物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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1051
マンション検討中さん
>>1049 マンション検討中さん
高層階は23,24は売れてましたがそれ以外は残ってたはずです。
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1052
マンション検討中さん
あとは高層だと20階も無かったですね。南西角は下層階人気で、下半分はほぼ全滅だった気がします。
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1053
マンション検討中さん
>>1050 マンション検討中さん
イーストの南西角と近い間取りは、ウエストだと南東角ですよ。
角にリビングが無いのは別棟に近い角だけです。
ウエストの南東角だと丹沢眺望では無くなってしまいますね。
リビングは恐らく確定眺望の北側になると予想しますが、郊外なのでホテルがあっても日照とガーデンビューの南側に窓を設ける可能性もあります。
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1054
マンション検討中さん
>>1048 マンション検討中さん
引き渡し予定日までの日数で比べるなんて聞いたことないな。
普通は、売り出し始めてから完売までの期間で判断されるでしょ。
一期全戸供給昨日完売なんていう超人気物件も稀にあるよね。
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1055
通りがかりさん
>>1053 マンション検討中さん
もうウェストの間取りでたんですか?
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1056
マンション検討中さん
>>1055 通りがかりさん
モデルルームの模型で、窓の形や部屋の仕切りは確認できますよ。
角がL字サッシになっていないのは、イーストの南西と、ウエストの南東のみでした。
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1057
通りがかりさん
>>1056 マンション検討中さん
ありがとうございます。先月末の時点ではウェストの間取りは完全未定との回答でしたので、模型は見ていませんでした。週末見てきます。
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1058
マンション検討中さん
>>1057 通りがかりさん
モデルルームで見せてくれる眺望シミュレーションの用紙の端の方に、イーストとウエストの部屋割りの記載もあるよ。
プレミアム以外の各部屋の形は、はっきりわかる
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1059
マンション掲示板さん
>>1054 マンション検討中さん
そうですか。でも、竣工前に完売できるか否かは一つの目安になると思うのですが、間違っていますか。グレーシアは、あと1年半。リーフィアは2年。どちらも順調に売れるといいです(^ー^)
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1060
マンション検討中さん
>>1047 マンション検討中さん
イーストの北側だとウエストが邪魔をして、大山見えないのでは。もしくはかろうじて見える程度か。
さらに夕方の日差しもウエストが遮る。
西角はお見合いすぎてありえないよ。
下層階は投資部屋になってるし。
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1061
マンション検討中さん
>>1060 マンション検討中さん
南西角でも見えないことはないですよ。夕方の日差しについては西日をウエストが遮断してくれると思えばメリットにもなります。
下層階が投資部屋というのは営業さんの情報?それともあなたの独断?
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1062
マンション検討中さん
>>1060 マンション検討中さん
グレーシアにも一部投資の人がいるようですね、リーフィアは下層階ほぼ全て投資部屋ですよ。
南西角は、お見合いに配慮された作りになっています。リビングからウエスト棟はさほど見えず、丹沢も見ることが出来ます。
私はどちらかと言うと、リーフィアのダイレクトサッシでのお見合いの方が気になりました。南東角を除いて、全方向至近お見合いでカーテンが開けられません。
日差しが少ないことは、最初から知っていますので問題ありません。それよりもリーフィアのダイレクトサッシがまさかlow-eまでコストダウンで不採用だったようで、大丈夫か心配です。フルバルコニーのグレーシアでさえ、low-eを使っていますよ。これもグレードの差なのでしょうか。
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1063
マンション検討中さん
>>1062
>リーフィアの下層階は全て投資部屋ですよ。
・・・・・・・
どうしてもグレーシアの方がすばらしいといいたいみたい。
どちらも良いマンションなのに、無理にどちらかをよいしょして、どちらかを貶める。
グレーシアの新築が建つ地域では、どこもライバルとなる物件に対してネガティブな書き込みが目立つ。
どうやらネット対策チームがあって、手を変え品を変え、相手の物件の悪い印象を与えるように誘導している。
あなた方がおっしゃるような非の打ち所のないマンションならば、イースト・ウエスト両方とも1期で全戸完売しているよ。
でも実際は4分の1も売れていない。しかもリーフィアの竣工よりも半年も早いにも関わらず。
どちらも指摘すべき懸念材料はあるけど、どちらもそれなりに良いマンションなんだから、どちらも売れることを切に願う。
それが海老名の発展につながるのだから。
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1064
マンション検討中さん
>>1063 マンション検討中さん
リーフィア系物件とグレーシア系物件のスレ見比べたらわかるが明らかにリーフィア系の周りの物件への口撃がひどいよ。それに対する反論が出るのは当たり前だよね?
