物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2867
マンション検討さん
中々、熱を帯びたバトルが展開していますね。窓明かりばかりが争点では面白くないので、少し視点を変えてみます。本物件HPによれば駐車場の空き台数が69とあります。一世帯1台の割当ですから、仮に既に本物件を購入した全世帯が1台分を確保しているとしても残戸数は69になります。現実には車を所有していない世帯もあるでしょうから、残戸数は69より少なくなります。そのような事を考えると、前の書き込みにもありましたが、残戸数は50から60程度とするのが論理的に当たっているようです。
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2868
匿名さん
>>2865 マンション検討中さん
そんな人がマンション掲示板を見ている。。
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2869
匿名さん
>>2860 マンション掲示板さん
盗撮やストーカーの常套句みたいですね。
そんな気持ちで日頃からマンションを見つめたり写真に撮ったりする犯罪者予備軍みたいな人達が近隣にいるのであれば、確かにこのマンションは候補から外すべきなのかも。
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2870
通りがかりさん
個人的な意見を言いますと、金額的には買えるけど、このマンションは買う気になりません。理由はマンションとしては駅近でないのに割高ですので。同じ金額以下で駅近にいくらでもよい物件はありましたし。
もしかして、販売不振なのは金額的に買えない人ばかりだからだと思ってます?
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2871
匿名さん
>>2869 匿名さん
外観を撮影するだけでは、警察は動けません。ただし、誹謗中傷に該当するコメントが紐づかれた場合は、簡易裁判で名誉毀損で訴える事は可能でしょう。
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2872
マンション検討中さん
訴える?相手を貧乏人貧乏人と根拠もなく誹謗中傷してたら訴えられてもおかしくないですね。
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2873
通りがかりさん
ダブルインカムで、ここは年収900万じゃなくても買えますよ。ローンの審査さえ通れば誰でも買うことはできますよ。
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2874
匿名さん
ここが選択肢に無い方はどうぞ他の物件へ~。
まだ何か気になります?
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2875
周辺住民
元々、写真をUPした理由は、半分くらいしか売れていないという意見と残り50軒という意見で争っていたから参考にしてほしくてです。特に嘘つきとか言っていたので現実を見てもらおうとね。一応、管理されている専用の掲示板で過去にも同様の写真あり。遠目からの写真で当然、人の顔とか入れていませんが、これはプライバシーの侵害ですか?犯罪予備軍? ただ現状を見られたくないだけとかし思えません。そこからこのようなことを言う人達がこのマンションにとってどんな立場の人か想像がつきます。
また人の家の写真をっていうなら、まずはグーグルアースやストリートビューを訴えてください。
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2876
マンション検討中さん
世帯年収で900万円ではなく、
片方(旦那のみ)で900万円以上になります。
中小企業勤務の年収600万円では買えません。
冷やかしと思われて、塩まかれて追い出されますわ
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2877
匿名さん
そうですよね、私もこの掲示板を拝見しまして、否定的な意見に対する攻撃がすごく下品かつ低レベルなので、関わりたくないと思い、現在他を探しています。偶然ですが、この間プレミストを見に行ったときにプレミストの少し手前に駅近のマンションができるという看板を見つけたので早速、そこに問い合わせて検討中です。資産性もありそうですし候補にいかがでしょう?
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2878
マンション検討中さん
旦那が年収600万円の中小企業勤務では、
冷やかしと思われて、塩まかれて
追い出される?
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2879
匿名さん
>>2875 周辺住民さん
それが気持ち悪いのですよ。
過去にあったから自分もやっていい。
グーグルがやっているから自分も問題ない。
自称正義マンほどタチの悪いものはありません。
やべーヤツが近隣にいるということが分かったので、ここはやめるという参考材料にはなりました。
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2880
マンション検討さん
>>2875 周辺住民さん
窓明かりのような極めて曖昧な情報で残戸数を言うから、おかしいのです。購入しても直ぐに入居する訳ではありません。数人の人が具体的な数字を挙げて、残戸数を推測していますが、そのような根拠が必要なのです。ただ単に窓明かりだけで、販売状況を述べること自体が問題です。また、このマンションの販売状況に何故そこまで執着されるのか理解出来ません。
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2881
マンション検討中さん
辻堂で探すならグレーシア辻堂が良いと思います。駅近で且つ藤沢市なのでいいと思います。
藤沢のグレーシア湘南辻堂は南側で6000前後で販売し少々苦戦してます。あまり無理な値段設定はしてこないと思います。駅近くても辻堂は快速止まらないし単線。
資産価値としてはグレーシア辻堂はありですね。
プレミストは自走式駐車場は良いと思います。
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2883
マンション検討中さん
>>2880 マンション検討さん
2875ではありませんが、もうその話題やめたらいかがですか。お互い固執し合ってますよ。それよりも売れている根拠など示したほうがいいです。またはムキにならなければ良いと思います。自分住んでいて現状に満足してるなら写真をアップされても気になりません。 私はこの掲示板をみて価格がいくらでどの部屋が残っているのか普通に興味があります。買うか買わないかは別として。湘南地域のマンションに興味があります。
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2884
マンション検討さん
[No.2882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2885
周辺住民
>>2879 匿名さん
だから、何が具体的に気持ち悪いの?
屁理屈はいいので、だったら行動しなよ。自称正義マンが居たらなぜ都合が悪いのでしょうか?ウソでも言っていてそれがバレるから?検討者のフリとかバレバレ。
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2886
匿名さん
>>2885 周辺住民さん
・他人のマンションを見張って写真を撮っている事。
・何かと理由を付けて、それが正しい事だと自分で思い込んでいる事。
これらが気持ち悪いのですよ。
そしてその後の主張から察するに、これっきりの一度ではなくこの先も見張り続ける事が想像できてしまうからです。
どうやら自制心が無いようですね。行動がエスカレートされない事を願うのみです。
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2887
周辺住民
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2888
住民板ユーザー
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2889
住民ユーザーさん5
こんにちは。ここの住民になり約6か月が過ぎました。ここを検討されている人への情報です。参考になればと思います。
C棟高層階門住居です。東南西向き。夫婦二人住まい。
住居としての不満はありません。床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥などの必要なものは、揃っています。間取りや収納は使い勝手が良いです。住居内の設え、仕上げも問題ありません。長谷工物件だと揶揄する書き込みもありますが、全く問題ありません。
駅まで広くて安全な舗道を約9分、私にはちょうどの距離です。
一回50円で利用できる専用シャトルバスも雨の日など快適です。
カフェ、ライブラリー、パーティールーム、BBQテラスも利用価値があります。自走式或いは平置き駐車場も良いと思います。24時間ゴミ出しが可能なのも便利です。
乳幼児や児童連れの30代ファミリーが多く、皆さん頑張って購入されているのだと感心させられます。視線が合えば気持ち良く挨拶を交わす人が殆どです。湘南テラスモールは本当に嬉しい施設です。飲食、買い物、娯楽と不満はありません。辻堂海岸まで車で10分も嬉しい点です。救急車や飛行機などの音も私には支障ないレベルです。ここから徒歩1分にOKストアが来年、開店します。以上です。
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2890
住民ユーザーさん5
追加情報です。私は幸いなことに出勤時間に縛りが余りないので、一般的な出勤時間帯の東海道線の混雑状況は判りませんが、かなり混むと思われます。
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2891
マンション検討中さん
辻堂は住みよいですよね ここは茅ヶ崎市ではなく藤沢市なのもポイント高いです。 テラスモールも良いですがluz辻堂の一階に入ってるアール元気も新鮮な魚が安く売ってたりしてよいです。 あとは、テラスモールの裏の原っぱの公園もいいですね。
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2892
通りがかりさん
>>2876 マンション検討中さん
年収が900万円以上の方が何人住んでるか分かりませんが、買ってる方の大半が900万円以上だと思ったら大間違いですよ。それ以下の年収で買ってる人を馬鹿にしてるんですか?
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2893
周辺住民
>>2886 匿名さん
話題に上がってたので、参考までに写真を撮っただけです。何を見張ったことになるのですか?正確な情報を出そうとしただけです。ウソの情報で騙して買わせる方がヒドイと思うので。まあ、そんなにこの真っ暗な写真を出されるのがイヤなんだね。
それに深夜の2時くらいにムキになってこの掲示板に書き込んでいるあなたの方が怪しいよ。夜は寝ましょうね。
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2894
検討板ユーザーさん
Forest face棟が、大分立ち上がって来ましたね!
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2895
匿名さん
900万以下の人はちゃんと安い部屋買って住んでますよ。
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2896
検討板ユーザーさん
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2897
マンション検討中さん
>>2896 検討板ユーザーさん
6月ですか。
私が思っていたより先でした(笑)
プレミストの駐車場から住民専用の鍵付きの入口とか出来て、出入りがしやすかったらいいな?とか勝手に考えています
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2898
住民板ユーザー
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2899
eマンションさん
フォレスト棟は全部で4つの棟で構成されるようです。D,E,F,G棟の4つです。アクア棟より若干、専有面積を小さくして価格を抑える販売戦略らしいです。フォレスト棟にゲストルーム2室、フィットネス施設、茶室、陶芸などを楽しめる工房などを設置するとあります。また建物周囲にJogging,Walking用コースも設置されると聞いています。ゲストルームはアクア棟の1室を加え、3室になりますね。利用料金は一泊2000円です。両棟の共有施設は全て利用可能で、素敵ネットを介して予約します。ゲスト用駐車場も同じです。
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2900
匿名さん
>>2876 マンション検討中さん
よくそんなこと言えますね。
お客を舐めているとしか思えない。
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2901
通りがかりさん
辻堂掲示板のやり取りを読んで思ったけど、、マンションを見上げて幸せそうな明かりを数えて、ネットでブーたれて、、自分がそんな人生だったら嫌だな。
ネットではある程度何を言っても自由だけど、、リアルに新しいマンションで充実している人達とのギャップが半端ない。
昔、ゲーム機を買えない子が紙で筐体を工作していたのを思い出す。それで楽しめるのも良い人生なのだろうけど、、妄想の世界だけでは決して超えられない壁がある。
ネットとはいえ他人からどう見られているのか、、住めないマンションに執着する人は気の毒だ。。
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2902
通りがかりさん
まっ、色々な人がいますからね。住民、購入検討者、ご近所の人、ひやかし屋さん、妬み屋さんなどなど。それぞれの意見を述べるのは良いですが、誹謗中傷などは止めましょう。
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2903
マンション検討中さん
駅前で下手なバイオリンを弾くピエロが怖すぎる。誰も取り締まらないのですかね。。
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2904
匿名さん
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2905
マンション検討中さん
okストアはネットにも情報出してないな。
まずは住民説明の後に、プレスリリースかな
敷地面積は目の前のドラッグストアの2倍ぐらいか?
それで、駐車場150台とは何階建て?
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2906
住民ユーザーさん7
>>2905 マンション検討中さん
マンション一階の掲示板にOKストアが来年6月開店と貼り出してあります。また各住戸にも同様の案内文がポスティングされていました。ただ規模等の情報は記載なしです。
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2907
住民ユーザーさん7
>>2905 マンション検討中さん
追伸です。敷地面積は上から見たところ、ドラッグストア・クリエイトの少なくとも4倍程度あります。またOKストア建設予定地に隣接する空地も広く、この土地がどのようなるかは判りません。ここをOKストア駐車場にするのかなっとも思います。
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2908
マンション検討中さん
ドラッグストアの駐車場も含め、2倍から2.5倍かと。
グーグルマップで見たらすぐわかりますが。
ドラッグストアの駐車場は10台規模。
それと比較した場合に、駐車場150台とは少なくとも4階建てにしないと収納できない。
ましてや、平置き平屋では無理。
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2909
住民板ユーザー
>>2905 マンション検討中さん
3階建て。
1階が店舗で2階と屋上が駐車場らしいっす。
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2910
買い替え検討中さん
OKストアが出来るの嬉しいけど、前の道路、土日はただでさえテラスモールに向かう車とマックス&モールフィルに向かう車とで渋滞してるのに、更に混乱しそう。
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2911
検討板ユーザーさん
>>2910 買い替え検討中さん
需要がある証拠ですね。
閑古鳥が鳴くよりかは良いと思われます。
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2912
マンション検討中さん
okストアは三階建ですか。
共用廊下は客からの目線が気になります。
bc棟の4階までは立体駐車場で隠れますが。
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2913
住民ユーザーさん7
この頃、連日のように複数の引越し転入があります。徐々に住民が増えて来ました。前の書き込みにもありますが、30代の若い家族が多い感じです。サーフィンボード置場も大分、埋まって来ましたね。みなさん、若いのに頑張って購入しているのですね。偉いものだと思います。
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2914
ユーザー
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2915
マンコミュファンさん
残戸数は49になったようです。C1タイプ7階が30万程度の値引きになり、7060万で出ています。
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2916
マンション検討中さん
よく売れたよな。
ここまで、
フォレストができるまでのつなぎ販売としては
逆にちょうど良かったペースかも。
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2917
検討板ユーザーさん
オリンピック終えたら郊外は下がりますね。
ここは最寄駅から徒歩10分。中古となると4000-5000でしょう。低層階は3000台。
オリンピック後が怖くて決められません。
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2918
通りがかりさん
東海道線車窓からも、このマンションは立派に見えますね。今の建物群に加えて、更に隣地に同規模の、建物群が建つとのことですから、全建物が完成したら凄い迫力になりますね!湘南テラスモール、一条レジデンスC-Xなどと同じく、辻堂のアイコンになりますね!
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2919
マンコミュファンさん
>>2917 検討板ユーザーさん
オリンピック開催後の不動産市況については色々な見方があり、迷うところですね。このサイトでも再三再四、資産性について取り上げられていますが、つまる所、この集合住宅に住みたいかがポイントだと思います。将来の資産性など誰にも判りません。この不動産は駅から徒歩圏内ですし、大規模物件ですから大幅な値崩れはないと考えています。もちろん値上がりなどはあり得ませんが。この集合住宅に住みたいと思い、無理のないローン組みで購入可能ならば、検討する価値はありそうですね。
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2920
住民ユーザーさん2
このマンションは本当に30代の若いファミリーが多いですね。確かにリゾートマンションを思わせる造り、多彩な共用施設、コンシェルジュサービスなど、若い家族に魅力的なマンションですからね。それにしても決して安い買い物ではないのに、偉いものだと思います。
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2921
通りがかりさん
A棟、B棟への入居が毎日のようにありますね。両棟ともほぼ埋まった感ですね。あとはC棟の一部を残すだけのようです。C棟7階角住居も売れたのですね。来年夏にはFOREST FACE棟竣工、来春頃販売開始でしょうから、ダイワは上手に商売したようですな。地元住人としても、このような大規模で目立つ建物が出来ると地域活性化になり、嬉しい限りです。
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2922
匿名さん
本物件HPを見ると駐車場空き台数が前回の69台から52台に減っています。どうやら販売は順調なようですね。駐車場空き台数から考えて、どうやら残戸数は50戸を切ったと思われます。
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2923
通りがかりさん
ForestのF棟が11階まで建ち上がって来ましたね。
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2924
匿名さん
なんか、すごくヨイショが続いてますね。残り50切ったならする必要ないのにね。辻堂のアイコンって、駅から実質10分以上かかる羽鳥でしょ。
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2925
匿名さん
>>2924 匿名さん
ヨイショのコメントそんなにありますか?
