住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-12-31 18:16:22
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 209421 匿名さん

    【性風俗店の営業　禁止区域】
    ・第１種低層住居専用地域
    ・第２種低層住居専用地域
    ・第１種中高層住居専用地域
    ・第２種中高層住居専用地域
    ・第１種住居地域
    ・第２種住居地域
    ・準住居地域

    一方、許可を受けることが出来る用途地域は下記の通りです。
    ・商業地域
    ・近隣商業地域
    ・準工業地域
    ・工業地域
    ・工業専用地域
    その他用途が指定されていない地域

    マンションが建つような地域に多いな(笑)
    許可される可能性のある用途地域にだけは住みたくないな～

    • 2
  2. 209422 匿名さん

    都内のマンションには、たいてい風俗店が入っている。
    気づいてないのは住人だけ(笑)

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/661457/

    こんな住環境が悪いと、子育てとか無理だな～

    • 2
  3. 209423 匿名さん

    歴史を遡るとマンションは都会の高額な土地を買えない人の救済団地。
    今でもその本質は変わらない。

    • 2
  4. 209424 匿名さん

    マンションで子育ては無理。
    騒音主として周辺住民から疎まれるだけ。
    マンションの騒音トラブルに対するマン民の反論は皆無。

    • 2
  5. 209425 匿名さん

    やっぱり一般的にマンションの駐輪場は大変だよね～(笑)
    部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね♪
    一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

    マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

    ● 駐輪場の台数が不足している
    ● 所有者不明の自転車が放置されている
    ● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
    ● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
    ● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
    ● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

    https://ieul.jp/column/articles/21209/

    1. やっぱり一般的にマンションの駐輪場は大変...
    • 2
  6. 209426 匿名さん

    マンションの駐車場はホント危ないよね！
    高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～
    これだけでも子育て世帯がマンションを避ける理由になります。
    余生はマンションへなんて高齢者ばかりだと、粘着マンションさんも言ってましたから(笑)

    集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

    例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

    https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

    • 2
  7. 209427 通りがかりさん

    うちはマンションの値あがって戸建てにいったよ
    マンション築浅60平米で4000万円で買えなくなった
    戸建ては土地25坪3000万円で建物コミコミ1000万円で約20坪の注文建築
    マンションより広い
    コストダウンしまくったから結構DIYが必要な家だがそれも楽しい
    2年前築のついの住処

  8. 209428 通りがかりさん

    建物は地元のツーバイフォーの工務店
    当たり外れが少ないから
    暖かいよ

  9. 209429 匿名さん

    お金が無いなら、築５０年超のヴィンテージマンションしておきなさい(笑)
    都内でも格安。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tachikawa/nc_97529656/

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_machida/nc_97519659/

  10. 209430 匿名さん

    建て替え資金がありません…「東京・郊外マンション」に待ち受ける悲惨な末路ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0336fbc82d42d42b2d468f80fe24104ecc3a...

    • 1
  12. 209431 匿名さん

    ＞戸建ては土地25坪3000万円で建物コミコミ1000万円で約20坪の注文建築

    この予算配分なら売らなければいけなくなった時
    3000万から建物の処分費引いたくらいで売れそうなので、住んでても安心

  13. 209432 匿名さん

    土地25坪じゃミニ戸で狭いでしょう。
    戸建てなら総床面積が最低でも100㎡以上ないと間取りにゆとりがないし、動線に無駄が多くなる。
    土地面積も建蔽率50容積率100なら30坪以上、家の周辺にゆとりを設けるなら建蔽率40エリアで40坪は必要。

  14. 209433 e戸建てファンさん

    今日も暇つぶしにマンション弄りをやってるだけの屑が騒いでますが、わざわざマンションなどを踏まえなくても属性に応じた予算で住みたい場所の土地を購入して好きなHMで注文戸建も建てられる、つまり戸建を購入するならマンションのメリットやデメリットについては一切考える必要がないっていうのが身も蓋もないけど事実だね。

