4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

設計に用いる地震力（水平震度やベースシア係数）や建築基準法の設計用地震力の背景には応答スペクトルが反映されています。

マンションの裕度が高いという主張を定量的に示してもらえませんか？
間違いを突っ込まれるのが怖くて何も書けないんだよね。

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>>294125 匿名さん

＞＞294115 ご近所さんの投稿は貴方の投稿ですか？

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>>294127 匿名さん
そうですよ。
振動特性係数は応答スペクトルを基にした設計用の近似係数ということらしいね。

ここのマンションさんは自分の主張には責任をもたず質問されると質問で返して逃げ続ける卑怯者だね。

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>>294128 匿名さん

軟弱地盤であれば振動特性係数を大きな数字を使う、というのが
貴方の言いたいことだと理解しましたが合っていますか？

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質問に質問は飽きたので、自分の主張をちゃんと理由をつけて説明してね。

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同じ土地に同じ築年数で比較出来ないし、あんまり意味ないと思うけど。

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マンションか戸建てか、ずっとくだらないこと話してるけど。
都市部（地方都市含め）の駅近で利便性良いとこに住みたいならマンション。
それ以外は戸建て。

ここのスレは低予算だからこの条件のマンションは買えない。
だから戸建てしかない。

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>>294132 匿名さん
>都市部（地方都市含め）の駅近で利便性良いとこに住みたいならマンション。

都市部の駅周辺にはマンション向きの土地が少なくマンション＝駅近は印象操作でしかない
都市部の利便性と住環境が良いとこに土地を購入して注文戸建てを建てて住むほうがいい

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4000万で戸建てやマンションて貧乏か？
都区内である程度の床面積だと買えるわけがない。

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都内限定スレじゃないし、住居としての本質は変わらないけどね。

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ここのスレじゃマンション派は
湾岸賃貸タワマンでのやせ我慢生活を自慢するけど、理解できない

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>>294133 匿名さん

前に質問に答えたのに、スルーされたけど、書き方変えると反応するんだね。

要はこういうこと。→>>293861

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だから、まとめるとこれ。

都市部（地方都市含め）の駅近で利便性良いとこに住みたいならマンション。
それ以外は戸建て。

ここのスレは低予算だからこの条件のマンションは買えない。
だから戸建てしかない

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マンション派だけど、まわり何もないつまんない場所の駅遠マンション買うなら戸建てでいいんじゃないって思う。

環境の良いところとよく言ってる人いるけど、要はまわりに何もないつまらないところだよね。
そんなつまんないとこに住みたい人は自由設計の戸建ての方がいいと思う。

けど、予算4000万では無理。
中古の戸建てなんて耐震も怪しいし。
過疎地に住むしかない。

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マンションの大半は郊外だし駅からも近くはない
しかもマンションの駅徒歩時間は裏があり、実質倍以上の時間が掛かる
具体的に品川駅や武蔵小杉から徒歩5分のタワマンと普通の私鉄徒歩5分の戸建があったとする
両者が玄関開けて電車に乗るまでの時間を比較すると、前者はそれが業者の誇大広告だとすぐわかる
つまり、不動産屋は、商売に都合の悪い下記情報を意図的に隠す
例えばタワマンの最上階からだと、エレベータ迄の通路歩行、エレベータ待ちと昇降時間（途中停止）、敷地外の公道に出るまでの距離、公道途中の信号・歩道橋、巨大駅は入口から改札まで階段昇降、改札から乗車口まで階段昇降
と言う具合で、なんだかんだでプラス15～30分掛かっている
一方後者は戸建だと玄関出てすぐ公道、途中障害物はほぼ無し、掛け値無しで玄関開ければ文字通り5、6分で乗車できる　私鉄駅は駅が小さく入口～ホームへの距離も短いからね
車や自転車の出入がある場合は更に差が付く。
なお業者の歩行時間は健脚者が空いている平坦な道を基準にしているから分速80ｍになるが、実際は道路混雑、坂道、階段、年齢により実質平均70ｍ程度に補正する必要がある

賢明な戸建住民はこのことをよく理解している

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>>294140 匿名さん

個人的な意見になるけど、電車に乗るから駅近がいいのではなく、繁華街が近いところがいいわけで。
電車には乗らない。

そもそも利便性の高い場所は値段も高く、電車で通勤するような会社員には買えない場所。
予算が4000万程度の会社員は戸建てがいいと思うよ。

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>>294140 匿名さん

個人的な意見になるけど、電車に乗るから駅近がいいのではなく、繁華街が近いところがいいわけで。
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そもそも利便性の高い場所は値段も高く、電車で通勤するような会社員には買えない場所。
予算が4000万程度の会社員は戸建てがいいと思うよ。

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>要はまわりに何もないつまらないところ
>繁華街に近いところがいい

自分は都心生活が長く職場も都心の超高層ビルで、住み処まで夜景とか目の前が繁華街は勘弁だね
家の周りは緑以外何もない真っ暗なくらいが落ち着く

自然好きには庭に虫や鳥が来る生活こそが最高の贅沢だと思うが、田舎は流石に不便なので
都会生活のバランスのとれた周辺区もしくは多摩東部、横浜市北部辺りがベストだと思う
勿論今買うとなると4000万じゃ話にならないけどｗ

今の我家も町内は小学校と幹線道に面したスーパー1軒と低層マンション以外何もない
でも家自体は自由設計で、園芸にペット、ガレージＤＩＹ、音楽など好き勝手に楽んでいるし
徒歩数分の隣駅は商業地で銀行も病院、買物全て賄える（飲食店は400店）
車もチャリもすぐ出せるしフラッと気軽に買物や行楽地に出かけるから快適だよ

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>>294143 匿名さん

おじいちゃん、わかったよ。
何度も言わなくていい。
おじいちゃんは同じ話をするのが日課なんだろうね。
認知症が進行していて忘れちゃうのかな？
おじいちゃんなのに頑張って文字打ってて偉いねー。


ところで、スレの4000万って予算だけど。
年収500万くらいの人が対象なのかな。
工場勤務とか、飲食店勤務とか。
そういう人は勤務先近くの木造の戸建て買えばいいよね。

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>>294139 匿名さん
東京から1時間程度の田舎なら駅徒歩20分程度に大手HMの築浅戸建てが5,6千万円で買えるよ。
同じ場所の築浅マンションなら中古戸建より2千万円くらい安く買える。

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