住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-10 14:35:27

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 194101 匿名さん

    >>194098 匿名さん

    まともな人じゃないから集合住宅賃貸なのです
    銀行も金を貸してくれないし、親が死ぬと保証人もいないから
    アパート借りるのも難しくなります


  2. 194102 匿名さん

    >>194100 匿名さん

    さすがに「底辺アパート」じゃあ、真の底辺の人しか来ないでしょうw

    本当にマンションの名前って、恥ずかしくなるような横文字ばっかり。
    海外じゃ恥ずかしくて名乗れないし、住所書くとき端折て号数だけ書く人もいるけど集合住宅バレバレ
    しかもやたら長いから、書類の住所記入欄がスペース不足になる
    日本人なら○○莊でいいと思うけどね それも3文字以内 
    それか、前にも書いてあったけど、集合1号とか全国統一のシリアルNo

  3. 194103 匿名さん

    これもマンションだからね。

    1. これもマンションだからね。
  4. 194104 匿名さん

    ここの戸建て民って低学歴なのは知ってたけど、ろくに本も読まないようだね。

    アガサ・クリスティの「名探偵ポワロ」でポワロが住んでいるアパート(イギリス式ではフラット)の名前が、「WHITEHAVEN MANSIONS」で、実際にも集合住宅には様々な名称が付いているのが普通。

    アメリカでも有名なトランプタワーとか、ジョンレノンが住んでたダコタハウスとか、集合住宅には全て名前が付いているし。郊外民は東京はおろか、海外旅行も行ったことないみたいだから無知なんだろうが、ホント無知すぎて失笑ものだw

  5. 194105 匿名さん

    マンションと聞いてボロいマンションしかオツムに浮かばないのはここの戸建が貧困なだけ。

    マンションさんとは見てる風景が違うんだろうなぁw

  6. 194106 匿名さん

    15年もマンションにへばり付くモチベーションは、やっぱりマンションへの恨みなんですかね?

  7. 194107 匿名さん

    名前が付いていることを行っているんじゃ無い
    海外駐在しているからそんなことは貴方より詳しいよ

    言いたいのはネーミング
    長さ然り、しかも、どれも判で押したようなひねりの無さ
    そもそもコンドなのにマンションという通称自体恥ずかしい

    ったく、行間読めよ Fラン大学はこれだからな

  8. 194108 匿名さん

    今どきは、マンションと名の付く物件は「パークマンション」シリーズぐらいだろう。たいてい長い名称のは三流デベとか、湾岸とか三流立地の物件に多い印象。港区などの好立地にある最高級シリーズだと、何十年も昔からドムス、ホーマットなど、シンプルなものが多い。最近だと住友のラトゥール南麻布、ラトゥール代官山などネーミングもシンプル。

    まあいずれも、ここの底辺戸建てさんは聞いたことも見たこともないんだろうね、なにせマンションの基準は>>194103みたいな団地をマンションだと思い込んでるみたいだからw

  9. 194109 匿名さん

    >名前が付いていることを行っているんじゃ無い
    >海外駐在しているからそんなことは貴方より詳しいよ

    誤字も平気なレベル。高卒だろw
    海外駐在?ほお、どこに何年いたんだい?住んでたコンドの具体的な名称書いてみ。

  10. 194110 匿名さん

    フン
    あんた高級スレでも同じ事書いていたな
    トランプタワーもジョンレノンもまんまだな
    爺さんはそれしか知らないのかいw
    日本の大学も入れず、アメリカのドミトリに逃げて遊学したのはいいが
    コンサル会社も首になって独立したんだろ
    リピーターは1人でも残っているかいw

    悪いが俺はあんたと違って国内で大学受験堂々突破し、ちゃんと卒業しているよ
    偏差値は最上位ランクだが、名乗るほどバカじゃない
    駐在先のコンドの名前? 戸建に決まっているだろ 
    これだから集合住宅民は

  11. 194111 匿名さん

    集合住宅民は枝葉末節の事にしつこくカラむ。
    住居としてどうなの?