最新10レス程度だと2918さんの1件くらいに思えますが。
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2926
名無しさん
近くの病院の職員も購入・入居しているようで、エントランスやエレベーターでしばしば見かける。
彼らは仕事の愚痴のつもりなのでしょうけど、患者の悪口を話しながら出入りするのはやめてほしい。
ここの住人も多少なりとお世話にな(ってい)るであろう病院なのに、誰に聞かれているかを考えないのだろうか。
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2927
マンション検討中さん
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2928
通りがかりさん
近所に住んでおり気になっていたので先日ふらっとモデルルームを見学してきました。以前別のマンションを購入した際、掲示板の情報がとても参考になったので、参考になればと思い担当の方に聞いた情報を共有します。
約400のうち、300ほどが終わっているようで、残りは100戸程度のようです。
来年の春頃にはFORESTの方の販売が始まるようなので、それまでにAQUA完売は難しそうでした。そうなったときにAQUAの残りの価格はどうなるのかなと思いました。
なお現在販売中の部屋は全て先着順で申し込めるのと、まだ販売になっていないものも希望があれば調整できるみたいです。
間取りは実際の建物の中でいくつか見せていただきましたが、ファミリークローゼット付の3LDKが一番使いやすそうでした。使いやすさから人気があるようで、エレベーター前の部屋しかもう残ってないみたいです。
予算に余裕があれば高層階の眺望は素敵ですし、4LDKの広さは魅力的だなと思いました。4LDKのリビング角の窓がふけないのはやや気になりますが、、
1Fの庭付き住戸もまだたくさんありました。他のマンションだと庭付きがなくなるのは早いので、庭が欲しくて戸建と悩んでいる方は良いと思います。
他の駅近の物件と比較すれば価格は抑えめのようですが、近隣に住んでいるので駅との距離を考えると全体的に1-200万下がったら納得感があるかなという印象です。ただ共用施設の充実はとても素晴らしいので、そこの上乗せ分と考えてあとはどれだけ活用するかかなと思います。
参考になればと思います。長文失礼しました。
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2929
マンション検討中さん
残り40なのか、50ねのか、100なのか、100以上なのか、どれが真実なのかは謎ですが、南国リゾート仕様で楽しそうな物件ですね。
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2930
検討板ユーザーさん
買いだと思います。オーケーのカツ丼弁当?290円は出来立て熱々、肉厚ジューシーで馬鹿美味です。焼きたてピザも?美味しいです。LU Zも安くて良いのですが、オーケーはレベルが違います。サミットはお高いですし。オーケー藤沢店まで行かなくて済みます。薬局の最強のクリエイトとスーパー最強のオーケーの二枚看板がプレミストの裏にあるのは資産価値アリでしょう。生活費がかなり浮きますね!!??
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2931
匿名さん
正式な情報だと少なくともあと100件。サバ読んでいる可能性あるので実際は150以上かもね。つまりは50件切ったというのは全くのウソだったということか。しかも半分くらい残っているのでは?という意見をすごく批判していたな。
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2932
通りがかりさん
最近の台風や大雨による各地の甚大な被害を見ると、やはり家選びで一番大切な要素は「安全」や「防災」だと改めて認識しました。そのような観点に立つと、このマンションはハザードマップで確認した限りでは、安全性は抜群ですので良いと思います。利便性、安全性、居住性、価格などのバランスは悪くないと考えます。
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2933
通りがかりさん
>>2931 匿名さん
この掲示板はステマが酷いです。残り数を少なく思わせて、購入を焦らせる作戦だったと思うが悪質だね。
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2934
匿名さん
>>2933 通りがかりさん
それはステマとは言いませんよ。
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2935
通りがかりさん
12月になったら中古物件になりますね、価格がいくらに値下がるか気になります。
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2936
マンション掲示板さん
このマンションに住みたい、買いたい、そして買える人たちが購入する。このマンションに住みたくない、買いたくない、そして買えない人たちは購入しない。それだけですよね。単純な話しです。
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2937
匿名さん
>>2935 通りがかりさん
ダイワのような大手業者が焦って大幅な値引きをするのは無いと考えます。ダイワの年間総収益は約2兆円であり、その中でマンション部門の占める割合は5%程度です。つまりマンション販売が多少、不調でも経営上は問題ないので、大幅な値引きまでして無理に売る必要はなく、じっくり販売を継続して行くだけです。
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2938
マンション検討中さん
収益約2兆円って、本当ですか?
どれほどの売り上げで利益率はどのくらいで言っていますか?あと総収益とは営業利益のこと?あるいは経常利益でしょうか?こんな破格な数値、国内だとトヨタかSBくらいで、財務の基本的な知識があればまずありえない数値で間違ったというレベルでないです。この掲示板は数字のウソが平気で書かれますね。ちなみにダイワが儲かっているのは事実。だからこそ、ここで多少の利益を失ってもいいので早く売り切りたいという考えもあり。建設にかなりの費用がかかっているので、早く売って現金化して回収するのも必要。まあすぐに値引きはないと思うけど。
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2939
eマンションさん
>>2938 マンション検討中さん
1桁読み間違えただけかもしれないね。
IR情報見れば一目瞭然。
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2940
名無しさん
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2941
匿名さん
大和ハウスグループの2019年売上高は4兆1435億円です。そのうちマンション事業の売上高は6.8%にしか過ぎません。グループ企業387社、約45000人の従業員からなる巨大企業です。そのような規模の企業が敢えて損を出すような値下げをするとは考えられません。また日本経済新聞などの分析でも少なくとも数年間は、マンション価格は高止まりになるとあります。大幅な値下げは期待できません。
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2942
マンション検討中さん
品薄商法とは、実際に商品を品薄状態にし希少価値をあげることで購入意欲をあおる商法。
今回のは残りが実際には100件以上あるのに、50件を切って品薄状態になったという偽りの
情報を流した。しかも他の人から半分くらい残っているのでは?というコメントや写真も
ありましたが、それらを強く否定し、50件を強調していましたね。消されていない限り、
さかのぼって見ればわかります。
つまりこれは品薄商法でなく、品薄商法を偽ろうとしたが正しい。ひどくないですか?
それとも掲示板ではよくあることでしょうか?
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2943
マンション検討中さん
大和ハウスの昨年度の利益はざっくりと約3500億。一桁間違えても2兆にはなりません。
というか、普通の社会人ならば、利益に”兆”を書く段階で、常識的に間違えに気づくはず。
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2944
匿名さん
>>2943 マンション検討中さん
大和ハウスは大和ハウス工業グループの事業部です。
企業経営は三菱にしろ住友にしろ、グループ企業全体
を見なければ意味ありません。グループ全体の年間売上額は約4兆円で、その中でマンション事業は6%を占めるに過ぎません。お分かり頂けますか?
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2945
匿名さん
>>2943 マンション検討中さん
また私は大和ハウス工業グループ全体の売上額を言っていれのであり、利益ではありません。
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2946
匿名さん
リーマンショック後、中小規模のマンション業者は淘汰され、現在は巨大規模の事業体しか残っていません。そして、その多くは大和ハウス工業グループのように幾つもの事業を手掛ける大企業です。つまり彼らは現在、損をしつまで売り急ぐ必要などなく、時間を掛けることが可能です。他の事業体からの利益が充分あるからです。大幅な値下げを期待するのも理解出来ますが、残念ながらです。
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2947
検討板ユーザーさん
売れ残りを値下げする、しないは大和が決めることでこの掲示板で言い合うのナンセンス。
しかも今回は誰も値下げがあるなんて話はしていなく、中古扱いになると値下げはあるかな?くらいの話。過剰反応して値下げはないとムキになっても仕方がない。値下げを期待されると嫌なんかな。
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2948
匿名さん
>>2947 検討板ユーザーさん
いいえ、私も値下げを望んでいますが、現実的には少なくとも数年間は大幅値下げはないと判断し、このマンション購入を悩んでいるのです。住まいとしての魅力的なのですが、資金がギリギリだからです。
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2949
検討板さん
>>2942 マンション検討中さん
残戸数を正確に知ることは不可能です。売り手は絶対、そのような情報は開陳することなどありません。また残戸数が幾つかなどより、この物件に住みたいのか、そうでないのかだけだと思います。残戸数など知っても、なんの役にも立ちません。数人の人たち、不動産評論家、経済通が述べているように、期待するような値下げなどあり得ないからです。
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2950
検討板さん
>>2943 マンション検討中さん
どうやら貴方を含め多くの方々は経済的知識が乏しいようです。少なくともBalance sheet,ROA,ROE,PER,PBRなどの基礎的金融知識を勉強して下さいね。連結決算の知識も最低限ですよ。
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2951
匿名さん
>>2942 マンション検討中さん
50件って、品薄と言う程少なくはないでしょう。まあまあ売れてきたなと感じる程度です。
そもそも残り件数って購入する上で何か意味あるのですか?残り件数よりも、自分が住みたい部屋が残っているかどうかの方が遥かに大事だと思いますが。
購入する気もない人が騒いでいるだけの様に感じます。
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2952
匿名さん
良い条件の部屋から埋まっていくから残り物で満足出来るような部屋が残っていればいいけどね~
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2953
検討板ユーザーさん
購入検討してましたが、残り50軒には少し動揺しました。逆に先日の100軒くらい残っているという話にもビックリです。すごく騙せれたとガッカリです。言い訳も最後まで最悪としか言えないです。悪いという気持ちは全くなく、検討者を馬鹿にしているとしか思えない
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2954
通りがかりさん
さすがプレミスト湘南クオリティ。何を言われても負けるな。
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2955
匿名さん
>>2953 検討板ユーザーさん
ここは匿名掲示板ですよ。公式なメッセージでもなんでもない。誰もが適当な事を書き込めてしまう場所です。
50も100も誰が言ったかも分からない。
検討者を馬鹿にしているのは件数を書き込んでいる輩です。
ここの書き込みだけを鵜呑みにしない事ですね。
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2956
匿名さん
販売不調では?という意見を強く否定し、残り50軒を切った、A,B棟はほとんど売れた等、ウソの情報を流したのは事実で悪質。匿名の掲示板ですが、意図的に明らかなウソの数値を出してもよいはずがない。プレミストとどう関わっている人達の仕業か容易に想像つく。
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2957
マンション検討中さん
力説中のところ横槍で失礼。
個人的には残り何戸でも焦らないから別にどうでも良い。
一生懸命何と闘っているのだろうか。謎。
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2958
匿名さん
解体部屋があれば買えばいいし、無ければ買わなければ良い。それだけ。
残り何戸がどう関係する? 頭でっかち小僧
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2959
通りがかりさん
この掲示板で嘘は当たり前。何が悪い?ということみたい。早く売れたらいいですね。
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2960
匿名さん
>>2956 匿名さん
って言う事にしたくて、アンチな人が一生懸命自作自演工作している可能性。
嘘というのはネガティブな思考から生まれる。
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2961
検討板さん
>>2956 匿名さん
貴方はダイワハウスの人ですか?残り50軒を切ったのがウソなどと何故、断言出来るのですか?そのような情報はダイワハウスの人しか判らないと思います。貴方がダイワハウスの人でないとすれば、貴方もウソを言っていることになります。
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2962
通りがかりさん
>>2928 通りがかりさん
ここが嘘の始まりで、きっとアンチの自作自演でしょうね。買えなかった悔しい気持ちはわかりますが嘘はいけません。
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2963
匿名さん
>>2959 通りがかりさん
ピュアなキッズかな?
匿名掲示板というのはそういうものです。
ここに限ったことではない。
真偽が混じっているという前提で見るべきです。
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2964
検討板ユーザーさん
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2965
通りがかりさん
>>2961 検討板さん
あなたこそ、大和かその下請けの方でしょうか?
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2966
検討板さん
>>2962 通りがかりさん
そうですね、この人の無責任な発言が混乱をもたらしているのは間違いないですね。他の人も言っておられますが、残戸数など価格には何の影響もないので、購入を真剣に検討している人たちには無意味ですね。むしろ良い条件の住戸が売れてしまうことの方が心配です。
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2967
匿名さん
>>2931 匿名さん
どのような根拠、証拠から正式な情報と断定できるのですか?
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2968
匿名さん
>>2931 匿名さん
2928さんが販売員に聞いたらとしていますが、私の経験上、販売員がそのような情報を漏らすことなどありませんよ。つまり2928さんの情報は嘘だと結論します。
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2969
住民です
ご購入検討者さんへの情報提供です。
南西中層階中住戸3LDK75平米に幼児1名夫婦です。
広くはないのですが、収納性が良いため助かります。
設備は床暖房、ディスポーザーなど必要なものは揃っています。
またトイレですが、調べてみたらtotoの上位機種でした。
ロータンクなので格好良いし、プレミストシャワー機能で常に気持ち良く使えます。テラモまで徒歩5分程度ですし、その他の商業施設も大概は徒歩数分内ですから、日常の買い物には困りません。また来年には徒歩1分にOKストアーがオープンします。
若いファミリーが多く入居しているので、ゴーストタウン化することもない点も嬉しいです。
価格については少し高めかなっとも思いましたが、購入し入居したら満足感一杯なので良しとしました。
御参考までに報告しました。
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2970
通りがかりさん
>>2933 通りがかりさん
貴方、何を言いたいの?購入検者は慎重ですよ。貴方のように購入意欲もない人が、とやかく言うのは変ですし、滑稽ですよ!
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2971
通りがかりさん
>>2942 マンション検討中さん
あなたは正確な情報を得ているのですか?品薄悪徳商法と言い切れるならば、その理由を示して下さい。
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2972
マンション検討中さん
2928さんの書いてることは丁寧で細かいことまで書かれているので、ウソには見えないんだけどな。販売員は購入検討者に残り数を聞かれたらだいたいの数を答えると思うし。そこで何も言えない方が不自然。
こんなことを書くと、同様に批判的な低レベルなコメントが来そうだけど…。まあ、来ても無視しますので。
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2973
通りがかりさん
残戸数なんてどうでも良いのでは?残戸数を気にしている人たちは、将来の値下げを期待しているのかも知れないが、仮に値下げがあるとしても、それが来年なのか数年先なのか、また値下げがあるとしても、どの程度なのか何も判らないのが現状。ここを気に入って、無理なく買えるならばサッサと買えば良いだけ。そうでない人たちは、この物件を無視すれば良いだけ。違うかな?
無意味な残戸数論争はやめましょう。
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2974
通りがかりさん
>>2972 マンション検討中さん
批判的な低レベルのコメントと書いていますが、貴方のそのような態度こそ、低レベルとは思いませんか?
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2975
マンション検討中さん
過去に、残り50軒を切ったと主張した人達がいたり、最近ではショールームで100軒くらい残っているよと聞いた人もいる。つまりウソがあり、それは誰なのかは不明。
あとは、読んだ人が判断すればいい。プレミストを検討するほどの人達だったら、どれがウソくらい簡単に判ると思う。このマンション自体、個人的には良い物件だと思いますが、この掲示板であまりウソが多いと、プレミスト自体のイメージも悪くなりそうで心配です。
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2976
匿名さん
残り何戸かなんて分からないんだよ。
そろそろ頭切り替えろ
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2977
マンション検討中さん
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2978
名無しさん
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2979
買い替え検討中さん
新規販売戸数はホームページでその都度公表されています。
残っている戸数は以下のとおりです。正確な情報に基づいてのご判断をお願いします。
販売中の戸数51戸+今後の販売予定53戸の計104戸
(6月以降の新規販売戸数は以下のとおりです。ご参考まで)
第4期
5次 4戸 6月14日
6次 3戸 7月5日
7次 5戸 8月16日
8次 2戸 9月6日
9次 6戸 9月20日
10次 4戸 9月26日
11次 10戸 10月25日
12次 5戸 11月1日
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2980
買い替え検討中さん
上記は2599の続きです。
>残っている戸数は以下の通りです。
>残り戸数85戸+今後の販売予定92戸の計177戸
>(2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸)
>(4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸)
>(6月に次回新規販売予定)
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2981
住民です
昨日は秋晴れでしたから、片瀬海岸まで散歩して来ました。何やらコスプレ大会でもあったのか、多くの若い人たちがいましたよ。ゆっくり、ゆったりの時間でした。このコンドミニアムはそんな生活を楽しめる所です。
江ノ島と自宅から見えた夕焼けに映える富士山の写真をアップします。
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2982
住民です
夕焼けに映える富士山です
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2983
住民です
どちらの写真も広角で撮りましたから、江ノ島も富士山も小さくてゴメンナサイ!
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2984
eマンションさん
>>2983 住民ですさん
近所ですが、写真と実際に見るのとで全然違いますよね!藤沢は山方面も海方面も景色が良くて好きです。
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2985
住民です
>>2984 eマンションさん
私も貴方と同じ感想です。実際はもっと綺麗です!
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2986
競歩選手
江ノ島までは散歩で1時間半くらいでしょうか?
往復3時間は散歩には少し遠くないですか?宣伝としてはムリな設定だと思います。
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2987
住民です
>>2986 競歩選手さん
片瀬江ノ島海外までは車で行きました。約6キロの道のりで約10分程度でした。そして散歩を楽しんで来ました。気持ち良かったですよ!
