ジオ福島野田 The Marks

>>560 匿名さん
営業マンは、決まってないと言ってたんで、決まってないんだろうと思ってます。
と言うより、それ以上は公になってないんでしょうね。

リバーもジオも商業施設を織り込んで、価格を設定して、販売していますので、早く概要だけでも公表して欲しいです。

特に、ジオは阪神電鉄が一体開発するとして、マンションの売主ともなっていますので、これで期待外れな商業施設であれば、騙されたと騒ぐ人も出てくるんじゃないですか。

近くの海老江上一児童遊園は、キャッチボールなどできるところでしょうか？

>>518さん
ちょっと前の投稿なのでご覧になっているか分からないですが、
西向きマンション住みの近隣住民です。
わが家は現在遮るものがない西向き。確かに西日は暑いのですが毎日でもないし
カーテンで対策可能だと思うし、洗濯物はよく乾くし夕日は綺麗だし(笑)
朝も暗くないですし、悪いとこなんてあまり感じてないです。まぁベランダにゴミは置いておけないですけど。
あと、子供がいるので制作を飾ってますが、日焼けで色褪せてしまいました(笑)

ただジオ福島野田の西向きは道路に面しているので、排気ガスと騒音ですかね。
昔賃貸で東向きの道路に面した物件を見学に行ったら、ベランダはちょっと汚れが…
けっこう舞い上げるんだな、と思いましたよ。たしか8Ｆぐらいだったのですが。
(道路からそれなりに距離もあったハズなのですが。)
ご近所の方が、｢そんなに交通量が多いわけではないけど、自動車の騒音と排気ガスは結構スゴイ｣ってぼやいていらっしゃいました。
(この理由からリバーの南向きも除外しました…)

>>565 周辺住民さん
町中に住むと、大なり小なり排気ガスの影響はあるでしょうね。
そもそも、家のこと以前に普段の外での生活時間が長く、排気ガスを吸ってるんで、自宅に極端にはこだわらないようにしてます。

高層階まで届くと言うことは低層なら更に奥まで届いてるということですし。

ただ、騒音は住んでみないとわからないですね。騒音嫌なら、北摂のほうがよさそうです。

>>558 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行き商業施設は何ですか？と聞きましたが、まだ解らないとの事です。ヤマダ電器やコーナンなどかもね。

>>567 検討中です。さん
ヤマダ電機は近くにあるけど、来るなら便利ですね。
阪神が一括管理するなら、統一感のある商業施設にしてほしいものです。
ジオでシェアリングするんで、ホームセンターや家電量販店、ニトリなど家族向けでしょうかね

土壌汚染対策ってどの程度行われているでしょうか？
１階庭付きは論外として、２階以上でも影響はあるのでしょうか？

>>569 マンション検討中さん
影響はないです。
気にする必要もないです。
影響がでたとしても、他界するころじゃないでしょうかね。

>>569 マンション検討中さん　
土の入れ替えはやっているか営業さんに確認すべきですね。
大日本住友製薬の跡地ですから、きちんと説明を受けた方がいいです。

リバーではアスベスト対策で工期が遅れたみたいですから、この点も聞いた方がいいです。

ジオだから高いものだと思ってたら、そんなに高くないんですね。
まぁ高いのは高いんですけど。

>>527 マンション検討中さん　

具体的な金額を教えていただけませんか？
リバーと比較検討しようと考えています。


　

電話したら教えてくれますよ
少しは自分で調べましょうね

>>571 通りすがりさん

とても大切なことですね。まず土壌汚染があったのか。あるならどこの場所で、何メートル掘って入れ替えたのか詳細迄確認する必要があります。それがきちんと書類などで入れ替えが提示できるなら信頼できると思います。

>>575 マンション検討中さん
一般の世の中には、法律、条例があります。
土壌汚染があるなら、まず建築は認められません。ですので、何メートル掘ったかなど、素人が聞いても無意味かと。

ただ、買う前にちゃんと処置してるかの確認はするべきでしょう。それは、万が一を考えて、デベロッパーに担保をとるためで、実際影響があることを確認するためではないです。

そんな心配するなら、北摂の綺麗な空気の中で生活するべきでしょうね。

横の空き地はイ○ミヤですよ、イオンとガチです

>>576 匿名さん
土壌汚染の話かと思ってたら最後が空気で？？？となった。

北側の商業施設には大型スーパーが入ってほしいです。
他には、ファミレス、ユニクロ、百均とかですね。

北摂も岸辺駅前にローレルスクエアと複合商業施設と国立循環器病医療センターなどが一体となった街ができる様ですね。3500万70m2からの様です。
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

摂津市は興味ないな