幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

今後については2棟目の売れ行き次第でしょう。
1棟目は好調なので、次のステージに移行しています。2棟目は都内にも働きかけるので、広告費をどーんと掛けて大々的に売り出すでしょうね。

>>5732 マンション検討中さん

武蔵小杉よりここの方がずっと不便では？

ここは資産価値に重点を置いて購入してしまうと、他の方も言っているように資産価値を維持出来るマンションのセオリーから大きく外れており、リスクが高すぎる物件だと思いますよ。
また、計画が順調に進み最終的にはホームページにあるような魅力的な街になる可能性は勿論あると思いますが、計画が途中で頓挫してしまうリスクも十分にありますので、それらをちゃんと把握した上で、あらゆるリスクを自己責任としてしっかり受け入れてから購入すべきですね。
特に、街が形になってくるまでの数年間は殺風景で不便な生活になるわけですが、これをマイナスと捉えるのではなく、街が出来る過程を経験できることに価値を感じて楽しめる方が、開発初期～中期の購入者の対象になってくると思います。

1棟目って好調なんですかね。あまりHP上も公開しておらず、記事になっている様子もなさそうで、ここのポジの人のコメントしかないので気になります。来週完売なんて話も出てましたが確かな情報なのでしょうか。

>>5736 匿名さん

カリスマブロガーが購入した話が広がり、モデルルーム前には徹夜の行列が出来てましたよ。

>>5737 マンション検討中さん
またブロガーですか。しかも来場予約もせずモデルルームに徹夜して、結局追い返されたってことですか(笑)

>>5736 匿名さん

完売は難しいと思いますが、ほぼ売れましたよ。これから買う方もいますから、売れ残り感が出ないようにしているんでしょう。

もうちょっと具体的に各期どれぐらいの契約になったのでしょうか。最高倍率もすごかったのでしょうか？　それとも登録数や契約数は誰もわからないのに好調という噂だけ流れている（流している？）ということでしょうか。

>>5733 マンション検討中さん

まだ注目度は低いですからね。青田買いとはまさにその通りかと思います。資産価値に重きをおく方は津田沼の方が良いのでは？

>>5738 マンション検討中さん

来場予約はガラガラなので突撃しても追い返されたりはしないのでは？

>>5742 匿名さん
え、来場予約はガラガラなのに徹夜の意味は？ 隣でiphoneの販売でもやってましたか？

1棟目が売れなきゃ困りますよ。そりゃ。
一つ目の話題性高いですから。
ヤオコーマンションやヴェレーナがどれだけ値引きしたとしても敵いません。

>>5743 マンション検討中さん

私は現地行ってないので知りませんが、ただ徹夜したかったんじゃないですか？

>>5740 匿名さん

具体的な根拠をもらって安心したかったのでしょうけど、みての通り無理ですよ。販売が失速してるのでしょうから。そのかわり、契約者の方が売れてる売れてると言ってくれます。

残り5%くらいです！お急ぎを！

ということは残り20戸ぐらいということでしょうか？　本当ですか？　嘘なら大いいに問題ありますよ。もしそれなら来週にも完売しそうですね。

自走式駐車場は5階建。一番上になったら結構大変そう。一階がいいな。

>>5749 匿名さん

次回は9月中旬分譲予定です。

>>5749 匿名さん

そもそも、供給自体そんなにしてませんよ。大嘘です。こんな嘘ついてまで好調といいたいポジの方、さすがに迷惑ですよ。

徒歩15分表記だけど公園突っ切って10分切るっていう話ですが、その理論だと二棟目の方が駅近ですよね。

>>5753 匿名さん

そうですよ。現地行けば分かります。

>>5752 マンション検討中さん

モデルルームいけばわかりますよ。

ブロガーブロガーって‥

>>5756 匿名さん

5%とか言ってた本人さんですか？
そうではなくて、3期3次までで400戸供給で、4次は9月。あと87未供給があるうえ、供給数＞契約数なのに、残り5%とか明らかな嘘ですよね。契約者さんは嘘までついて売れてるといいたいのですか？ 真摯に質問に答えれば何の問題もないのですよ。

