4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>区分所有権と共用部がマンションのデメリットの根源

有象無象の住民の質も追加しましょう
騒音スレでよくわかる

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戸建を見て分かったことは50坪、120m2の戸建って、
本当に普通で高級感など皆無で住むことにワクワク感がないってこと。
そこにあるのは堅実な生活のみかな。
マンションから戸建への買い換え悩ましい。

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>>203762 匿名さん

多分感性がバカだからだと思いますよ

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土地が50坪の建売りなんて今時ど田舎にしかないだろ
設定に無理がありすぎで無知丸出し

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都内で4000万以下の戸建やマンションってあるの？
地方だと分かるけど

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都内限定にしたいのはマンションだけ
マンションはメリットがないから後出しで何かと条件をつけたがる

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>>203762 匿名さん
お仕着せの間取りや仕様、割り勘の共用部でワクワクできる程度ならマンションでいいのでは？
注文住宅にすれば、土地探しから間取りや詳細な内外装の仕様決めまでワクワク感を感じられます。
ただし戸建ては他人と割り勘にできないので相応の予算がないと厳しい。

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建売の戸建はダメなの？笑

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低い予算で外壁も屋根も外構も専有したい戸建さんには建売の戸建がいちばん。

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公道から３秒で即自宅の玄関にアクセスできるオープン外構のメリットを享受したい人には建売がいちばんだと思う。

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マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんがどこに土地を買って注文戸建を建てることができるかどうか。

このスレの課題だね。

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注文住宅にして何でもできると言わないとマンションには対抗できない。

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注文住宅だと逆にめっちゃ安くできるんですか？

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50坪、120m2の戸建でも注文住宅だとマンションみたいな高級感出てくるんですかね？

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>>203773 匿名さん
変形地に安い材料で作る場合は注文住宅

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>>203774 匿名さん

田舎出で感覚がバカだと団地にしかトキメかないんじゃない？

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ホント、マンションさんは重箱の隅を突くしか能がないのかな（笑）
オープン外構なんか、今時のミニ開発分譲でもやっていないし、あるとすれば敷地オーナーが同じ家くらい。でも周囲とは塀で隔てるのが常識。但し私道にしてカースペースだけはオープンにする場合はある。
うちも百坪超の敷地内に２棟建て二世帯住宅にしたが外構は塀と生け垣にガレージシャッター。
無知はこれだからな（笑）

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オープン

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>>203774 匿名さん
マンションのどこが高級感があるの？
まさか共同利用の玄関（笑）

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>>203778 匿名さん
バカの一つ覚え。
２３区内には無い。
でも、君の借りているアパートより、３倍は広そうだな（笑）

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>>203776 匿名さん

今回戸建を見させてもらった素直な感想です。
うちのマンションが吹き抜けエントランス、コンシェルジュ、総大理石のエレベーターホール、開口の広いダイレクトウィンドウの眺望だからかもしれません。
私が見た戸建は２×４らしく、窓の開口が広く取れないって言ってました。
なのでリビングダイニングで約20畳あるのに解放感がまったくなかったんですよ。
価格は、私が約10年前にマンションを購入した時とほぼ同じなんですけどね。
駐車場2台分あるところは良かったです。

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>>203781 匿名さん

その感覚田舎出らしくて良いんじゃない？
そう言う間抜けと投機対象者がいるから一定数ゴミでも売れるんだからさ

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>>203782 匿名さん

見せてもらった道路が北にある家はリビングから隣の家しか見えませんし、
道路が南にある家はリビングから道路しか見えませんね。
これもワクワク感を感じない原因の１つだと思いました。
屋根裏収納っていうんですかね、それは便利そうでした。

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>>203774 匿名さん
金をかければいくらでも高級感は出るでしょ。
安いHMの上もの2000万円相当の建売と中堅 2500万、大手の 3500万の建売でも外見、中身は全然違うよ。

