住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-04 13:20:47

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 202851 匿名さん

    私はマンションだと4000万円が限界だったので4000万超の戸建にしました。超の具体的な金額は控えさせていただきます。察していただけるとありがたいです。

  2. 202852 匿名さん

    >>202847 匿名さん

    おじさん子供部屋の住民かもよ

  3. 202853 匿名さん

    >>202850 匿名さん

    郊外の注文住宅なんていらない。

  4. 202854 匿名さん

    >>202840 匿名さん

    戸建だと、どんなにしょぼくても一国一城の主って感じになれますもんね。

  5. 202855 匿名さん

    >>202848 匿名さん

    じゃ、その同じ価格のスレッドはマンション優勢で凄く盛り上がってるんでしょうね

    でも、そのスレッドってこれ?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/

    戸建圧勝で糞ゴミ過疎ってるけど?

  6. 202856 匿名さん

    4,000万以下のマンションしか踏まえられないって、恥ずかしくて大きな声で言えない。

  7. 202857 匿名さん

    >>202855 匿名さん

    きみ、言葉遣いが汚いね。

  8. 202858 匿名さん

    価格帯の安いマンションに勝った!と大喜びできるのね。

  9. 202859 匿名さん

    戸建ての憧れは
    4000万マンション

  10. 202860 匿名さん

    >>202855 匿名さん

    負け癖の抜けない粘着マンションさんが、ストーカーのように粘着してる事は分かりました(笑)

    どのスレでも集合住宅じゃ戸建てに完敗って事か。

  11. 202861 匿名さん

    正直、何億だろうが集合住宅のマンションには負ける気がしない…ってのが戸建てさん達の総意。
    日本だと一般的には
    戸建て>>越えられない壁>>マンション

  12. 202862 匿名さん

    >>202861 匿名さん

    日本の富豪はほぼ戸建(森ビルと成金IT除く)だしねw

  13. 202863 匿名さん

    >>202861 匿名さん
    日々マンションへの憧れが募ってるようだが

  14. 202864 匿名さん

    >>202851 匿名さん

    だからその超の金どっから持ってきたんだよ。

  15. 202865 匿名さん

    マンション

    田舎者が買ってしまう建物でしょ?

  16. 202866 匿名さん

    戸建が勝った→戸建に心を決めたってことですね。わかりました、じゃあ次はとりあえずローンを借りて予算組みをするところからスタートですね。

  17. 202867 匿名さん

    >>202866 匿名さん

    すでに月々35万ほど返しております

  18. 202868 匿名さん

    >>202866 匿名さん
    スレタイ読めてます?

    【結論】
    集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

    戸建てが、お勧めと決まっただけですが?

  19. 202869 匿名さん

    戸建はやはり戸建にしか憧れませんね 
    一戸だけで下手な都心の集合住宅の敷地より余程広いような家が建ち並んでいる
    殿様と足軽の住まいの差って感じかw

  20. 202870 匿名さん

    >>202867 匿名さん

    マンションへの恨みが晴れますように。

  21. 202871 匿名さん

    >>202868 匿名さん

    ローンも借りられない人に家を薦めるのは酷だからね。

  22. 202872 匿名さん

    とりあえず4,000万にマンションのランニングコスト相当額を足した予算でどこにどんなおうちが買えるかってのを決めるのが戸建の目標。

  23. 202873 匿名さん

    スレタイに従うとマンションには4,000万以下の予算しかつぎ込めないってことなので、年収だとまあ1,000万位ですね。
    あとは家族構成などの個別情報を加味しながら予算を決めていくことになります。

  24. 202874 匿名さん

    >>202873 匿名さん

    マンション購入者は無理してんなぁ

    1. マンション購入者は無理してんなぁ
  25. 202875 匿名さん

    【テンプレ】
    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込700万円 正社員
     配偶者 税込100万円 パート
    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 30歳
     子供1 0歳
    ■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
     3800万円 新築戸建
    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     積立金 10,000円 /月
    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
     ・借入 3600万円
     ・変動 30年・0.60%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     無し
    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 
    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい
    ■その他事情
     ・車のローン(月3万円、あと1年)
     ・親からの援助100万円
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

  26. 202876 匿名さん

    >>202875 匿名さん

    住宅ローン3,600万は無謀ですかね?

  27. 202877 匿名さん

    >>202875 匿名さん

    それここじゃなくねぇ?

