでるお上りさんは、都心住宅地を知らない郊外戸建てさんw
    郊外は勿論問題外で、内側でも落ち着いて、ただ高額というだけでない高級な住宅地は限られる。

  10. 221660 通りがかりさん

    ここ4000万スレだよ。底辺スレなんで、都心の高い住宅地とか億ション、別荘の話題とか他の高級スレでやってもらえます?郊外住みさんの細やかな唯一の楽しみがここなんだから。

  11. 221661 匿名さん

    >>221658 匿名さん

    具体的にはこの範囲内でしょうか。
    北は銀座線、その下が千代田線、真ん中に日比谷線、その下が南北線、下限は城南五山や高輪、三田を繋ぐ都営浅草線という感じでしょうか。まさに都心部でも特に高級と言われる、歴史ある最高級住宅地ですね。

    1. 具体的にはこの範囲内でしょうか。北は銀座...
  12. 221662 ご近所さん

    >>221661 匿名さん

    でも、六本木~虎ノ門(鳥居坂やオークラ周辺)は凄いけど、住宅地としてすぐ横の麻布十番は低地で高級じゃないし、南麻布も十番そばの低地と、西町インターあたりの高台で価値も住民も全然違うし、まあそれが都市の特徴で多様性の一つではあるんだけどね。真っ中心より山手線に近い、高輪、白金、三田あたりが住宅街としては地味だけど、落ち着きがあって好みかな。

  13. 221663 匿名さん

    >>221654 匿名さん

    戸建なら500㎡とか普通なんだけどね
    200たか300㎡で広いとかかわいそうだよね

    1. 戸建なら500㎡とか普通なんだけどね20...
  14. 221664 匿名さん

    >>221653 匿名さん

    有栖川公園もいいと思うけど手狭感は否めないんですよね。都心の公園はどこも手狭。上野とか雰囲気好きじゃないし。そうなると車で駒沢公園まで行って犬の散歩させます。都心の人って結構こういうライフスタイルの人多いと思います。これが都心の現実です。なので世田谷エリアには感謝しかないです

  15. 221665 匿名さん

    >>221653 匿名さん

    有栖川公園は高低差があり過ぎるし、池が広いから犬の散歩には向きませんよ。それなら芝公園の方が平地で広いので犬も走り回りやすいでしょう。老人マンションさんにはちょうど良いのかな?

  16. 221666 匿名さん

    マンションの平均は戸建てより30㎡狭い。
    年々マンションは狭くなる。
    そのうちワンルームが平均になるかもな(笑)
    それで高くなった~嬉しいな~戸建に勝った~
    なんて喜んじゃうのが、ここの粘着マンションさん♪

    1. マンションの平均は戸建てより30㎡狭い。...
  17. 221667 匿名さん

    >>221657 匿名さん

    安い物件が好きならどうぞ(笑)
    マンションは暮らしにくそうだけど、大丈夫?

    1. 安い物件が好きならどうぞ(笑)マンション...
  18. 221668 匿名さん

    >>221657 匿名さん

    これじゃ賃貸じゃん、4年の借地権って…

  19. 221669 匿名さん

    >>221663 匿名さん

    郊外は興味なし。

  20. 221670 匿名さん

    >>221663 匿名さん

    大田区w

  21. 221671 匿名さん

    >>221663 匿名さん

    築30年超w

  22. 221672 匿名さん

    マンションって中古になったらゴミ扱いとかかわいそうだよね

  23. 221673 匿名さん

    スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

  24. 221674 匿名さん

    まずは、ランニングコストを踏まえるマンション探しから始めよう。
    見つからなければジ・エンドです。

  25. 221675 匿名さん

    >>221666 匿名さん

    二階建てとかあり得ない。
    居住スペースを縦に重ねて広いと喜ぶ戸建さん笑

  26. 221676 匿名さん

    >>221663 さん

    大田区とか田舎なら広くて当然。茨城とか群馬県は平均300坪だったかなw
    昭和脳の爺さんは学ばないが、今どき郊外の戸建てなんて誰も興味ないんだよ。300㎡の港区新築マンションは余裕で10億超え。ペントハウスなら@2000万以上だから20億のも。田園調布で一番高い三丁目でも500坪、その他なら1000坪ぐらい買える。貧乏臭くて人気のない大田区とか恥かくだけだよ、しかも築古w

