住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-03 14:24:00

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 155296 名無しさん

    >>155295 匿名さん
    絡んでないよ。
    善意で教えてあげてる。

  2. 155297 匿名さん

    >>155294 名無しさん

    勝った負けたとはしゃぐのは勝手ですが、物件の価格帯が違うものは比較になりませんから。

  3. 155298 匿名さん

    >>155296 名無しさん

    戸建にしたら管理費を払わなくてもいいよってことですね。
    痛み入ります。

  4. 155299 匿名さん

    >>155296 名無しさん

    訪問で来る「なんとかの証人」みたいなもんですかね。

  5. 155300 匿名さん

    >>155298 匿名さん
    違います。
    共用部の管理費や修繕積立金です。
    専有部の維持管理はマンションと同様に自費でやります。

  6. 155301 匿名さん

    善意の押し売り15万レス。

  7. 155302 匿名さん

    戸建にしたら(マンションの)管理費は払わなくてもいいよってことですね。

    ありがとう。

  8. 155303 匿名さん

    マン民だって4000万のマンションは糞って言ってるんだからそこは確定だろ。

  9. 155304 匿名さん

    >>155259 通りがかりさん
    埼玉千葉マンションは絶対買わない。
    郊外は、戸建て。格安住宅の代名詞です。

    自分は、都心(湾岸じゃないよ)マンション一択。

  10. 155305 匿名さん

    >>155304 匿名さん
    いくら都心でも4000万以下のマンション区画じゃ大変そう。

  11. 155306 匿名さん

    >>155304 匿名さん

    底辺の代名詞みたいなマンションに住んでるんですね。

  12. 155307 匿名さん

    >>155293
    戸建さん、間違ってますよ。
    バスは維持費掛かりません。
    維持費が掛かるのは自家用車(戸建て)です。
    残念!

  13. 155308 匿名さん

    >>155307 匿名さん

    賃貸マンションだったらね。

    だが残念な子供に乗り合いバスを購入しちゃってるんですよ。

  14. 155309 匿名

    例えれば議論を誤魔化せるとでも思ってるのね。
    戸建てよりマンションの維持費が多く掛かるのは常識ですよ。

  15. 155310 マンション検討中さん

    予算5000万円なら、4000万円のマンションを買うか5000万円の一戸建てを買うかという感じでしょう

  16. 155311 匿名さん

    >>155307 匿名さん
    乗客が共同購入して管理組合が運航するバスなので、維持管理費や税金がかかります。

  17. 155312 匿名さん

    >>155311 匿名さん

    よく郊外にあるバス便マンションの住人専用の駅までの送迎バスですね

  18. 155313 名無しさん

    マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
    これが分かれば、同じ価格帯で戸建て一択なのが理解できる。
    マンションさんが都心にこだわるのも、マンション唯一のメリットだから。そこを否定されたら自我崩壊する(笑)
    でも都内が暮らしやすいかと言うとマンションは怪しい。
    繁華街に近い駅近なんて富裕層は決して選ばない。

    https://president.jp/articles/-/16140?page=3

  19. 155314 匿名さん

    >>155311
    物凄い捻くれた論理ですね。
    バスって利用者が購入しているのですか?
    戸建さんってバス・電車等の公共機関は使わないの?皆さん徒歩・自転車・車のみ?

  20. 155315 匿名さん

    >>155313さん

    何度かお見かけするコメントですね。
    同じ方かな?
    余程の例外を除けば、概ねマンションの方が生涯コストは高いと思います。
    ただ収入が少なければ天地の差かもしれませんが、そこそこの収入があれば気にする程の大差は無いと思います。

    管理費って外食と一緒です。自分で自炊すれば安く済みますが、提供して貰えばその分のコストが掛かるだけです。
    無駄と思うか楽が出来ると思うかは人に因って異なりますから、どっちが正解はありませんけど。

  21. 155316 匿名

    >>155314 匿名さん
    そんな的外れな反論しかできないんですね。
    そのような反論こそが、マンションの維持費の無駄さを強調してしまっているんですよ。

  22. 155317 匿名さん

    マンションの維持費を払うのはムダと言いたいのかな?

  23. 155318 匿名さん

    戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもよいことに気付きました。

  24. 155319 名無しさん

    >>155307 匿名さん
    家族いたら車必須

    独り身のあなたには不要でしたか 失礼しました

  25. 155320 匿名

    マンションの維持費がまったくもって適切か、と言われれば答えは難しいよね。
    なぜなら個人(いちマンション住人として)精査できることには限界があるので。

  26. 155321 名無しさん

    >>155315 匿名さん
    まさか外食と一緒にするとは、とんだ詭弁だね!

    生涯コストは、外食と違い今日は止めようとか選択の余地がありません。
    そもそも、食事と違い趣向品ではなくマンションと戸建てで内容が全く違うので、例えになってません。

    1. まさか外食と一緒にするとは、とんだ詭弁だ...
  27. 155322 匿名さん

    >>155321 名無しさん
    うん、払う自信がないなら戸建てでオーケーです

  28. 155323 マンション検討中さん

    >>155322 匿名さん

    若いうちに払う自信があります。定年後に自信はないです。

  29. 155324 匿名さん

    マンション買ったら管理費と修繕積立金の支払いがありますよ。

  30. 155325 匿名さん

    管理費を払いたくないなら戸建。

  31. 155326 匿名さん

    例えば水害一つをとっても、一階が浸水するとマンションはホテルに避難して復旧を待つだけ。一方の戸建は、復旧に向けて家主自らが奔走する必要がある。家財道具の搬出と一時保管先への運搬、保険会社との折衝、解体業者の手配、ハウスメーカー営業とのやりとり、、、土地は水害に遭った同じ場所?仮設住まいで疲れているのに仕事にも行き、その合間に建て替えもする。とうぜん注文戸建なんかムリですね。それでも何ヶ月かかるんだろ?

    ほんとうに大変です。

    全てが専有部というのはリスクも背負い込むということ。

  32. 155327 匿名

    マンションの維持費は経年でどんどん上がりますからね。

  33. 155328 マンション検討中さん

    >>155326 匿名さん
    一階に荷物を置かないようにすれば良い。浸水後掃除すれば良いでしょう。
    必要に応じてリフォームくらいです。

  34. 155329 マンション検討中さん

    >>155327 匿名さん
    そうです。内覧で気になった物件があり、管理費と修繕積立金は合計で4万円と聞いたら諦めました。

  35. 155330 匿名さん

    >>155328
    ポジティブすぎですねw
    床下でも基礎から腐るかもしれないし
    泥でとんでもない負荷がかかってるかもしれない
    ただではすみませんよ

  36. 155331 匿名

    マンションは賃貸よりかは安く住めるって程度で、不動産コストは戸建てより圧倒的に掛かりますから。

  37. 155332 匿名さん

    >>155328 マンション検討中さん

  38. 155333 匿名

    このような場所にマンションで住みたいと思えません。

  39. 155334 匿名さん

    >>155328 マンション検討中さん

    二階リビングが必須ですね。

  40. 155335 匿名さん

    >>155333 匿名さん

    ハザードマップ見てから買いなさい。

  41. 155336 マンション検討中さん

    >>155334 匿名さん
    一戸建てだけど、一階に何も置いてないよ。

  42. 155337 マンション検討中さん

    >>155335 匿名さん
    知らない人が多いよ。私は一戸建てを買った時に確認しなかった。台風19号避難です。

  43. 155338 匿名

    水害のある地域にマンションだったらいいのか?
    というと、それはない。

  44. 155339 匿名さん

    >>155336 マンション検討中さん
    ナイスです!
    https://www.athome.co.jp/vox/curation/town/98319/

