物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
-
1301
マンション検討中さん
ターゲットが違うので、荒らされたり、意見が噛み合わないのは仕方ないのかなと思います。
グレーシアは、高い安全性や、海老名で最良の建物・グレード・眺望を求める方に向いています。
リーフィアは2分差ではありますが新築の中ではより駅近なのと、一番の強みは自走式駐車場です。
ここはグレーシアの掲示板なので、グレーシアのメリットが優ると考える人が多いのかなと思っています
-
1302
マンション検討中さん
>>1296 マンション検討中さん
生鮮もそこまでクオリティ低くないし、惣菜最悪とか普段からよほどいいものを食べておられるようですね。高級スーパーを意識されてるのかしら?
リーフィア信者は近隣施設の悪口言うしか脳がないから仕方ないのか。ロピア無理な人がリーフィアの仕様受け入れられるところには疑問符がつくけど。
-
1303
マンション検討中さん
[No.1285~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1304
マンション検討中さん
近くのスーパーを良い悪い言っても仕方ないですよ。
買うものなんて目的によって変わってくるし買い物に行く時間帯だって家庭それぞれ。毎日百貨店の高級食材がほしいなら合わないことは事実だけど、海老名を選ぶ人でそこにこだわりを持つ人はあまりいないと思います。
ただ、スーパーは近くにあった方が便利ことは事実だし、住むための生活スタイルの中で生活していくイメージがつきやすいのでデメリットではないと思っています。
-
1305
名無しさん
>>1295
>>1296
ありがとうございます。なるほど、使い分けてらっしゃるのですね。私は通い分けるのは疲れてしまうので、ついついロピアに行ったらそこで済ませてしまいます。マルイの生鮮品が美味しいというのは初耳でした。今度、足を運んでみたいと思います。
-
1306
マンション検討中さん
>>1304 マンション検討中さん
じゃどちらも使える駅間がベストですね。
-
1307
マンション検討中さん
>>1306 マンション検討中さん
だから、ライフスタイルによるって言う事が理解出来ないのかな⁉︎
仕事帰りにロピアがあって有難いと言う解釈と、時間に余裕あって東も西も利用出来る人と、様々なんだから、駅間リーフィアが一番と言い切る貴方の思考を押し付けるのは厄介なんだよ
-
1308
検討板ユーザーさん
生鮮食品は売れ行きのよいスーパーで買うのが一番です。どんな高級食品も時間がたてば生鮮ではありません。
-
1309
マンション検討中さん
-
1310
マンション検討中さん
>>1308 検討板ユーザーさん
貴方に言われる事でも無く。
時間にが経てば…当たり前の事でしょ。
-
-
1311
検討板ユーザーさん
だとすれば海老名のロピアは比較的良好な部類かと。まあ、もっといいスーパーもたくさんあるけど、海老名には少ないよね。
-
1312
マンション検討中さん
>>1311 検討板ユーザーさん
貴方グレーシア検討者?
荒らし目的なら、海老名どうですかの板で言ってよ、
-
1313
マンション検討中さん
>>1312 マンション検討中さん
すごいですね!1311じゃないですが、この中立的な発言さえ、ネガ扱いする徹底ぶり。
何かを守りたいんでしょうが、逆に見てて気の毒になります。
-
1314
マンション検討中さん
-
1315
マンション検討中さん
グレーシアタワーズは完成後は何と呼ばれるのでしょうか?
板マングレーシアと区別するためにはグレーシアタワーズと呼んだ方が良さそうですかね?
