住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-01 22:15:56

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 177073 匿名さん

    >>177070 匿名さん
    多種多様な価値観を認め合う社会では、幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。周囲の人々がアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないのですね。アナタの常識が周囲の人々にとっては非常識になることもあるということを、意識した方がよいでしょう。

  2. 177074 匿名さん

    >>177071 匿名さん

    好きにしなはれ

  3. 177075 匿名さん

    >>177073
    価値観は時代を反映する、コロナで価値観は変わった。

  4. 177076 匿名さん

    戸建さん実に粘着体質
    誰がどこに住もうがどうでもいいし
    事実はマンションは凄くお高くなりました
    と言うことのみ

  5. 177077 匿名さん

    >>177076 匿名さん

    普通の戸建は常に高いという事実は不変です

  6. 177078 匿名さん

    >>177072 匿名さん

    自分に言い聞かせてるのかな?

  7. 177079 匿名さん

    >>177073 匿名さん

    あなたと違い客観的データに基づいて書き込みしてます

    1. あなたと違い客観的データに基づいて書き込...
  8. 177080 匿名さん

    >>177075 匿名さん

    具体的にどーぞ!

  9. 177081 匿名さん

    >>177079 匿名さん

    客観的データに基づいた書き込みが

    >マンション住んだらサーフィンとかキャンプとかスノボとかゴルフなんかの車必須の趣味は無理って事ね なんかつまらんなぁ

    ですか…。くだらねぇーww

  10. 177082 匿名さん

    >>177081 匿名さん

    だってレンタカーでしょ?
    貧乏くさっw

  11. 177083 匿名さん

    >>177082 匿名さん
    >だってレンタカーでしょ?貧乏くさっw

    こちらも客観的データに基づいた書き込み
    ですかぁ…。やっぱり、くだらねーなww

  12. 177084 匿名さん

    >>177083 匿名さん

    生活費に余裕がある家庭が普段使いでレンタカーを使うかどうかは客観的データ以前の問題ですね

  13. 177085 匿名さん

    マンションも賃貸で借りればいいのに、車だけレンタカーというのも筋が通らない。

  14. 177086 匿名さん

    >>177084 匿名さん
    マイカーは富の象徴とでも??

    アンタ、団塊の世代ですね。集団就職で上京したクチですか?

  15. 177087 匿名さん

    >>177085 匿名さん

    残念ながら
    キミには1ミリも関係のないことよのぉーw

  16. 177088 匿名さん

    マイカーも維持できないのにマンションの管理費や修繕費なんか払うんだ(笑)
    無駄な共用施設にお金使って車も買えないとか…
    車のCMでもあるだろ、思い出はプライスレスだよ…マイカーが無いと貧困な人生しかおくれないだろうに。

  17. 177089 匿名さん

    私は持ってますが
    マイカーなどあってもなくてもどうでもいいでしょ

  18. 177090 匿名さん

    マイカーがあるって事は、戸建てに比べ駐車場代が無駄な出費になるマンションってホント最悪だよね!

  19. 177091 匿名さん

    マンションのランニングコストは修繕積立金だけ取っても戸建ての比じゃないよ。まず新築で戸建て買った人は屋根と外壁は生きてる間ノーメンテナンスでも別に大丈夫。相続した子供は売却か建て替えでしょ? したい人はメンテしてもいいし戸建ては選択の余地がある。マンションは強制。
     マンションの大規模修繕って屋上防水とか外壁チェックとか絶対やる。ある程度したらエレベーターやり変えやら機械式駐車場のやりかえ等新築戸建てでは無い項目の支出ばっかりかな。
     マンションも占有部分の設備は戸建てと同じくかかる。給湯器、コンロ等ね。これは修繕積立金じゃフォローされなくて自腹ね。

    だから戸建てだと将来一括で払う修繕費をマンションは月々積立てるから同じことでしょ?っていう理論はイマイチ。

    これに毎月管理費と駐車場代。

  20. 177092 匿名さん

    マンションだと自転車すら1家に1台しか置けないからよくトラブルになる(笑)

  21. 177093 匿名さん

    注文住宅が建てられるのは敷地の6割までだから残りの4割部分を駐車場にしておいて、
    例えば数台分貸せば建築費賄えてお得感ある。
    数年前だとソーラーパネルも併せて良かったよ。

  22. 177094 匿名さん

    マンションには自転車を建物内の共用部に置く不心得者がいる。

  23. 177095 匿名さん

    >>177088 匿名さん

    もう一度質問しよう。
    マイカーは富の象徴か??