  45. 155340 匿名

    >>155339 匿名さん
    土地に余裕があるとマンションは作らない。
    これは世界共通なんですね。

  46. 155341 名無しさん

    都心だと、マンションの90%はハザードマップの危険エリアに建てられている。
    それでも良いのがマン民w
    そして武蔵小杉のようになって、文句を言うのもマン民。

  47. 155342 匿名さん

    今回の教訓は
    金をかけられる首都圏の一部は低地でも何とかなりそうってことですね。
    田舎の低地の戸建は引き払ったほうが賢明でしょう

  48. 155343 匿名さん

    限りあるエリアにたくさんの人が住めるようにするにはマンションしかない。

  49. 155344 匿名さん

    >>155341 名無しさん

    武蔵小杉なんか大したことになっていませんよ。むしろ忘れ去られた戸建**の方が大変なことになってます。

  50. 155345 匿名さん

    武蔵小杉はあれだけ取り上げられれば行政もなんとか対応するでしょう
    実際の被害はタワマンより戸建てが遥かに甚大だったと思いますね。

  51. 155346 匿名さん

    >>155341 名無しさん

    マンションに文句を言ってるのはお宅だから。

  52. 155347 名無しさん

    マンションもハザードマップを見て購入する時代。

    https://www.renosy.com/magazine/entries/106

  53. 155348 名無しさん

    >>155346 匿名さん

    文句ではなく事実です(笑)

  54. 155349 匿名さん

    今回の台風が最大だと勘違いしている人。
    これから更に規模が大きくなるとは思わないの?
    だからマンションなんか買っちまうんだよ。

  55. 155350 マンション比較中さん

    >>155326
    全く意味不明。それが可能なのは賃貸だけ。
    分譲マンションは水害復旧すら個人の意思では出来ないのですよ。
    だって区分所有だから。管理組合が紛糾すれば全ての決定は先送り。
    ホテルでくつろいでいる暇なんかありません。
    その日から個別訪問開始です。
    「うちは一階じゃ無いから金なんか払わないよ」
    「エレベーターの復旧費用は上層階の住民が負担してくれよ」
    「うちは年寄りばかりで金なんかねえよ。修繕は俺たち夫婦が死んでからにてくれよ」
    「うちは貸してるだけで住んでないアルヨ。修繕費欲しいなら訴えたらいいアル。中国
     まで集金にこいよこの◎??□£&〆々£$〒 !」

  56. 155351 匿名さん

    マンション買う人はハザードのなんか見ないよ。
    マンションポエムの広告を見て買うんだよ。
    皆が羨む街、武蔵小杉w

  57. 155352 匿名さん

    >>155345 匿名さん
    低地に住む人は危機管理がなってない。
    マンション戸建関係ない。
    立地を選べば良いだけなんだから

  58. 155353 匿名さん

    マンションの耐震1が、戸建の耐震3より、地震に強いエビデンスまだー??

  59. 155354 買い替え検討中さん

    そんなデタラメ言ってるアホがいたのか。

    妄想で確定。

  60. 155355 匿名さん

    うん、この街イイね!武蔵小杉。

  61. 155356 マンション検討中さん

    >>155351 匿名さん
    そうです。利便性ばかり聞いて、災害時はどうか聞いたことはない。

  62. 155357 匿名さん

    >>155305 匿名さん
    4000万以上です。
    スレチ承知で書き込みしてます、

  63. 155358 匿名

    >>155357 匿名さん
    スレタイが守れない人がそれ書いても信憑性が皆無ですよ。

  64. 155359 匿名さん

    そうか。
    この価格のスレ帯だから、いかにお金をかけないで郊外安戸建えに住んでいる人ばかり集まっているのか。

    それなら都心のマンションの話しても
    全く理解できないの当然だ。

    こりゃ失礼しました。

  65. 155360 匿名さん

    >>155321
    一緒ですよ。自分でやるか他人に任せるかです。

    管理費なんて生活が苦しくなるような出費ではないですよ。

    マンションと戸建ではなく、金銭的に厳しいのであれば、それに即した物件に住めば解決致します。

  66. 155361 匿名さん

    >>155359 匿名さん

    だから

    都心マンション

    電車通勤が一番最悪だって!

  67. 155362 匿名さん

    都心マンションなんて一番下層の分類なのに。

  68. 155363 匿名さん

    >>155357 匿名さん
    >スレチ承知で書き込みしてます、

    要するに「私はウソを書いてます」ってことを言ってるんだぞ?

  69. 155364 匿名さん

    月数万の管理・修繕が一大事の戸建てさんを尻目に
    都心では坪800万超で完売
    https://www.proud-web.jp/mansion/p-ebisuminami88/
    4000万では5坪ですよ

  70. 155365 匿名さん

    >>155361 匿名さん
    どうして?
    明確に答えよ。

  71. 155366 匿名さん

    >>155362 匿名さん
    下層民よ、理由を明確に答えよ。

  72. 155367 デベにお勤めさん

    こういう馬鹿と同じ屋根の下に住んで共同管理しないといけないはうんざりですな。

  73. 155368 匿名さん

    4000万の都心マンションなんて下層民しか買わない。

  74. 155369 匿名さん

    24時間寝言を繰り返す戸建てさん

  75. 155370 匿名

    スレチという名の嘘しか書き込まないマンションさん。

  76. 155371 匿名さん

    こそスレのマンション民こそ、4000万以下のマンションをしっかり踏まえないといけない。

  77. 155372 匿名さん

    ↑「このスレに」訂正

  78. 155373 匿名さん

    >>155363 匿名さん

    スレチだって真実を言ってるよ。

  79. 155374 匿名さん

    >>155371 匿名さん
    マンション民はマンションを踏まえる必要なし。

  80. 155375 マンション民

    >>155368 匿名さん
    4000万円だって良いじゃないか!
    地域や築年数によっては、良いマンションを購入できます。
    ここのマンションさんは、高いマンションしか認めないの?

  81. 155376 匿名

    >>155373 匿名さん
    それは嘘を正当化するための方便ですよ。

  82. 155377 匿名さん

    俺もマンション住みだが、ここの奴は新築で都内の駅近じゃないとバカにするよ。
    同じマンション民なのに意固地になってるから。

  83. 155378 匿名さん

    >>155376 匿名さん

    4000万のマンションを踏まえて戸建を建てたとウソついてるじゃん。

  84. 155379 匿名

    >>155378 匿名さん
    スレタイに則っていれば嘘ではないのでは?
    こういった匿名の掲示板ではスレチが嘘の書き込みになるんですよ。

  85. 155380 匿名さん

    >>155379 匿名さん
    スレチであると真実を述べてるので嘘にはなりませんね。
    むしろ検討もしてない4000万以下のマンションを踏まえたとホラを吹く戸建さんの方が悪質だね。

  86. 155381 匿名さん

    嘘というかスレチは規約違反だからな

  87. 155382 匿名さん

    4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うので比較にならない。

    スレに対する疑問です。

  88. 155383 匿名さん

    6000万の戸建だけど、4000万以下のマンションなんか検討する気にならない。

    むしろなんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ?

