住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2026-03-02 19:42:42

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 221481 匿名さん

    >>221473 匿名さん
    ソースもない、データもない、誰からも支持されていない。
    そんなアナタの疑問は、駄々をこねている高齢者そのもの。
    ネットで調べれば、駐車場代や管理費、修繕費、その他の一戸建てと違いマンションだけ払う必要のあるランニングコストを考慮するのは常識だと分かりますよ。

  2. 221482 匿名さん

    7,000万の戸建と比較したい4,000万以下のマンションが実際にあるんですか?

    存在しないマンションを踏まえるというのは全くもって無意味な作業です。

  3. 221483 匿名さん

    >>221481 匿名さん

    だからそれは戸建と比較したいマンションがあるという前提だから。

    ランニングコストを考慮して比較したいマンションが現実に存在しないのであれば、価格帯が高い戸建と比較する必要もないということです。

    なので、マンションを踏まえたい戸建てさんは第一ステップとして踏まえたいマンション探しから始めようと言ってます。

  4. 221484 匿名さん

    価格帯の安いマンションにお値段以上の価値を見出しているから比較しようと言ってるのがここの戸建さん。

    一方でマンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。

    言ってることが矛盾してることに気づいてます?そこを指摘すると高齢者だサイコパスだなどと意味不明のレスで暴れ出すのがここの戸建さん。議論できないんだね。

  5. 221485 匿名さん

    実際の物件なんか必要無いですよ。
    ここのマンションさんなんて、自宅マンションすら紹介出来ないんですから(笑)
    一般的なマンションと一戸建ての比較で良いのでは?

  6. 221486 匿名さん

    具体的なマンションや一戸建てなんて、人によって住みたい場所も価格も違うから、このスレで紹介したところで批判の的になるだけ。
    以前、同じ価格帯、立地条件のマンションと一戸建てをSUUMOかなんかで具体的な物件として出したけど、マンションさんの拒絶反応が酷くてね~

  7. 221487 匿名さん

    建物と入居者の高齢化が一度に進む、新築分譲マンション
    大変だね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6461f3f11b5c164a9b6e4846bc6127e3239f...

  8. 221488 匿名さん

    事の発端は、粘着マンションさんが自宅すら紹介出来ないクセに、やれ家は億ションだとか共用部が~、コンシェルジュが~、とスレチなレスを繰り返したからなんだよね♪
    挙げ句、自宅と称してマンション広告をパクるは、都内の散歩画像で、あたかも都心マンションのフリをする。
    全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ。
    これじゃ、マンションがバカにされ弄られ続けても文句言えないでしょ?

  9. 221489 匿名さん

    マンションは言ってみれば、人種のるつぼ。
    このスレの粘着さんを見れば住人の質が分かります。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/63242e5557b0a2a01903c70bc8c56d5d3314...

  10. 221490 匿名さん

    >>221485 匿名さん

    一般的に、7,000万の戸建と4,000万のマンションは比較する意味がないです。

  11. 221491 匿名さん

    >>221488 匿名さん

    というより、スレタイに沿って議論が可能かどうかを見極めてるだけなんだわ。
    今のところ、マンションと戸建は比較にならないというこちらの考えを変えるような意見は戸建派から出てこないね。

  12. 221492 匿名さん

    >>221485 匿名さん

    実際の物件がないのであれば、マンションのランニングコストを踏まえた戸建の予算も計算できない、つまり単なる言葉遊びにしかならないことを戸建派の皆さんも認めるってことですね。

  13. 221493 匿名さん

    >>221491 匿名さん

    あなた過去スレ見ると何年も同じ事言ってるよね
    その意見に誰も賛同してないのが答えじゃない?

  14. 221494 匿名さん

    >>221486 匿名さん

    人それぞれっていうことは、マンションと戸建はどちらでも良いってことになりますが。
    それがこのスレの結論でも構いませんよ笑

  15. 221495 匿名さん

    スレタイも理解出来ない人の考えを変えることなんて無理。
    共同住宅で合意形成が困難な理由の一つ。

    ここのマンション派の様な住人と同じ共同住宅に住みたいとは思えない。
    そんな住人はどのマンションでも確率的にはほぼ避けられないでしょう。

  16. 221496 匿名さん

    >>221493 匿名さん

    別に賛同しなくても構わないので違うというなら論理的に反論すればいいだけです。
    なにも言い返す理屈がないから、値段に関係なくマンションはイヤとか、住民の質がとか、高齢者のくせにとか、賛同者がいないとか、的外れの捨て台詞しか言えないんだなとこちらは判断してます。

  17. 221497 匿名さん

    >>221495 匿名さん

    ここのスレタイを理解すればするほど、マンションと戸建は比較にならないという結論が強化されていく矛盾に気づくことでしょう(笑

  18. 221498 匿名さん

    戸建派なら、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

  19. 221499 匿名さん

    まあ、ここの戸建さんはマンションマンション言ってストレスを発散させたいだけのスレにどハマりしてる屑だってバレてますからね笑

    具体的に戸建を検討しなさいとか言われても、ママに仕事探してきなさいと言われるのと同じでストレスMAXだわなぁ笑

  20. 221500 匿名さん

    >>221499 匿名さん

    そう言われてももう買って住んじゃってるからね

  21. 221501 匿名さん

    >>221500 匿名さん

    買って?建売分譲かあ。土地込み4000万クラスだと都内だとショボい。

  22. 221502 匿名さん

    都内でも、画像の左側のは土地付き新築戸建て2200万、右側のは田園調布4000万台で買える。新築マンションはどんなに安くても3000万台~だから、それ以下の予算だと戸建て一択だね。

    1. 都内でも、画像の左側のは土地付き新築戸建...
  23. 221503 匿名さん

    >>221491 匿名さん
    別にオマエの考えを変える必要なんて、戸建てさんには全く無いんだよ(笑)
    何で、そんな事を求めてるの?
    スレに粘着してるのは、それが理由か?

