物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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3893
匿名さん
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3894
匿名さん
ずっと執拗なネガが粘着していますが、
・駅近ららぽ隣接のNo.1立地
・スーゼネ鹿島建設施工の安心感
・海老名一のハイグレード物件
この事実は変えることができません。
立地評価のプロの三井さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだ物件ですから、海老名に決めているのであれば全く問題ありません。
海老名で当物件がダメなら、他は全てダメでしょう。
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3895
匿名さん
立地偏重の三井さんが、自身の「住みたいマンション」と言うブログで、 立地、デザイン、建物等の全ての評価項目で、ミクロ的に何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分なしと評価しています。
http://sumitaimansion.blogspot.com.co/2017/11/175.html?m=1
当たり前ですが、立地偏重の三井さんは、各地域No.1物件しか住みたいマンションに取り上げません。
参考までに、「住みたいマンション」の掲載基準を載せておきますね。
>※過去・現在の優良マンションを紹介するブログ※
>選定基準:
>➀立地条件が良い(駅に近い。または抜群の環境。都心や中核都市にあるなど)
>②デザイン性が高い
>③ある程度のスケール感・存在感がある
>④売主または施工会社に信頼を置ける
>➄総じて特徴が明確な物件
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3896
マンション検討中さん
自演君、驚くほど執拗ですよね。
リーフィア買ってよほど後悔してるのかな。
そうでなければ、こんなに執拗なのは考えられません。
想像以上のグレードの低さと圧迫感、傾きマンションの施工会社、一番の売りの高齢者施設が三棟目と一緒に頓挫の可能性あり、購入者が高齢者ばかりで近い将来の管理懸念あり、、、、
実需では厳しいグレードですし、時が経つほどより厳しくなりそうですから、それほど後悔が強ければ気持ちを切り替えて早期の損切りも手だと思います。
見合い感が比較的薄い南東角か南向きかつ新築未入居であれば、さほど損なく撤退できると思います。
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3897
マンション検討中さん
>>3883 マンション検討中さん
どちらが高値掴みしやすいかは、マンマニさんが予想していますね。
妥当だと思います。
>グレーシア 価格維持率88.2%
>パークホームズ 価格維持率87.8%
>リーフィア 価格維持率85.9%
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3898
マンション検討中さん
>>3884 マンション検討中さん
グレーシアで将来的に修繕積立金が38,000円になる大きさの部屋を、仮にリーフィアで買った場合、維持費はグレーシアより高い円になりますよ。
安全はお金を払ってでも買いたいですが、低グレードマンションに6万以上払うのは腑に落ちないですよね?
仰るように、リーフィア買う位なら板マンが正解かも知れません。
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3899
マンション検討中さん
>>3890 マンション検討中さん
リーフィアは、海老名で一番安く買える3000万代のお部屋がまだ沢山残っていますよ。
やっぱりグレードが低いと、安くても皆敬遠すると言う事でしょうか?
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3900
マンション検討中さん
>>3891 検討板ユーザーさん
郊外価値で将来価値がさほど期待できない海老名だからこそ、より慎重に物件選択をしたいものですね。
尚、資産価値判断のプロのお二方は、立地・資産価値の観点から買うならグレーシアだそうです。
・立地評価のプロの三井さん
・住み替え投資家のマンマニさん
三井さんは立地価値レポートで食べていますし、マンマニさんは6回もの住替を実現している目利きです。
特にマンマニさんは物件選択をミスると次が買えずに致命的ですからね。
高値掴みになる物件に価値はありません。
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3901
マンション検討中さん
8連投ご苦労様です。これでまたまともな会話ができなくなる。
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3902
マンション検討中さん
>>3901 マンション検討中さん
早速自演君の登場ですね、早いです。
いつになったら居なくなりますかね。
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3903
匿名さん
放置してるとすぐに自演君のネガだらけになっちゃうから、面倒でもチェックが必要ですね。
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3904
マンション検討中さん
乱立する駅前マンションの中でグレーシアかリーフィア1棟目なら将来性含めて無難だと思います。
リーフィアなのかグレーシアなのかの議論も良いですが、新しく開発された街に住むということや西口開発の将来性もふまえ、駅からの近さ、ららぽ隣接、ゲストルームでは花火が見れるなどわくわくすることを語り合いませんか?