  12. 194112 匿名さん

    写真の右上にしっかり「マンション」と掲げてありますよ?
    日本の戸建ては戸建て、マンションはアパートって事。
    すべての戸建=豪邸では無いのと一緒。
    海外でマンションに住んでるなんて言って、日本のマンションを紹介したら恥をかきますよ(笑)

  13. 194113 匿名さん

    邸宅風を訴求するマンションはあるが、マンション風を売りにする戸建ては皆無。

  14. 194114 匿名さん

    ムキになる戸建さんのモチベーションがこのスレを支える。

  15. 194115 匿名さん

    ムキになって連投しちゃったマンションさん。
    自己紹介だったのかな?w

  16. 194116 匿名さん

    >>194110 匿名さん

    高卒が無理すんな。文体から国語力や漢字・語彙レベルで容易に学力判断できるからなw

    田舎へ駐在とは所謂幹部候補でない、その他兵隊だったってこと。パートナー経営層レベルになればすぐ分かる。***ほどよく吠えるからな。偏差値最上位ランクとか自分でいうアホさ加減w

  17. 194117 匿名さん

    マンションに住むと僻みがすごい

  18. 194118 匿名さん

    いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です。

    ・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
    ・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
    ・毎日他人と廊下ですれ違い
    ・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
    ・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
    上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
    ・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
    ・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
    ・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
    ・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
    ・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
    ・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

  19. 194119 匿名さん

    >>194116 匿名さん

    ははは、図星だったみたいだな 独立しても社員が1人じゃ役員だものな
    大企業の主任の方が未だマシだ。
    結局大学も昇進も失敗して親の七光りにも肖れず、集合住宅住いなんだろ
    マンションの管理人にでも雇ってやろうか 時給1200円でどうだ 破格だろw

  20. 194120 匿名さん

    いい歳したジジイがこんなスレで言い争ってどうすんの笑

  21. 194121 匿名さん

    >>194119 匿名さん

    誰の話し?
    ちなみに私は大学は国内国立最高峰、その後外資系コンサルファームだけど?途中で会社派遣で海外MBA取得したが。現在も同じファームのシニアパートナーになって、相談料は時給12万ほどだけど?貴方は働いている人?社会や相場感など何も分かっていない子供のようだからね。人違いも酷いので構ってやったが、迷惑かけんなよな。

  22. 194122 匿名さん

    >>194121 匿名さん

    アンタが迷惑なんだよ(笑)
    大人げない。

  23. 194123 匿名さん

    オツムにボロいマンションしか思い浮かばない戸建さんにはこのスレがお似合い、ということで手打ちにしておきましょう。

  24. 194124 匿名さん

    集合住宅なんて人間の住む住宅じゃないって誰か言ってたな~

  25. 194125 匿名さん

    2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

    https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

    マンションさんは、騒音や隣人トラブルに悩まされてるから捌け口が必要なのよ(笑)

  26. 194126 匿名さん

    これだもん、集合住宅って凄いよな~

    1. これだもん、集合住宅って凄いよな~
  27. 194127 匿名さん

    検証できない自分の出自や学歴、職歴を誇るのは住居に自信がないマンション民ばかり。
    マンション民が似非富裕を騙るのは元スレから続く伝統芸。

  28. 194128 匿名さん

    そういえばエビデンス出てこないね

    >>194080 匿名さん

    >郊外だと安いね。うちの十分の一以下だ。

  29. 194129 匿名さん

    >>194121 匿名さん

    つまり、本社をお払い箱になり、スピンアウトせざるを得なくなったということか
    MBAも通信教育で取れるしピンキリだしな
    看板料金高く出すのも勝手だが、年間労働時間は一日で済むから退屈だろう。
    だからマンコミに居着くんだなw
    国内国立最高峰(プッ)!
    本当だとしたら世も末だな。以前お父様の卒業名簿出してきた爺さんだろw

    まあ、いい歳なんだから下らん虚栄張らず、これ以上生き恥晒すなよな 爺さん

  30. 194130 匿名さん

    >>194128 匿名さん

    こんなにも匿名スレで虚栄心張る人の心理って一体なんなんだろうね
    団地暮らしの急所を突かれた悔しさと情けなさが、あの衝動的で子供じみた反論になるのかなw
    もう既に時給12万使い切っちゃったしねw

  31. 194131 評判気になるさん

    4000万以下のマンションか少し高額な戸建?

  32. 194132 匿名さん

    本物の富裕層はまずこんなカキコは普通せず、一々目くじら立てない。
    まあ売られた喧嘩には少しはエビデンスチラ見せしたりはする。

    一方、言うだけ番長のマン民は風呂敷だけは広く、どうでもいいお散歩コースは自信満々で出すけど
    絶対に自分の資産だけはボロが出るので出せません
    自称固定資産税200万のナンチャッテ国内国立大学最高峰爺さんとか、一度現物見てみたいね

