物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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3853
マンション検討中さん
今日もコピペと連打が捗りますね。
たまには相手批判以外のこと言えたらいいのにね。
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3854
マンション掲示板さん
>>3853 マンション検討中さん
自演君の執拗な粘着がいつ終わるのだろうと皆気にしていると思いますよ
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3855
マンション検討中さん
>>3854 マンション掲示板さん
「双方の」執拗な書き込みの間違いでしょうね。
毎日同じ内容ばかり繰り返されて辟易しますから。
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3856
マンション検討中さん
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3857
3856
>>3856 マンション検討中さん
訂正します。。
扇町とめぐみ町の増加人数逆でした。
海老名市は扇町で2500人、めぐみ町で3000人の増加を見込んでるみたいです
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3858
マンション検討中さん
逆だって
海老名駅駅間地区(めぐみ町)で約2500人、ららぽーと海老名周辺(扇町)で約3000人の流入
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3859
マンション検討中さん
>>3849 マンション検討中さん
駅徒歩3分のリーフィアです。
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3860
マンション検討中さん
駅徒歩5分のグレーシアです。
約1名回答を間違え続けている人がいますが、さぁどちらの立地がいいですかね。
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3861
検討板ユーザーさん
リーフィアと駅の間が開発されないんなら、リーフィアじゃない?
グレーシアは変なホテルと料理屋があるけど、これ以上は悪化しないということで、周辺環境の予測はつきやすいね。
一長一短かと。
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3862
マンション掲示板さん
>>3861 検討板ユーザーさん
開発されますが、感じですね。
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3863
マンション検討中さん
駅の間はこんな感じ。
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3864
マンション検討中さん
>>3861 検討板ユーザーさん
地権者所有地に何が建とうが、リーフィアにはあまり関係ないよ。
それを心配するんだったら、グレーシアからビナガーデンズのビジネス棟の高層ビルと同じような距離なので、そちらを心配した方がいいけどね。
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3865
匿名さん
>>3864 マンション検討中さん
現状でも微妙なのに、地権者部分にタワマンが出来たらどう考えてもきついでしょ。
これ以上の低グレードタワマンは建ちようがない訳だし、駅距離もダメだとリーフィアの何が良いのか分かりません。
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3866
匿名さん
おそらくですが、地権者部分には、住友あたりがスーゼネ施工のハイグレードなまともなタワマンを建ててくれると思います。
そうなればペデ直結1分になりますから、グレーシアの人も住み替えについて一考の価値有りですね。
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3867
匿名さん
実際の立地価値としては豊洲同様グレーシア一択なんだろうけど、 何が近くにあったら利便性が向上するかは年代によって大きく異なりますね。
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3868
匿名さん
ただ、資産価値だけを気にしてもしょうがないですから、自分にあった物件を買えば良いと思いますよ。
コンセプトも購入者層も全く違います。
グレーシアは、若年層ファミリー層中心。
駅近ららぽ隣接立地と、スーゼネ鹿島建設施工の安心感、ハイグレードが魅力です。
リーフィアは、開示情報から見ると平均年齢53歳、高齢者、DINKS中心。
高齢者サービス施設一体、戸建買替層でも妥協可能な自走式駐車場があります。
買取保証があるから住替えの人もリーフィアなら買えますし、実際に買替の人は6割を超えるそうです。
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3869
匿名さん
マンションマニアさんも、10年後リセールバリュー予想は三井健太さんと同じ様です。
彼は住み替え投資家なので、物件選択ミスは致命的ですからね。
グレーシア 価格維持率88.2%
リーフィア 価格維持率85.9%
やはりどちらもプラスにはなりませんが、郊外としては高い方でしょうか。
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3870
匿名さん
間違えました、海老名を語るならこちらの方が適切ですね。
>グレーシア 価格維持率88.2%
>パークホームズ 価格維持率87.8%
>リーフィア 価格維持率85.9%
エビミラは予想してないみたいです。
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3871
マンション検討中さん
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3872
マンション検討中さん
ずっと執拗なネガが粘着していますが、
・駅近ららぽ隣接のNo.1立地
・スーゼネ鹿島建設施工の安心感
・海老名一のハイグレード物件
この事実は変えることができません。
立地評価のプロの三井さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだ物件ですから、海老名に決めているのであれば全く問題ありません。
海老名で当物件がダメなら、他は全てダメでしょう。
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