    あと、プライスレスは MasterCard のCMな。

  24. 177096 匿名さん

    アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
    マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…
    マジで無いのか?
    ランニングコストや騒音、ベランダ喫煙、広さ、駐車場までの距離と既に住宅としての利便性はガタ落ちだったんだからな。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

    https://dime.jp/genre/956461/

  25. 177097 匿名さん

    >>177095 匿名さん

    車は生活を便利(時短や快適性)にする道具もしくは大人の趣味

  26. 177098 匿名さん

    >>177095 匿名さん

    心の富の象徴かもね(笑)
    無いと子供がかわいそう。

  27. 177099 匿名さん

    >>177095 匿名さん

    心の富の象徴かもね(笑)
    無いと子供がかわいそう。

  28. 177100 匿名さん

    >>177059 匿名さん

    残念ですが、本物ですよ笑

  29. 177101 匿名さん

    車もマンションも同じ、住めれば良いなら賃貸で良いわけで、
    単に移動手段の1つとしてならレンタカーでも構わない。
    賃貸マンション=レンタカー
    分譲マンション=カーシェア
    戸建て=マイカー
    こんな感覚なんだろ。

  30. 177102 匿名さん

    >>177064 匿名さん

    >旅先でのレンタカーを誰も否定してないんだけど?あんま頭良くない?

    オツムの弱そうな>177060さんが否定してますが。

  31. 177103 匿名さん

    >>177101 匿名さん
    快適性やプライベートを大切にする戸建てさんは、マイカー&戸建てなんだよな~

  32. 177104 匿名さん

    >>177066 匿名さん

    え?何が大変なのか分からない。

  33. 177105 匿名さん

    >>177102 匿名さん
    あ、私はマンションです。
    カーシェアを推奨なの。

  34. 177106 匿名さん

    >>177103 匿名さん

    戸建さんと戸建所有者はイコールじゃないんだよね笑

    真の戸建派はマンションを気にする必要が無いし。

  35. 177107 匿名さん

    >>177104 匿名さん

    分からないならいいです

  36. 177108 匿名さん

    マンションのデメリットばかり言う人って、むしろマンションに近いところに居るんじゃないの?

  37. 177109 匿名さん

    >>177106 匿名さん

    真のマンション派は戸建がめっちゃ気になります
    戸建がうらやましいので

  38. 177110 匿名さん

    >>177108 匿名さん

    逆もまた真なりですね

  39. 177111 匿名さん

    >>177108 匿名さん

    アンチマンション派ですね。
    戸建に住んでいるとは限らない。
    なぜ戸建さんと呼ばれるのか不思議だね笑

  40. 177112 匿名さん

    元々マンションに住んで見限った人が戸建さんに多いからだろうね。
    デメリット=不満点だから、続々と出てくる(笑)
    コロナ禍でのメリット戸建さんからはあがるけど、マンションさんからは1つも無いのは何故かな~?

  41. 177113 匿名さん

    >>177109 匿名さん

    戸建が羨ましいからマンションを叩きまくる。
    みんなに「戸建さん」と呼ばれて気持ちよくなってるのかな?笑
    だから余計にマンションを叩きまくる。

  42. 177114 匿名さん

    >>177112 匿名さん

    うちも新婚で間違えてマンション買っちゃってえらい目にあいました。(笑)
    どっちも住むと戸建の良さがよく分かります

  43. 177115 匿名さん

    >>177112 匿名さん

    マンションのメリットを言ったら戸建さんに宣伝してるみたいじゃないですか。
    絶対にマンションの方には来て欲しくないから、皆んな大人の対応してるんですよ笑

  44. 177116 匿名さん

    >>177114 匿名さん

    失敗したんだぁ
    バカですね笑

  45. 177117 匿名さん

    マンションを買ってもし失敗しても、いつでも戸建に住み替えることができるんですね。

    安心だな笑

  46. 177118 匿名さん

    >>177116 匿名さん

    はい、完全にモデルルームに騙されました(汗
    まさかあんなに辛いとは思いませんでした。

  47. 177119 匿名さん

    いまは戸建より立地の良いマンションに住み替えるのは至難の技ですね。

    戸建は安いからいつでも住める。

  48. 177120 匿名さん

    戸建に住むのが面倒になってきた。
    マンションに住みたい。

  49. 177121 匿名さん

    >>177117 匿名さん

    でも引っ越し費用、売却経費、一括修繕費、差損で数百万ドブに捨てましたが

  50. 177122 匿名さん

    >>177119 匿名さん

    大丈夫ですよ、今マンション全く売れてませんから

  51. 177123 匿名さん

    マンションなんて、今は負動産だからね~
    大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で必ず破綻する。