  33. 194133 匿名さん

    >自称固定資産税200万のナンチャッテ国内国立大学最高峰爺さんとか
    いま手元に固定資産税の通知あるはずだから、レトロな照明とセットで投稿すると思うよ。

  34. 194134 匿名さん

    マンション = 豪邸 ???
    4000万円以下でも豪邸とは、マジお笑い種だよね。
    いくらの価格帯でもふつうに分譲集合住宅でいいのに。
    まぁ日本の法律上は団地だから分譲団地の方がいいのかな。

  35. 194135 匿名さん

    5億の固定資産税とか楽しみ♪

  36. 194136 匿名さん

    10倍って凄いですね

    1. 10倍って凄いですね
  37. 194137 匿名さん

    年金収入の間違いじゃないw

  38. 194138 匿名さん

    >>194136 匿名さん

    やすっwww

  39. 194139 匿名さん

    >>194136 匿名さん

    会社の勝手にアップしたらダメだよ

  40. 194140 匿名さん

    結局マンションは住まいとして何がいいの?

  41. 194141 匿名さん

    >>194140 匿名さん
    キミにはまだはやい。
    知らんでよし。

  42. 194142 匿名さん

    スレ15年目の戸建

  43. 194143 匿名さん

    法人でも○○Payで都税払えるの?

  44. 194144 匿名さん
  45. 194145 匿名さん

    法人
    ○paypay 還元0.5~1.5
    ○ドコモd払い 還元なし
    ×auPay 還元0.5~1.5

    みたいだね

  46. 194146 匿名さん

    マンションの良さが何も伝わらない

  47. 194147 匿名さん

    ダイナースプレミアは年会費も高いけど、ポイントも通常の倍でマイレージにするともっとお得。例えば年間300万の支払いだと、通常は3万P=3万マイルだがプレミアだと倍の6万マイル貰える。ちょっとした海外にビジネスクラス往復できる。うちは税金の支払いだけで毎年それ以上溜まってる。

  48. 194148 匿名さん

    >>194141 匿名さん

    はやいよ何も、
    分譲マンションの住まいとしての良さなんて
    マボロシー
    なんだから、知ってどうするの。
    ってことですよね。

  49. 194149 匿名さん

    >>194147 匿名さん

    ポイ活乞食って流行ってるみたいね
    コロナ禍でマイル死蔵もねぇイマイチ

    そういえば期限切れカードの写真アップしてた人いたね

  50. 194150 匿名さん

    >>194147 匿名さん

    能書きはいいからw
    納税通知書はいつ出るのかなー(笑)

  51. 194151 匿名さん

    >>194149 匿名さん

    それアメプラのスーパーレシートアップさん

    1. それアメプラのスーパーレシートアップさん
  52. 194152 匿名さん

    拾いレシート、古いクレカ、札束、預金通帳、納税通知書などの画像をあげるのは都心マンション住まいを騙る似非富裕というのが元スレからの伝統的評価

  53. 194153 匿名さん

    自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないマンション(笑)
    4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
    立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

  54. 194154 匿名さん

    マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

    1. マンションのバルコニーの壁なんてペラペラ...
  55. 194155 匿名さん

    >>194152 匿名さん

    それに限らずネットスピード然り
    偽造捏造や拾い物画像ってのがまた笑わせてくれるよね。

    で、それに釣られて本物をアップする奴が現れて難癖つけらるのが
    いつものパターン

  56. 194156 匿名さん

    捏造や盗用画像なんて、少し病気だよマンションさん。
    自己顕示欲やプライドが高く、敗北を認められないんだよ…
    意地になって捏造までするんだから。

  57. 194157 匿名さん

    少しどころでは無いな完全にオカシイ奴だから
    無関係な他の普通なレスにまで疑ったレスが付く

  58. 194158 匿名さん

    >ポイ活乞食って流行ってるみたいね
    >コロナ禍でマイル死蔵もねぇイマイチ

    ダイナースプレミアのメリットを書いただけで上記のレスが付いたよ。確かに頭オカシイねこの人。

  59. 194159 匿名さん

    >自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないマンション(笑)

    これもオカシイ奴。匿名ネット板に自宅晒すって狂気の沙汰。
    デジタルタトゥーって知らないのかね。家族のこととか考えないのかな。
    だからニートとか、子供部屋おじさんとか言われてからかわれてるのに。完全にオカシイ奴。

  60. 194160 匿名さん

    [プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  61. 194161 匿名さん

    こんな類似スレの過去の画像も都心住まいを装うマンションさんの品性を知るうえで重要

    1. こんな類似スレの過去の画像も都心住まいを...
  62. 194162 匿名さん

    >>194161 匿名さん

    床暖房が無いことからリビングが無い
    ワンルームマンションってバレたやつね

  63. 194163 匿名さん

    >>194158 匿名さん
    今どきクレカでポイント貯めるの当たり前なのにね
    みな普通にそれぐらい貯めてるよね

    >>194076 匿名さん
    これも普通に税金払ってポイント付くようになったってだけなのに
    偽造捏造するような輩がいるから、疑ったおかしなレスがつく

  64. 194164 匿名さん

    マンションさんって年金暮らしの孤独な老人なのかな?