鉄骨系なら床から天井までの窓を広面積でとれて、マンションより断然明るい。
マンションはハリボテでいくら頑張っても狭さがどうしてもチープ感を醸し出してしまう。

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>>203780 匿名さん

恨むなら、オープン外構を恨めよ笑

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>>203784 匿名さん

価格はそれなりにするんですけどね。
50坪120m2戸建の限界を感じました。
天井に窓があっても解放感は得られないと思います。

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所詮はマンションだと4,000万以下になる戸建なんでしょ？

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最近は予算設定を無視するのが戸建さんのトレンドなのかい？笑

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本当に期待してたんですよ。
１２０ｍ２あるし、車も2台止められるし・・・。
でも実際みたら、あまりに平凡で。

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うちは２３区内の注文住宅だからあとは知らん！

と開き直る戸建さんw

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マンションのエントランスのような高級感は一般の戸建だと無理でしょうね。

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オープン外構の戸建が気に食わない戸建さん。

なんで？

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>>203784 匿名さん

予算いくらでもって言ってしまえば何でもありやん笑

ここはマンションだと4,000万以下の予算になってしまう戸建のスレなんだけど、分かってる？

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>>203791 匿名さん

別に共用部だからどうでもいい感じ

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共用部が超豪華で専有部の部屋が70㎡の1面採光だとまるでコントみたいですよね

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リアルに比較検討者が現れたら苦しい戸建さん

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>>203786 匿名さん
マンションならなおさら感じられないということだね。

マンションのリビングで感じる開放感は周りが狭いことによる錯覚だから。

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>>203795 匿名さん

うちのマンションの場合、全部屋が南面から採光が取れてるので、
そこがまた良いところなのかも。
見せてもらった50坪、120平米の戸建は、東に窓がある部屋があったり、西がバルコニーだったりして、日当たりの面でも不満でした。

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>>203797 匿名さん

うちのマンションが解放感あるのはワイドスパンのDWのおかげだと思います。
ほぼ床から天井までしかもワイドスパン。
一方、見せてもらった50坪120平米の戸建は2×４なので窓が大きく取れないと言ってました。これが解放感がない原因だと思います。

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>>203799 匿名さん

なんでわざわざ図面やネット画像で分かるのに内見したの？今は緊急事態宣言中のコロナだからだいたい最初はネットでやりとりだよね？
建売りでしょ？
図面も読めないの？

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>>203800 匿名さん

もちろん事前に図面見ましたよ。
すごい期待してたんですよ。
50坪120平米、車2台分の駐車場、ワクワク感ありました。
で、実際に見せてもらったら、がっかり。
堅実な生活はできるんだろうとは思うんですけどね。

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>>203797 匿名さん

眺望もあると思いますよ。

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近所の戸建で夜にリビングのカーテン開けるのって見たことない。
知り合いのマンション行ったらやっぱり眺めは良かったですね。

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マンションだと4,000万以下の予算になる建売だと外壁はモルタルの吹き付けだよね。
建てたばかりだと白くて綺麗なんだけど、すぐに雨染みで黒ずんでくる。
全面サイディングで囲った方がいいね。
タイルは理想だけどご予算が高くなる。

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>>203804 匿名さん

うちはALCでデュラ光施工してるから汚れないなぁ

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>>203801 匿名さん

まぁ、マンションなら図面見てから内見行って部屋の狭さにビックリなんて日常茶飯事だけどねw
「これホントに6畳ある？」なんてしょっちゅう

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調べてみたら新築50坪以上の建売りって日本で38軒しかないんだね
こんなかに内見した物件ある？
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%80%80%E9%96%93%E5%8...