    疑問です。

  89. 155384 通りがかりさん

    >>155383 匿名さん

    >なんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ?
    そういうスレだからでしょw
    あなたの主張は、

    一億のマンションだけど、4-6000万の戸建てなんか検討する気にならない。

    と言ってるのと同じだよ。スレに違和感があるなら書き込まなければいいw

  90. 155385 匿名さん

    >>155380 匿名さん

    嘘は検証できんが、スレチは丸だしだからな~悪質。

  91. 155386 匿名さん

    納得できなきゃ、来なければ良いだけ。
    子供じゃないんだから。
    だだっ子かよ(笑)

  92. 155387 匿名さん

    > 6000万の戸建だけど、4000万以下のマンションなんか検討する気にならない。

    都内で6000万じゃミニ戸。それならワンルームマンション買って賃貸に出す方が現実的。
    都内で自宅にこの予算じゃ悲惨すぎ。都内とその他、でスレ分けた方がいいのでは?

  93. 155388 匿名さん

    平気で嘘つくマン民も居たけどね~

    150225?川崎4000万マンション
    横浜、出てこいや!

    150489?川崎4000万マンション?
    >>150486?匿名さん
    恥ずかしくありません。

    私は川崎に住んでませんので。w

    匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

    貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。




  94. 155389 匿名さん

    >>155387 匿名さん

    よく探したか?
    6000万円なら、ちゃんとした住宅もあるよ。

  95. 155390 匿名さん

    粘マンさんは、15万レス超えてもスレの設定にクレームをつける。
    だから4000万以下のマンションなんか買っちゃうんです。

  96. 155391 匿名さん

    > 6000万円なら、ちゃんとした住宅もあるよ。

    なんで安い戸建てを踏まえなきゃいかんのだ?
    都内一億のマンションだけど、4-6000万の戸建てなんか検討する気にならない。

  97. 155392 匿名さん

    >>155384 通りがかりさん
    スレに違和感があり過ぎて困ってます。

  98. 155393 匿名さん

    >>155386 匿名さん

    まっとうな疑問に対して説明できないのは設定がおかしいからですね。

  99. 155394 匿名さん

    >>155391 匿名さん

    妄想+スレチでアウト~!
    マン民は、字も読めやしない。

  100. 155395 匿名さん

    >>155390 匿名さん

    戸建ですよw
    何でマンションを買ったと勘違いするのか理解不能ですね。

  101. 155396 通りがかりさん

    >>155393 匿名さん

    君がおかしいんだよw

  102. 155397 匿名さん

    >>155394 匿名さん

    なんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ?
    都内一億の戸建だけど、4000万のマンションなんか検討する気にならない。

  103. 155398 匿名さん

    >>155395 匿名さん

    こいつか。
    元川崎マンションw

  104. 155399 匿名さん

    >>155396 通りがかりさん

    君がおかしいんだよw

  105. 155400 匿名さん

    >>155398 匿名さん
    知らんがなw

  106. 155401 匿名さん

    戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもいいことに気付きました。

  107. 155402 匿名さん

    >>155401 匿名さん

    良く気づいたね。

  108. 155403 匿名さん

    首都圏10月マンション発売最低
    11/18(月) 15:45配信

    不動産経済研究所が18日発表した首都圏(1都3県)の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5%減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
    発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6%と、75年8月の42.0%以来の低水準

    契約率42%って(笑)
    マンションはオワコンw

  109. 155404 匿名さん

    マンションを買うと管理費の支払いが必要なんですよね?

  110. 155405 匿名さん

    >>155404 匿名さん

    はい。
    維持管理に必要なコストです。

  111. 155406 匿名さん

    >>155405 匿名さん

    共用部の維持管理だよね?
    ムダじゃないの?

  112. 155407 匿名さん

    >>155406 匿名さん

    いえ
    維持管理に必要なコストです。

  113. 155408 匿名さん

    >>155407 匿名さん

    戸建にすればマンションのような共用部がないから、管理費も払わなくていい!
    戸建に決めた!

  114. 155409 匿名さん

    マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
    これから不動産は余る時代。
    ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

    https://president.jp/articles/-/16140?page=3

  115. 155410 匿名さん

    マンションバブルって、もう来ないかな?

  116. 155411 匿名さん

    戸建を買うのは棺桶を買うのといっしょ

  117. 155412 匿名さん

    >>155411 匿名さん

    よく気づいたね

  118. 155413 匿名さん

    >>155411 匿名さん

    負惜しみのセリフいただきました~w

  119. 155414 匿名さん

    >>155413 匿名さん

    戸建ですけど。

  120. 155415 匿名さん

    マンション買うなら管理費が必要だゾ☆

  121. 155416 匿名さん

    ここのマンション所有者の書き込みを見ると、
    マンションだけは手を出しては行けない事が良く分かる。
    集合住宅に集まるのは、こんな方々なんだね。
    ゴキブリホイホイみたいな感じ(笑)
    良スレだ!

  122. 155417 マンション検討中さん

    >>155415 匿名さん
    修繕費も必要だぜ

  123. 155418 マンション住人

    マンションを買ったら後悔しかないよ。
    一昔前は、マンション双六とかできたのに残念です。

  124. 155419 匿名さん

    >>155416 匿名さん

    白旗、いただきましたー

  125. 155420 匿名さん

    今日もマンションの優勢で閉幕。

  126. 155421 マンション検討中さん

    維持費用5万円ですね。
    維持費用を賃貸料と思えば良いでしょうか?

    1. 維持費用5万円ですね。維持費用を賃貸料と...
  127. 155422 通りがかりさん

    マンションの場合、棺桶も買えないだろうよ

  128. 155423 匿名さん

    >>155421 マンション検討中さん
    どこの物件ですか?

  129. 155424 匿名さん

    >>155421 マンション検討中さん

    60m2で6500万なら安いね。
    エリアはどこですか?

  130. 155425 匿名さん

    今日のマンションさんは、いいとこ無し。
    完敗して逃亡(笑)

  131. 155426 匿名さん

    >>155421 マンション検討中さん
    新築タワマンは契約率が4割台に低迷して売れてない。
    くわえて免震タワーは長周期地震動に弱いから買う人はいないでしょう。

  132. 155427 マンション検討中さん
  133. 155428 匿名さん

    マンションは管理・修繕費・駐車場とかかるから富裕層向け。こことか毎月24万以上かかる。
    特に低層レジデンスは富裕層向けだね。

    1. マンションは管理・修繕費・駐車場とかかる...
  134. 155429 匿名さん

    こんなん買ったら、2重ローンみたいw

  135. 155430 匿名さん

    スレチはマンションの十八番。
    違反者は、アク禁かな。

  136. 155431 匿名さん

    4000万以下スレに高額マンションが出てくると16万レスも確実

  137. 155432 匿名さん

    >こことか毎月24万以上かかる。

    この貧乏スレでは全くのスレチだが、それらを経費で税額控除できたり、セキュリティ代、コンシェルジュなど快適利便性の対価だと考えられる層が買うから問題無い。別世界の民度の話だよ。代官山すぐはいいな。

  138. 155433 匿名さん

    仮にランニングコスト差をマンションの+1000万だと仮定して、木造住宅なら耐用年数からして建て替えが必要だから、マンションのほうが安いのでは?