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2988
検討板ユーザーさん
>>2979 買い替え検討中さん
つまりはショールームで聞かれ残り100軒くらいというのが正しいかったということでしょうか。買えない人の嫌がらせとか、結構酷く叩かれてましたが。
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2989
マンション掲示板さん
住宅購入を購入する際に考慮する事項。
1 購入か賃貸かの判断
2 ハザードマップなどの防災情報
3 戸建てか集合住宅か
4 立地、周囲環境など地理的要素
5 広さ、間取り、共有施設などの建築的要素
6 予算、返済計画などの経済的要素
これらを総合的に勘案し、最後は勢いで決める。
結果、私はここを購入し住むことにしました。
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2990
マンション検討中さん
決めるのが遅すぎ
ベランダに非常口付きか、エレベーター前しか残ってないのでは?
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2991
匿名さん
私も家から富士山が見えますが、この程のやっと見える程度の景色、始めは珍しいですが、はっきり言って三ヵ月で飽きます。
箱根くらいまで行けば、今は雪を被って絶景を見えます。
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2992
匿名さん
>>2991 匿名さん
箱根は旅行で行けば良いと思います。
絶景だろうが日常的に見ていれば結局飽きますよ。
住みたい所に住んで、その場所から富士山も見れるって良い事とは思えないのかな。
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2993
検討板ユーザーさん
絶景も日常的に見れば飽きるというなら、プレミストからの富士山にはもっと価値がないということですね。
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2994
マンション掲示板さん
残戸数がどうだとか、富士山があぁだとか、そんなことどうでも良いじゃないのかな。前に誰かが書いてたけど、このマンションに住みたい人たちが納得して、自分たちの資金で買って住むだけでしょ!そんな人たちは、この掲示板の役にも立たない情報なんか無視して、自分たちで情報を精査し、納得して買うだけだと思うよ。今夜かなり沢山の灯りが見えたよ。買う人たちは、さっさと買って住むみたいだね。検討する人たちに役立つ情報を書いたらどうかな。否定的でも肯定的でもね。
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2995
検討板ユーザーさん
残戸数のウソは極めて悪質。それをかばうこと自体、同類。
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2996
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
なんで、そんなに残戸数にそこまで拘るの?残戸数が多いと値下げでもあるの?残戸数の持つ意味を教えてくれない?それも憶測などではなく根拠を示してね。
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2997
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
色々な確かな不動産情報をチェックしたら、残戸数がどうでも、何ら意味はないと思うよ。日本経済新聞の記事、不動産評論家の見解、不動産流通業界紙の情報や分析だけれどね。少なくとも根拠となる数字、統計、経済状況などは示されているよ。
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2998
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
あなたが、そのような科学的根拠を示せないならば、あなたは単なる自分の感想を言っているだけで、検討に資するような有益な情報を提供しているんではないよ。
判るかな?ここは検討に当たり有益な情報、それは否定的でも肯定的でも構わない、有益な情報であって、「感想」なんかではないんだよ。判るかな?
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2999
匿名さん
>>2993 検討板ユーザーさん
富士山が間近で見られる事を重視するのであればそうでしょうね。
この地に住みたくて富士山も見たいのならば価値はある。富士山見なくても良いなら低層階やC棟。
何が高価値かはその人の価値観によって変わります。迫力のある富士山が最重視なら神奈川県ではないと思いますよ。
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3000
住民3さん
>>2999 匿名さん
C1タイプからも富士山は居間と居室二部屋から眺められます。
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3001
検討板ユーザーさん
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3002
名無しさん
>>3001 検討板ユーザーさん
この後、クールポコみたいなツッコミが入ると良いですね。
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3003
匿名さん
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3004
マンション検討中さん
2953さんは、検討していたが残り数を騙されてガッカリだと書かれています。
2928さんは、ショールームに行って、100軒ほど残っているという話を
聞いたと書いたら、嘘つき、ひがみ扱い。
9月にも半分くらい残っていると言った人や明かりの少ない写真を送った人への
批判はひどかった。残り50軒のほうが全くのウソでしたが。
残り数が少ないと、順調に売れていると安心するし、また売り切れる前に買おうと、
購入意欲があがります。
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3005
住民版ユーザーさん5
都内の自宅を売却し、ここに転居して来ました。東京渋谷の産まれ育ちで、仕事も都内でしたが、転勤で東京を離れ地方に約8年間住み、今回再び東京での仕事となりました。東京自宅に戻ろうかとも考えましたが、地方に住んでみて東京に、もはや魅力を感じるものが無いと気付いたのです。幸い自宅はそれなりの価格で売却でき、夫婦二人で住むに狭くはない90平米角住戸を現金で手に入れました。仕事も自由裁量権が大きく、通常の通勤時間帯に移動する必要もないので、混雑に合わずに済んでいます。ここは住むに当たり快適だと感じています。
適度に田舎の雰囲気、生活の利便性、住まいとしての質などに不満はありません。経済的に問題ない方であれば、ここは買いだと思います。参考までに記しました。
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3006
通りがかりさん
>>2999 匿名さん
低層階だけど富士山キレイに見えますよ♪
朝、くっきりと富士山が見える日は空気がすんでるんだなってわかって気持ちいいです。
富士山が特別好きっていうわけではないけど、何もないよりは見えるにこしたことないと思うのは私だけだろうか?!
1歳子育て中の主婦目線ですが、駅までの距離は全く気にならないです。平坦で直線が多い道だからかな?!雨の日はバスがあるのでかなり助かってます。カフェも息抜きできていいかな。ベビーカーでランチしにきてるママさんも目にしました。
部屋に関しては不満もあるけれど、とにかく子育中の主婦にとっては利便性が高い立地だったので購入しました。
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3007
マンション掲示板さん
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3008
匿名さん
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3009
検討板ユーザーさん
>>3006 通りがかりさん
参考になります。
低層階の何階にお住まいでしょうか?
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3010
住民です
フォレスト棟の建築状況です。
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3011
マンション検討中さん
シャトルバス、雨の日以外はガラガラだと思うんですがタイムテーブル見直したほうがいいのでは?
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3012
匿名さん
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3013
口コミ知りたいさん
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3014
マンション検討中さん
>>3011 マンション検討中さん
フォレストが入居すればバスの利用者も増えます。現状まだ、全体の半数以下の入居ですので。
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3015
マンション検討中さん
それにしても、ここの掲示板は大変な賑わいですね!
それだけ、このマンションが沢山の人たちの興味を惹いているのですね!
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3016
通りがかりさん
>>3009 検討板ユーザーさん
4階の東寄りです!ただ、見た感じではもうエレベーター前以外はあいてないような気がします。。
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3017
名無しさん
そうですね、確かにA棟とB棟はほとんど埋まって来た感じがしますね。C棟も低層階と高層階はだいぶ埋まって来ました。あと角部屋は矢張、早い時期に埋まっていましたね。何故だかC棟は比較的中層階の中住戸に空きが多いようです。
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3018
名無しさん
>>3016 通りがかりさん
追加です。角住戸でもC1タイプは未だ空きがあります。私が見た限りでは1、2、3、4、6階が空いているようです。C1タイプはこのマンションでは高価格帯に属するためですかね?いずれも6500万以上ですからね。
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3019
検討板ユーザーさん
ショールームからの話ですと、残りは100軒くらいですね。
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3020
マンション検討中さん
私が知り得た情報では、A棟とB棟の残り戸数は28戸。
C棟は41戸。角住戸はC1タイプの2階と4階だけ。
以上より残り戸数は計28+41の69となります。角住戸は2戸のみです。
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3021
マンション検討中さん
追加情報ですが、値引きの話はありませんでしたが、購入意欲を示せば多少の値引きはあるかもと感じました。
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3022
口コミ知りたいさん
フォレスト棟竣工は来年末の12月。入居開始は2021年3月予定。販売開始時期は未定。現地販売員情報です。
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3023
検討板ユーザーさん
>>3020 マンション検討中さん
ショールームから聞いた情報でしょうか?
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3024
マンション検討中さん
つい先月まで100軒くらい残っていたのに、一瞬にして30軒くらい売れたのですね。
すごい勢い。この調子ですと年内、最悪でも年度内にはほぼ完売ですね。早く完売という文字を見てみたいですね。間違ってもフォレストと重なることはなさそうですね。まあ、万が一、アクアが大量に売れ残っていたら、駅から遠くなるフォレストなんかよほどのコストメリットがないと売れないでしょうしね。
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3025
口コミ知りたいさん
確かに先月まで東南角部屋であるC1も1、2、3、4、6階の5部屋が空いていましたが、この間に高額の3部屋が売れたようですから、ここに来て販売に勢いが出てきたのかもですね。
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3026
通りがかりさん
消費税の増税前の駆け込み需要のためか?ならば増税後のこれからは販売は落ち込むか?
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3027
検討板ユーザーさん
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3028
匿名さん
まぁ買えない人はどう転んでも買えないから、残念ですね。
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3029
通りがかりさん
>>3027 検討板ユーザーさん
どのような意味ですか?差し支えなければ、教えて下さい。
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3030
マンコミュファンさん
マンション裏にOKストアーができるのも購入に当たり好材料なのかな?
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3031
マンション検討中さん
辻堂駅北側ってどうなんでしょう?
テラスモールができて、CX地区に駅近マンションができ、辻堂新町あたりも人気がでて、土地も高騰して、そのあたりは華やかになった感じはしますが、どうしても葬儀屋のイメージです。しかも羽鳥は駅から離れていますし、一度ショールームに伺いましたが、マンションとしてはどうしてもCX地区のものには劣るかな。一軒屋でしたらよい場所だと思います。あと、確か北側は小学校が少なく、羽鳥だと子供にしては遠い場所だったと思います。
私の場合、結局、同じ予算金額で南側に今夏、一軒屋を購入しました。やはり周辺の雰囲気もいいですね、まさに湘南って感じ。幼稚園、小学校も近く、なんだか品は良い感じ。国道まで出るのは面倒ですが、辻堂は5000以上出せば、よい物件は探せばけっこうあります。
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3032
マンション検討中さん
一軒家と迷ったけど、
一軒家は木造で火事になる。
防犯に弱い
15年で建物の価値が無くなる
引っ越す場合は売りにくい
などで、マンションの結論になりまきした。
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3033
マンション検討中さん
そうですね、私も防災面や居住性並びに利便性を考慮すると木造住宅より鉄筋コンクリートを選択しようと思います。また、ここは駅から徒歩10分以内ですし、色々な共有施設やリゾートを感じさせるコンセプトが、駅前のありきたりのマンションより魅力的だと感じています。それ故に購入を前向きに考えています。
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3034
マンション検討中さん
それに失礼な言い方で誠に申し訳ないのですが、5000万程度の戸建ては、狭小面積にギリギリに建てたものであり、住居としても魅力なしです。御無礼をお許し願いますが、本当のところです。
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3035
マンション検討中さん
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3036
匿名さん
なぜか、深夜から一軒屋購入された方への攻撃が始まりました。
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3037
通りすがりさん
一軒屋に対する批判があるので、横からですがとりあえず書いておきます。
私も数年前に北側になりますが駅から10分くらいの場所に購入。羽鳥はなにかと不便ですし、自分の中ではイメージがよくないので避けました。土地、延べ床はともに100mm2以上、当然駐車できますし、洗車も可。小さいですが木や花も植えるスペースもあります。子供のミニプールとかもできます。
大手での注文は割高で興味なかったので地元の工務店を探して納得いくものを総額5000万台で建てました。今もそうですが、駅から5分以内とかでないかぎり、建売で5000万以上出せば狭小面積はありえないです、SUUMOあたりで調べてみてください。
マンションのほうが、言わば建売ですし、延べ床が75くらいで狭小ですよ。それでもマンションが売れる理由は一戸建てがほとんどない、あっても超高額となる駅から5分以内にある場合かなと思います。
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3038
マンション検討中さん
一軒家は木造で火事になるし、
川の氾濫、津波がきたら流されるし、
防犯もないからボツ
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3039
匿名さん
>>3031 マンション検討中さん
駅徒歩約10分が遠いと感じる人が、同じ予算で戸建てですか。
同じ予算で徒歩何分の場所なんでしょうかね?10分が遠い人には徒歩5分以内でしょうから、駐車場も確保できない相当な狭小住宅になりそうですが。。探してもそんなにないと思いますよ。
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3040
匿名さん
>>3037 通りすがりさん
それが本当だとしたら、あなたはなぜマンション掲示板を見ているのですか?
満足しているのなら、マンション掲示板を覗く事すらしませんよ。
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3041
通りすがりさん
近所だから少し興味あるし。この掲示板は、ご近所さんからの意見をくださいとタイトル内でかいてあるけど、ダメですか? 地元の人間として、遠方等からの検討者にできるだけ、地元の有益な情報を提供しようかと思ったからです。せっかく辻堂を選んでくれるなら、広い視野で見たほうがよくないですか?
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3042
匿名さん
この掲示板で、戸建の良い情報を書くと攻撃されるので、気をつけてください。
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3043
通りすがりさん
3037さん
>>マンションのほうが、言わば建売ですし、延べ床が75くらいで狭小ですよ。
的確なブーメラン。
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3044
マンション検討中さん
一軒屋としては良い場所と書かせていただいています。個人的な考えですが、集合住宅で狭小なマンションを買うメリットはとにかく駅から近いと思っていたため、マンションで駅から10分は私にとってはマイナス点でした。これだけが理由でないですが、そうなるとこのマンションにこだわる必要はなく、徒歩圏内の一軒屋のほうが良いと考えました。あと、こちらは最近盛り上がっているオーケーも既にありますよ。
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3045
匿名さん
マンションの方が防災、セキュリティ、フラット、ゴミ捨て、資産性、流動性など、一軒家よりいいところがあります。
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3046
マンション検討中さん
大人でも匿名になった瞬間、幼稚になるね。
子供の頃、いじめっ子だった奴や陰険な奴は特に。
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3047
評判気になるさん
せっかく穏やかになってたのに、また火がついちゃいましたね。
私にとっては「徒歩10分なら一軒家の方がいい」といった主観的なものではあまり有益な情報ではないかな。周辺住民の方ならここは何が便利で不便なのか具体的に書いてほしいし、事実だけ知りたいかな。多分、世代や家族構成、生活スタイルによって違うだろうから、ここらへんも書いてくれると助かります。
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3048
マンション検討中さん
マンションって、下の階で万が一、火災が発生したら被害を受けないでしょうか?
あと、藤沢市のゴミ回収って、どうやってるかご存知?マンションって、下の置き場までわざわざ持って行かなければならないのですよね?
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3049
マンション検討中さん
マンションは鉄筋コンクリートだから、火の不始末が起きても燃え広がることはない。
火事で被害にあってるのは木造の一軒家のみ。
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3050
評判気になるさん
>>3048 マンション検討中さん
一戸建てはごみ収集日まで家に保管しなければいけない。マンションは24時間365日ゴミ出し可能。ただし、ちゃんと専用のゴミ袋に入れてルール守らないとTwitterとかで拡散される模様。
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3051
マンション検討中さん
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3052
匿名さん
>>3040 匿名さん
あなたの考えですと、一軒家を購入して満足した人は、この掲示板にそれを書くな、となりますよ。
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3053
匿名さん
>>3052 匿名さん
なんだか歪んだ解釈をされていますが、書くななんて言っていませんよ。他の物件を購入したのにここの掲示板を見ている事に、単純に何故なのか気になっただけです。
また、羽鳥という地をディスっていたり、戸建ての良さを伝えるようには伝わってきません。ここの悪口を書きたい気持ちは良く伝わってくるのですが。恨んでいる人がここを購入でもしたのかな?
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3054
マンション検討中さん
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3055
マンション検討中さん
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3056
マンション検討中さん
辻堂駅でも藤沢市と茅ヶ崎市に別れますので
要注意!
藤沢市の方が資産価値が高く、治安も良く、所得も多い
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3057
評判気になるさん
私の場合、
①1フロアで適度な広さ
→掃除が楽。買い換えるつもりもない
ので老後に生活しやすい。
②災害、防犯に比較的強い
③辻堂駅徒歩10分以内
④価格に無理がない
を理想としていたのでマンションになりました。この中でも特に①④は優先順位が高かったです。でも、もし辻堂駅徒歩10分以内に3LDK80㎡平屋の5000万以内があったらそちらを選ぶかな。学校の距離は重要視しません。私もそういう環境だったこともありますし、子供のために買ったわけではないので。20年で出ていってしまいますしね。あとは何故マンションの中でもプレミストを選んだのか、皆さんにそこを掘り下げて聞いてみたいですね。
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3058
マンション検討中さん
土地面積が100平米つまり30坪程度は狭小です。そのような戸建ての場合、隣家との距離は甚だ近く、火災が発生した際は類焼します。また、そのような狭小土地に建坪一杯の100平米戸建てだと二階建てになり、階段や廊下などに取られる面積を考えると、実際に使える面積は精々75平米程度です。階段は屋内事故が最も発生する箇所です。そのような諸条件を考慮すると、5000万程度の不動産を住まいとして選ぶならば、防災上の利点や階段なしのフラットな空間、共有施設などの利便性からマンション購入の方が合理的且つ魅力的だと判断します。
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3059
マンション検討中さん
35畳のリビングは最高ですよ!