パークやプラウドにもってかれちゃうぞ?
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3905
匿名さん
>>3904 マンション検討中さん
残念ですが、リーフィア契約者の自演君がずっと粘着ネガを続けている限り難しいでしょうね。
早く書込制限して暮れれば良いのですが、、、
是非マンションレビューでの狂気的な自演工作を見に行って見て下さい。
3流物件てここまでしなくちゃ行けないのかと。、怖くなりますよ。
>リーフィア契約者の狂気的な自演工作を見付けてしまいました。
>あるマンション評価サイトのキャプチャーです。
>神奈川県の新築マンションランキングで、リーフィアが北仲を抜いて一位になっていて、評価の数も他を圧倒しています。
>海老名物件が神奈川でワンツーを決めているなんて工作感がプンプンですが、中を見たら、、、
>昨年9月から4月までの7ヶ月で12しか評価が無く、月2も評価がつかないサイトに、この5月のたったの一週間でグレーシアよりリーフィアが良いと23もの評価がついています。
>タイムスタンプはもちろん極至近です。
>自演工作を見破られない為、たまにグレーシアが良いとの評価を挟む様ですが、
>やっぱり我慢できなくて同時刻付近には必ずリーフィアの方が良いと言う評価がそれより多くついています。
>また、リーフィアの自演工作の比較対象にされた物件の評価もランキングが上がる仕様の様で、グレーシアも神奈川ランキング2位に浮上してしまった様です。
>このサイト、ID作成しないと投稿できず面倒なのですが、自演君はIDを23回以上も作ったのでしょうか。笑
>ちなみに他のマンション評価サイトでも自演君を見つけました。
>必要であれば公開しますし、今後もウォッチを続けていきます。
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3906
マンション検討中さん
>>3904 マンション検討中さん
駅近ららぽ隣接で鉄板だとか、グレードが高いとか、眺望が良いとか、そんなことは分かりきった事実なので今更話すことでもない気がします。
とりあえず執拗なネガに、しっかりと事実で反論するのが先かと。
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3910
マンション検討中さん
グレーシアの契約者の方にお願いがあります。
たった1人のグレーシア契約者の方が、リーフィアの誹謗中傷を繰り返しています。
匿名の掲示板なので多少はやむを得ないとは思いますが、度を越しているようですので、その際にはなだめてはいただけませんか?
でないと、このままではグレーシアの売れ行きに影響が出てしまっているので。
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3911
マンション検討中さん
>>3905 匿名さん
3流とは、グレーシアのこと?
それとも他の何か?
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3912
マンション検討中さん
>>3909 マンション検討中さん
自演君、3連投お疲れ様です。
文脈から三流物件とは、傾きマンション低グレード物件のリーフィアのことでしょう。
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3913
マンション検討中さん
管理人さん、早いところ、自演君の排除を御願いします。
リーフィアの売れ行きが更に鈍化して、3棟目だけでなく2棟目も危なくなってしまいます。
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3915
マンション検討中さん
海老名でタワマンならばリーフィアかグレーシアの選択肢があり、
海老名で板マンならばパーク、プラウド、エビミラその他の選択肢がある。
ただそれだけなのに、グレーシア一択と言い張り続けるのは、なぜ?
実際にはどの物件にもそれなりに契約が集まっている。
もし本当にグレーシア一択ならば、今回の販売戸数が2戸な訳ないじゃん。
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3916
マンション検討中さん
>>3912 マンション検討中さん
えっ?
相鉄のことじやないの
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