    鉄骨の戸建ては、一旦置いておいて、

  139. 155434 マンション検討中さん

    >>155428 匿名さん

    仲介手数料は2640円です。

  140. 155435 マンション検討中さん

    >>155428 匿名さん

    仲介手数料は2640万円です。

  141. 155436 匿名さん

    安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすればマンションで悩むことはなくなる。

  142. 155437 匿名さん

    ここの戸建民はどうせ一生買わないマンションなんだから、一切気にする必要がないと思う。

  143. 155438 匿名さん

    >仲介手数料は2640万円です。

    ここの戸建て民の土地代ぐらいかなw

  144. 155439 マンション検討中さん

    >>155438 匿名さん
    そうですね。ちなみに売り主と購入者の両方から請求されるので、仲介手数料は5280万円ですね。いいなぁ!

  145. 155440 匿名さん

    >>155438 匿名さん

    それだと上物が建てられないなw
    まぁやっぱり4000万以下じゃ予算足らないわな。

  146. 155441 匿名さん

    4000万以下マンションさんの願望ばかり

  147. 155442 匿名さん

    妄想でしかなく事実が全くないのが欠点だね!
    底辺レジデンス民がまた来たのかな?
    借りものネット画像しかない例の下位スレ(笑)

  148. 155443 通りがかりさん 

    不動産業者はマンションを買わないよ

  149. 155444 匿名さん

    今日も4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんでした。

  150. 155445 匿名さん

    都内ではまともな住居が買えないのはわかった!

  151. 155446 匿名さん

    >>155443 通りがかりさん さん

    お金無いなら戸建。

  152. 155447 匿名さん

    比較しようと思った途端にマンションが脱落するから、
    比較にならないとか
    マンションを踏まえていないとか
    言われる始末w

  153. 155448 匿名さん

    >比較しようと思った途端にマンションが脱落する

    比較にならないからですねw
    よく分かっていらっしゃる☆

  154. 155449 匿名さん

    >>155448 匿名さん
    マンションのデメリットの大きさに気付けばねw
    でも都心のように土地代が捻出できないエリアではマンションを選ぶか賃貸しかないよね。

  155. 155450 匿名さん

    安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てる分には誰も文句は言わないでしょう。

  156. 155451 匿名さん

    そもそも都心に住むメリットって「通勤通学が楽」の1点のみでしょ。
    土地高い、税金高い、人多い、災害に弱い、で他にメリットらしいメリットないよね。

    通勤1時間圏内の適度に開発されてる住宅街の方が快適な生活ができると思うよ。

  157. 155452 マンション検討中さん

    >>155433 匿名さん
    マンションの寿命は70年とすると、一軒家は1回の建て替えが必要ですね。
    一回の建て替えは平均で2000万円です。
    一方、70年間のマンションで払った維持費用は2520万円(月額3万円と仮定)。
    70年後,一戸建ての場合は2回目の建て替えは出来ます。
    マンションの場合は出来る?売っても0円です。(^_^)

  158. 155453 匿名さん

    取らぬ狸の皮算用とはよく言ったものだ

  159. 155454 匿名さん

    マンションって戸建ての咬ませ犬?

  160. 155455 匿名さん

    一年目
    戸建 資産5000万
    マンション 資産4000万

    30年目
    戸建 資産5000万-建替費用2000万=残3000万
    マンション 資産1200万(残存30%)-ランニングコスト差1000万=残200万

    60年目
    戸建 資産5000万-建替費用4000万(2回分合計)=残1000万

    マンション 資産400万(残存10%)-ランニングコスト差2000万=マイナス1600万

  161. 155456 匿名さん

    マンションは70年持たないだろ~
    建物の寿命でなく住人の問題で。
    30年も経てば人口はかなり減るし、修繕積立費や管理費も間違いなく3万円では済まない。
    空室か高齢者、外国人ばかりのスラムになるのは目に見えてる。
    既に築古のマンションは、現実になってるからね。
    戸建てなら施主の方針で建替えや修繕などメンテもできるけど、マンションは厳しい。特に大規模マンションは。
    集合住宅の弊害だよ。

  162. 155457 匿名さん

    >>155454 匿名さん

    戸建には安いマンションを与えておけば勝手に喜ぶ。骨っこみたいなもんやね。

  163. 155458 匿名さん

    >>155457 匿名さん

    安いマンションしか買えないマンションさんはかわいそう。
    戸建てなら、自分で好きに建てられますから。予算も施主しだい。

  164. 155459 匿名さん

    マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
    これから不動産は余る時代。
    ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。
    電気代がかかる割に効かないエアコンみたいなもの(笑)

    https://president.jp/articles/-/16140?page=3

  165. 155460 匿名さん

    >>155458
    戸建ならではなく、どちらを選択するにしても購入者の予算次第。

    同じ戸建なのに建売を見捨てるの?

  166. 155461 匿名

    >>155460 匿名さん
    同じ予算であれば、どのみち戸建てより安いマンションしか買えないでしょ。

  167. 155462 匿名さん

    >>155451 匿名さん
    都心でも、災害に弱いのは一部では?
    郊外のほうが天災ニュース多いですよ。

    また、私の場合実家が都心なので、
    郊外に住むメリットがないのです。

  168. 155463 匿名さん

    >>155460 匿名さん
    戸建てさんは、建売の話になると
    何も言えないからねー。

  169. 155464 匿名さん

    >>155463 匿名さん
    分譲マンションって建売ばかりだからね。
    建売を見捨てるわけだw

  170. 155465 匿名さん

    >>155464 匿名さん
    施工レベルが全く違いますよー。w
    木造建売住宅を見捨てます。w

  171. 155466 匿名さん

    何で建売の戸建を嫌がるのか、、

    分からん

  172. 155467 匿名さん

    ここの戸建の知識レベルだと、建売だから一律に質が悪いと思い込んでいるのだろう。

  173. 155468 匿名

    マンションは建売でしょうに。

  174. 155469 マンション検討中さん

    >>155463
    建売も普通に候補でしょ。

    大手の大規模な分譲だと一般的ですよ。

  175. 155470 マンション検討中さん

    規模が大きめの建売分譲のメリットは調和のとれたきれいな街並みに出来る(景観協定の類を設けてある街区も多い)ことや電線の地中化なども可能な点。

  176. 155471 匿名さん
  177. 155472 匿名さん

    誰かがマンションを買わないとデベも困るんです。

  178. 155473 匿名さん

    >>155472 匿名さん

    首都圏でマンションの契約率42%だけどね(笑)

  179. 155474 マンション検討中さん

    >>155473 匿名さん
    100戸のうち、58戸は売れないですか

  180. 155475 匿名さん

    こちらの一部の戸建さんの意見だと、購入対象物件は注文戸建・建売戸建・マンションの3分類となりました。

  181. 155476 匿名さん

    >>155465
    施行レベルは業者に由るもので、注文・建売の差では無いと思いますよ。

  182. 155477 匿名さん

    >>155464
    建売を見捨てたのは、155458戸建さんですよ。
    戸建は好きに建てられると建売を除外しましたから。

    注文マンションは賃貸経営のオーナーさんぐらいかな?
    そもそも分譲ではなく、個人で住むのであればマンションではなく鉄筋構造の戸建ですね。

  183. 155478 匿名さん

    >>155477 匿名さん

    誰も見捨ててません。
    あくまでマンションてvs戸建てです。
    そもそも、鉄筋にもデメリットがあり弱いんですが(笑)

    ・集合住宅vs一戸建て
    ・部屋vs家
    といえば分かるかな?