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>>203807 匿名さん

その中で建物120㎡って春日部の一軒だけだねw

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>>203806 匿名さん

現居マンションからの住替え検討で戸建見に行って比較してがっかりって言ってるのに・・・苦しい反論だこと。

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マンションの眺望に慣れてしまうと、戸建はどうしても閉塞感を感じるのは仕方ないです。
それに高級感なんてあとづけでどうにでもなる。
私は城南で３０坪カースペース１台の建売家を買いましたが（今はより広い親の土地に家を建て居住）、その家を買うまで中古を中心に3年かけのべ100件以上検討、40件は内覧しました。
やはり北側道路で、庭も坪庭レベル（笑）リビングの前はやはり家が敷地ギリギリに建ち日照時間も少ないという問題はありましたが、二階は陽当りいいし、家族分部屋があり、木や花を植えたり、アプローチや門に好みのタイル張ったり、照明替えたり、自分仕様にして見違えるようになり、満足しました。
都内は土地か少なくなかなかないから、中古をリフォームするなどして、選択肢を増やす事が大事。
マンションよりも立地、特に道路付け。裏通りで4m以上の公道に面した駅近の整形地なら貴重ですよ。

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>>203808 匿名さん

マンションさんの話は基本嘘だからあまりレスしないで良いと思います

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まあ、見ているだけの戸建購入予備軍もいますからw
ただマンションの屁理屈は矛盾だらけ。
例えば開放感？　そもそも天井が低いでしょ（笑）
玄関、廊下、バスルーム、トイレ…全て窮屈
日当たり？　タワマンなんか北向きオンリーなんてザラ。
眺望？　空と小汚い近くのマンションみてどうする（笑）庭の緑に勝るものなし。
カーテン要らず?　隣のマンションから双眼鏡で
丸見え。直射日光どうするの（笑）

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戸建さんの投稿は殆ど妄想だからスルーで。

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>>203812 匿名さん

眺望って夜の話をしてたんだけど。
戸建はカーテンフルオープンの家は見たことがないと言いましたよね？
なんで人の話を都合の良いように変えるんだろ？
ま、人の話を聞けなくて自分の事ばかり言っちゃうバカなんだね。こんなのは実社会では疎ましがられて誰も相手にしてくれないから、匿名スレで発散するしかない哀れな戸建さん。

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>>203805 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建なのかな？うちは

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ここは戸建さんが立ち上げたスレなのに、予算設定を戸建自らぶち壊してるね。
共喰いかw

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都合の悪いことを言われると、ウチは違うとしか言わない戸建さん。それって反論になってないからね笑

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>>203816 匿名さん

戸建派が立てたスレってどこで分かるんですか？

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>>203817 匿名さん

マンションさんはそれすら言えないけど
自宅がゴミだからかな？

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>>203810 匿名さん
眺望はすぐ飽きるし、発生の可能性が高まる大規模災害があると自室避難は絶望的。
なにかと煙は高いところに上りたがるとよく言われます。

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>>203813 匿名さん
実際に戸建てに住んでおります。

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>>203821 匿名さん

実際に戸建てに住んでおりまぁす。

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>>203819 匿名さん

うちは違いますから。

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都心エリアの話をしてたらブチ切れて削除依頼を出しまくってたのが戸建さん。

他ならぬ戸建さんが予算関係ないって言うのなら構わないよ？いいの？笑

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眺望ならマンション

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集合住宅より戸建てのほうがいいですよ。

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豪華な共用施設やサービスもマンションの魅力ですね。

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戸建なんかの何が良いのかさっぱり分からんな。

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戸建さんは都内の注文住宅でマンションに対抗するみたい笑

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>>203827 匿名さん
割り勘でもランニングコストはお高いんでしょうね。
同じ支出でそのマンションよりかなり高額な戸建てが買えそうです。

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>>戸建なんかの何が良いのかさっぱり分からんな。
まずは高密度居住の集合住宅じゃないこと、共用部が無いから管理組合やランニングコストが不要な事。