    このスレで想定されているファミリー世代とは思えないほどの高齢者だよな(笑)

  65. 194165 匿名さん

    194163
    とはいえ、仕方ないことなんだけど航空会社の業績見通しから
    マイルの還元率落とさざるを得ないだろう。
    助けるためにも正規料金払ってあげたいところだな。

  66. 194167 匿名さん

    [No.194166と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  67. 194168 匿名さん

    立地自慢は都心住まいをかたる4000万マンションさんだけ
    ここは住まいとして戸建てとマンションを比較するスレ

  68. 194169 評判気になるさん

    このスレの予算なら、千葉か埼玉の普通の戸建が良いでしょう。

  69. 194170 匿名さん

    >このスレの予算なら、千葉か埼玉の普通の戸建が良いでしょう。

    それが好敵手だね。都心など好立地なら4000万じゃワンルーム。
    それと同じか、管理維持費などプラスした千葉や埼玉の普通の戸建が4500万ぐらいかな。
    それが同じ価値でしょ。要するに、

    「都内ワンルームマンション≒郊外の普通の戸建」

    戸建てがいいか集合住宅がいいかは、家族構成や好みで。

    以上で終了では?

  70. 194171 匿名さん

    ・家の売却の注意点 築20年超物件は土地価格だけで取引されるのが一般的

    『駅から徒歩10分以内』など交通の便利さに加えて、住環境のよさ、大型商業施設が近くにあるかどうか、人気公立校の学区内か、などが売れる物件のポイントです。反対に、駅から遠く築30年を超えるような物件の場合は、東京都下や郊外でも数百万円程度の価格しか付かないのが現実です」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a69cc20c9e38c23ab728dccd04ae74f50481...

  71. 194172 匿名さん

    >東京都下や郊外でも数百万円程度の価格しか付かないのが現実です

    はい、4000万なら素直に都内マンションにしておくのが吉ですね。
    20年後は800万になっちゃうなんて無駄金だ・・・
    でもマンションは狭い・・・
    やっぱ妥協して郊外戸建てかあ。

    これがここの粘着戸建てさんの実態。都心好立地マンションに嫉妬の日々は続く。
    それがこの底辺スレの存在意義だからね。スレ主もそう当初に書いてるし。

  72. 194173 匿名さん

    >>194170 匿名さん

    治安や安全性に税金とかその辺りのって
    足立区辺りが比較対照になると思うけど
    どうなの?

  73. 194174 匿名さん

    >>194172 匿名さん

    床暖ナシマンションさん?

  74. 194175 匿名さん

    比較対照?漢字不自由なのか?

    足立区なんて行ったこともないから知らん。

  75. 194176 匿名さん

    >>194175 匿名さん

    千葉埼玉隣接してるじゃないか

  76. 194177 匿名さん

    > 戸建ては20年後は800万になっちゃうなんて無駄金だ

    戸建てはゴミらしい。

  77. 194178 匿名さん

    戸建の建築価格も上がって、ここの戸建さんもニッコリですね。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395271

  78. 194179 匿名さん

    >>194177 匿名さん
    郊外はそうだね

    うちみたく都区内の注文住宅で立地と地ぐらいが良いところはまったく異なる

  79. 194180 匿名さん

    >>194179 匿名さん

    4000万なんか論外だよ、しかも注文?
    注文は建売より不人気だから価値もつかないよw

  80. 194181 匿名さん

    やっぱ戸建てはゴミだ。特に安い注文住宅とか最悪だよ。リセール最悪。

  81. 194182 匿名さん

    土地持たない地方からの上京民がだせるこのスレの価格帯だと

    集合住宅≒足立区≒郊外(神奈川埼玉千葉)
    この辺りの比較になるだろうな

  82. 194183 匿名さん

    >>194182 匿名さん
    パパのお家に住んでるの?

  83. 194184 匿名さん

    >>194183 匿名さん

    地元になら土地余ってたりしない?