-
1316
マンション検討中さん
-
1317
マンション検討中さん
>>1313 マンション検討中さん
あなたのような荒らしのせいで、リーフィア、グレーシアともに敏感になっているのでは?あなたのような方は誰のためにもならないので消えてしまえばいいのに。
-
1318
マンション検討中さん
-
1319
マンション検討中さん
リーフィアの2棟目は1-2割は平均で安くなるようだと、リーフィア板に書かれていました。
まあ、プラウドや本厚木タワマンとの勝負になるので、安くしないと売れませんよねっとも書かれていました。
割高な1棟目か、駅遠2棟目か、タワマンやめるか、海老名やめるか、悩みます、だそうです。
なるほど、グレーシアは鼻から検討外ということで、やはり海老名ならフィーフィアの2棟かプラウドとなるわけですか。
-
1320
マンション検討中さん
>>1319 マンション検討中さん
いつもと同じようにモデルルームオープン前のネガキャンですか。本当に性格最悪ですね。小田急の営業さん。
あなたのような誰のためにもならない方が1人でも多くこの世から少なくなることを祈ります。
-
1321
マンション検討中さん
>>1320
いや、リーフィアの検討板にいつも性格の悪いネガばかり書くグレーシア契約者がいるんですよ。
それをお知らせしようと思いまして出張した次第です。
-
1322
マンション検討中さん
>>1319 マンション検討中さん
すみません、リーフィアは眼中に無かったです。
グレードが低いのと、見合いがひどすぎます。
-
1323
匿名さん
>>1319 マンション検討中さん
グレーシアは高グレードやららぽ近接の特色に惹かれた人が買うので、ほかの物件は検討外の人が多いのかもしれませんね。
一方でリーフィアは悩む所もあり、本厚木やプラウドと比較されるのかもしれませんね。
-
1324
マンション検討中さん
>>1322
グレーシア同士のお見合いの距離とどちらが近いのでしょうか。
私の記憶ではグレーシアの距離は10mとリーフィアよりも2倍以上近かったと思うのですが。
間違っているでしょうか。
-
1326
マンション検討中さん
>>1323
なるほど。グレーシアは海老名のマンションなど眼中にないということですね。
都心のタワーマンションと比較されると、最終的には多くの方が都心を選ぶことになる感じですね。
横浜北仲と比較をすると、その魅力的な内容にびっくりされると思いますよ。
なんとパンフレットはタブレットを使用しているそうです。
-
-
1327
マンション検討中さん
[NO.1325と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
1328
マンション検討中さん
グレーシアイースト第1期
2017年11月登録 239戸中120戸供給(うち契約数 111戸)
2019年7月入居予定
→入居まで1年8ヶ月の時点で供給率約50% 契約率約46%
リーフィア第1期 2018年1月 304戸中176戸供給(うち契約数?)
2020年1月入居予定
→入居まで2年の時点で供給率約58% 契約率?%
グレーシアイースト:リーフィア
120【供給戸数】176 (その差56戸)
111【契約戸数】?
50%【供給率】58% (その差8%)
46%【契約率】?%
1年8ヶ月【入居予定まで】2年
これを見て、どちらかが一方的に優れているって思う?
どちらも長所も短所もあって、それでもそこそこ売れている良いマンション。
どちらを選ぶかは人それぞれ。なぜ、相手の短所ばかりをお互いに書き込むのか。
今後もし一方的な書き込みが続いたり、一方的な削除が続くようならば、この掲示板の存在意義にかかわる。
-
1329
マンション検討中さん
相鉄は、契約率が高くなるよう供給数を調整するデベ
契約率が高くなるのは分かっているので、契約ボードを掲示して契約数は常に開示の姿勢
実際、1期販売直後の状態でも111/120契約、契約率92.5%となっている
尚、未発売を含めた全戸の契約率は、46%強
小田急は多少無理な供給して、上手く行ったら契約数開示するし、不調なら隠すデベ
新築マンションの好調不調を判断する契約率の目安は70%だが、今の不動産市況の平均はこの目安を下回っている
もし仮に70%の契約率なら、リーフィアは123戸販売になり全戸を分母とした契約率は40.5%になる
ただ、今回は一期から延期や値下げを繰り返し見込み客をストックした為、相鉄に近い契約率になる可能性も否定できない
2期以降は投資家効果が期待できないのと、2棟目待ちは少ないことから、一棟目一期は小田急としても最も条件が良いチャンス