今回も信憑性の無い投資部屋話始めたのはあなたで過去に投資部屋の話で一悶着合ったことを考えると荒れるのはわかるよね?
いちいちグレーシア板に書き込みに来なくていいよ。リーフィア板でやってくれ。
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1065
マンション検討中さん
>>1063 マンション検討中さん
印象操作お疲れ様です。
リーフィアとグレーシアそれぞれに投稿大変ですね。
まあ、皆さんしっかり理解してるから、こうした書き込みは無意味だと思いますよ(笑)
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1066
マンション掲示板さん
>>1063 マンション検討中さん
ウェストはまだ販売前。
結構前からそういう話出てますが、何度も繰り返すのはどうしても4分の1など小さい方に印象操作したいのですね。
今はイーストのみなので、半分よ間違いですよ。
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1067
マンション検討中さん
>>1063 マンション検討中さん
どうやらリーフィアは延期しても900戸中150売れるかどうかと言う話なんでしょ?
その話が本当だとしたら、1/6売れるかも怪しいところ。
あとリーフィアは入居の2年3ヶ月前からMRを開始して、グレーシアは入居の2年前からMR開始。小田急は売り切るまでの時間を長く算定しているので、竣工までの残り時間が違うのは当たり前。
あと販売時期も丁度3ヶ月ずれてるので、条件は同じです
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1068
マンション検討中さん
海老名でタワマン買う人って、都内に勤めているのかな?新宿や横浜は遠いから、県央の会社勤めが多いのかな。遠くまで通う人は少しでも駅に近い方が良く、グレーシアと小田急や相鉄の駅は遠すぎて、買えないかな。
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1069
マンション検討中さん
>>1068 マンション検討中さん
それもそうだけど、リーフィアはグレードが低すぎて買えない人が多いんじゃないかな
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1070
マンション掲示板さん
>>1069 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。都心まで通う時間を考えると、グレーシアは駅から遠いです。
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1071
マンション検討中さん
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1072
マンション検討中さん
>>1068 マンション検討中さん
モデルルーム暇なのかな、ネットなんかしてたら起こられるよ?小田急の営業さん。
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1073
マンション検討中さん
>>1070 マンション掲示板さん
通勤先が遠ければ遠いのほど、全通勤時間に対する2分(往復で4分)の割合はゴミみたいなもんになりますけどね。普通の考えだと。
考え方は人それぞれですけどね。
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1074
マンション掲示板さん
>>1072 マンション検討中さん
相鉄はいつも暇だったりして。
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1075
マンション検討中さん
>>1074 マンション掲示板さん
リーフィア板で相手にされなかったり、出てくるな言われたからってこっちくんなよ。引っ込んでろ。
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1076
マンション検討中さん
駅から歩くと言っても整備されて且つ屋根付きの駅間通路が主なのであまりストレスないですよね。
リーフィア側、グレーシア側それぞれにエスカレーターが設置されるともっと嬉しいですが。
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1077
名無しさん
リーフィアに比べると掲示板は静かですが二期の要望書具合はどんな感じなんだろう。
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1078
マンション検討中さん
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1079
マンション検討中さん
心配は無用ですよ。
お隣のリーフィアは、不調で一期からの値下げ・延期を余儀なくされていますが、グレーシアは早くも二期を始めようとしています。
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1080
マンション検討中さん
>>1077 名無しさん
スレが静かでも各期完売するマンションはいくらでもありますからね。情報無いのにスレが伸び続ける物件のほうが地雷だと思います。
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1081
マンション検討中さん
>>1062 マンション検討中さん
すみません、嘘はダメよ。リーフィアのダイレクトサッシはlow-eです。
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1082
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
嘘をつかないでください、リーフィアは安物の複層ガラスです。
ダイレクトサッシでlow-e使わないのは、最低クラス物件の証です。
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1083
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
私もリーフィアの営業さんに確認しましたが、low-eは使ってないそうですよ。オプション対応も不可と言われました
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1084
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
何で嘘つくのかな?それと嘘つくにしてもリーフィア板でやってくれ。
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1085
名無しさん
>>1080 マンション検討中さん
あるかもしれんけど、それは規模の小さな板マンの話。ここはタワマンだから、それなりに反応がないということは、注文されてないということ。あま、240戸しかない中規模タワマンなので、ギリギリ大丈夫かもしれないが。
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1086
マンション検討中さん
>>1085 名無しさん
リーフィアと比較したいのだろうけど、リーフィアは叩かれやすいネタ満載だからスレが伸びるのは当然だと思うよ。
常に荒れてるし、無理ポジ君が頑張るから状況が更に悪化してる気がする
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1087
eマンションさん
>>1083 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウでlow-e使わないコストダウン物件は稀。
そしてバルコニーあり物件でlow-e採用する物件も珍しい。
やはりグレードの差という事につきるのか
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1088
名無しさん
>>1086 マンション検討中さん
比較をしてるわけではないですが、どこかそう読めるところありましたでしょうか。
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1089
マンション検討中さん
>>1085 名無しさん
規模が小さいはどれくらいなのかしら?