  52. 177124 匿名さん

    日本の「マンション」のほとんどは、コンドミニアムでなくアパートという事実。
    集合住宅って事を恥じないとな。
    国勢調査でも、共同住宅(アパート、マンション)て括りでしたしね~w

  53. 177125 匿名さん

    ガレージに冷蔵庫を置いとくと便利ですよ
    買い物してそのまま入れとく
    あと200Vの配線も先々EVとかPHVで役立つ

  54. 177126 匿名さん

    戸建て安くて広い!

  55. 177127 匿名さん

    >>177124 匿名さん
    なぜアパートや集合住宅を恥じる必要があるのか謎…。

  56. 177129 匿名さん

    住所が番地だけで良いのも地味だけど楽

  57. 177131 匿名さん

    マンションは例外無く損する事が分かっている壮大なババ抜きだから。
    マンションを買った時点で負け。

  58. 177132 匿名さん

    [No.177128~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  59. 177133 匿名さん

    >>177132 匿名さん
    マンションの修繕積立金は、基本的に「建物を維持して使うための修繕」しか想定していないから解体や建替えができないのもマンションの癌だよね。将来のリスクが大きすぎて、知らぬ存ぜぬでマンションさん同士でパスするババ抜きになる。
    よく調べもしないから、マンションさんは騙される…
    普通の常識人なら、皆さん気づいている事ですね(笑)

  60. 177134 匿名さん

    マンションネガに人生かけて
    余程貧乏な家しか買えなかったんだな

  61. 177135 匿名さん

    ホント、マンションさんは戸建のネガレスするぐらいなら、コロナ禍でのメリットを1つでも言え。

  62. 177136 匿名さん

    >>177134 匿名さん

    家は買うではなく建てるですよw

  63. 177137 匿名さん

    >>177134 匿名さん
    煽りしかできないマン損が良く言えたもんだ(笑)

  64. 177138 匿名さん

    18万にも及ぶレスで、戸建>>>マンションが立証された超人気スレ。
    コロナ禍で完全に決着がついたようだね!

  65. 177139 匿名さん

    マンションも頑張らないと

  66. 177140 匿名さん

    貧乏戸建
    レスだけは早いなぁ~
    都心にマンション、セカンドは海が見える戸建てでいいやねん

  67. 177141 匿名さん

    今日もマンションの優位で終わりましたね。

  68. 177142 e戸建てファンさん

    >>177141 匿名さん

    そうですね。今日も戸建さんのキレイな右ストレートがマンションさんにクリティカルヒットしてました。マンションさんの打たれ強さは八重樫東並みですねっw

  69. 177143 匿名さん

    >>177140 匿名さん
    都心に4000万以下のマンションを買うのは単身者かな?
    本宅が4000万以下なら別荘なんて買う余裕はないでしょ。

  70. 177144 匿名さん

    人のことが気になり出したら負けだね笑

  71. 177145 匿名さん

    >>177144 匿名さん

    勝ち負けではありませんがマンションはありません

  72. 177146 匿名さん

    時と場合により、マンションも戸建もありですね。

  73. 177147 通りがかりさん

    >>177113 匿名さん
    >戸建が羨ましいからマンションを叩きまくる
    よほどマンション買えなかったのが
    心の豊かさが無いんだろうね

  74. 177148 匿名さん

    人のことが気になり出したら負けだね。

  75. 177149 匿名さん

    >>177148 匿名さん

    まず隗より始めよだね

  76. 177150 戸建て検討中さん

    FP関根youtubeでちょうどいい内容やってるね

  77. 177151 通りがかりさん

    FP関根さんの「マンションVS戸建」



    子供がいたら車も必要だし音も気になるから戸建選択というのもわかりますが、我が家はDINKsですし、私は嫁の方ですが、出張も多いので駅近のマンションの方が都合がいいのでそうしました。(キャリー引いて徒歩15分近く、朝5時とかにしたくないですし)