    建売vs注文、分譲vs賃貸とかはスレチ。

  184. 155479 匿名さん

    マンションさんは建売りを基準に戸建ての立地をかたるから間違える。
    注文戸建てなら利便性のいい土地を購入して建てられます。

  185. 155480 匿名さん

    最近は川沿いや湾岸の埋立地ばかりマンションが建つから、立地について突っ込まれると
    マンションさんは、自我崩壊w

  186. 155481 匿名さん

    盛り上がっているようですね☆


    まあ、4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないので、注文とか建売とかを並べ立てても無意味です。

  187. 155482 匿名さん

    >>155479 匿名さん

    なのに災害が発生する度に戸建が甚大な被害を受けてますね。
    おかしいなあ~。

  188. 155483 通りがかりさん

    >>155482 匿名さん

    マンションも甚大な被害を受けてますよ~
    でも、それは内緒w

  189. 155484 ザ・川崎マン

    >>155482 匿名さん
    ここって、新築じゃなくて築古の戸建てやマンションの話?
    なら、築古マンションの絶望的な未来や現状をお届けしようかな~(笑)

  190. 155485 匿名さん

    >>155484 ザ・川崎マンさん

    あなたが4000万の予算で踏まえたい、検討したいマンションですね。

  191. 155486 匿名さん

    >>155479 匿名さん

    建売のほうが良い土地に住めますね。

  192. 155487 匿名さん

    注文戸建は割高だからなぁ

    建築士と打ち合わせるだけでも相当の日数がかかります。もちろんそのコストは物件の価格に上乗せですね。

  193. 155488 ザ・川崎マン

    >>155485 匿名さん

    マンションなんて1億だろうが、4000万円だろうが皆おなじ。集合住宅だろ(笑)

    買ったら最後、最後まで集合住宅。
    悩みは尽きないね~。

  194. 155489 匿名さん

    マンションもハザードマップを見て購入する時代。

    https://www.renosy.com/magazine/entries/106

  195. 155490 匿名さん

    >>155483 通りがかりさん

    戸建に比べたら大したことありませんよ。
    これまで災害で戸建の方が何人亡くなられたとお思いですか?
    戸建では家族の命が守れないんですよ。

  196. 155491 匿名さん

    >>155486 匿名さん
    都会では立地のいい住宅街の土地や古家を買って、注文住宅を建てたほうが建売よりいい場所の広い家に住めます。

  197. 155492 匿名さん

    >>155491 匿名さん

    4000万にランニングコストを足してもムリですね。

  198. 155493 匿名さん

    6000万だと土地に3000万、上物に2000万、仲介料と諸費用で1000万。

  199. 155494 匿名さん

    >>155493 匿名さん

    土地は坪60?70万ぐらいですかね

  200. 155495 匿名さん

    都会で立地のいい住宅街の土地や古家を3000万ぐらいで買えたら戸建さんの勝ち。

  201. 155496 匿名さん

    >4000万にランニングコストを足してもムリですね。

    これはマンション民の発想。
    共用部のランニングコストは無駄だと踏まえたら、属性に合わせた予算で土地を購入して戸建てを建てるだけ。

  202. 155497 匿名さん

    >>155494 匿名さん
    都会の庶民的な住宅地でも、坪120万から150万ぐらいはかけないといい土地は買えません。

  203. 155498 匿名さん

    >>155490 匿名さん

    戸建ては立地を選び放題なんで、マンションより災害リスクは低いんです。
    液状化や水害の多い地域にしか建てられないマンションさんとは違うのでw

  204. 155499 通りがかりさん

    マンションに良いとこ無いじゃん(笑)

    マンション絶望的未来:
    https://totibaikyaku.com/2018/12/sintiku-mansion.html

    マンション氷河期:
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191007-00000020-ykf-soci

  205. 155500 匿名さん

    マンション氷河期
    マンションに魅力無いから仕方ないよね

    https://www.zakzak.co.jp/eco/amp/191007/ecn1910070001-a.html

  206. 155501 匿名さん

    戸建みたいに安くなれば良いねw

  207. 155502 デベにお勤めさん

    土地を共有するので安いのがマンション最大のメリットですよ

  208. 155503 匿名さん

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンションは予算オーバー。
    戸建に妥協。よくある話。

  209. 155504 マンション検討中さん

    戸建は予算オーバーだからマンションに妥協というのが普通の話。

  210. 155505 匿名さん

    >>155504 マンション検討中さん

    わからない。
    同じエリア、同じ広さだと戸建安いですよね。

  211. 155506 匿名さん

    マンションはランニングコストが高いから、安い戸建にしておきました。

  212. 155507 匿名さん

    >>155496 匿名さん

    マンションだと4000万以下の物件しか買えない属性の戸建民。

  213. 155508 匿名さん

    >>155502 デベにお勤めさん

    ランニングコストを踏まえると高いので安い戸建にしました。

  214. 155509 匿名さん

    ここのアドバイスを参考に元の4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

    内訳は
    土地に3000万
    上物に2000万
    諸費用1000万

    こんな感じで大丈夫でしょうか?

  215. 155510 匿名さん

    戸建にしたらマンションの管理費を払わなくても良いことに気付きました!

  216. 155511 匿名さん

    >>155510 匿名さん
    良く気づいたね

  217. 155512 匿名さん

    >>155509 匿名さん

    うん、それで良いよ。

  218. 155513 匿名さん

    >>155498 匿名さん
    マンションだと絶対に液状化の多い地域しかないのですか?
    断言できるのですか?

  219. 155514 匿名さん

    利便性にこだわるマンションさんには液状化リスクが高くなる可能性がある。

    1. 利便性にこだわるマンションさんには液状化...
  220. 155515 匿名さん

    本体価格に含まれていない準備金などの初期費用や
    毎月の維持管理費、修繕積立費、駐車場代など
    生涯コストを比較すると圧倒的にマンション割高(笑)

    https://president.jp/articles/-/16140?page=3

  221. 155516 匿名さん

    これがマンションさんか~
    隣人リスクはキツいな。

    https://president.jp/articles/-/29698

  222. 155517 匿名さん

    不動産は価格なり。

  223. 155518 匿名さん

    >>155514 匿名さん

    利便性の悪いエリアにしか住めない言い訳じゃん。
    戸建、マンションの話じゃない。

  224. 155519 匿名さん

    >>155518 匿名さん

    マンションの一般的な話だろ。
    立地を自分で選べないなら、分譲エリアの件数で話をするのが常識。

  225. 155520 匿名さん

    >>155516 匿名さん

    これがマン民の代表なんだから、騒音トラブルとか仕方ない。

  226. 155521 匿名さん

    >>155520 匿名さん

    マンション一棟のオーナーだから戸建民の代表だな。

  227. 155522 匿名さん

    >>155519 匿名さん

    購入する物件は選べますけどね。
    オタクの意見だと建売戸建も立地を自分で選べないことになります。

  228. 155523 匿名さん

    粘戸は戸建の代表でも何でもない。

  229. 155524 匿名さん

    具体例なし、主語なし、カネもなし

    ナイナイ尽くしの戸建民

  230. 155525 匿名さん

    煽り運転男は自転車置場を自分の車のガレージにしたりやりたい放題だったみたいね。
    庭をコンクリで埋めたり何でも自由にできるのがオーナーのメリットと言ってた戸建さんとメンタルがソックリですね。

  231. 155526 匿名さん

    >>155521 匿名さん

    おいおい、マンションさんは仲間ハズレかよ(笑)

  232. 155527 匿名さん

    >>155522 匿名さん

    自分で土地を購入してマンション建てれば立地を選んだオーナーになれるね。
    ここのマンションさんは、それは戸建て?とか言ってますが(笑)
    一般的では無いので論外だけど。