やはり一戸建てが最強。
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3060
匿名さん
>>3056 マンション検討中さん
なんか呆れた発言だね。
そのような目線でいうのなら、茅ヶ崎の赤松や浜竹よりも羽鳥のほうが所得は少ないし、多分、治安は悪いです。
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3061
マンション検討中さん
>>3037 通りすがりさん
失礼ですが貴方の家は狭小住宅に分類されます。戸建てならば土地面積は最低200平米(60坪)建坪は容積率100%として60坪(200平米)程度なければ快適な家とは言えません。
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3062
匿名さん
>>3060 匿名さん
多分。と言われましても。
良い分としてはどっちもどっち。不毛な言い合いです。
お互いディスるのではなく、お互いの良い部分を語る方が検討者にとっては有益です。
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3063
eマンションさん
日本では地震や台風などの天災が近年、頻発しています。そのような状況、最も優先されるべきは防災です。この集合住宅はハザードマップ上、特にリスクはありません。また鉄筋コンクリート建屋ですから、木造住宅の脆弱性などと比べるべきもありません。日常生活での利便性、駅から徒歩10分以内、さまざまな共有施設、リゾート風のお洒落な造り、これらを勘案すると、この集合住宅は検討に値すると思います。少なくとも狭小戸建てよりは良いでしょう。
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3064
匿名さん
3061さん
そんなこと言ったら、プレミストは全て超狭小になるよ。
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3065
名無しさん
私は以前、静岡のDクラディアと云う名前のダイワハウスのマンションに住んでいました。隣の可燃物倉庫が火事になった時、炎は10階まで及びましたが網戸が溶けた他は大した損傷はありませんでした。この経験から、やはり鉄筋コンクリート建築は、防災上は頼もしいと実感しました。周囲の木造住宅は全焼でした。
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3066
名無しさん
>>3064 匿名さん
貴方は馬鹿ですか?同じ有効面積ならば、フラットな方が良いと言っているだけです。判りますか?
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3067
マンコミュファンさん
天災の多い日本において、防災を無視するのは危険極まりないです。住宅密集地に狭小戸建てなど愚の骨頂です。大体、戸建てに拘るのは思慮不足の日本人です。土地に異常までに執着する百姓根性のせいでしょうか?日本には町造りの伝統がありません。狭い土地に狭い戸建てを求める悲しい民族のようです。住居の質や安全性などを考慮もせず、戸建てに拘るのは悲しい限りです。ちなみに私は都内山の手地区に約80坪の土地に建坪約60坪二階建てに住んでいましたが、こちらの90平米に転居して来ました。
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3068
通りがかりさん
>>3067 マンコミュファンさん
マンションに魅力を感じるのは日本人だけだよ。
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3069
マンション検討中さん
シンガポール も香港も台北でもマンションに魅力を感じる人は多いです。
国土と人口密度が関係しているように思います。
そしてマンションを建てるデベの技術ですね。
日本人だけではなく立地によってケースバイケースでマンションはどのような人種、国でも魅力を持つ場合があります。
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3070
匿名さん
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3071
匿名さん
都内の木密地域は、首都直下型地震に備えて再開発されているのに、一方で木密地域を再生産するのはおかしい。
法律で、戸建新築の場合は、延焼しないよう間隔をもっと広くとるように規制すべき。羽鳥でいうと、プラウドシーズンがあったが、ああいう詰め込みはダメ。
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3072
検討板ユーザーさん
翼の丘もプラウドシーズン以上に詰め込んでますね。住民のことを全く考えてなく、企業が金儲けの為だけにしてるんですね。
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3073
検討板ユーザーさん
>>3056 マンション検討中さん
茅ヶ崎市、市民に失礼です。恥ずかしい発言。藤沢市で所得が高い人達は藤沢駅近辺に集中してます。最近は辻堂駅近辺も開発され、一部には集まっているでしょう。しかし、羽鳥?ですか? どういうつもりの発言か理解できません。藤沢市の恥と言っていいほどの愚言です。
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3074
マンコミュファンさん
>>3073 検討板ユーザーさん
貴方も3056さんと同類ですよ。自分の発言の意味が理解できないのですか?土地により他人を揶揄していますよ。貴方も藤沢市の恥ですね。
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3075
口コミ知りたいさん
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3076
検討板ユーザーさん
茅ヶ崎は所得が低い、治安が悪いは根拠もないし、無礼な発言なのは事実ですね。
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3077
検討板ユーザーさん
>>3058 マンション検討中さん
プレミストの75平米の間取りを見ますと、リビングが12畳に対し、一部屋が6畳くらいの3LDKばかりです。それに対し100平米の一戸建てでは、リビングが12畳でしたら4LDKになります。数字はウソをつきません。
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3078
通りがかりさん
>>3077 検討板ユーザーさん
狭い二階建ての4LDKよりフラットな3LDKの方が使い勝手が良い場合があります。高齢者になった際、狭い階段の昇降は困難になりますし、大変に危険です。また掃除などの日常生活でもフラットな造りの方が楽です。戸建てに拘るならば、隣家との境界まで考えると最低80坪の土地に150平米程度の平屋ですね。それ以下ならば戸建ての価値はありませんよ。
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3079
検討板ユーザーさん
>>3078 通りがかり
あなたの思想だと、藤沢市内の大半の一戸建ては価値がないということでしょうか?
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3080
通りがかりさん
>>3079 検討板ユーザーさん
そうですね、残念ですが私が申し上げたような住宅密集地の狭小戸建ては、住まいとしては相応しいとは言えませんね。
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3081
通りがかりさん
>>3079 検討板ユーザーさん
「住まい」に求められる要素は、「安全性」と「快適性」だと思います。そのような観点に立てば、住宅密集地の狭小木造住宅などは「住まい」としては不適格です。
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3082
マンコミュファンさん
こちらのマンション検討中のものですが、乳児がおり子育て環境が気になります。乳児のうちは問題ないかなと思うのですが、羽鳥小学校はやはり遠いでしょうか?昨今通学路での事故なども相次いで報道されると出来れば近いところ、もしくは多少距離があっても安全な道であればと思うのですが、土地勘がないため分かりません。ご存知の方いたら教えて頂けると幸いです。
また明治中学校は昔はあまりイメージ良くなかったと聞きますが、今はどうなのでしょうか??
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3083
匿名さん
>>3079 検討板ユーザーさん
私も安全性は第一要素だと思います。特にこの地は相模トラフによる地震発生が予想されています。ひと度、大きな地震が起きた場合、木造家屋は倒壊する可能性大ですし、地震後に起きる火災での消失があります。淡路阪神震災、東側日本震災で起きた惨状を忘れてはなりません。
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3084
マンション検討中さん
ここはプレミスト関係の情報交換の場で、戸建VSマンションではないですよね。。。
ここの掲示板見てる方はプレミストに興味がある方です。戸建をお勧めする場所ではありません。地元住民としての情報提供ならば「マンションより戸建」といった内容ではなく、羽鳥やプレミストの情報を書いてください。プレミスト=マンションに興味のある人の掲示板なんだから。マンションより戸建を勧めたいのであれば、そういった掲示板でお願いします。戸建派の方が購入したお家の間取り、価格、周辺の雰囲気などは特に情報として欲していません。ブログでお願いします。
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3085
マンション検討中さん
マンションと戸建て
怖いのは火事、出火の原因の1位はなんと放火。
放火に対して、対策がとれるのがマンション。
防犯カメラもあるし、鉄筋コンクリートで燃え広がることもない。
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3086
検討板ユーザーさん
>>3085 マンション検討中さん
ほーか、ほーか、
勉強なるねぇー
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3087
マンション検討中さん
実際にプレミストを検討したけど、いろいろと考えた結果、一戸建てを購入した、それで満足しているという書き込みがありましたが、プレミストに拘らずに視野を広げて良いと思います。この掲示板はプレミストの宣伝板ではなく、購入される方々が最良な選択をしてもらうためのものです。むしろ、一戸建てはダメだと批判するほうが変ですよ。
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3088
マンション検討中さん
>>3082 マンコミュファンさん
このマンションですと、羽鳥小学校でなく、明治小学校になるようです。残念ながら、国道より北側で、遠いし危険性はあります。通学路は以前の書き込みにもありましたが、サイゼリヤを北上する道はオススメできません。幅が狭く車の通りは多いです。
明治中学に関して、息子が卒業してます。学区が広いのでいろいろな人がいたようです。八松小出身でそのあたりの同級生は礼儀正しい子達でしたが。公立ですのでヤンチャな子もいるかもしれません。
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3089
匿名さん
>>3087 マンション検討中さん
3084さんも書いていますが、板違いな訳ですよ。
通常の思考でしたら
①賃貸か購入か
②戸建てかマンションか
の2つのプロセスを経て、じゃあどこのマンションにするか。と言うことでここの掲示板に辿り着くのです。
戸建てのメリットなんて今さら説明されるのは、本気で検討している人にとっては見当違いで検討違いな訳なのです。
違う板で啓蒙活動をして下さい。
それでもマンション板で言いたいのなら、この板だけでなく、全てのマンション板に書き込んで下さい。
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3090
マンション検討中さん
明治小遠いよね。何で羽鳥小ではないの?
市に要望言えば学区変えてもらえる?
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3091
検討板ユーザーさん
この掲示板のタイトルである、プレミスト湘南辻堂ってどうですか? に対し、それなら新町や元町あたりの一戸建ても検討の余地ありですよって、書かれているのだから普通のことですよ。
タイトルが、プレミスト湘南辻堂を買いましょう?? でしたらあなたのおっしゃる通りです。
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3092
通りがかりさん
3031さん、3037さんがプレミストを検討したけど最終的に一戸建てを選んだことを理由もつけて書いてますが、参考になるの票も多いです。有益な書き込みと判断できますよ。検討者は視野が狭くなりがちですので、こういった情報はいろいろあって良いと思います。
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3093
匿名さん
この地で住宅密集地の木造狭小住宅と鉄筋コンクリートの大規模マンションであるプレミスト湘南辻堂を比較すれば同じ5000万で購入するならば断然、プレミストでしょ!狭い階段を登り降りしなければならない4LDKより、フラットな3LDKの方が快適だし、防災上も優れているし、外観も格好良いしね。
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3094
通りがかりさん
>>3092 通りがかりさん
その理由が不合理且つ感情的なものでしかないから、さまざまな反論があるのですよ。有益な情報とは思えません。
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3095
匿名さん
>>3091 検討板ユーザーさん
検討の余地ね。そういう書き方じゃないよね。
まぁ分かっててあえてそう言ってるんだろうけど。
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3096
匿名さん
>>3092 通りがかりさん
近隣の別のマンションにも同様の書き込みはなぜ無いのでしょうか?
視野の広さはそちらにも必要かと。
あと、参考票は一人で複数も可能ですよ。
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3097
検討板ユーザーさん
最近は深夜の書き込みが盛んですね。
この掲示板は書き込み自由だと思いますが、一軒家を書かれることをそんなに嫌がる理由は何でしょうか?検討される方が見て判断すればいい、興味なければスルーすればよいだけの話ですが。書かれると都合が悪い立場の方ですか?
あと、一人で複数票可能なの?普通にできなさそうですが特殊なやり方があるのでしょうか?
あ、あなたはやってるということか。
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3098
匿名さん
>>3097 検討板ユーザーさん
3804、3807の書き込みは読んでないのですか?板違いなんですよ。その内賃貸の方が良いとか言い出す人も出てきますよ。
プレミスト板ってその為の掲示板ではないですよ。
対立して煽り合いたいお気持ちはよく伝わってきていますが、適した板で論議して下さい。
大人な対応をお願いします。
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3099
匿名さん
>>3098 匿名さん
3084、3089の間違いでした。訂正します。
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3100
マンション検討中さん
>>3098 匿名さん
そうですよね。
辻堂より都内!!と言い出す方もでてくるかもしれません。そしたら、もうプレミストの情報は何一つ出てこなくなってしまいますよね。どうしたら良いのでしょうか。。。
しかも、この話のおかげで小・中学校の質問をされている方の回答が一つだけ、しかも埋もれてしまっています。どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、回答してあげてもらえませんか?気の毒です。
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3101
マンション検討中さん
プレミストよりグレーシアの方がいいと言う意見はわかるけど、まさかここまできてマンションじゃなくて戸建も考えてみた方がいいと言われるとは思わなかった(笑)
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3102
マンコミュファンさん
>>3090 マンション検討中さん
変更になればいいですよね。学区変更ってやっぱりそんなに簡単にはならないんでしょうか?
元々社宅だったことを考えると、子供はそれなりに昔からいたのでしょうから、やっぱり難しいですかねぇ。。
そこされクリアされれば、購入したいなぁと思うのですが、難しいです。
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3103
マンション検討中さん
>>3102 マンコミュファンさん
以前に説明会?で聞いていた方がいらっしゃいましたが、変更は難しいとおっしゃってました。。そこは本当に残念ですよね。
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3104
マンション検討中さん
マンションから明治小までの通学路、とくに低学年が心配です。
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3105
名無しさん
プレミストから羽鳥小に通っている子、数人いますよね?
どんな手続きをしたのか教えてほしいです。
明治小そのものは悪くないですが、歩道のない道を低学年に歩かせたくありません。
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3106
マンション検討中さん
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3107
マンション検討中さん
両親働いていれば、変更できる?
低学年で明治小までは危険だよね
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3108
検討板ユーザーさん
>>3090 マンション検討中さん
明治小は通学には少し危険な場所ですね。可能性ゼロとはいいませんが、変えると他の人がそこになるので難しい話だと思います。
高学年だとまだ安心ですが、低学年には怖いです。私が親でしたら自分の子供にそんなこと絶対させません。万が一があった後では遅いです。一生後悔することになりますので。
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3109
検討板ユーザーさん
>>3101 マンション検討中さん
それは判り切っているので、わざわざ言わないことだと思います。グレーシアはあなた方を眼中にないと思う。
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3110
検討板ユーザーさん
同じ辻堂でだいたい同予算である辻堂の一戸建てを比較対象にするのは普通だと思います。賃貸とか都内とかとは全然ちがい、一つの選択肢になりますし、実際にそうなってますので。
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3111
eマンションさん
一戸建ては木造、火事に弱い。
二度と一戸建ての話は禁止
誰も一戸建てなんて一切興味ないのに
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3112
検討板ユーザーさん
一戸建てがそうですが、この掲示板でよく、その話はするなと圧力をかける人達がいますね。
内容的には全く問題ないと思いますがなぜでしょう?もし、それが不適切な内容だったり、検討者を不快にするような内容でしたら管理者さんが適切に削除してくれてます。一戸建てが危険だという意見もあるようですがそれは一個人の意見でありますし。管理者さんが適切に判断してくれますよ。
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3113
検討板ユーザーさん
するな!という話の内容のほとんどがプレミストの販売に対し不利になる話ばかりだと思う。
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3114
匿名さん
一体いつまでこの話を引っ張るつもりなんだか。すぐ終わると思って突っ込まなかったけど、
>>3031 >>3037 辺りから始まった戸建ての話題。残戸数の話題の時はあれ程ウソだなんだと騒いでいましたが、これについては真実ですか?
「探せばけっこうあります」なんて言ってるけど、あるのかな?自分は見つけられません。
実は徒歩10分+バス10分。とか、茅ヶ崎とか、実は条件が違うってオチ?