  24. 221504 匿名さん

    自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ?
    全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
    レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
    恥だよ、恥!!

    現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

  25. 221505 匿名さん

    マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

    https://maidonanews.jp/article/14600849

  26. 221506 匿名さん

    こちらの動画でも見て落ち着きましょうw

  27. 221507 匿名さん

    ゴミマンションは大変だ。
    マンションの場合、気づかないうちに増えているようだ。

    【マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変な理由】

    ・室内には介入できない
    ・分譲マンションは追い出すことが難しい

    https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

  28. 221508 匿名さん

    よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
    まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ~、4000万以下はイヤだ~と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ~、4000万以下だと勝てないからヤダ~ってのと同義語だからな。
    ランニングコストを考慮するのは一般常識だが、それすら認められない痴呆症の高齢者か…
    スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
    これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
    ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな~と同情します。

  29. 221509 匿名さん

    土地があれば一軒家って安く建てられるから。タマホームとか、20代で家が持てる!とか派手にCMやってるよね。大手でも住友とかこの値段だよ。

    1. 土地があれば一軒家って安く建てられるから...
  30. 221510 匿名さん

    >>221502 匿名さん
    立地にもよるが、狭いマンションなら2000万以下もあるよ。

  31. 221511 匿名さん

    図にある通り、ここ10年でマンション価格は6割以上も上昇しているのに対し、土地や戸建て価格は横ばいです。ここ10年でマンション買った方は正解でしたね。

    言い換えれば、10年前にマンション買えた人は、10年経って6割以上高額で広い戸建てに買い替えることも可能だということです。タイミングの見極めは難しいですが。

    1. 図にある通り、ここ10年でマンション価格...
  32. 221512 匿名さん

    >>221510 匿名さん

    新築で?皆無だろw

  33. 221513 匿名さん

    >>221511 匿名さん

    10年前に戸建て買っちゃった人は、マンションは6割以上も値上がっちゃって、子供が巣立ったからって住み替えもできないし、悲惨な老後が待ってそう…

  34. 221514 匿名さん

    一方で10年前にマンション買った人は、例えば5000万だったマンションを8000万で売って、ちょっと郊外の広めの戸建てでガーデニングを楽しむ、なんてことも可能だよな。先見の明というかタイミングだな不動産は。

  35. 221515 匿名さん

    >>221514 匿名さん

    戸建は中古でも1億超えますよ

    1. 戸建は中古でも1億超えますよ
  36. 221516 匿名さん

    >>221515 匿名さん

    ランニングコストモリモリだな笑

  37. 221517 匿名さん

    マンションさんは一戸建ての価格を誤解している。
    郊外も入れた平均価格だろ…

    1. マンションさんは一戸建ての価格を誤解して...
  38. 221518 匿名さん

    >>221509 匿名さん

    それ規格住宅で諸費用、外構無しで2000万からだよ(笑)
    住友林業はめちゃめちゃ高いから

    1. それ規格住宅で諸費用、外構無しで2000...
  39. 221519 匿名さん

    マンションのランニングコストは、2倍、3倍と膨れ上がるからね。

  40. 221520 匿名さん

    >>221515 匿名さん

    だから、23区内で1億の戸建を買う奴は、4,000万以下のマンションを踏まえる必要がないよね。
    ほんとおバカなこだてさんw

  41. 221521 匿名さん

    >>221520 匿名さん

    首都圏には中古ではなく4000万で買える新築マンションは山ほどあります。

  42. 221522 匿名さん

    評価額4000万以下のマンションに住んでいる都民が何万人居ると思ってるんだ…
    マンション推しなら逃げちゃダメだ! 笑

  43. 221523 匿名さん

    >>221517 匿名さん

    戸建てはマンション平均面積より広いだろ?広けりゃ高いの当たり前。バカなの?

  44. 221524 匿名さん

    >>221523 匿名さん

    どちらも平均で比較しております

  45. 221525 匿名さん

    >>221517 匿名さん

    最新2022年の調査では新築マンション平均価格は8800万だよね。戸建ては横ばい。面積比でいってもマンションの方が高価なんだよね残念w

  46. 221526 匿名さん

    >>221524 匿名さん

    戸建てに狭小ワンルームとかあるの?やっぱりバカだなw

  47. 221527 匿名さん

    >住友林業はめちゃめちゃ高いから

    坪98万が?w
    都心エリアは規制もあり、戸建てもRC造が大半で普通に150万超えるし、実家は計算したら坪250万以上掛かってたらしい、まあ都心高級注文でも人気の水澤工務店だから仕方ないと言ってたけど。

  48. 221528 匿名さん

    >>221527 匿名さん

    下は50万台からある平均ですが?

  49. 221529 匿名さん

    狭小ワンルーム自慢とか、やっぱり集合住宅に住んでる奴はアタマが悪いかイカれてる奴しか居ない(笑)

  50. 221530 匿名さん

    >>221527 匿名さん

    ヘーベルハウスでもフレックスレジデンスは200万オーバーですよ。

    https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/25th/times/news149.htm

[PR] 周辺の物件
ピアース麻布十番ヴィアーレ

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