  233. 155528 匿名さん

    マン民は常識が無いから煽り運転なんてするんだね(笑)

  234. 155529 匿名さん

    税金、年金、保険、医療制度、給与システム、といった社会のルールは、全て頭の良い奴が自分達の都合のいいようにこれを創り、頭の悪い奴らから多く採ろうという仕組みになっている。
    賢い奴は そのルールを上手く利用し、一方、面倒臭がってばかりいる奴らは、一生騙されて高い金を払わされ続けるんだよ。
    住宅において、賢い奴が上手く利用しているルールとは?
    それは、マンションの管理費、修繕費といった維持費!
    豪華な共有部分の比率が高いマンションは、管理費がかなり割高で、時の経過とともに建物部分の価値は減少し最終的には無価値同然になりますが、管理費、修繕費、固定資産税といった維持費は高いままで変わらない。
    この先に待ち構えている「未来永劫に続く一生逃れられない呪縛」
    一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
    管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
    もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
    更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。

    そんなマンションを買ってしまったんだから、同情しますが他の人には教えてあげて下さい。
    後悔してるんでしょw

  235. 155530 通りがかりさん

    隣に誰が住んでいようが、自宅に影響ないのが戸建ての良いとこ。
    隣や下にマンションさんみたいな人が居るのがマンションの悪いとこ。
    リスクが高すぎて、ランニングコストどころではありませんよ(笑)
    今、マンションが売れてないのも問題が山積みだからでしょ。

  236. 155531 匿名さん

    災害で命を守れないのが戸建。

  237. 155532 匿名さん

    >>155529 匿名さん

    維持費程度の差が気になるような収入をどうにかする方が大事だよね。

  238. 155533 匿名さん

    >>155527 匿名さん

    煽り運転男は戸建民でしたか。

    さもありなん

  239. 155534 匿名さん

    >>155530 通りがかりさん

    ここの戸建さんのような方は周囲に悪影響を及ぼさないよう戸建を選んでもらうのが正解

    ということですね。

  240. 155535 匿名さん

    >>155529 匿名さん

    周りの迷惑とか考えずにこういった長文のコピペを貼りまくる。

    戸建の特徴ですね。

    さもありなん

  241. 155536 匿名さん

    長文のコピペって騒音を撒き散らすのと一緒ですよねー

  242. 155537 匿名さん

    煽り運転=自宅マンション
    嘘を撒き散らすマン民も同じ属性w

  243. 155538 通りがかりさん

    >>155534 匿名さん

    周囲に悪影響がある人が、マンションを好んで選ぶという事(笑)
    だから騒音やベランダ喫煙問題なんて起きるんですよ。

  244. 155539 匿名さん

    >>155538 通りがかりさん

    周囲に悪影響を及ぼす輩は騒いでも暴れても大丈夫な戸建にしておきなさい。

  245. 155540 匿名さん

    >>155538 通りがかりさん

    そういう戸建さんみたいなのがマンションを買うと周りが迷惑するので戸建にしておきなさいと指導するのが当スレの役目。

  246. 155541 匿名さん

    うっとおしい長文のコピペを撒き散らすのは殆どが戸建民。

    公共スペースでも周りに迷惑をかけまくってる。

  247. 155542 匿名さん

    雨の日が続くとやはり車があると便利ですね

  248. 155543 通りがかりさん

    一種低層と一種住居の区別もできないのがマン民のレベルだけどねw

    >へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
    カッペさんは本当無知なんだねw
    高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
    だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
    だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

    永久保存版ですw

  249. 155544 匿名さん

    >>155541 匿名さん
    それがマンション。
    共有スペースで、やり放題。
    管理組合から文句を言われても放置とか。

  250. 155545 匿名さん

    >>155544
    共有スペースでやり放題のところを見たの?
    文句を言われて放置しているところを見たの?
    想像で話されてませんかね?
    それが本当ならそのマンションには住みたくないね。

    戸建でも同類はいるよ。
    家の前の公共の道路で車を洗車する人。残念ですがマンションは出来ませんけどね。
    通りの少ないところの家が殆どだから、余り害はありませんけど。

  251. 155546 匿名さん

    専有部も公道も俺のもの

    迷惑かけまくりのジャイアンだなw

  252. 155547 匿名さん

    戸建だけど夜9時以降は掃除機かけないよね?

  253. 155548 匿名さん

    隣の家の枝が伸びてきてるのに切ってくれないとか、雑草がボーボーで虫が飛んでくるとか、戸建特有の問題は色々ありますね。

    ここの戸建派は意図的にそのようなトラブルの存在を隠しています(むしろ戸建のトラブルを指摘するとマンションはー!!と言って暴れますw)から、これから戸建を検討される方も浮かれて夢ばかり見ないほうが宜しいかと思います。

  254. 155549 匿名さん

    >>155547 匿名さん

    防音がまともなら掃除機の音は外に出ないからかけまくりですよ

  255. 155550 匿名さん

    >>155548 匿名さん

    どんなスレが立っているか眺めてみたら?
    マンションのトラブルスレが多いんだよね

  256. 155551 匿名さん

    >>155548 匿名さん
    ここのマンションさん達が必死で張り合っていた戸建て像は、庭も取れ無いくらいだから、隣の家の枝とか雑草がボーボーと広がっているとかあり得ないハズなのにね。
    相変わらず、節操の無いここのマンションさんw

  257. 155552 匿名さん

    戸建ては隣家と離れてるし、防音壁だから外に音は漏れないね。
    マンションとは違うんです(笑)

  258. 155553 名無しさん

    ここのマン民は、ランニングコストを考慮しないらしいけど、駅からの距離も気にしないのかな?
    例えば、エレベータの待ち時間やエントランスまでの距離とか。
    戸建てとは駅歩何分の感覚からして違うのに。
    ランニングコストの話も、これと同じ。

  259. 155554 匿名さん

    >>155546 匿名さん

    それがマンション=ジャイアンさん

  260. 155555 マンション検討中さん

    >>155547 匿名さん
    あの時間に何のため掃除するの?
    この時間帯に洗濯機を使いましたよ。別に問題ない。

  261. 155556 匿名さん

    155551
    敷地の境に樹木を植えますから、多少庭が広い戸建だとありますね。
    雑草がボーボーは考え難い。

  262. 155557 匿名さん

    >>155556 匿名さん
    隣りとの境はフェンスですな。
    道路側なら植栽もありですが、今時隣家の境に植栽フェンスはないなぁ。

  263. 155558 匿名さん

    >>155557さん
    植栽フェンスではなく、庭のスペース潰したくないから、フェンス脇に植えてあるやつ。

  264. 155559 検討者さん

    ここのマンションさんは、全般的に戸建ての知識が薄いよ。
    だから、用途地域も知らないし建物や外溝の知識もない。
    鉄骨造とか今時あまり評価は高くないからね。
    それに比べ戸建てさんは、マンションの知識がかなりある。
    しっかり検討し結果として戸建てを選んだ証拠だよな。
    マンションは問題提起のソースもかなりあるからかも。
    マンションさんは、戸建てについての検討(勉強)をあまりしなかったようだ。

  265. 155560 匿名さん

    >>155518 匿名さん
    >利便性の悪いエリアにしか住めない言い訳じゃん。
    >戸建、マンションの話じゃない。

    東京で液状化リスクが低いのは、山の手や西部の戸建て向きの低層住宅街が広がるエリア。
    低層住宅地がない城東や城北の河沿いや低地は、液状化リスクが高いということ。