>>5759 マンション検討中さん

3次までで400の根拠は？

ここの方々は中間値や正規分布も知らない方々なので、500の5%が100ぐらいだと思ってるのではないでしょうか。悪気はないのでしょう。こういう人達はスルーするのが一番ですよー。

>>5760 匿名さん

あなたたちの大好きなカリスマブロガー(ここでしかカリスマと呼ばれてない笑)人ですよ。細かくは410ですかね。

とりあえず、この議論はやめましょうか。ポジもネガも、現時点では供給数以外の確かな情報がないのは同じでしょう。好調かどうかは正確には不明ですので、根拠なく、好調、不調というのはしばらくやめて、9末ぐらいまで待ちましょう。3期4次で売り切れれば何の文句もないですよね。

日本人は権威に弱いからね。ブロガーが選べば間違いないと。
だからビジネスやりやすいですね。

今日はベイタウン祭りですね。
盆踊り会場の横を通りましたが、櫓の土台がベイパークの広告でした。
凄くダサかったです。

>>5766 マンション検討中さん

それはセンス無いのですね。

>>5763 匿名さん

北東の100Wtと東の76Vtは一、二期で出さなかったお部屋で、目玉てきなお部屋ですよ。
特にVtはリビングの下り天井がほとんどない良いお部屋です。
東はオーシャンビューではないものの、高層の景色の抜けは1番良いです。田舎のタワマン感が抜群です。笑

東の76vは、何階でおいくらですか？

ここは売れないのは仕方ないですが、他の掲示板に宣伝したり、荒らそうとしたり、ここの契約者はいったいなんなんでしょうか。不安なのはわかりますが、常識がかけすぎていると思います。

>>5769 マンション比較中さん
30階で4680万見たいです。
最新のチラシですと、Vtの残りは4部屋みたいです。

>>5771購入者さん

早速の情報ありがとうございます。
買いやすそうな価格ですね。興味が沸いてきました。

二棟目の海側狙いでしたけれど、考えが変わってきました。

北東角部屋90平米の部屋を気に入ったのだけど、駐車場の優先権は95平米以上の部屋と聞いて迷っています。
うちの場合、駐車場がマストなので。

駐車場マストの方はやはりこれからの棟で優先とらないと厳しいと思います。ロケーション的にやはりほとんどの方が駐車場は欲しいでしょうから、落ちてしまっても許容できる方でないと厳しいですね。個人的にはやはりここならオーシャンビューを狙いたいので、他の棟が気にならない南側の街区ですね。というか、2棟目が本命です！

皆さん買い遅れないように。
一応マンマニを信じて。
最後は自己責任でお願いします。

車がないと外食も楽しめませんよね。
駐車場、残念です。

ブロガーさんの話はもういいですよ。関係なくいい物件なんでみんな狙っているのです。ブロガーさんにも生活圏や趣味などもありますから必ずしも一番良いと評価したものを買うわけではないのですから。また笑われてしまいますよ。
ちなみに2棟目狙いなのですが、2棟目もこの掲示板でやりとりするので良いのでしょうか。

>>5775 匿名さん

その有名マンションブロガーは3年おきに買い替えてますよ。
その人がここを売ったときに他の人はどうするの？
築数年目にして有名ブロガーが見放して売り払ったマンションに住み続けるの？

他人の行動を基準にして自宅を買うという心理が理解できません。

>>5776 マンション比較中さん

本当にそうですよね。このロケーションにしては駐車場が少なすぎます。優先はとても買えないですし。車とれなかったり、今度買いたくなったら破綻ですよね。2棟目以降も同じような計画なのでしょうか？ 駐車場多い棟ができるのでしょうか。

二棟目は一棟目より安くせざる得ない。
残念ながらそのときには最悪な市況になってる。

それはどうしてでしょうか？

昨日、日経FT記者の記事に、今のアメリカ景気は、減税によるもので、2020年には悪化する可能性が高いと書いてあった。