それとも5000万以上って言ってる所がポイントなのかな?下限設定、上限無制限だからね。
そんなに素晴らしい物件がけっこうあるなら、2、3件紹介して欲しいものですね。
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3115
匿名さん
>>3114 匿名さん
アットホームかSUUMOあたりを見てください。駅から10?15分くらいの建売なら4000万台からあります。流動的で今は少ないですが、5000万台ですと110平米以上だったりします。土地ですと、3000万前半までが多いです。予算に合わせて上を建てればよいかと思います。大手HMを使わなければそんなに高額にはなりません。
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3116
通りがかりさん
都内とかでしたら駅を中心にマンションが多く建ち、一戸建てが入る隙すらない場所もありますが、辻堂の規模ですとマンションはせいぜい5分以内かな。実際にCX地区のマンションは便利でしょうし、グレーシアもそこそこ売れてるよう。当然これは個人的意見ですので、マンションがどうしても好きな方はマンションで良いと思います。
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3117
匿名さん
>>3115 匿名さん
3114はアットホームやSUUMOを見た前提での話。
条件が15分にまで増えたね。
平米が確保できてればそれで良いという考えかな?例えば、自宅駐車場から幹線道路に出るまで、ほっそい道を通って、歩行者がいたり対向車が来たらすれ違いすら出来ない道とか、そんな所を通ったりはしたくないのだけど、まさかそんな立地じゃないよね?
物件だけに目が行きがちだけど、そういった部分も大事なのです。毎日の生活を豊かにしたいのであって、毎日ストレスを溜める生活は望んでいない。
視野の広さを訴えたいのであれば、その辺りも考えよう。
プレミストは車を使わずにオーケーで食料品買えるようになるのは大きいよ。近過ぎてむしろ車を出す方が不便。
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3118
匿名さん
3031のコメントは3日前ですが、3115では、その時にはけっこうあった物件が流動的だから今はもう少ない。
そんなすぐにバレる嘘はやめましょうよ。
少し前に嘘だなんだって異常に執着している人もいましたが、掲示板なのだから多少はあって当然だと私は思います。
ただ、盛り過ぎないように設定はちゃんと練って、ダラダラ続けずに引き際を弁えて下さい。
要するに、うまくやって下さい。
この先、戸建ての話をしても「またかよ」ってなるだけなので、ほとぼりが冷めるまでお控え下さい。
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3119
通りがかりさん
この掲示板は基本的には、このコンドミニアム購入し際して情報共有し、意見交換する場だと認識しています。
その際、他物件との比較検討も有益だと考えます。しかしながら、余りに自己の考えや思い入れに執着し過ぎると、有益な意見交換ではなく、ただの無益な口論になってしまいますよ。
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3120
検討板ユーザーさん
戸建、マンションそれぞれの自慢、悪口も出きったのでもう終わりにしたら?あとは検討者が過去スレ見て参考にすればいいだけの話。
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3121
検討板ユーザーさん
羽鳥というロケーションが微妙に感じました。先日ショールームまで行きましたが、9分では着かず、信号もあり実際には12分くらいかかりました。マンションの入口から玄関までプラス2分くらいとすると実質15分くらいかかりそう。駅近マンションとしては遠いね。
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3122
検討板ユーザーさん
>>3118 匿名さん
徒歩9分の辻堂で4000万台後半、浜竹になりますが5分の物件が5000万前半であります。
一戸建てを否定するのが好きなんですね。
売り子さん?
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3123
匿名さん
>>3122 検討板ユーザーさん
せっかく3118?3120で落としどころが用意されたのに、まだ続けるの?
そして必死に絞り出した答えが茅ヶ崎市。また勝手に条件変えて嘘の上塗りですか。
それで良いと思った人はシエリア買ってたんじゃない?辻堂って言っても、辻堂のどこ?
戸建て否定ではなくて、下手くそな嘘を否定しています。
ついでに言うと、ここはマンション掲示板。
辻堂の戸建て掲示板があったとして、そこで「マンション最高!!みんな視野狭い!!」なんてコメントがあったら、あなたは「この人何言ってんの?」と感じない?
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3124
匿名さん
戸建て推しの人は何がしたいの?
マンション検討してる人に戸建ても検討してよ ってお願いなの?
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3125
検討板ユーザーさん
興味ない内容はスルーすればいいだけ。
プレミストにとってネガティヴな書き込みを強く否定することの方がみっともない。書かれてもあなた方は何も困らないでしょ。
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3126
通りがかりさん
9分歩くなら、15分前後の戸建てがいいな。
自転車なら2~3分の差だし
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3127
匿名さん
>>3125 検討板ユーザーさん
困るよ。検討の邪魔。
ネガティブな情報全てに反論してるとでも思ってるの?小学校通学路の話とか大事な情報。
否定するのは嘘を重ねた存在しない戸建てのどうでもいい話。大事な情報がどうでもいい話で流されてしまうのは困るに決まっているでしょ。
そういった考えに至らないあなたは検討者ではないようだけど何者?
近隣住人の善意の情報提供者なら、検討者が欲する情報って何なのか想像してみてね。
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3128
通りがかりさん
戸建の方が管理費等払わなくていいのだから安く済むのは当然わかった上で皆マンションを購入している。判断基準はそれぞれで共働きやシニアであればセキュリティやサポートでマンション選びたい人は多いのでは。もしプレミストが4000万前半であれば速攻で売れるでしょうね。
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3129
住人さん
小学生低学年の児童を持つ3人家族です。住戸は南西棟中層下位中住戸です。入居し約半年が過ぎました。ここを検討されている方への情報発信です。間取りは3LDKです。狭くはなく広くもなしのジャストサイズです。収納性が高く、使い勝手は良いです。設備も床暖房、ディスポーザーなど必要なものは揃っています。24時間365日ゴミだし可能。利用価値のある共有施設、駅まで徒歩圏内、近くの商業施設、色々と楽しめるテラスモール湘南、雨の日などに助かるシャトルバス、週末などに簡単に行ける海岸、防災防犯に強い建物、結構使えるコンシェルジュサービスなどを考慮すれば、予算が合えば購入して損のないマンションだと思います。
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3130
マンション検討中さん
一戸建ても検討すれば?というご意見、個人的には検討の邪魔でないな。前にもあったけど、不適切だから書くなと脅してますが、それは管理者さんが判断してくれます。一個人が強く言うことはおかしい。
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3131
匿名さん
>>3130 マンション検討中さん
なんだろう。文章読めない人なのかな。
戸建ての話しているだけでなく、コロコロ言っている事が変わるような安易な嘘はやめてね。ってとこなの。
管理人判断っていうけど、削除依頼を出さなければ基本的に放置されるでしょ。
嘘コメントはあえて残しておく方が、後々皆さんが見返した時に判断しやすいでしょう。
という、だから皆さん削除依頼を出していないのでは?
これから先これらのコメントがもし削除されるとしたら、削除依頼を出したのは誰なのか分かりやすくなるね。
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3132
検討板ユーザーさん
>>3129 住人さん
お子さんがいるとのことですが、通学路はいかがですか?こちらのマンションにも低・中学年の子や、今後通うであろう乳幼児のご家庭をかなり目にします。通る道や歩道者としてのマナーを教えていけば大丈夫かな?とは思っているのですが、いかがでしょうか?
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3133
検討板ユーザーさん
検討の邪魔にはなりませんが、販売の邪魔にはなりそうね。
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3134
住人さん
>>3132 検討板ユーザーさん
メッセージをありがとうございます。確かに日によっては交通量が多く、正直言って心配もありますが、きちんと交通ルールを守っていれば大丈夫と感じています。
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3135
検討板ユーザーさん
>>3134 住人さん
ありがとうございます。少し安心いたしました。前向きに検討したいと思います。
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3136
匿名さん
嘘については一切触れずに自身の主張だけを正当化しようとする姿勢。何か既視感があると思ったら、ある国の方々の主張の仕方と同じという事に気付いてしまった。
工作員としての教育でも受けているのだろうか。
初心者マークが付いているのはそういうコメントが多いって意味なのかな。
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3137
通りがかりさん
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3138
通りがかりさん
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3139
通りがかりさん
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3140
通りがかりさん
3137さん、3138さんのお二人とも意味不明です。
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3141
マンション検討中さん
知人の子でプレミストから羽鳥小に通っている小学生がいますが、プレミスト購入前から羽鳥小に通っています。つまり元々近隣住民ということです。
羽鳥小は児童数が多いので、明治小が遠いからという理由だけで学区を変えたいと言う申請は通らないような気がします。
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3142
通りがかりさん
ここの住人は大きく分けて二つのようです。リタイアした年齢の御夫妻世帯と乳幼児や学童のいる若い世帯です。割合で見ると圧倒的に30代世帯が多いです。そのような若い世帯が多くおられることは、ここの強みになると思います。
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3143
検討板ユーザーさん
いわゆる湘南地区、特に東海道線は駅南と駅北で土地に値段差があり、そのため購入層が異なります。明治小は私の中では無いです。
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3144
マンコミュファンさん
>>3143 検討板ユーザーさん
あらゆる人を敵にまわす言葉。
貴方自身は私の中で無いです。
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3145
通りがかりさん
>>3143 検討板ユーザーさん
層が違うのは辻堂で言えば八松小学校ぐらいであとは同じ様なものだと思う。そんな事よりもっと優先すべき事はあるのでは。私立に入れてもいいですし。
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3146
通りがかりさん
すべて価値観と各人の状況によって異なる問題の議論に読めますね。
資産性を考えたら一般的に中古マンションや中古土地付き戸建てが良いでしょうけどね。お金に余裕があってマンションが良いなら買えば良いと思いますけど、庶民がいっぱいローン組んでまで買うには高いしリスク高いよなぁとはおもいますね。
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3147
通りがかりさん
>>3146 通りがかりさん
何に対するリスクですか?少なくとも防災防犯上のリスクはかなり低いと思いますが?
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3148
通りがかりさん
>>3146 通りがかりさん
資産性についてなら、ここで既に議論され尽くしていますから、再度の議論は不要と思います。
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3149
マンション検討中さん
>>3147
>>3148
随分強い言い方かと思いますが、
販売側の方ですか・・?
ちなみに、リスクって、この文章だと、投資に於ける金銭的な事を指しているのかと思いますけど。。
あと、公平な意見が私は知りたいですよ。。
この話はもうやめましょうっておかしいですよ。販売の方なんですか?
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3150
通りがかりさん
>>3149 マンション検討中さん
以前の資産性についての意見交換を参考にされればと考えます。ほぼ意見は出尽くしていると思います。
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3151
通りがかりさん
>>3149 マンション検討中さん
ひとことだけ追加発言です。以前の書き込みにも多くの人たちが言っておられますが、この物件を購入するに際して「不動産投資」と捉えている人などいませんよ。
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3152
検討板ユーザーさん
想像してみてください。
20年後、出生率を余裕で2切っている超少子化世代が世帯を持つ年齢になった時に、辻堂駅から徒歩10分のこのマンション約900軒がどうなっているか。確実に来る人口減少に対し資産性を維持できるのは本当に駅近なマンションか、お買い得な中古物件くらい。資産性を気にされるならこのマンションを買わないほうが良いという意見もあったと思います。
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3153
普通のひとさん
わたしの20年後、このマンションで普通に暮らしている!以上です。
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3154
マンコミュファンさん
>>3152 検討板ユーザーさん
神奈川県は人口増え続けてるのに少子化とか意味不明な事言い出しますね。
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3155
検討板ユーザーさん
相変わらずですが、資産性に対しての反応がすごいですね。資産性の維持は難しいというのは個人の意見でしょうし、気にせずに買えばいいし暮らせばいいのでは?辻堂のアイコンに住めるなんて、羨ましいことですよ。
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3156
マンコミュファンさん
資産性の議論を仕掛けている人は、このマンション検討者ではないですよ。煽りに乗って議論に入るのは時間の無駄ですから、無視が良いですよ。
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3157
匿名さん
>>3152 検討板ユーザーさん
20年前に辻堂駅が今の地価になると想像できましたか?スマホのある生活を想像できましたか?数々の震災が想像できましたか?
歴史が証明しているように凡人が考えつく想像通りには行かないのが世の常です。
ましてやその理論なら辻堂駅前はおろか、都内もガタガタですね。
資産価値が一気に下がると思っているなら、これから先永遠に買わないのが一番ですよ。
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3158
マンコミュファンさん
アララ、煽りに乗ってはバカみるだけですよ。購入意欲もない人が資産性うんぬんを持ち出して煽っているだけですから、無視が一番です。
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3159
マンション掲示板さん
天変地異の災害の予測と資産性の予想を同レベルでいうこと自体、ナンセンス。ちなみにスマホのようなものは既に半導体業界では予想されてましたよ。
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3160
匿名さん
>>3159 マンション掲示板さん
想像力の話をしているの。話の本質が分からない人ってすぐそういう感じで反論してきますね。
あなたは予想できていなかったよね。
予想できている程のやり手なら、株で大儲けできていてお金持ちの仲間入りを果たしています。
こんな掲示板でウダウダ言っていませんよ。
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3161
検討板ユーザーさん
スレッド本文を読んでください。
検討者だけでなく、いろいろな意見が欲しいと書いています。むしろ、検討して買った人、買わなかった人、地元の人らは検討者にとって参考になる情報を出すことができると思いませんか?あとは読んだ個人の判断なだけ。販売に不利な内容に対し全力で否定するのは意味がわかりません。
あなたらの意見を通したいなら、いっそのこと 「プレミスト湘南を買おう!」というスレッドを立てればどうでしょう。誰も否定的な意見は書きませんよ
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3162
口コミ知りたいさん
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3163
評判気になるさん
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3164
匿名さん
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3165
通りがかりさん
3146ですが、一般論を書いたつもりが何かに火をつけてしまったみたいですね。
リスクとは人生の不確実性の意味合いも含めて書いたつもりです。結果的に不確実性の大きな人は資産性も考慮しないとまずいというのは一般論ではないですかね。
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3166
通りがかりさん
3146ですが、追加で書くと、どうもこの掲示板は購入に対してマイナスな話が出ると潰しにかかってる傾向がありますよね。
辻堂は良いところだと思いますし、すごく住みやすいとは思います。
人生の不確実性を自分なりにしっかり考慮した上で、このマンションが身の丈に合ってるなら買えば良いし、そうじゃないならやめた方が幸せなんじゃない?と個人的には思います。不動産の購入って勢いも必要ですけど、ちゃんと深く考えて納得した上で購入に踏み切らないと危険ですよ。マンションの営業さんは口先都合の良いことしか言いませんから。
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3167
平凡な住人さん
プレミスト湘南辻堂検討者への情報発信です。共用廊下、園庭、駐車場、ゴミ集積所などの清掃管理は良くできています。作業者も感じが良く好感度大です。エレベーターは4基、かなり賢く動きますのでストレスなしです。玄関、内廊下、トイレに設置されている人感センサー作動明かりなどもグッドです。ディスポーザーの使い勝手も○。トイレはtotoの上位機種でOK。建物の断熱性が優れているため、日差しがあれば晩秋の朝でも室内は暖かいです。結論、購入して満足、正解でした!
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3168
名無しさん
ここのみなさんは隣にオーケーができるのを歓迎していますが、私は正直微妙に思っています。マンションの間の道を不特定多数の車や自転車、歩行者が通るんですよね?もう工事が始まってますが、反対意見が無いのが驚きです。
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3169
匿名さん
>>3168 名無しさん
今だって病院やクリエイト、西松屋や保育園に行く人達が通っているでしょ。マンション私有地じゃなくて公道なんだから。
人の流れは増えるだろうけど、それよりもメリットの方が大きいと感じる人の方が多いのでは?
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3170
マンション検討中さん
プレミスト湘南辻堂を検討しています。
いわゆる湘南には住んだことが無いのですが、自衛隊や米軍の戦闘機の音は結構するでしょうか?
岩国に移転したので大丈夫だと思ってたのですが、ゼロではないのか?とそこだけ気になっています。
よろしくお願いします。
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3171
eマンションさん
>>3170 マンション検討中さん
一日に2から3回程度、自衛隊機が飛行しますが、窓を閉めていれば気にならない程度の飛行音です。早朝や夜間の飛行は基本的にはありません。私も含め私の知る限りの住人の方で気にしている人はいません。参考になればと思います。
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3172
eマンションさん
>>3170 マンション検討中さん
追伸です。横須賀を母港とする米国海軍空母艦載機は岩国基地に完全移転していますから、米国軍機の飛行はありません。
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3173
マンション検討中さん
>>3172 eマンションさん
ありがとうございます!
在宅で仕事をしているのでとても安心しました。
本当にありがとうございます!