  266. 155561 匿名さん

    >>155559 検討者さん
    まさにそれ
    マンションさんは自宅の断熱材が何ミリで何が使われてるかすら知らない。耐震気にしない。換気の種類とかも知らない。

    戸建てなら、建売でも断熱の仕様くらいは知ってる。

    注文の人なら、断熱、サッシ、ドア、屋根、外壁、換気、基礎、耐震くらいの知識はある。

  267. 155562 匿名さん

    >>155543 通りがかりさん
    >高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。

    緩和?マンション民は用途地域に無知。
    国道沿いには一低住エリアはありません。

  268. 155563 匿名さん

    >>155561 匿名さん
    注文の人の知識ってハウスメーカー受け売りの知識でしょ
    そんなのドヤ顔で自慢されてもね、、、

  269. 155564 匿名さん

    >>155563 匿名さん

    受け売りの知識すらないマンションさん

  270. 155565 匿名さん

    >>155563 匿名さん 
    自分で土地を購入したことがないマンションさんにはわからないでしょう。
    注文戸建てを建てる前の土地選定に必要な常識です。

  271. 155566 匿名さん

    >>155564 匿名さん
    それも決めつけだよね
    まあ、ここの予算で注文住宅だとクソ立地確定だよ
    クソ立地で我慢できて羨ましいです

  272. 155567 マンション掲示板さん

    >>155557 匿名さん
    うちの分譲地は境は生け垣。

  273. 155568 匿名さん

    >ここの予算で注文住宅だとクソ立地確定だよ
    残念ですね。
    戸建ては属性に応じて4000万以上いくらでもOK

  274. 155569 匿名さん

    >>155566 匿名さん
    クソ立地というのは、商業地、工業地、低地のことですよwwwつまりマンションが建つところ。
    武蔵小杉でわかったでしょ?
    駅近だけど糞立地www

  275. 155570 匿名さん

    >>155563 匿名さん
    マンションさんには想像できないと思うけど。
    ハウスメーカー営業は自社の製品には詳しいが、他社製品には疎いんだよ。

    だから、比較をするためにはある程度知識をつけて、我が家には何を重点おいて、どの材料を採用すれば良いか決めるわけよ。

    その過程で自然と詳しくなるわけ。
    断熱、耐震、用途地域とか初歩の初歩。
    知らないとか、不動産買っていいレベルじゃねー。

  276. 155571 匿名さん

    >>155561 匿名さん

    注文だけどしらないよ。

  277. 155572 匿名さん

    >>155568 匿名さん

    4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

    土地に3000万
    上物に2000万
    外構と諸費用に1000万

    です。

  278. 155573 匿名さん

    >>155571 匿名さん
    土地付き注文住宅でしょ。
    売建て住宅という建売り戸建ての亜種。

  279. 155574 匿名さん

    >>155572 匿名さん

    それで合ってます。
    坪単価は60-70万ぐらいですかね。

  280. 155575 匿名さん

    >>155570 匿名さん

    そのくせに4000万以下のマンションを踏まえるという愚を犯していらっしゃる。
    アホですね☆

  281. 155576 匿名さん

    >>155569 匿名さん

    戸建の9割は糞立地ですね。

  282. 155577 匿名さん

    >>155576 匿名さん

    負惜しみ、ただきました~(笑)
    これで何度目?

  283. 155578 通りがかりさん

    >>155575 匿名さん

    ランニングコストも知らないのか…
    マンションは、初期費用とランニングコストで戸建てより1500万は損するよw

  284. 155579 匿名さん

    >>155577 匿名さん
    ん?君たちが理解できるまでだから永遠に言い続けることになるね
    君らの頭では理解できないよね

  285. 155580 匿名さん

    >>155578 通りがかりさん

    ランニングコストが損w

    貧乏くさっ

  286. 155581 匿名さん

    >>155577 匿名さん

    反論できないのねw

    白旗いただきましたぁ

  287. 155582 匿名さん

    4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

    土地に3000万
    上物に2000万
    外構と諸費用に1000万

    ですね。

  288. 155583 匿名さん

    >>155581 匿名さん
    よほど悔しかったと見える(笑)

  289. 155584 匿名さん

    マンションを買わなければ管理費を払わなくても良いことに気付きました。

  290. 155585 匿名さん

    >>155584 匿名さん

    よく気づいたね。

  291. 155586 匿名さん

    戸建の大半は糞立地。
    戸建派からの反論もないので
    マンション派、戸建派双方の合意としてここに記録します。

  292. 155587 匿名さん

    >>155567 マンション掲示板さん

    生垣は風情あるけどお安いからね。
    でもメンテ大変だから、頼むと結構かかりますね。
    マンションをご検討したのに気づきがないレベルの方なら(問題ないのかなぁ。

  293. 155588 匿名さん

    共有部に対しての管理費・修繕費はマンションのみ。
    そのほかにマンションだと専有部の修繕費は自分で貯める必要がある事を知らない人が多い。

  294. 155589 匿名さん

    >>155586 匿名さん
    糞立地ってマンションみたいに工場跡地とか海抜ゼロとか川沿いのことですか?
    戸建てならもっと安全な場所を選べますけど。
    まぁここのマンションさんは安全より駅近だから糞立地でも構わないのでしょうけどw

  295. 155590 匿名さん

    >>155589 匿名さん

    なのに災害の度に残念ながら戸建の方がたくさん命を落としてますね。

  296. 155591 匿名さん

    >>155590 匿名さん
    やはり立地は選ばないとないね。
    ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。

  297. 155592 匿名さん

    マンションくらいしか建たないような糞立地ってゴメンだな。

  298. 155593 匿名さん

    >>155591 匿名さん

    誤魔化したらダメですよ。
    ここは立地を比較スレではなく戸建とマンションを比較するスレですから。

  299. 155594 匿名さん

    マンションが無いような田舎はイヤだな。戸建てとアパートしかないw

  300. 155595 匿名さん

    >>155593 匿名さん
    戸建ての方が立地を選べるということ。
    マンションは安全な立地より駅近の方が人気なんでしょw

  301. 155596 匿名さん

    >>155591 匿名さん

    駅遠くそ立地にお住まいなんですか?

  302. 155597 匿名さん

    マンションと工場しかないような糞立地は嫌だなw

  303. 155598 匿名さん

    >>155595 匿名さん

    立地なんて、その人次第でしょ。
    いつまで逃げるの?

  304. 155599 匿名さん

    >>155596 匿名さん
    糞立地のマンションでしたかw

  305. 155600 匿名さん

    >>155599 匿名さん

    逃げたね。

  306. 155601 匿名さん

    >>155598 匿名さん
    安全には立地が大事ですの。
    あなたは危険な糞立地でも構わないんですか?

  307. 155602 匿名さん

    >やはり立地は選ばないとないね。
    ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。

    この戸建さんは駅遠くそ立地にお住まいのようですね。

  308. 155603 匿名さん

    >>155600 匿名さん
    当たり前だろ。糞立地には関わらないよ。
    勿論、糞立地に満足しちゃうビンボーさんにも関わりたくないなw

  309. 155604 匿名さん

    >>155602 匿名さん
    あなた、糞立地自慢の方ですかw

  310. 155605 匿名さん

    ここのマンションさん達は糞立地のマンションしか選べない人達ですから。

  311. 155606 匿名さん

    予算6000万だと土地代は3000万です。

    クソクソ言ってても始まらないので、具体的に買えそうなエリアを検討しましょう。

  312. 155607 匿名さん

    >>155606 匿名さん
    クソクソで満足しているのはここのマンションさん達ですよw

  313. 155608 匿名さん

    >>155606 匿名さん

    別に買うわけでも検討したいわけでもないから。

  314. 155609 匿名さん

    >>155607 匿名さん
    だからそんな事を言ってても始まらないでしょう。
    マンションさんの事は放っておけば宜しい。

  315. 155610 匿名さん

    どうしてここのマンションさん達は糞立地を選ぶのかな?

