4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>294032 匿名さん

マンション掲示板でしっつこい！

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それマンションの情報じゃない。

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4,000万円以内の新築マンション
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

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>>294037 匿名さん

大規模物件なんてないな。
小規模物件はがり目立つ。

と、言う事は設計も技術力も簡略化されてスーパーゼネコンへ施工を任せる物では無くなる。中小の工務店ばかりになる。
ところで長谷工施工の物件を見るとRC構造躯体が上棟していないうちに、低層階からアルミサッシと窓ガラスや内装をはめこんでしまっている。
途中で致命的な施工不良があった場合どうすんのか？　と。
竣工を急ぐあまりそのようなコストダウンをしているのか？　と。
土木建築業界は、予定より完工が延びると当初の予算から施工費が膨れあがってくる。特に公共工事は顕著。
話をブッ飛ばすけど、極端な事例が加州高速鉄道。
C国と違って完工時期が不透明で全線開業どころか建設中止の危惧から聞こえてくる。

だからこのスレ主は『グルになる。』の意味を理解していなし、4000万の兼価な設定になっている。

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スレ主が戸建てが欲しいんだから4000万で買える戸建てを教えてあげればいいでしょ。

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ド田舎だね。

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>>294021 マンション検討中さん

想定内ならダメージなしは当たり前。
想定外が来た時の裕度がマンションに比べて劣っているということです。

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オートロックのマンションは危険らしい
https://news.yahoo.co.jp/articles/d751842f05ce61b32257eb66466727336440...

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区分所有の住居よりふつうの所有権がある住宅のほうがいい
区分所有はデメリットしかない

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>>294043 匿名さん

過疎地に戸建て買えばいいと思うよ。
頑張って！

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木造の欠点は劣化が早いこと。
能登半島地震で新耐震基準に適合している戸建がたくさん倒壊したが、これは劣化により新築当初の耐震性を保てていなかったことが最も大きな原因の1つと言われている。また、繰り返しの地震によりダメージが蓄積し、能登半島地震ででトドメを刺されで倒壊した物件もある。戸建は築古になるとダメだね。

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江戸期以前から残る寺社仏閣も古民家も皆木造だけどね

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>>294046 買い替え検討中さん

過疎地の古民家なら4000万もかからずに買えるよ。

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スレ主は古民家に住んでればいいと思うよ。

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>>294041 マンコミュファンさん

相変わらず施工ミスってのが覚えられない馬鹿戸建てのたった一人のスレ主。

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>>294046 買い替え検討中さん

何故五重塔の耐震性が高いかわかってる？
その一つに樹齢の高い巨木を使っていること。

これは神社や仏閣もそう。

しかし、現代の木造建築はそんな樹齢の高い巨木は伐採できない。
2×4建築は耐震性が高いが、シロアリ被害や木材が割れたかどうかは素人には点検できない。
それは戸建ての所有者の日頃の管理責任になる。

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>>294045 マンコミュファンさん
専門家による解説

・新耐震は震度７に1度だけ耐える
・新耐震は1981年の基準で阪神淡路の後に2000年基準が出来た
　1950:[旧耐震基準] -> 1981:[新耐震基準] -> 2000:[現行の耐震基準]
・過去の地震（2007に大地震）でダメージの蓄積があったと考えられる

耐震基準は足切り。
マンションの新耐震も1981年の古い基準。

今の耐震等級３や長期優良住宅とは別な話だね。

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>>294041 マンコミュファンさん
想定される大地震に対する設計基準は
マンション：倒壊しない
戸建て：損傷せずに住み続けられる

したがって、裕度が無いのはマンションということになります。
過去の地震被害をみてもこの通りで、当たり前ですね。
マンションは想定外なら倒壊する可能性があるってことです。

タワマンは長周期パルスという想定外で倒壊する可能性があると専門家が言っていること理解できていますか？

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>>294052 評判気になるさん

もうわかったよ。
同じことを何度も何度も。
ハルフラスレまで荒らして。
マンションは危険と思うなら戸建てに住みなよ。
古民家なら低予算で買えるから頑張れよ。

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ハルフラなんて興味ないのでのぞいたことすらないよ。
間違った解釈に反論しているだけ。

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