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3174
eマンションさん
>>3170 マンション検討中さん
追伸の追加 飛行するのは騒音の大きなジェット戦闘機ではなく、海上自衛隊の対潜哨戒機など低騒音の飛行機です。
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3175
eマンションさん
>>3170 マンション検討中さん
お役立てたようで良かったです。
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3176
匿名さん
3168さんも住民さんですよね。
私もオーケーはあればありがたいですが、多くの人が通るので微妙です。
今はそんなに通行者や車の流れは多くないですが、激安スーパーっていろいろな
人が来るので、運転の荒い車とか出てきそうで心配です。テラスの中に食品店は充実
しているので、そこまで歓迎でないというか、急な時以外はうちはあまり行かないかな。
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3177
検討板ユーザーさん
>>3170 マンション検討中さん
湘南に魅かれてるのでしたら、駅北はお勧めしません。普通の街ですし海まで遠いです。駅南側でしたら、雰囲気のよい場所は探せばあります。
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3178
口コミ知りたいさん
いやいや、駅北も良いですよ。南は昔ながらの雰囲気があり、湘南の良さはありますが、昔ながら故に住宅地の道路は超狭いですし、住宅密集地です。もし南で住宅を探すとなると、住宅密集地の狭小戸建てになるでしょう。北は確かに海岸まで近くはありませんが、計画的な再開発を受けたおかげで、住みやすくなっています。海岸までも車を使えば10分程度ですから、私は問題ないと思います。
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3179
通りがかりさん
>>3178 口コミ知りたいさん
近所住まいですが、正論だと思います。
ただ、車で海へ行こうとおもっても、渋滞や駐車料金がネックで、意外と実現できない自分がいます。
やはり、思い立ったら歩いて海に行けるという
立地はそれなりに価値が高いとおもいます。
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3180
通りがかりさん
東海道線で南北分断されてる感はありますね。南北を車で行き来するのは曜日時間帯によってかなり大変です。北側の方が車の交通の便は圧倒的に良いですが、海には遠いので何を求めてこのエリアに住みたいかですね。
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3181
評判気になるさん
湘南地区らしさを求めてなら、駅南ですね。でも3178さんが言っているように、住宅密集地で消防車なども通れない狭い路地ばかりの土地、しかも海に近いと言うことは塩害や砂の飛散、或いは震災時の津波や類焼などのリスクも充分に吟味する必要があると思います。
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3182
通りがかりさん
テラモができるだいぶ前から辻堂に住んでいますが、自分にとって今の北口の駅周辺は最高の立地ですね。そこそこ田舎なのにテラモがあるおかげで利便性が高い、けど東京の様なごちゃごちゃ感は無い。休日は海レジャーに出かけまくり。チャリ20分で海岸。さらに今後は新湘南バイパスが伸びて辻堂北側のインターがより便利になる。各人の趣味などにもよりますが、自分には最高の立地です。のんびり、かつ便利。私は昔の辻堂よりも明らかに満喫した生活をしてます。マンションに求めるものは人それぞれですね。
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3183
検討板ユーザーさん
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3184
通りがかりさん
>>3182 通りがかりさん
私も十数年住んでますが全く同感です。
地名の知名度はないですけど、通勤が大変でないなら最高すぎて、もう他の場所には引っ越せないです。
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3185
名無しさん
海が徒歩圏で、都心まで通勤できる南側の立地こそ希少性が高いとおもいますがね。
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3186
評判気になるさん
>>3183 検討板ユーザーさん
誰も駅南を否定なんかしていませんよ。南は昔ながらの湘南の雰囲気で良いです。ただ永住前提の住宅を検討する際には、雰囲気だけではなく、さまざまな要素も考慮した方が良いのではと思うだけです。貴方は煽り屋でしょうね。
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3187
通りがかりさん
>>3184 通りがかりさん
そうですね、通勤通学時間帯の上りは、かなり激しく込み合いますね。それだけがネックだと思いますが、まぁ首都圏なら仕方ないのでしょうね・・・。
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3188
検討板ユーザーさん
南側が狭小とか道が狭いなどと言ったことが書かれていますが本当に見て言っているのでしょうか?ゼロとは言いませんが、ごく一部の格安物件です。むしろ北側の羽鳥周辺の方がひどいです。
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3189
通りがかりさん
>>3188 検討板ユーザーさん
はい、実際に車や徒歩で確認しました。住宅密集地で生活道路は非常に狭かったです。私の車はメルセデスのCクラスですが、ギリギリでした。
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3190
通りがかりさん
>>3188 検討板ユーザーさん
大体、南も北も不動産物件は比較的安価であり、差はないです。両方の地区共に住宅地は狭い物件ばかりです。そのような状況を考慮すると、プレミスと湘南辻堂のような大規模コンドミニアムには魅力的だと思います。
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3191
名無しさん
>>3188 検討板ユーザーさん
鵠沼辺りは本当に狭い。
一方で西海岸ら辺は広くてきれい
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3192
通りがかりさん
メルセデスに乗って北も南も不動産が安価とか言えるような人じゃないと買えない価格帯という段階でそりゃ売れ残りますよね。。
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3193
検討板ユーザーさん
羽鳥の割高マンションがどのように魅力的であるのでしょうか?少なくとも一戸建てより狭いし、駅から遠く、南側のような湘南らしさもないですよ。ただ大きな集合住宅としか見えません。
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3194
通りがかりさん
>>3193 検討板ユーザーさん
ただ大きな集合住宅でも住居としては良いし、駅徒歩圏内だし、別に割高とも思えませんよ。この大きな集合住宅に住みたい、そして買える人たちが買うだけです。
それだけですよ。
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3195
マンション検討中さん
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3196
検討板ユーザーさん
>>3193 検討板ユーザーさん
南側の湘南らしさってどんなところですか?駅南側は駅前から少しでも離れたら何も無い印象なのですが、湘南らしさを感じられる場所はどの辺りでしょうか。
地名で教えて頂けると助かります。
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3197
通りがかりさん
プレミスト****ならそれでいいと思います。
だからと言って一戸建てや南側等、プレミストの販売にとって不利な話を否定するのは相変わらずですがね。
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3198
名無しさん
>>3197 通りがかりさん
哀しいくらい売れてないのだから、大目に見てあげて下さい。
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3199
匿名さん
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3200
eマンションさん
3197、3198、3199さんへ
誹謗中傷はやめましょう。ここは購入検討に役に立つと思われる情報を交換する場です。私はここを購入する積もりです。総合的に見て価格も含めてバランスが良いと判断しました。難点は通勤時、帰宅時に於ける電車の混雑ですが、これは仕方ないと諦めています。
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3201
評判気になるさん
一見批判的な意見こそ大事かと私は思います。。検討するなら、大きな買い物なのですからプラス意見しか認めないというのは、本当に購入検討者なのかな?と思っちゃいます。
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3202
通りがかりさん
>>3199 匿名さん
僻みって、誰も買う気がしないマンションにありえないです。
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3203
検討板ユーザーさん
>>3201 評判気になるさん
もう購入する気持ちが固まっているからこそ批判的な意見ではなくて更に肯定的な意見が欲しい方もいるとは思います。過去のコメントからわかるように、どちらの立場の方も自分の選んだ道(選ぼうとしている道)に否定的な意見には気持ちよくないんでしょうし。
まぁ、プラス意見を欲している購入検討者がいるようなのでその情報を沢山だしてあげてください。出来れば過去に出てきてない内容とか、実際に住んでる方の感想も沢山欲しいのでは?
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3205
検討板ユーザーさん
前から感じていたのですが、この掲示板には販売側の方が書き込みをしていませんか? プレミストに対し否定的な意見を真っ向から反対したりと、何だか不自然に感じます。
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3206
匿名さん
買いたい気持ちはあるのに、残念ながら財力が伴っていない。僻むというのはそういった状況の方でしょうね。
買えない物件の掲示板で否定発言連発で憂さ晴らしするのも結構ですが、いつまでも執着していないで買える物件を探した方がきっと幸せになれますよ。
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3207
匿名さん
販売員がいて肯定意見を言っているかもしれないし、他のマンションの販売員が貶める為に否定意見を言っているかもしれない。
購入者の知人がやっかみでネガキャンに張り切っている事も考えられる。
どれも確かめようがないし、どうでも良いと思いますよ。
ただ、ありもしない条件の戸建て情報とかの嘘を言い出すのは勘弁して欲しいです。
肯定も否定も事実なのであればそれで良い。
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3208
匿名さん
そうそう。買えない買わないなら黙って他所へ行っちゃって
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3209
検討板ユーザーさん
>>3207 匿名さん
ありもしない条件の戸建て情報の嘘ってどれを指してます? SUUMOで調べたら該当するものはありましたよ。最近ではファインコートが南側徒歩8分にできてます。場所の良さと三井なので6000は超えるかもしれませんがプレミストの最上位よりは安く、広い。建物は三井のクオリティなので予算に余裕があるならよい物件だと思います。
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3210
検討板ユーザーさん
>>3208 匿名さん
買えますが後で後悔しそうなので買いません。掲示板ユーザーとして暇つぶしに見て、たまに気になったら書き込みするのはダメですか? 地元には詳しいのでそれなりに有益な情報はあります。
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3211
匿名さん
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3212
名無しさん
>>3178 口コミ知りたいさん
その10分というのも渋滞を加味しなければ、の話です。
実際は夜中でない限り、曜日を問わずいつも渋滞しています。
貴方、このマンションどころか辻堂駅周辺に住んでいないでしょ。
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3213
匿名さん
>>3209 検討板ユーザーさん
どうやら問題の本質が分かっていないようですのでお伝えします。
>>3031から始まって、良い条件がけっこうあると言いながら全然無く、あげくには>>3122で条件が茅ヶ崎に変わる。>>3131辺りまで読んでみて下さい。
その時点で実際には無い物件を、さもたくさんあるかの様な虚偽です。
また、徒歩9分の羽鳥が遠いとおっしゃっているので、徒歩8分のファインコートも残念ながら>>3031さんには遠くて無理な物件だと思いますよ。駅近をご所望のようですので。
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3214
匿名さん
>>3212 名無しさん
私は朝にサーフィンしてから出勤していますが、渋滞していませんよ。
海に何を求めるのか人によって違うと思いますが、マリンスポーツやるなら海が近い方が良いし、ただ単に海を見たいのであれば行く頻度も少ないだろうから駅北で何も問題無いと感じますよ。海に近いほど潮風被害があるし。
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3215
ご近所さん
>>3212 名無しさん
わたしは羽鳥の住人ですが、周辺道路は限定した曜日や時間帯しか渋滞しませをよ。普段はむしろ田舎らしく空いていますよ。
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3216
匿名さん
渋滞してるの?してないの?どっち?
情報は難しいね。
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3217
ご近所さん
>>3216 匿名さん
普段は渋滞なし。たまに渋滞することもある。道路だから当たり前。
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3218
匿名さん
ある人は、夜中以外は曜日を問わず常に渋滞と書いてあるが?
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3219
検討板ユーザーさん
都内幹線道路ですら、一日中渋滞などありません。
ましてや、このような地方の道路で常に渋滞なんてある筈もないことは分かり切っていますよ。常に渋滞などと書き込んでいるのは、ただのネガティブキャンペーンですね。実際、本日ただいまはスキスキのスイスイですよ。
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3220
マンション検討中さん
来週契約です
昔からこの辺に住んでます
テラモが出来てから確かに交通量は増えましたが、ピークは土日の10時頃と15時頃くらいじゃないですかね
それ以外は平和です
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3221
通りがかりさん
>>3220 マンション検討中さん
土日の夕方は確かに深刻ですね。
先日の16時過ぎ、東海岸の自宅から湘南台にあるディーラーまで1時間半近い渋滞にはまりました。
浜見山交差点から、藤沢駅前の交差点まで湘南新道は終始ノロノロ運転、サーファー通りも大渋滞でピクリともせず。
土日ピーク時の南北移動が、これほどまで大変だとは想像以上でした(/。\)
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3222
匿名さん
何回か見学に行き購入を考えました。
資産性を考えると今は駅から7分以内と言われていますが、
私は今は駅からバスで10分の場所に住んでいるのでバスを待つ時間を含めると20分から25分は掛かるので、プレミストは駅から直で歩いて帰れる距離ですし、道も広いので歩きやすく今よりストレスは無くなるかなと思いました。
駅から5分の新築マンションも働く世代にはとても魅力的ですが、世帯数が少ないので修繕費の高騰や間取り、周りの建物の圧迫感を考えたら、プレミストは周りに草木もあるし、退職後は駅を使う事も無くなるしマンション内やマンションの周りに生活に便利なものは全てあるので安心かなと思いました。
ただ、もし子供が産まれたら小学校が遠いのだけが心配です。
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3223
マンション検討中さん
明治小学校の雰囲気はどうでしょうか?
小学生の子供がおり、検討中なのですが小学校の雰囲気も知りたいです。また、マンションには小学生も多そうですか?
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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3224
通りがかりさん
今の季節なら海までクルマで10分で行けるかもしれないけど、春先から秋までの季節は大渋滞で無理。クルマで着いても駐車場が空いてないよ。クルマで行くなら早朝のみ。
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3225
検討板ユーザーさん
>>3224 通りがかりさん
私は通年、羽鳥から辻堂海浜公園まで車で行っていますが、渋滞するのは真夏週末の夕方前後だけですよ。貴方は何故そのような嘘を言うのかな?
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3226
匿名さん
>>3223 マンション検討中さん
このマンションには多くのお子さんがいます。30代の若いご家族が本当に多いです。若いご家族に魅力的なようですね。
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3227
検討板ユーザーさん
駅横の南側に出るトンネルから先はけっこう渋滞してますよ。夏場はクルマで行くよりも自転車の方がよいです。
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3228
マンション検討中さん
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3229
名無しさん
売主の中の人が近隣住民を騙って渋滞しないなどとデマ書き込みとか、よほど売れ残っているんだな。
マイカーを持たない人には確かに良い立地だが、持つ(予定の)人にとっては地獄の立地だぞ。
何よりモデルハウスの目の前の道路からして、平日は通勤で、休日はテラスモール湘南へ行く車で、徒歩のほうが速いレベルの渋滞。
嘘だと思うなら、モデルハウスの目の前の道路に朝7時から10時まで1週間ほど毎日立ってみろ。
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3230
匿名さん
やっぱり渋滞地獄情報が本当なのかしら?
最終的には自分の目で確かめるしかないのね。
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3231
名無しさん
あのさ、どこだって道なんだから、混むこともあれば空くこともあるよ。とんでもないド田舎にでも住まない限り、いつも空いている道路なんかないよ。そんなこと当たり前じゃん。ここだけ混むこむって言っている人、おかしいんじゃないの?
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3232
口コミ知りたいさん
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3233
匿名さん
休日のテラスモール渋滞はたしかにあるけど、向かう方向だけ渋滞で離れる側は渋滞していないよ。
通勤時間帯の国道一号や海沿い道路も渋滞する時はあるけど、それを地獄とか言っているなら藤沢辻堂エリアはもちろん、その近隣も無理だよ?
圏央道にすぐ乗れる立地がだめなら、一体どこなら良いんだろ?