  15. 209434 e戸建てファンさん

    まあ、スレタイに従うと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないという結論に至るはずなのに、それを認めてしまうと暇つぶしのマンション弄りができなくなる戸建もどきの屑がマンションマンション言ってるだけ、というのがバレてますからね。 違うというなら4,000万以下のマンションを踏まえた戸建とやらが実際に存在することを証明してくださいよ笑
    因みに戸建推しの私は戸建派です☆

  16. 209435 匿名さん

    比較スレと言ってる割には4,000万のマンションを踏まえた予算の戸建の実例がいつまで経っても出てこないなぁ。
    ここがほんとうにまともな比較スレであれば、4,000万から5,000万ぐらいの戸建がバンバン出てこないとおかしいよねぇ。いままで一つも出てきたこと無いんじゃない？笑

    • 1
  17. 209436 匿名さん

    知的レベルが平均から1σより下側としか思えない人がマンション派でバンバン出てくるね。
    ひょっとしてマンションだと1σ以内？

    • 2
  18. 209437 匿名さん

    変なマーク付けてどないした？笑

    • 1
  19. 209438 匿名さん

    ここは比較スレのはずなのに、マンションを踏まえた戸建の実例が未だかつて一つも出たことがないのは奇異ですね。いままで戸建派は何をやってきたの？笑

    • 1
  20. 209439 匿名さん

    比較するマンションがゴミ過ぎるから、からかってるんだよ♪
    戸建てさんに弄られて、今日もマンションさんは嬉しそう(笑)

    • 1
  21. 209440 匿名さん

    >>209438 匿名さん
    4000万のマンションも未だかつて一つも出てきたことがない。
    戸建てはマンションなんか真剣に比較するつもりがないからどうでもいいけど。

  22. 209441 匿名さん

    冬の朝ってマンションの良さが裸足の足の裏でよく分かる

  23. 209442 匿名さん

    >>209441 匿名さん

    摺り足？

  24. 209443 匿名さん

    オツムの弱い戸建派にはマンションを踏まえた戸建などムリでしょう。

  25. 209444 匿名さん

    >>209440 匿名さん

    マンション派が、わざわざここの戸建風情にマンションなんか勧めてやるわけないだろう。
    というより、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論が揺らぐことは永久にないだろうね笑
    ここの戸建もどきの屑よりもよっぽど戸建をイチ押ししてるから、ガチの戸建派ですね笑

  26. 209445 匿名さん

    >>209444 匿名さん

    同じエリアだとマンションは常に戸建より格下なんだよね笑

    • 1
  28. 209446 匿名さん

    >>209445 匿名さん
    東京でも戸建て＞マンションは変わらない。
    持ち家で比較するとマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
    都内マンションの6割は賃貸物件だから、集合住宅風情を買って住む人は少ない。

    • 1
  29. 209447 匿名さん

    >>209441 匿名さん
    冬の朝って最近の戸建ての良さが裸足の足の裏だけじゃなく全身でよく分かる
    光熱費を節約するために共同住宅なんかに住みたくないし。。

    • 1
  30. 209448 匿名さん

    戸建てだとエアコン一台でも充分暖かい。
    玄関や浴室も日光が入るので、人間らしい暮らしが可能。日中は証明がいらないって、環境にも良いし素晴らしいね！

    • 1
  31. 209449 匿名さん

    集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
    今日もマンションの駐車場で事故ってるのを見たよ(笑)
    高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

    集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

    例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

    https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

    • 1
  32. 209450 匿名さん

    >>209446 匿名さん

    ど田舎でも持ち家は圧倒的に戸建ですね笑
    ピラミッドも底辺に行くほど大きくなるのと同じですね。あぁ、戸建さんが大好きな自家用車も圧倒的に売れてるのは軽自動車なんだよね。
    安い戸建に安い車で人生を楽しめる戸建のライフスタイルって素晴らしいと思います☆もっと発信して欲しいな

  33. 209451 匿名さん

    マンションだと大規模修繕で日が当たらない期間が長い…
    こんな暮らし戸建てさんなら耐えられない(笑)