板マンではあるが100戸超えててスレ伸びてなくても完売している物件いくつか知ってますけど。
それと9か月でレス1000越えているのは十分な反応速度だと思います。
タワマンだから反応が多くないといけないというのもどういう理由か教えてほしいです。
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1090
マンション検討中さん
>>1088 名無しさん
スレの伸びが人気に直結するからリーフィアが優れているとか言ってたおバカさんが以前いた事実があるので、スレが伸びてないから注文が無いというあなたの発言でおバカさんを思い出したのではないでしょうか?
確かにリーフィアとは比較してませんが、過去の経緯を知っていればこの手の発言すれば比較してるように捉えられると考えられるので、納得いく理由つけて発言すべきかと。
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1091
マンション検討中さん
>>1090
まあ、一般論としてスレが伸びている方が注目されているとはいえるよ。
良い意味でも悪い意味でも注目されてるかどうかはわかる。
横浜仲北のスレすごいよ。
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1092
マンション検討中さん
>>1091 マンション検討中さん
確かにそうですが、注目と人気は違うので、疑問点を述べさせて頂いた次第です。
確かに横浜北仲はスゴいですよね。注目と人気が合致したようで買えなかった方も多かったようです。
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1093
マンション検討中さん
>>1092
海老名もこれだけ注目されているのですから、グレーシアもリーフィアも売れるといいですね。
県央の発展の中心として頑張って欲しいです。
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1094
マンション検討中さん
確かに、リーフィアの掲示板はどちらを買う上でも参考になりますから、グレーシア一択の人も是非参考にするといいと思います。
昔はリーフィアの低仕様、階高圧縮、ギロチン梁の話題が多かったですが、今は眺望シミュレーションの話題でもちきりです。
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1095
マンション検討中さん
>>1094
このスレの動きだと、リーフィアもグレーシアもどちらも売れそうですね。
もしリーフィアが売れないとなると、グレーシアの2期が心配になります。
海老名同士、一蓮托生ってとこですか。
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1096
マンション検討中さん
売れる物件は売れるし、そうでない物件はとことん売れ残るものですよ。
小田急の竣工後在庫をみて下さい。
その近辺の他社物件は軒並み完売しています
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1097
マンション検討中さん
>>1096
海老名でそうなるとは限らない。
グレーシアの1期を見ると、50%割れを起こしているので、むしろそちらの方が心配。
でも、リーフィアもグレーシアも、海老名の発展のために頑張って欲しい。
どちらも良いマンションなので、売れるんじゃない?
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1098
マンション検討中さん
>>1097 マンション検討中さん
リーフィアは不人気の証の一期延期で、ホームページで謝罪する事態になってますからね。
供給数でなくて、契約数で半数行かなかった時には激しく叩かれるでしょう。
グレーシアは延期せずにもうすぐ2期です、
リーフィアは一期終わっても販売回数をごまかすために1期2次とか刻んでくるでしょうね。
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1099
匿名さん
>>1097 マンション検討中さん
グレーシアはグレードや立地を賞賛されてるのに50%行かなかった。
リーフィアの結果次第だけど、
リーフィアも不調なら、海老名のこの価格帯の需要が想定より無いのだと思う。
少なくともこれ以上増やしたら、
空き住戸ばかりになって誰も得しない。
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1100
マンション検討中さん
>>1099 匿名さん
なのでリーフィアの2棟目以降は建たないでほしい。あの立地に空き部屋600戸とか恐ろしいです。マンションではなくて商業施設にしてほしい。
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