一期販売後に契約数を一般開示するか否かが、本物件の好調不調のサインであり、非常に注目されている
今後の売れ行きを予測する上で、契約数の開示非開示の結果はこれ以上ない参考データになるだろう
-
1330
マンション検討中さん
-
1331
マンコミュファンさん
>>1324 マンション検討中さん
結局どちらの物件もお見合い住戸避ければ良いだけ。そのお見合いの率で言ってるのかも。
-
1332
マンション検討中さん
リーフィアの実売がどうなるか、あと一週間で分かります。楽しみですね
-
1333
マンション検討中さん
>>1331 マンコミュファンさん
違いますよ、リーフィアはダイレクトサッシのガチ見合いのことだと思います。
北西角は間違いなくカーテンは開けられないレベルです。
南西、北東も要注意
-
1334
マンション検討中さん
私は予算の関係もあって南西角にしたのですが、日照が少ない以外は満足してます。確かにウエストとお見合いにはなる形ですが、お互いの棟の角に窓を持ってこず壁にして気にならないようにしてくれてますし、壁になったお陰で内装が変な部屋割にもなっていないので良いかと。
あえて文句を言うとすると、バルコニー幅は2メートルにしてほしかったのと、イーストとウエストの駐車場は繋げて複数の出入口を作ってほしかったことくらいでしょうか。
-
1335
マンション検討中さん
私はグレーシアができると聞いて、唯一の気がかりは駅までの距離でした。モデルルームを見たときは、その広々とした室内に感動しました。機械式の駐車場も高めの管理費と修繕積立金も気にならないほど、仕様には満足しました。
ただ、ららぽーとの入り口から建設予定地を見た時に、その距離とリーフィア並みの価格を考えると、買う勇気は持てませんでした。
私は他の物件を選択しましたが、グレーシアを契約された方々のららぽーとを中心とした海老名ライフが幸多きものになりますように祈っております。
-
1336
マンション検討中さん
>>1334 マンション検討中さん
1334です。言葉足らずだったので補足を。
日照が少ないので不安なのは洗濯物が乾かないかもという点ですが、浴室乾燥機で解決できます。なので、不安点は無い状態です。
-
-
1337
マンション検討中さん
ここは最高倍率何倍か知っている人がいたら教えてください
-
1338
マンション検討中さん
本日モデルルームに行った感想です。
先日モデルルームに行った友人からは、駅からの距離が表記以上に遠いと聞いていましたが、前評判どおりでした。
同じく、お互いのお見合いやビジネスホテルとのお見合いも予想どおりでしたので、特別の落胆ははありません。
この近辺のタワマンで階高が高く仕様も標準以上なのは良いといころなのかと思います。特に初めてマンションを買う方には目新しいのではないでしょうか。
反面、駅からの距離がある程度離れているにも関わらず、価格は都心に近く、ここよりも駅に近いタワーマンションと同等だったのは、かなり厳しく感じました。
郊外に見合った価格にしていれば、そこそこ売れるマンションになるのにと思いました。
私は見送りを決めましたが、駅から遠くても階高が高いマンションが良いという場合には、他の候補がないので、郊外でも価格が高く良い仕様のマンションを手に入れたいという層には受け入れられるのではと感じました。
-
1342
マンション検討中さん
[NO.1339~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
1343
マンション検討中さん
もう不毛な争いはやめにして、本当の検討者同士有益な情報交換の場にしたいものです。
ららぽーとの良い利用の仕方や、便利な商業施設や飲食店、娯楽施設などについての情報は皆無なのは残念です。
どう考えたって、どちらもとても良いマンションなのだから、変な印象操作はやめましょうよ。
-
1344
マンション検討中さん
>>1342
少なくとも、小生は相手を侮辱する言葉や内容は書き込んではいません。
どちらも良いマンションだということを強調しているだけです。
どちらかに偏った時に、バランスをとっているだけなのですが。
-
1345
マンション検討中さん
>>1338 マンション検討中さん
不動産表記の徒歩数は算出方法が決まってるので、グレーシアで表記以上の分数かかるようでしたら、リーフィアも表記以上の分数かかると思いますよ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件