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>>203828 匿名さん

一部のバカには分からんのだろう
そりゃしょうがないわなw

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>>203818 匿名さん

このスレの経緯を知らんの？

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今後はマンションが望ましい☆

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>>203834 匿名さん

そういう奇特な方も希にいるでしょうね

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>>203835 匿名さん

烏合の衆とは違いますからね。

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みんなが戸建ってゆってるから戸建w

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>>203837 匿名さん

戸建が良いと思ってたらみんな戸建が良いと言っていた

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>>203836 匿名さん

集合ゴミ住宅なりの自己主張ですか？

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>>203810 匿名さん
>>特に道路付け。裏通りで4m以上の公道に面した駅近の整形地なら貴重ですよ。

私が見た50坪、120平米の戸建は、確か６ｍいくつって言ってたかなあ。
ちょっと自信ないけど。狭く感じました。

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>>203839 匿名さん

上の方からクズ戸建を踏み潰すのが醍醐味☆

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4,000万という金額は戸建さんが設定したもの。

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高級感を感じなかった理由を考えてたんですが、やっぱり建物が小さいことと、土地が50坪しかないことですかね。周りの区画も50坪程度でした。高級住宅街ってもっと１つ１つの区画が大きいですよね。50坪120平米に期待しすぎました。

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>>203843 匿名さん

春日部だっけ？(笑)

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>>203844 匿名さん

どこですかそれ？

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>>203845 匿名さん

スーモで50坪で120㎡の建売は春日部しかなかったらしいよ
そもそも50坪の分譲なんて場所が良ければ価格が高過ぎてド田舎しか売りに出されないでしょ

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>>203840 匿名さん

うちも見に行きたいです！
どこの会社のどのエリアの物件ですか？

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>>203843 匿名さん

どこの会社のどのエリアの物件？
内見しただけで買った訳じゃないんだから問題なく教えられますよね？

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建売りで戸建てをかたるのがマンション脳

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まー毎度毎度の嘘だからなぁ
ウソ、成り済まし、虚言
団地民特有の嘘つき病だな

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>>203846 匿名さん
都内まで1時間程度の郊外新興住宅地だけどリーマンショック後は駅まで15分だけど一低で土地60坪、建物37坪くらいの大手HM建売が5千万くらいだったよ。
徒歩7分だと同じ広さ、建物で6-7千万くらい。

3年くらい前は、駅から徒歩25分で土地が55-60坪の大手建売で5-6千万円くらいだった。
新しい分譲は出てこないが中古はほとんど値下がりしてない。

戸建は電車通勤よりも車で市内通勤が多い。

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>>203851
そんな中途半端ないなか一番やだな

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>>203851 匿名さん

私が見た50坪、120m2の戸建はもっと価格の高いエリアですが、
今後も価格下がらないですかね？

マンションがあまりに値上がりしたので、売って戸建を買おうと思い
探してるところなんですよ。

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>>203853 匿名さん

ぼくちゃん販社も言えない幻のオウチは夢で見たのかな？w

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>>203853 匿名さん

うちもその物件見に行きたいです！ どこの会社のどのエリアの物件ですか？

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わくわく感が必要なら建売りより注文戸建て。

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>私が見た50坪、120m2の戸建はもっと価格の高いエリアですが

ちゃんと4000万のマンション踏まえました？

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>>203852
都内に毎日1時間通勤はきついが、たまに出るなら問題ないという中途半端な田舎のおかげで道は広いし、公園も多いし、20分程度車を走らせれば里山まであるのは良い面かもしれません。

微妙なところなので住宅購入者も市内勤務者が多いのだと思います。
（その割には地価高すぎ）

大きな病院も多いし、大型の商業施設もいくつかあり、どこも車でささっと移動できるので生活には困りません。

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>>203858 匿名さん

環境、初期投資、物価、暮らしやすさ、ストレスフル等意外と一番正解かもしれませんね

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いい戸建てを買える属性の人はマンションなんか買わない。
このスレでは4000万のマンションを踏まえた体で高額な戸建てをかたればよい。
ランニングコストの金額に拘るのは低属性の粘着マンションだけ。

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