  316. 155611 匿名さん

    3000万でマンションさんが悔しがるような土地が買えたら戸建の勝ち!

  317. 155612 匿名さん

    >>155611 匿名さん
    そんな予算だとクソみたいな土地しか買えないでしょうね。

  318. 155613 匿名さん

    >>155609 匿名さん
    比較スレでマンションさんを置いてけぼりかよw

  319. 155614 匿名さん

    3000万だと坪60-70万ですね。

    厳しそう☆

  320. 155615 匿名さん

    >>155613 匿名さん

    マンションさんが居ないと比較できんのかw

  321. 155616 匿名さん

    どうしてもマンションさんに居て欲しいならお願いしたら?w

  322. 155617 匿名さん

    >>155615 匿名さん
    何眠たいこと言ってんの。
    マンションさんの泣きのなんとかの消化試合w
    結論はでているでしよw

  323. 155618 匿名さん

    >>155616 匿名さん
    お願いする人なんていないんじゃw

  324. 155619 匿名さん

    >比較スレでマンションさんを置いてけぼりかよw

    ここは戸建てとマンションを比較するのでなく、マンションにかかる無駄金を明らかにするスレ。

  325. 155620 匿名さん

    >やはり立地は選ばないとないね。
    ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。

    この戸建さんは駅遠くそ立地にお住まいであることを
    自白してしまいましたね。

  326. 155621 匿名さん

    >>155620 匿名さん
    その文章で自白って頭悪過ぎですね,、アウトなマンションさんw
    それとも糞立地にお住まいのマンション推し戸建てさん?

  327. 155622 匿名さん

    ここのマンションさん達はたとえ糞立地でもマンション大好きですからw

  328. 155623 匿名さん


    >>155620 匿名さん
    総費用が4000万を超える注文戸建てなら、4000万以下のマンションより利便性のいい駅の徒歩数分の広い家に住める。

  329. 155624 匿名さん

    立地の話で誤魔化して逃げ続ける戸建さん。
    駅遠くそ立地にお住まいのようですが。

  330. 155625 匿名さん

    首都圏のマンションますます売れてない。
    とくにタワマンの契約率25%。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/402/a1jsa3y8.pdf

  331. 155626 匿名さん

    >>155624 匿名さん
    4000万以下のマンションよりかなりお高い戸建てなので立地は大丈夫

  332. 155627 匿名さん

    >>155624 匿名さん
    糞立地にお住まいのマンションさんはでーんと糞立地生活を満喫してるのにぬw

  333. 155628 匿名さん

    くそ立地とかドロリッチみたいに言うなよw
    ここの戸建てさんは、駅近で川沿いでも湾岸の埋立地でもないローム層のしっかりした地盤に住んでるから。
    今や戸建てでも駅歩15分以上は売れない。
    ハザードマップは誰でも気にする時代、災害リスクの面で立地はマンションより遥かに良いとこを選んでに住んでます。
    後は、個人の資産しだい。
    そういう意味で、マンションは負けてる。
    というか絶対に勝てない属性なんだよ。ご愁傷様w

  334. 155629 匿名さん

    >>155624 匿名さん
    糞立地にお住まいのマンションさんはでーんと糞立地生活を満喫してるのにねw

  335. 155630 匿名さん

    マンションさんがどこに住んでも戸建の君たちには関係ないと思いますがねぇ

  336. 155631 匿名さん

    >>155630 匿名さん
    マンションさんみたいな糞立地は勘弁な。

  337. 155632 匿名さん

    >>155628 匿名さん

    具体的に3000万の土地代で住めるエリアを挙げたら良いんだよ。

  338. 155633 匿名さん

    >>155631 匿名さん
    マンションさんがどこに住んでいるか知らないでしょ?

  339. 155634 匿名さん

    >>155630 匿名さん

    マン民が戸建ての立地を気にしてるだけじゃない?
    マンションの唯一のメリットが駅近だったのに、川沿いとか埋立地とかバカにされた挙げ句
    マンションは災害リスクの高いエリアが必然的に多いと
    痛いところを突かれて発狂したんじゃ?

  340. 155635 匿名さん

    >>155634 匿名さん

    マンションさんがどこに住んでも戸建の君たちには関係ないと思いますがねぇ

  341. 155636 匿名さん

    4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

    土地に3000万
    上物に2000万
    外構と諸費用に1000万

    ですね。

  342. 155637 匿名さん

    >>155633 匿名さん
    ハザードマップでは選んでいない糞立地なんでしょw

  343. 155638 匿名さん

    台風19号の被害は戸建の方が圧倒的に酷かったよね。

  344. 155639 匿名さん

    戸建民はハザードマップ見てないのか?

    1. 戸建民はハザードマップ見てないのか?
  345. 155640 匿名さん

    タワマンが床上浸水したという話は聞かないですね。

  346. 155641 匿名さん

    >>155638 匿名さん
    築古戸建てでしょう。
    これから建てるなら災害に強い住宅性能表示の全項目で最高等級の家。

  347. 155642 匿名さん

    >>155638 匿名さん
    そう言えば、ここのマンションさん達は、1名お亡くなりになったくらいでは、大したことないないと吐き捨てる鬼畜でしたね。

  348. 155643 匿名さん

    最新のマンションでも耐震等級は最低の等級1しかないから、発生リスクの高い大規模震災に弱い。

  349. 155644 匿名さん

    >>155642 匿名さん
    戸建てさんはもっと死んでますね

  350. 155645 匿名さん

    >>155641 匿名さん
    ハザードマップ見ずに買った戸建民にお前がちゃんと指導してないからだろ。
    マンションさんに偉そうな口をきく前に災害エリアに住んでる戸建民を何とかしてやれよ。

  351. 155646 匿名さん

    >>155642 匿名さん
    戸建民は何名お亡くなりになったんですか?

  352. 155647 匿名さん

    戸建ての立地を気にしてるのはマン民(笑)
    ここの戸建てさんは、川沿いとか埋立地には住んでないのよ(笑)
    今時、そんな所に建てないから(笑)

  353. 155648 匿名さん

    タワマンが床上浸水したという話は聞かないですね。
    川崎のように1階はするでしょう。
    小杉のようにユーティリティだけ浸水しても全棟が居住不可。
    タワマンは長周期地震動にも弱いから被災リスクが高い。

  354. 155649 匿名さん

    >>155644 匿名さん
    このスレ、まだ鬼畜マンションがいるなw

  355. 155650 匿名さん

    築古対決なら、築古マンション出しますよw
    廃虚みたいなマンションや、悲惨な立地のマンションは沢山あるんだけど?

  356. 155651 匿名さん

    >>155649 匿名さん
    戸建民は何名お亡くなりになったんですか?
    おたくらの指導力不足のせいで、無辜の戸建民がなくなったんですよ。
    マンションマンション言ってる場合じゃないと思いますがね☆

  357. 155652 匿名さん

    >>155650 匿名さん
    あんたが踏まえたいなら出せばいい。


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未定

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40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

[PR] 東京都の物件

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