  28. 202878 匿名さん

    上記の例では昇給の当てがないのに今後値下がりするマンション買うために借金するのは無謀かも。
    私なら限りなくタダ同然で借りられる社宅にできる限り住み続け、頭金をたっぷり貯めてからワンランク上の戸建を狙います。
    あるいは気に入った築浅の戸建を買い、それを貸家としてローン返済にあてるという裏技もあります
    (駅徒歩圏車庫付きなど、条件さえ間違えなければ、いくらでも借り手はつきます)
    老後は長いしねw

  29. 202879 職人さん

    >>202874 匿名さん
    住居の負担が大きくて狭い分、第2子、第3子を産む率が戸建より低いので子育てにかかる費用は減ってるのでしょう。

    子一人という家族計画が良い選択かは分かりませんが、やっぱり兄弟、姉妹で遊べないというのは寂しいと思う。
    コロナ禍で自宅にいる時間が多くなると幼少の子供にとっての兄弟のありがたみが良く分かります。

  30. 202880 匿名さん

    マンションマンション言わなくても、それなりにちゃんとした情報を元に戸建を検討すれば瞬間的にはマトモなスレになるw

    またすぐにローンが気に食わない若葉マークや、マンションに絡みたい粘着戸建がマンションマンションと暴れ回って元の糞スレに戻ると思いますがw

  31. 202881 匿名さん

    >>202880 匿名さん

    何いってんの?

  32. 202882 匿名さん

    購入するならまずは住宅ローンを元に予算組みをしよう。

  33. 202883 匿名さん

    購入するならまずはローン、維持費、駐車場代等を元に予算組みをしよう。

  34. 202884 匿名さん

    マンションという仮設住宅にローンを組んで満足する憐れな粘着マンション(笑)

  35. 202885 匿名さん

    マンションさんは、コロナ禍での優位性を1つでもあげてからローンを語れ!
    クズ野郎(笑)

  36. 202886 匿名さん

    “世界で最も高価な家”は、集合住宅のマンションなんかではなく、もちろん戸建てですよ(笑)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9e4356703320e751e64c3f65c319c2fd466f...

  37. 202887 匿名さん

    さて、おいくらでしょう?

    1. さて、おいくらでしょう?
  38. 202888 匿名さん

    団地=マンションってのは、普通の社会認識だからね!
    高齢者のオアシスみたいな。
    粘着マンションさんも、スレ荒らしなんかせず、仲間とカフェで話したら?
    大好きなローンやライフスタイルの話も受け入れて貰えますよ(笑)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/7e734a788092a161c13c46ea97266c56795b...

    1. 団地=マンションってのは、普通の社会認識...
  39. 202889 匿名さん

    >>202869 匿名さん

    スレチですね。
    ここは同額スレで戸建さんがこてんぱんにされて
    マンションの維持費分、ハンディをくださいって作られたスレですから。

  40. 202890 匿名さん

    >>202888 匿名さん

    ふつうの社会人なら家を買うときにまずは幾らローンを借りるか検討しますよね?♪

  41. 202891 匿名さん

    >>202890 匿名さん

    毎月のランニングコストもね

  42. 202892 匿名さん

    >>202872 匿名さん
    4000万の予算でマンション買うなら、30年間の諸経費さし引いて
    物件価格2000万円、郊外の駅徒歩1Kかバス便2DKで決まり。
    これなら低収入のマンションさんでも、仕事さえしていればローン審査は通りそうだねw

  43. 202893 匿名さん

    マンション民は、ほぼ全員がマンションを買ったことを後悔し、敗北感を痛いほど味わっている
    実社会では都会の厳しい洗礼を受け、戸建住民には役職、年収、幸福度全てで後塵を拝している
    ここは匿名で唯一ため口をたたいて鬱憤を晴らす駆け込み寺(それでもボコボコにされているがw)

  44. 202894 匿名さん

    っというドス黒い愉悦感に浸る戸建さんなのでした。

  45. 202895 匿名さん

    マンションのランニングコストを足してローン増やせたらいいね。

  46. 202896 匿名さん

    >>202895 匿名さん

    そもそもマンションさんみたいにギリで家建てませんから(笑)

    1. そもそもマンションさんみたいにギリで家建...
  47. 202897 匿名さん

    住宅ローンの仮審査でハネられるここの戸建さんよりよっぽど偉いねw

  48. 202898 匿名さん

    >>202897 匿名さん

    ローンの審査でハネられた証拠はありますか?
    根拠もない言いがかりなら非常に失礼で常識無い方がマンション派にはいらっしゃるんですね。そのような一般常識すら持ち合わせていらっしゃらない方とはまともな議論などできませんね。

  49. 202899 匿名さん

    >>202897 匿名さん

    ローンで跳ねられたら、戸建は買えない。

    ローンで跳ねられたのは賃貸のマンションさんですよ。

  50. 202900 匿名さん

    結局、集合住宅って時点で人生詰んでるって事だよ(笑)

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