    1. マンションだと大規模修繕で日が当たらない...
    • 1
  34. 209452 匿名さん

    ここは比較スレのはずなのに、マンションを踏まえた戸建の実例が未だかつて一つも出たことがないのは奇異ですね。いままで戸建派は何をやってきたの？
    マンション弄りでジ・エンドかな？笑

    • 2
  35. 209453 匿名さん

    個別案件は別スレたてますから。
    粘着さんだけだろ、いつまでも実例、実例、言ってるクセにマンションの実例が出せない間抜けは。
    自宅の玄関すら恥ずかしくて出せずに逃げてるクセに(笑)

    • 1
  36. 209454 匿名さん

    粘着マンションさんの代わりに実例(笑)
    購入当時は約4000万円、築２７年のマンションで2021年の販売価格は2,180万?2,290万円。
    一般的なマンションですね。

    https://new-puzz.com/komuro-kei-home/

    3LDKの間取り図

    1. 粘着マンションさんの代わりに実例(笑)購...
    • 1
  37. 209455 匿名さん

    マンション駐輪場の実例(笑)
    こんなんで満足？

    マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

    ● 駐輪場の台数が不足している
    ● 所有者不明の自転車が放置されている
    ● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
    ● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
    ● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
    ● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

    https://ieul.jp/column/articles/21209/

    1. マンション駐輪場の実例(笑)こんなんで満...
    • 1
  39. 209456 匿名さん

    冬は空気が澄んで景色が綺麗
    今イチョウがベスト

  40. 209457 匿名さん

    ここの戸建が踏まえられるマンションの実例ですね。では、戸建に決めたら4,000万のマンションと同じ支払いの戸建に向けて進んでいきましょう。いつまでもマンションマンション言ってるだけでは戸建は建ちませんから。

  41. 209458 匿名さん

    一般的なファミリー向けマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、ここの予算の戸建さんが踏まえられるマンションは以下のとおり。

    地方
    中古築古
    郊外バス便
    機械式駐車場
    等々

  42. 209459 匿名さん

    >>209458 匿名さん

    しかも狭くて騒音付き(笑)

    • 1
  43. 209460 匿名さん

    どんなに頑張ってもここの戸建派が踏まえて喜べるマンションは、地方中古築古郊外バス便機械式駐車場の狭い騒音だらけのマンションが限界だということ。

    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくしかない。

    • 1
  44. 209461 匿名さん

    >>209460 匿名さん

    そりゃ分譲戸建の方が断然マンションより快適だからなw

    • 1
  45. 209462 匿名さん

    >>209448 匿名さん

    玄関や浴室の方角は？

  46. 209463 匿名さん

    >>209454 匿名さん

    戸建見せてもらったけど開口が狭くてびっくり。
    鰻の寝床以下でしたよ。不動産屋曰く2×4は壁で支えるから開口を大きく取れないそうです。

  47. 209464 匿名さん

    以上、粘着さんの自己紹介でした(笑)

  48. 209465 匿名さん

    >>209463 匿名さん

    こんな狭い玄関、一戸建てじゃありえませんよ(笑)
    窓も無いし、昼間でも照明が必要でしょ？

    1. こんな狭い玄関、一戸建てじゃありえません...
    • 1
  50. 209466 匿名さん

    >>209463 匿名さん

    そういう底辺戸建でも一般的なマンションより快適ですので

    • 1
  51. 209467 匿名さん

    マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
    こういった数々のデメリットって、4000万以上のマンションでも変わらんよね。

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

    1. マンションのバルコニーの壁なんてペラペラ...
    • 1
  52. 209468 デベにお勤めさん

    >>209463 匿名さん
    あなたに合いそうな物件見せてくれたのでしょう。

    軽量鉄骨にすればいい。

    • 1
  53. 209469 匿名さん

    価格がいくらのマンションでも戸建てから踏まえられる対象でしかない。
    アパート風情の集合住居の狭い区画を買うようなもの好きは少ない。
    マンションは賃貸住まいのほうが多い。

  54. 209470 匿名さん

    >>209469 匿名さん

    このスレだと見上げられてるが、、、

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