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3234
匿名さん
毎朝通勤でシャトルバスを利用していますが、駅まで5分もかからないですよ。
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3235
藤沢市民さん
>>3231 名無しさん
渋滞の何たるかすら知らないド田舎の人ならではのレスだね。見てるほうまで恥ずかしくなる。
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3236
通りがかりさん
春先から秋あたりまでの季節で土日の昼間に羽鳥から海まで10分は極めて難しいです。駅前まで渋滞、トンネルで渋滞、南側に出ても浜見山まで渋滞している可能性が高いです。地元民でしたらみんな知ってます。だから海が大好きな人は南側の物件を買うのです。
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3237
匿名希望さん
>>3236 通りがかりさん
これから新たに長く暮らすための住宅を購入する場合、さまざまな要素を考慮します。海まで徒歩圏内は魅力的ですが、塩害・砂の飛散、最寄り駅までのアクセス、津波や震災時の火災などリスクなどです。そのような要素を総合的に考えると、駅南側より北側の駅徒歩圏内鉄筋コンクリート建屋の方が良いでしょう。毎日、海へ行く訳ではありませんからね。
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3238
eマンションさん
みなさんは昨日までNHKで放送されていた首都直下型巨大地震の特番を見ましたか?あの番組を見た人なら、木造住宅密集地の木造家屋を、これから購入しようなどとは思わないでしょう。東日本大震災や淡路神戸大震災などの惨劇を忘れてはならないと思います。
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3239
名無しさん
>>3232 口コミ知りたいさん
そんな暇すら作れないほどの人なら、なおさらこの立地はオススメできないねえ。そういう人には建物自体が良くても意味のない立地だから。
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3240
名無しさん
>>3237 匿名希望さん
海より震災リスクを優先する人は東海道線より北側を選ぶよ。それならそれで良いのさ。
それを考慮してもなお南側を選ぶのは、海(というよりマリンスポーツ)を楽しみたい人です。
そんな人は間違っても北側を選びません。北側も東海道線をくぐるトンネルも渋滞が酷いから。
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3241
マンション検討中さん
一軒家の危険性
火事になったら全焼
鍵をかけても中に入られる
セキュリティ脆弱
地震になったら倒壊
液状化なら住めない
津波で家が無くなる
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3242
匿名さん
>>3234 匿名さん
そりゃ道が空いていれば5分かからないね。
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3243
通りがかりさん
都心への通勤なら、駅徒歩9分のマンションより徒歩20分でいいから、広々戸建がいいかな(もちろん南側ね)。
東海道線の長い乗車時間全体では、徒歩区間11分の差なんて僅かな割合だし、通勤が大変な分、大好きな海の近くでノビノビと暮らしたいな。
※あくまで個人的な感想。
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3244
匿名さん
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3245
検討者さん
>>3243 通りがかりさん
このマンションは、駅までの徒歩11分を僅かなどと言えるような人を訴求対象とはしていませんよ。
どうぞ、熱海から東海道線で東京まで通勤してくださいね。
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3246
通りがかりさん
変な議論が続いてますね。
誰目線で何と何を比較してんのやら。
まぁ、
本当に海が好きならそりゃ南口でしょうね。
海の近くに住めば良い。
塩害も津波も、海が好きでしょうがないなら気にならないでしょ。
海好きさんはどうぞ南口へ。
でも、プレミストからでもわざわざ車使わなくても、自転車でも、なんなら歩いてでも海まで行けますよ。たまに行きたいくらいならそれで十分。
毎日海見たいってだけなら、南口の平地よりプレミストの上層階からの方がずっとよく見えると思いますけどね。
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3247
通りがかりさん
元々は、海までクルマですぐに行けますよ、と言う書き込みに対し、それはちょっとムリでは?ということだったはずです。残念ながらそのとおりだと思いますよ。
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3248
匿名さん
毎朝、コーヒー片手に海まで出れるって本当に良いもんですよ。災害リスクとトレードオフにはなりますが、まあ、避難施設も充実してますし家屋は保険も効くしで。
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3249
匿名さん
呑気だこと。でも、何かあったきは きっと泣くでしょうね。
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3250
匿名さん
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3251
eマンションさん
>>3248 匿名さん
以前にも書きましたが、私は阪神淡路大震災発生後3日目に日赤医療チームとして災害現地に入りました。そこは本当に悲惨でした。紛争地域のような惨状でした。
貴方はコーヒーを片手に海まで出るのが、被災とトレードオフなどと言っていますが、あのような惨状を眼にした私には、よくもそのような無責任な発言ができるなと憤りすら感じます。住居に求められる最優先事項は安全です。また貴方は避難施設が充実していると言っていますが、避難所がどのような場所か判っていますか?それに家屋の保険はマックス500万ですよ。もう少しキチンと考えたほうが良いですよ。災害を侮る貴方に未来はありません。
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3252
匿名さん
>>3250 匿名さん
貴方、論点がズレ過ぎ!湘南と「ださいたま」を較べる?
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3253
匿名さん
>>3251 eマンションさん
別に個人の選択なんだから、無責任とかおかしいでしょ?
あなたの住むことを強要してる訳でもないし。
それに阪神淡路は津波被害ないし、それなら内陸も災害リスクはある。
何が言いたいの?
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3254
匿名さん
それこそ自己責任だからいいんだよ。そいつと家族が苦しむだけ。
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3255
匿名さん
>>3253 匿名さん
災害を甘く捉えては危険だよ。海近の木造住宅密集地に住むのは、津波だけではなく震災発生時の大規模火災など複数のリスクがあると思う。ちゃんと考えたらと思うな。NHKの特番でも言っていたけれど、みんな過去の災害を忘れるようだね。特にこの地域は相模トラフによる大規模地震発生確率が高いからね。この地域で住むなら、海から少し離れた場所の鉄筋コンクリート建て屋だな。
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3256
匿名さん
個人個人の責任で個人個人が考えればよい。他人の考えを気にするな。
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3257
匿名さん
>>3256 匿名さん
この掲示板は、ここを購入検討する際の意見や情報交換の場所ですよ。他の人の考えや意見を無視するならば、この掲示板をチェックする必要などありませんよ。
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3258
匿名さん
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3259
通りがかりさん
>>3257 匿名さん
くだらない話は無視、参考になると思えば参考にすればよい。明らかなウソもあるから。
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3260
名無しさん
災害リスクは個々が検討して自己責任で判断すればいい。どんな立地のマンションだろうと、どの業者が建てたマンションだろうとね。
ただ端的事実として、朝はこのマンションの目の前の道路や辻堂駅・東海道線の北側の道路の渋滞が酷い。
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3261
通りがかりさん
平日はマンションの前の道も東海道線沿いの道もそれほど混んでないですけどね。シャトルバスも遅れることはほとんどないですよ。ただ土日は、いつもというわけではないですが、かなり渋滞してますね。土日に車で出かけたい方は結構ストレスを感じるかもしれません。
ところで、シャトルバスは便利ですよ。急な雨のときとかはとくに。傘がなくてもほとんど濡れることはないですからね。雨の日や重い荷物があるときは駅から歩いて5分というよりシャトルバスがある方がありがたく感じます。
あ、ちなみに土日はシャトルバスは走ってないのであしからず。
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3262
藤沢市民さん
>>3261
売主の中の人おつ
シャトルバスも道路を走る以上、渋滞に巻き込まれますし、渋滞を作り出している1台になりますよ。
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3263
通りがかりさん
>>3262 藤沢市民さん
私はプレミストの住民です。
なんで売主扱いされるのでしょうか?
住んでみて良かったなと思うところを書いたまでなのですが。
ちょっとでもプレミストの購入に前向きになるような情報だと売主扱いって、不思議な感覚ですね。
あなたの仰る話はどこの道にも当てはまる話ですよね。どの車でも渋滞には巻き込まれるでしょうし、渋滞の原因にもなりうる。
私はそんな話はしてませんが。
平日はそれほど道路は混雑してませんよ、というだけ。特に、3260の方が仰るような朝の渋滞なんて見たことありません。
で、シャトルバスは便利ですよと。
ついでに言うと、よくあるマイクロバスではないので、ベビーカーも折りたたまずに乗れています。
この情報をどう捉えていただいても結構。
私は売れる売れないよりも、ちゃんとお付き合いのできる素敵な方に住んでいただきたいです。
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3264
匿名さん
>>3263 通りがかりさん
私もここの住人です。私は年中、車で辻堂海浜公園まで行っていますが、混雑のひどいのは夏の週末などだけであり、3260さんの言っているような毎朝の酷い渋滞などありませんよ。道路だから混む時もあるのは当たり前です。それをことさら、強調するのは変ですね。またシャトルバスは本当に便利で快適です。駅まで歩くのも良し、シャトルバスに乗るも良しです。
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3265
通りがかりさん
住人が嘘をつくなんてもう末期だな・・・
もしくはよほどの田舎から移住してきたのか・・・
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3266
匿名さん
何をもって渋滞とするのか、、
渋滞なのか混雑なのか、微動だにしないほど動かないのか、、赤信号がただ単に長いのか、
その観点が根本から違うようですね。
感じ方は人それぞれですからね。自分で確かめましょう。
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3267
通りがかりさん
>>3265 通りがかりさん
あの車の量で渋滞とするなら、あなたの方が田舎基準じゃないでしょうかね。
申し訳ありませんが、私には嘘をつくメリットが全くないので嘘はつきません。
こういう荒らしのような人がいると、情報を得たいと思って掲示板を見る人は苦労しますね。
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3268
マンション検討中さん
藤沢市の人口がピークになる2030年までに売り切れれば良いですね。
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3269
匿名さん
売主は書き込み禁止というルールはないので、売主だろうという指摘自体、意味不明。書いたら悪いの?
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3270
匿名さん
>>3268 マンション検討中さん
本当に訳が判りません。理解不能です。このサイトは本マンション購入に当たり検討をするのが目的ですよね?
否定的或いは肯定的、何れの意見でも購入を真剣に検討してのものであれば、みなさんの参考になるでしょう。しかし貴方のように検討もしていない人が茶化するだけの下らない書き込みは不要です。検討もしていない人が何故、わざわざ愚にもつかない書き込みをするのか理解不能です。
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3271
匿名さん
>>3265 通りがかりさん
ひとを嘘つき呼ばわりするあなたの無礼さと非常識さは、ご自分を自ら辱しめています。何人もの方々が書いておられるますが、この地域の道路ならば多少の渋滞が発生することなど当たり前です。その程度の常識もないのですか?
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3272
通りがかりさん
>>3270 匿名さん
プレミストを買いたくても買えない奴のヒガミだよ。
可哀想だね。
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3273
匿名さん
>>3272 通りがかりさん
駅近戸建てを建てられない人の妬み乙
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3274
匿名さん
>>3271 匿名さん
その程度の常識とやらがない人が「渋滞などない」と嘘をついているわけで。何を言っているの?
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3275
通りがかりさん
>>3274 匿名さん
あなたに嘘つき呼ばわりされてますが、私が前から言っているのは、以下のとおり。
平日朝の渋滞なんてありません。とりあえずすんでからは見たことありません。
平日の日中はたまに渋滞します。
でもシャトルバスが遅れるようなことはほとんどありません。
休日は結構渋滞します。プレミストの前の道を抜けるのに30分くらいかかることもあります。
平日の朝渋滞しているというの何をいってるのかなという感じです。めったに車が走ってないような田舎から引っ越されてきたのでしょうか。車5台くらい信号待ちしてる状態を渋滞と感じるなら渋滞なのかもしれませんが。そしたら藤沢は路地以外年中渋滞ですね。大変ですね。
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3276
通りがかりさん
海浜公園まで年中行っていて、夏場の週末以外は混んでいないと書いている住民さんがいますが、休日は前の道は混んでいて30分くらいかかるという住民さんもいる。矛盾してます、どちらかが嘘では?
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3277
通りがかりさん
>>3276 通りがかりさん
煽りはやめたら?あんたが検討者でないことは、バレバレだよ。自作自演も飽きてこない?相当、暇な無職かな?
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3278
評判気になるさん
この辺りで特に渋滞する場所は何ヶ所かあって、
1、東海道線をくぐるトンネルに通じる道路。
2、神台公園前交差点。
3、辻堂駅北口交差点。
4、テラスモール湘南駐車場出入口付近。
5、明治市民センター前交差点。
6、辻堂新町郵便局前交差点。
もちろん、24時間365日渋滞しているというわけではないので、スイスイ行ける事もよくあるんだけど、
やはり平日朝の通勤通学ラッシュの時間帯と、休日朝のテラスモール目当ての車での激混みは酷い。みんなバスを使ったらどうなのと言いたいくらいに酷い。
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3279
eマンションさん
ある程度の規模の街ならば、道路は渋滞する時間帯や季節、曜日などがあって当たり前。そんなに渋滞が嫌ならば相当、辺鄙な田舎に住むしかないでしょ。プレミストは辻堂駅まで苦もなく歩けるし、雨などの時はお洒落な、シャトルバスも利用できるしで良いんじゃないのかな。
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3280
通りがかりさん
>>3277 通りがかりさん
文章を読むと明らかな嘘があるので指摘しただけです。嘘をごまかそうとしないでね。
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3281
通りがかりさん
>>3273 匿名さん
駅近戸建てにお住まいなのですね。
妬みを感じるくらいなのですから、さぞかし立派なお宅なのでしょう。
それは羨ましい。
でも、なんでそんな方がマンション掲示板なんか見てるのですか?
誰か何も書き込もうが好きにすればよいことですが、不思議ですね。
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3282
通りがかりさん
>>3280 通りがかりさん
海岸に行く道とプレミストの前の道は違う道なので矛盾してないと思いますが。
というか、プレミストの前の道をプレミストの住人以上に詳しいわけないですよね。なのに人を嘘つき呼ばわりとは、恐れ入ります。
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3283
匿名さん
プレミストから海浜公園まで行くのにどのような道を通るのでしょうか。前の道が混んでる日は当然、西松屋から出る道もテラモや海方面のクルマで渋滞してますし西松屋の前の信号も長い。商店街を抜ける道も歩行者が多くノロノロになります。たかだか、1年程度しか住んでいない住民よりも、こちらは地元民ですので一通や抜け道等は把握しているつもりですが。今後の参考のためにも前の道を使わず、渋滞を避けて海浜公園まで行ける道をぜひご教授お願いします。
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3284
名無しさん
>>3282
新参者やエア住人が地元民より詳しいなんておかしい話はないからねえ(笑)
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3285
検討者さん
>>3279 eマンションさん
そのシャトルバスもラッシュ時は渋滞に遭いますし、そもそも徒歩で駅まで苦もなく歩けるのならば、車道の渋滞という現実に噛みつく必要もないですよね。
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3286
匿名さん
>>3282 通りがかりさん
早く、3283さんの質問に答えてあげないと、この掲示板を見ている全ての人に嘘つきと思われますよ。
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3287
マンション検討中さん
どうでも良い話ばかり。
価格はいくらになりましたか?竣工して1年。
管理費が安ければ良いと思います。
北側、テラモ、藤沢市、自走式駐車場は魅力的です。共用施設に興味ないので私は管理費がネックです。オイコス鎌倉大船と検討しています。
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3288
検討板ユーザーさん
悪質な嘘をついていて、バレたら、どうでもいい話扱いですか…。なぜそんなウソをつくのでしょうか?検討される方々を騙すつもりですか?
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3289
通りがかりさん
>>3279 eマンションさん
>ある程度の規模の街ならば、道路は渋滞する時間帯や季節、曜日などがあって当たり前。
渋滞あるんじゃん!
やはり渋滞ないというのは関係者のデマゴーグだった!
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3290
検討板ユーザーさん
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3291
匿名さん
私も地元民ですが、西松屋前の交差点は幹線道路に出る為の道路として、特段待ち時間が長いものではありませんよ。
なんだか悪意の塊の様な地元民がいるようですね。残念です。
また、話題の海側ですが、混んでいる時も空いている時もありますよ。曜日と時間帯で大きく変わります。
混んでいる場合は自転車や原付を使います。
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3292
通りがかりさん
>>3283 匿名さん
3282です
プレミストの場所わかってます?
何度も言いますが、海浜公園に行く道とプレミストの前の道は別の道ですよ。プレミストの前の道から一本道でもあるまいし。本当に地元民ですか?
海浜公園への道が混んでてもプレミストの前の道が混んでないことなんていくらでもあります。逆もしかり。だいたいプレミストの前の道を通る人はほとんどが海に行くのですか?テラモに行く人が大半だと思いますが。
そもそも、私は渋滞が存在しないなんて書いてませんよ。平日の朝はまずないと言ってるだけで、休日は結構渋滞すると言っていますよ。
そもそも地元民なんてのがなんでプレミストの掲示板なんかに書き込んでるのですか?で、年中渋滞してるという有り得ない主張を繰り返す。何か恨みでも?