  27. 221677 匿名さん

    戸建は土地代込みの平均価格が4,000万ちょっとですよね。4,000万のマンションのランニングコストを踏まえたら、平均的な戸建には手が届きます。

  28. 221678 匿名さん

    >>221676 匿名さん

    他人のマンションでどや顔w

  29. 221679 匿名さん


    この図より北東にずらさないと。大崎、五反田、戸越銀座、品川、田町入れちゃう?
    恵比寿もガーデンプレイス出来てから格が上がったね

  30. 221680 匿名さん

    >>221679 匿名さん

    戸越銀座入れて麹町や九段下入れないチョイスもすごい

  31. 221681 匿名さん

    戸越銀座は外側だから、そもそも対象外。麹町はビル街で住宅地じゃないよ。お上りさんかなw

  32. 221682 匿名さん

    GPができようとも恵比寿は恵比寿w
    でもウェスティンのある目黒区三田の辺りは雰囲気いいね。その昔はサッポロビール工場と団地のゴミゴミした街だったが。

  33. 221683 匿名さん

    >>221663 匿名さん

    住所と築年隠すぐらいならUPすんなよ、恥かいただけじゃん。大田区爺さんw

  34. 221685 匿名さん

    [NO.221684と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 221686 匿名さん

    >>221668 匿名さん

    賃貸ですよ?広告理解できない子供?

  36. 221687 匿名さん

    マンションさんのスマホのフォルダは戸建さんの画像だらけw
    大好きなんやね

  37. 221688 匿名さん

    >>221681 匿名さん
    すみません?番町アドレスなんで…
    それこそ麹町をオフィス街って思ってる人いるんですね。マンションも戸建てもありますよ…

  38. 221689 匿名さん

    >>221688 匿名さん
    番町皿屋敷って四谷怪談にあるようにあの辺りは古くからの宅地です。

  39. 221690 匿名さん

    >>221689 匿名さん

    番町は昔は大きなお屋敷もあったけど、今はマンションと雑居ビル街になっちゃったからねえ。しかも中途半端な高さ制限で港区との差は開くばかり。しかもロクなスーパーや本屋などもなく、生活するのは不便すぎる。知り合いなど、近所にセブンイレブンができた、って喜んでたぐらいだしw

  40. 221691 匿名さん

    >>221688 匿名さん

    昔からお住まいですか?千鳥ヶ淵エリアのマンションはいいと思いますが、現在も広い戸建てって残ってますか?敷地200-300坪ぐらいの?

  41. 221692 名無しさん

    基本的にニセの成金富裕層は、中央区や江東、港区(城南)の商業地か埋立地のマンション民ばかり (低学歴お笑い芸人やスポーツ選手、強盗に入られたAV女優とかドンファンの元妻など) 真の高級住宅地とは、住む人名士で高学歴でなければなりません 番町や麹町などの本当の都心の地主や、城南、城西(世田谷、渋谷、新宿区等)の数百坪の高台の戸建に何世代にも渡って住む人がそれに値します 集合住宅なんぞ論外。戸建でも百坪未満じゃダメ それをクリアし麻布台や赤坂1でも、地方出身低学歴じゃ認めて貰えません

  42. 221693 匿名さん

    日本のトップ富裕層は地方出身だけどねえ。UNIQLO柳井氏、ソフトバンク孫氏、楽天三木谷氏、みんな地方出身。

    うちは代々250年以上江戸時代からの都心住みだけど、そもそも東京だって幕府のあった京都や鎌倉からすれば歴史は浅いし、地方出身でも差別するのはどうかと思うのだがね。たかだか100年の歴史もない私鉄沿線に住んでる程度なら、尚更新興住宅街は黙ってろって思うね。

  43. 221694 匿名さん

    >>221693 匿名さん

    ゴミレス頂きました

  44. 221695 匿名さん

    >>221675 匿名さん
    え?
    マンションなんて縦に何世帯繋げてると思ってんの?
    横にも広げて、まるで刑務所じゃないか(笑)

  45. 221696 匿名さん

    驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション!

    いや~、今日もしっくりくるわ~(笑)

  46. 221697 匿名さん

    >>221656 匿名さん

    港南ハゲに勝てる者はトヨスン位しかいない。

  47. 221698 匿名さん

    >>221693 匿名さん

    うちは旧石器時代から東京だよ

  48. 221699 匿名さん

    >>221693 匿名さん

    幅が10m位ある玄関写真みたらみんなひれ伏すんじゃないw
    うちは5m位しかないけどw

  49. 221700 匿名さん

    住宅地というのは、まず一種低層で景観や環境,戸建の造りなど、優れた町並が広く連たんしていないとダメで、それ以外の用途地域は対象外だよ。 共同住宅のマンションなんか、一棟オーナ以外はお話にならないし。 なので千代田・中央は一低がないからアウト。番町も麹町も今や戸建は絶滅寸前。 港区も一種低層は高輪のほんの一部を除いて壊滅状態だし古い木密も多く(麻布高の裏とか)スラムっぽい場所も多い。永坂町の一部豪邸は目を見張るけど大使館も在るからマイナス。 今都心は高層ビルばかりなので昔のイメージで語るのは無意味で、個々の豪邸の規模や品質の高い地域はどこかで優劣をつけるべき。 そう言う意味で私は地価も高く、豪邸が質量共に多い青葉台が一番。

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