  84. 194185 匿名さん

    たいがいの戸建派は20年後の建物の価値なんか期待してないでしょ。
    仮に売る場合でもHMのメンテ継続してスムストック認定で買い手にわずかな安心感を与えられる程度。

    そんなものに期待するのもアホだし、20年以降も価値があると信じて子育てし始めから物理的にも心理的にも窮屈なマンションに住むのはきつい。
    ただ小さいときから共同住宅で育った人は気にならない人が比較的多いのかもしれないね。
    n人家族が快適に暮らすには最低でも 25+25n 平米必要。

  85. 194186 匿名さん

    >>194185 匿名さん
    要約すると戸建は無価値って思ってるの?
    残るはパパの土地だけだね

  86. 194187 匿名さん

    >>194136 匿名さん

    今更だけど、なんか皆さん勘違いしているようなので言うけど
    この都税22万という金額は、投稿者本人は黙っているけど、よく見ると第一期分(4~6月)だけだから、年額にすると4倍になりますよねw
    因みにうちにも昨日通知書が届いたけど、ご覧の通り(都内戸建2カ所で計150坪)一括引落で少し安いw (他の書類は株主総会の案内)

    ということはマンションさんは年間900万以上の税金を納めていることになりますw
    いつマンションさんアップするか楽しみだなー

    1. 今更だけど、なんか皆さん勘違いしているよ...
  87. 194188 匿名さん

    >>194186
    無価値じゃなくて期待しないだけ。
    メンテしていれば住み続けるには問題ないし、自由にリフォーム出来る。

    マンションはデフォで積立金不足なうえに住人の高齢化や予期せぬ大規模修繕などで維持すら困難になる可能性があるし、問題が発生すればその対処の合意形成も容易ではないので価値どころか住み続けられるかを先に気にしなければいけない。
    価値に関してはマンションの場合、管理費、修繕積立金で大きなマイナスになる可能性が高いね。

  88. 194189 匿名さん

    相続した土地に戸建を建てるって、ヘタしたら60歳になってるわ。

  89. 194190 匿名さん

    殆どのマンション住まいは他に戸建や別荘も所有してるから、マンションと戸建のどっち?なんていうお題目には馴染まないよね。

  90. 194191 匿名さん

    >>194189 匿名さん

    えっ?
    それまで空き地にしておくと思ってるの?

  91. 194192 匿名さん

    マンションの管理費と修繕費は殆どの管理組合で数年毎に値上げするのが慣例となっている。
    また政指導で今後は分譲時に不当に安い管理費で釣る従来のやり方も通用しなくなる。
    修繕積立金だけで目安は㎡200円から、(タワマンだと600円位が丁度良いと榊氏は言うけど)

    管理費も、5年前と違って雇用延長の義務化で、増え続けるマンションに管理員の確保が追いつかず
    只でさえ賃金の安い管理員やクリーンスタッフはすぐ辞めるので、人件費アップは避けられない

    駐車場駐輪場不足も深刻。中古マンションを買う際、都内の場合殆ど空きがないと思った方がいい。空きがあっても駐輪場はともかく、立体駐車場はベラボーに高い。

    煙草を吸える場所も共有部分は勿論ダメで、自分の家のトイレの中位だろう。
    うちはよく家の中でたまにカラオケやるけど、マンションはまあ無理だろうなw

  92. 194193 匿名さん

    >>194190 匿名さん

    ハイハイ 
    では まず隗より始めよ エビデンスね♪

  93. 194194 匿名さん

    >>194187 匿名さん

    あららまだバラしちゃダメですよ

  94. 194195 匿名さん

    >>194190 匿名さん
    住んでるのは4000万以下のマンション?
    4000万以上の戸建て?

  95. 194196 匿名さん

    >>194194 匿名さん

    どっちにしても、正体は賃貸アパートさんだから
    一生出せないと思いますよw

  96. 194197 匿名さん

    >>194191 匿名さん
    多分一般的に相続が発生するのって
    60歳以降が多いって事じゃないかな?
    40歳で相続して20年間空き地にしておくって事だと思った?

    相続ってどうしたら起こるか知ってる?

  97. 194198 匿名さん

    >>194195 匿名さん

    戸建とマンション

  98. 194199 匿名さん

    >>194197 匿名さん

    計画的に相続できると思ってるの?
    まあまともな住宅購入適齢期の世帯なら利便性の高いマンションを購入または賃貸して、時期が来たら実家を相続してそちらに移り住むなりするパターンが多いのかなと思います。
    まあ偶然相続で土地が転がり込んできたとしても、そりゃあ宝くじに当たったとか仮想通貨が爆上げしたと言うのと変わらんでしょ。

  99. 194200 匿名さん

    マンションと土地を相続したが、マンションは賃貸にして自分は戸建てにしたよ。
    やっぱり一戸建てのが住みやすい。

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