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3293
通りがかりさん
>>3289 通りがかりさん
渋滞がないなんて誰もいってませんよ。
プレミストの周りはそれなりの道路ですからね。それだけ、便利な立地ということ。
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3294
検討板ユーザーさん
>>3292 通りがかりさん
目の前の渋滞した道をどう回避するのでしょうか?そこを越えるかうまく避けないと海浜公園まで行けませんよ。海浜公園まて渋滞にハマらないお勧めルートを教えてください。
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3295
通りがかりさん
>>3294 検討板ユーザーさん
海浜公園までのルートにご執心のようですね。
そもそもルートの話なんかしてませんが。
マンションの前の道もいつも渋滞してるわけではないし、駅から海浜公園に行く道もいつも渋滞しているわけではない。
それだけですが。
渋滞するしないの話をしてるのに渋滞を前提としてのルートの話をされてもね。噛み合いませんね。
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3296
ご近所さん
土日祝日は渋滞します。
それだけ周囲の商業施設が充実していて湘南、横浜等方面から人が来きます。
辻堂から下はまともな商業施設ないです。渋滞することはあるけど道路事情が悪いだけです。
商業施設が豊富なら渋滞なんて耐えられます。
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3297
マンコミュファンさん
やたらと渋滞、混雑などの道路事情を執拗に繰り返す変質者は放っておきましょう。首都圏中核都市の道路ならば、混み合うこともあるぐらいの常識すらない可哀想な人ですね。
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3298
匿名さん
通勤渋滞について言っている人いるけど、車通勤していない人のような意見だね。
何だかこのマンションの前だけ混む印象付けをしたいように見えるけど、神奈川県主要道路全体が渋滞バンザイなんだから、ここだけ特別じゃないでしょ。
東方面は原宿交差点&戸塚警察署前。西方面は相模川を渡る橋。海沿い134号線。北方面は467号線。どこに向かうにも、全部7:00以降の通勤時間帯は混むからね。混むのが嫌なら6時台前半に混むポイントを抜けましょう。
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3299
通りがかりさん
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3300
名無しさん
>>3299 通りがかりさん
今まさにモデルルームの上ですが撮影しました
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3301
名無しさん
>>3300 名無しさん
すみません
写真添付が上手く出来ませんでした。
ちなみに渋滞と言えるほど車は並んでません
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3302
マンション検討中さん
凡庸な物件だからか、どうでも良い事柄が争点となってますね。。
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3303
マンコミュファンさん
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3304
通りがかりさん
>>3302 マンション検討中さん
ここを買いたくても買えないpoor personでしょう。
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3305
通りがかりさん
夏場以外は年中、海浜公園までは混んでいないは嘘ということだね。
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3306
マンション掲示板さん
>>3302 マンション検討中さん
一理あると思います。
話題が陳腐なのは否めません。
もう少し建設的な方が良いです (^^)
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3307
住民板ユーザーさん5
ここの住人です。東南西向き高層階角住居です。約8ヵ月が過ぎました。夫婦二人で住むには狭くもなく、広くもなくです。複層ガラスサッシ、床暖房、ディスポーザーなどの設備はOKです。自走式駐車場もOKです。便利な商業施設が近くにあり、日常の買い物に一切不都合なし。もちろん徒歩で行けるテラモは魅力的です。辻堂駅までユックリ歩いたり、お洒落なシャトルバスに乗ったりもOK。結構使えるカフェや図書室などの共用施設もgood。気が向けば海岸まで足を運ぶのは楽しいです。
ただ住居の造りは至って普通で物足りないので、約400万掛けてカスタマイズしました。現在まで満足しています。価格もまぁ妥当だと思います。
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3308
通りがかりさん
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3309
通りがかりさん
渋滞あおりはなんなんですかね。
変なの。
渋滞ついでに言えば、
土日はかなりの頻度でプレミストの前の道は渋滞します。テラモに行く車の渋滞です。でもプレミストからはそんな人気の施設にフラットに歩いて行けます。便利ですよね。
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3310
マンション検討中さん
私は車は持っていないので今のところ渋滞事情は気になりません、むしろ徒歩圏内や自転車で色々と用事が済ませられる場所なので便利かなと思いました。遠出をしたり車を使いたい時は近くにレンタカーもあったので、維持費や駐車場代もかからないかなと思いました。
車で通勤される方やお子様がいらっしゃる方で頻繁に車を使われる方は、道路事情を気にされるかと思いますが、、、。
何度か土日に見学に行きましたが、朝と夜はスイスイでした。やはり日中や夕方はテラスモール方向は混んでいましたが、藤沢方面は混雑は無かったです。
海老名や平塚のららぽーと周辺も考えましたが、
それ以上にテラスモールや周りの商業施設、大規模マンションならではの魅力、ハザードマップ、隣の藤沢駅から3路線使える事、落ち着いた北側の街並みの雰囲気などを考えて検討中です。
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3311
匿名さん
>>3302 マンション検討中さん
その凡庸な物件を買う事も出来ずに、ただただ羨んで妬んで、ここで貶める発言を繰り返す。
日本の貧困化が深刻。というのが本質では?
購入可能で検討している人はどうでも良い事は争点にしていませんよ。
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3312
通りがかりさん
買いたいけど買えなくて僻むほどの物件でしたら、すぐに完売していると思う。現状はどんな感じでしょうか
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3313
匿名さん
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3314
匿名さん
>>3312 通りがかりさん
現状は買いたいけど買えなくて僻んでいるのだと思います。安ければ完売するんじゃないですか?今の値付けはある程度所得を選ぶ額というだけだと思いますよ。
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3315
マンション検討中さん
資料を頂きましたが、現状は南側は高層階と角部屋は全て埋まっていて他の中部屋も少なくなってきてました。
南東側も正面玄関の右側はまだ空きがありましたが、2.3階の低層階か、5000万から6000万代の高層階は少し空きがあると思います。
私は南側の部屋を検討中です。
高収入でなくても、今は低金利なので、頭金が無くても20代の共働きカップルでしたら35年ローンにしたら払えない金額ではないと思うので、見学には若い方が多い印象でした。
駅近の同じくらいの値段のマンションも見学に行きましたが、通勤の利便性を考えるなら断然駅近で悩みますが、プレミストのコンセプトや落ち着いた環境、共用部の魅力、大規模マンションの安心感を考えて今はプレミストに揺れています。
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3316
匿名さん
結構、音に関してのクレーム子どもの足音や、宅配サービスを利用する場合は受け取りのみで共用廊下に置いてはNGや、柔軟剤の匂いが部屋の中まで入ってくるので注意してほしい、キッズルームでの騒音クレーム、犬は歩かせないこと、など色々大変みたいです。参考までに
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3317
マンション検討中さん
価格と地域の購買層の所得が合ってないのでしょう。ローン返済以外に管理費、修繕費、駐車場がかかりますので。ローンは減っても維持費は増えていきます。
私は買えますが既にほかの物件を買う予定なので買わないだけです。この物件が高いか安いかは興味ありません。買えない人の僻みとかは思いもしません。論点が異なります。
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3318
住民板ユーザーさん5
集合住宅ならば或る程度、住民同士の心遣いは必要だと思います。私はこれまで5つの集合住宅に住み、ここに転居して来ましたが特段、大変とは感じていません。ごく普通な感じです。常識を持って生活すれば何も問題ありませんよ。
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3319
匿名さん
他の物件の掲示板へどうぞお行きください。さようなら。
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3320
マンション検討中さん
この物件はかなり魅力的ですが、本来のターゲット層と当物件の価格帯は結構かけ離れてるように思います。
地方が割安と言っても、このプレミストの価格帯だと都内でも買えるレベルなのでよっぽど辻堂に思入れがある等がないと簡単に買っちゃうっていう判断にならないかと…
共用施設とかは本当申し分ないですが…
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3321
匿名さん
住人です。
私は、最終的には住んだら楽しそうかどうかで判断しました。
今のところ、その判断は正しかったと感じています。
まだ共用施設を使い切れてはいませんが、ギャザリングテラスでBBQしたり、パーティールームでハロウィンパーティーしたり、皆さん楽しんでられるようです。
色々と注意しなくてはならない点はあるかと思いますが、このマンションだから、というよりはどのマンションでも注意すべきことではないでしょうか。とくに窮屈には感じませんよ。
それよりも、ほとんどの方と挨拶も交わせますし、ちゃんとした方が多い印象です。
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3322
匿名さん
>>3317 マンション検討中さん
維持費が増えるのなんてどの物件も漏れなく同じですよ。
買えるけど他の物件を買う事に決めたから、自分に関係のないマンションを貶めて検討者を混乱させています。という自己紹介に聞こえます。
と言うか、興味ありありじゃないですか。
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3323
マンション検討中さん
>>3320 マンション検討中さん
東京23区内の住環境の良い物件で、この物件と同程度ものを購入するならば、+1000万円は覚悟しなければなりません。理由は簡単です。土地代が高いからです。この物件の最多価格帯である5000万円だと新築ならワンルームマンションになります。中古でも精々60平米です。私は異常に高い都内物件より、こちらを選ぼうと考えています。
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3324
匿名さん
ダイワハウスの中の人が毎日必死に火消し書き込みしまくってて草
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3325
匿名さん
今更ながらですが、海浜公園が話題に登ってましたが、どんな魅力があるのですか?
そこに行くまでの道路が混んでる混んでない。と言う事ではなく、海浜公園自体が皆さんそんなに頻繁に行くような場所なのかどうかが気になります。
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3326
匿名さん
>>3325 匿名さん
海浜公園はその名のとおり、海のそばにある大きな公園です。
単に芝生の公園というだけでなく、ジャンボプールやスカイサイクル、自転車の練習コースといった施設もあります。様々なイベントもやってたりします。詳しくは辻堂海浜公園で検索すればホームページが見れますので見てみてください。
どちらかというとお子さんがいらっしゃる方向けの公園ですね。ご家族で楽しめるので頻繁に行かれる方もいらっしゃると思います。
また、大きな駐車場があり、近くに大きな駐車場がないこともあって、サーファー等、海に行かれたい方が単に駐車場として使ってるケースもあります。
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3327
匿名さん
>>3324 匿名さん
もしダイワハウスの人が書いてるとしたら、火消しする理由は理解できます。
ても買う気もないのにわざわざ掲示板を見てマンションを貶めるような書き込みをするのはなんでなのですかね。異常な気がします。
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3328
買い替え検討中さん
火消する理由とは何でしょうか。
どの不動産にも良し悪しあるので議論されて当然だと思います。
大和さんが書き込んでるならかえって評判下げてると思います。
渋滞の話はあまり意味がないと思われます。
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3329
住人さん
>>3325 匿名さん
私は辻堂海浜公園駐車場に車で結構、行きます。
海浜公園内で軽くジョグってから、公園を出て江ノ島まで走って公園まで戻って来ます。海や江ノ島、条件が良ければ富士山を眺めながらのジョグは、最高に気持ち良いですよ。つくづく贅沢なジョギングだと思います。
まぁ私にとり、プレミスト湘南辻堂は良い買い物でしたね。
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3330
通りがかりさん
この掲示板を真面目に検討されてる方が見たら、どう思うでしょうかね。
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3331
住民板ユーザーさん5
>>3315 マンション検討中さん
本当にこのマンション入居者さんには、若いご家族が大勢おられます。決して安価なマンションではないのに、皆さん大したものだと感心しきりです。一方リタイア後と思われるご夫妻もおられます。みなさん、顔が合えば軽い挨拶を交わす気持ち良い方々です。このマンションは幅の広い年齢層に魅力があると思います。当然、私もこのマンションを選んで正解だったと考えています。
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3332
マンション検討中さん
マンションのスケール感は良いのだけど、周辺の道路事情がなぁ…。渋滞もそうだけど、狭かったり、歩道すらない道が多すぎ。
業務用スーパーの前の道とかマジでおっかない。
子育て世帯なので、どうしても気になる。
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3333
検討板ユーザーさん
この掲示板でよく、買えない人の僻みと言ったり、売れ行きが悪いのは低所得者ばかりだからとか言っているのは住民さんでしょうか?あるいは・・・?すごく高飛車に思えます。
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3334
匿名さん
>>3333 検討板ユーザーさん
これです>>3207
あなたが不快に感じている発言の前には、大体の場面でヤカラ発言があります。
ヤカラがいる事は間違いないのでしょうが、その後の発言は誰が言ったのか確かめようがありません。
住民かもしれませんし、炎上目的の自作自演も可能性としてはあるので、そこを確かめようとする事に意味はありませんよ。
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3335
eマンションさん
>>3332 マンション検討中さん
藤沢ではむしろ道が広いほう
藤沢駅や辻堂駅南はもっと狭い
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3336
マンコミュファンさん
>>3335 eマンションさん
つまるところ、田舎って事よね?
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3337
匿名さん
どこの誰が見ても田舎ですよ。みんな分かってますよ。田舎じゃなきゃなんなの?
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3338
住民板ユーザーさん5
>>3333 検討板ユーザーさん
>>3333 検討板ユーザーさん
つまるところ、このコンドミニアムを良いと思い、購入できる人たちが、ここに住むだけでしょう。ここに価値を見出ださない人、または購入できない人は住まないだけでしょう。しごく単純なことです。高飛車などの極めて叙情的なことはないと思います。
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3339
住民板ユーザーさん5
>>3337 匿名さん
そうです、ほど良く田舎、それがここの最大の魅力なのです。
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3340
検討板ユーザーさん
>>3339 住民板ユーザーさん5さん
わたしも貴殿の意見に賛成です。この地域はほど良い田舎だと感じます。都会のように慌ただしくなく、ノンビリ、ユッタリと過ごせる、まさに湘南なのだと思います。
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3341
通りがかりさん
住民がこのような民度も教養も低い書き込みをしているようでは、いくらマンション自体が素晴らしくても幸せな生活が望めないですね。
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3342
匿名さん
>>3341 通りがかりさん
今度はその線で荒らそうとしてるのでしょうか?
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3343
匿名さん
>>3341 通りがかりさん
このような書き込みってどれの事を言っているの?
日常会話で「主語は何?」とか「何の話をしてるの?」ってよく言われてないかな?今後はぜひ教養の低い人にも分かるように伝えて下さい。
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3344
匿名さん
3341-3343さん
もうやめなよ。毎度最後は民度がどうのに行き着いてます。
もっとマンションの事議論しましょ。
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3345
検討板ユーザーさん
↑この掲示板は、他人の書き込みに対してケチの付け方が異常だね。
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3346
検討板ユーザーさん
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3347
eマンションさん
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3348
検討板ユーザーさん
>>3346 検討板ユーザーさん
都内だと世帯年収1000万前後の一般的な給与所得世帯では、中古物件を中心に検討するしかないと思いますが、この地域ならば新築物件も検討可能でしょう。ご家庭の求めている物件への諸条件を考えて検討されると良いと思います。中古物件でも管理が充分にされていれば、なんの問題もないでしょう。もちろん一方、新築の気持ち良さもあるでしょう。慎重に検討される必要はありますが、最後は思い切りも大事ですね。
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3349
検討板ユーザーさん
>>3348 検討板ユーザーさん
徒歩3分以内だと中古しか選択肢がないのです…
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3350
検討板ユーザーさん
>>3349 検討板ユーザーさん
辻堂駅徒歩3分以内の物件ならば、確かに中古物件しかないでしょうね。プレミスト湘南辻堂は徒歩約10分ですから、駅近を最優先条件にするならば、管理のしっかりとした中古物件しかないと思います。
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3351
検討板ユーザーさん
ライオンズとはあまり共通点がなく比較できませんが、この二つで悩むのでしたら、中間的で新築であるグレーシア辻堂も検討してみればどうでしょうか?3分は無理ですが信号もなく5分です。
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3352
名無しさん
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3353
検討板ユーザーさん
グレーシアがプレミストより有利な点は辻堂駅までの距離だけです。坪単価で較べるとグレーシアは駅近の分だけ高いです。その辺りをどう評価するかですね。徒歩9分と5分の差がもたらす坪単価の差を良しと出来るかですね。
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3354
通りがかりさん
なんだか、グレーシアにケチつけるのに必死だね。ヤフーマップでも見たのかな?信号はあるけど駅からその信号は普通の人は通りませんよ。
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3355
匿名さん
ここで散々渋滞がーって言っている人がいたけど、グレーシアの線路沿いの方が比較にならないぐらい悲惨でしょ。西側東側両方が渋滞して逃げ場もない。
駐車場も敷地内が台数足りなくて外部契約が必須になるとか、あちらは車を持たない人向け。
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3356
通りがかりさん
ライオンズやグレーシアはプレミストとはあまり購入層は重ならないので、ムキになって批判しなくても大丈夫だと思います。
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3357
匿名さん
通りがかりさんって、色々ズレた発言が多いね。プレミストの批判は大歓迎で、グレーシアの批判は困るみたい。
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3358
検討板ユーザーさん
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3359
検討板ユーザーさん
>>3358 検討板ユーザーさん
そうですね、首都圏の比較的優良物件は高止まりのようですから、売り手と買い手の両者にとり悩ましい状態が継続するでしょうね。値下がりが期待できない状況で不動産購入を検討するならば、自分の価値観と経済的要因をシッカリと確認し、最後は勢いで決めるしかないでしょうね。
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3360
検討板ユーザーさん
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3361
マンション検討中さん
フォレストが建っても完売はしないでしょう。中古物件出てるけど同じ額出すなら新築買うでしょ。
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3362
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3363
マンション検討中さん
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3364
通りがかりさん
>>3361 マンション検討中さん
完売できないものはどうなるのでしょうか?
すぐに値引きしそうにないみたいですね。
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3365
住人です
住戸から撮影した夕焼けに染まった富士山と、午前中の江ノ島です。
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3366
住人です
江ノ島です。
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