物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 阪神本線 「福島」駅 徒歩8分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(非分譲住戸29戸含む)、他非分譲店舗・非分譲事務所9区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月中旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>239 マンション検討中さん
同一人物の書込みバレバレなのに他人と会話している風の書込みがなんか必死やね
完売物件の住民板まで来てケチ付けるその心理って
恐怖やわ。
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242
匿名さん
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243
住民板ユーザーさん1
Oタイプで南の部屋をDENにしている方に質問です。
あれって3.7畳もあるように見えますか?
見た目はどう見ても3畳もなさそうですが。
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244
住民板ユーザーさん4
>>243 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。リビングダイニングも17.7畳あるようには見えませんでした。
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245
匿名さん
こことウメキタの間の土地も駐車場が多かったり、地上げが進んでたりで開発は進むでしょう。その時にここがウメキタ関連の地域とみなされるかどうかは微妙ですね。
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246
住民板ユーザーさん1
>>244 住民板ユーザーさん4さん
243のものです。
書きはしませんでしたが、リビングダイニングも同じ感想でした。
全般的に狭く感じます。
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247
匿名
>>243 住民板ユーザーさん1さん
南西か南東の角でしたよね??おそらくDENの部分には大きな柱がきているのでその関係で表記畳数に対して狭く感じるということなんでしょうね。なので感覚的には3畳弱程度に見え、ある意味それが表記通りの広さなんでしょうね。こちらのタワーの角部屋は高サッシ高のFIXが10枚張と眺望や窓の開放感が高いことが魅力という印象です。キッチン位置が本来あるべきポジションと逆という点が難点ですが、賃貸物件の写真等拝見するに総じて素晴らしい物件・間取りと思います。
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248
住民板ユーザーさん2
>>243 住民板ユーザーさん1さん
Oタイプのようなリビングダイニング入口ドアとキッチンとの通路様な部分のあるタイプはその面積も含まれます。又面積は壁芯から計算しますので1割強狭くなるのが一般的なマンションの表示ですので再度計算されたら如何でしょうか。
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249
住民板ユーザーさん6
勝手に大きく想像きてたのをあたかも仕様や設計がおかしいというような書き方はどうかと思いますね。壁、柱、通路も込みでこの面積表示だからね。普皆さん理解して買ってますよ。ちょっとしつこいかと。
ここはリビングはやや有効な使い方じゃない部屋が多いね。一方、寝室はどこも広さもあり、非常に綺麗なつくりになっていて、きちんとした生活を前提とした積水らしいと思う。
他の新築を見に行ってごらん。五畳の子供部屋で柱と梁がまるまるめりこんでて、ベッドおいたら机すら置けなくて、クローゼもろくになく、無理やり引き戸でスペース確保してるようなところばかりだよ。今や郊外のファミリーマンションでも平気でこんなことやつてるからね。都心のマンションなんていわんやです。
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250
住民板ユーザーさん4
>>249 住民板ユーザーさん6さん
みなさん感じた感想を各々ここで意見交換してるだけではないでしょうか。
私も243、244の方々と同じ感想を持ちましたから。
247の方のご意見有難いです。
今のマンションは110㎡以上はあるので、内覧の時に狭く感じてしまったのかもしれませんね。
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251
住民板ユーザーさん7
>>250 住民板ユーザーさん4さん
じゃあ、設計や表示ミスのせいじゃなくて今より狭い部屋を買ったせいでしょう。自分でよくわかってるじゃないですか。
◯◯畳あるはずなのにどうこうなんて、ただでさえ外野の火の粉が多いのに、自ら薪をくべる必要はないです。
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252
入居前さん
低層階賃貸安いなあ。独身時代だったら借りたかったわ。エネファーム付きタワマンにこの値段ならええやん。
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253
匿名さん
>>252 入居前さん
ウメキタ2期完成後ならね。今ならその賃料でも高すぎ。今はまだ単なる駅遠タワマンだから。
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254
匿名さん
google mapで梅田から徒歩で再現してみたが、相当の距離あるし、梅北とは呼べない距離感が苦しい。賃貸の数多いが全て捌けないと思うよ
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255
匿名さん
部屋が想定よりもかなり小さく見えるのは何故ですか?他の物件ではそんなこと感じたことないんだけど。
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256
匿名さん
東の地区の開発が進んだらここの価値はガタ落ちだろうね。時間の問題。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
住民板ユーザーさん8
ほら、ハエがたかってきた。
入居者のふりまで始まったよ。
中之島みたいに裁判騒動までいかないといいね。
簡単にやれてしまうからなー。
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260
匿名さん
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