    休みの日は夫婦揃ってスポーツ観戦しに行くので車不要ですし、家でゆっくりするなんて老後だと思ってるので、フラットなマンションの方が都合がいいですし、徒歩圏内に病院、市役所、駅、バス、が揃うのも今の立地だと思っているので。
    戸建のメリットは十分知ってはいますが、維持費があろうと、資産形成は十分できてますしあまり困らないかと思っています。

  78. 177152 匿名さん

    >>177151 通りがかりさん

    個人の考えとしては分かります。
    ただ、マイノリティなんですよね
    夫婦2人の世帯限定しても戸建志向が68%、マンション志向が25%ですからね。

    1. 個人の考えとしては分かります。ただ、マイ...
  79. 177153 匿名さん

    >>177151 通りがかりさん

    夫婦二人でこの奥さまがマンションが合ってる説明はなんとなく分かりましたが、購入か賃貸かの説明が欲しいですね。この方のような考え方なら賃貸の方が管理組合の煩わしさがないと思います

  80. 177154 匿名さん

    住宅の供給割合は戸建4にマンション1ぐらいだから、希望する割合に合ってますね。
    お互いに気にせずとも、棲み分けておけばよろしい。

  81. 177155 匿名さん

    >>177153 匿名さん

    いちいち他人の考えにケチをつける必要なし。

  82. 177156 匿名さん

    >>177155 匿名さん

    あなたもねw

  83. 177157 匿名さん

    >>177152 匿名さん

    マンション希望者が2割、マンションの供給も2割。
    世の中うまくできてますね笑

    むしろ、かつては9割いた戸建て希望者が6割ちょいまで下がってきてるのを気にすべきでしょうね。

  84. 177158 匿名さん

    >>177154 匿名さん

    単純に全国割るとはそうかも知れませマンションは極端に東京に集中していますから、東京で考えると相当数の方がマンションに妥協してお住まいですね

  85. 177159 匿名さん

    マンションさんは分母を誤魔化す癖がある

  86. 177160 匿名さん

    あちゃー、まだやってるw

    そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったw

  87. 177161 匿名さん

    >>177160 匿名さん

    よっぽど良い戸建を建てたんですね。
    お金持ちなら当然そうなりますよね。
    うらやましいです。

  88. 177162 匿名さん

    >>177151 通りがかりさん

    であれば、賃貸マンションで充分ですよね。
    何故分譲マンションなのですか。

  89. 177163 通りがかりさん

    >>177162 匿名さん
    年齢が高くなると賃貸借契約が難しくなりますし、今のエリアだとローン返済より賃貸料が1.5倍しますしね。
    会社の持ち家補助や、2020年内に購入するメリット、夫婦の健康的な問題、どちらかがなくなったときのことを考えたら、賃貸より購入の選択でしたね。
    夫婦で会社からの補助が5万あるので本当に助かります!

  90. 177164 匿名さん

    >>177163 通りがかりさん
    >今のエリアだとローン返済より賃貸料が1.5倍しますしね。
    4000万以下のマンションが建つエリアなのに賃貸料がそんなに高いのかな?
    将来値上がりするランニングコストを考えたら戸建てを購入したほうが賢明。

  91. 177165 匿名さん

    安いエリアと貧乏人はどうみても戸建て

  92. 177166 匿名さん

    >>177163 通りがかりさん

    賃貸とローン+管理費+修繕費+固定資産税+購入初期費用ならさして変わらないと思いますよ

  93. 177167 匿名さん

    >>177165 匿名さん
    4000万以下のマンションしか狙えないからマンション買ったんでしょ。

  94. 177168 匿名さん

    安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、と言ってるのが分からないのかな?笑

  95. 177169 匿名さん

    >>177168 匿名さん

    確かにマンションみたいなゴミ住居にくらべたら100倍いや1000倍良いでしょう
    あなたの言う通りです

  96. 177170 匿名さん

    属性に応じて4000万超の予算でいくらの家でも建てられる。

  97. 177171 匿名さん

    おとなしく戸建にしておけば良いのに、いちいちマンションを気にする神経が分からん。

  98. 177172 匿名さん

    >おとなしく戸建にしておけば良いのに、いちいちマンションを気にする神経が分からん。

    そう言われもここそう言うスレだからねぇw



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54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