クリオ浦和仲町

>>500

わたしの家の真横で家の建て替え真っ最中です。
日中帯はそれは朝からうるさいですよ。
トンカン ガリバリ ずーっとです。
ですが、これがずっと続くわけではないですし、自分も家を建て替える時は同じく近隣に迷惑を掛けるのだから、お互い様と思って気にはしていません。
人が多く住まうところに住んでいるなら生活の中の当たり前だし、嫌なら田舎に住めば良いことです。
繁華街ど真ん中に住んでいて、人が多いと文句言うのと同じくらいに子供のようなわがままだなー、と思って一連の書き込みを拝読しています。

ご自身の狭量にいつか気づけると、もう少し心豊かに余生を送れるのではないでしょうか。

このマンションの近くには騒音と騒いで自分自身が騒音になっている人がいますね。
何年か前に捕まった騒音おばさんを思い出しました。

ここに急遽くれぐれもご注意くださいね。

本当にすばらしいマンションですね
ノバックさんは丁寧迅速で配慮ある超優良施工者です

>>503 マンション検討中さん
素晴らしいデザインですが、「超」優良ではなく、普通の施工者です。煽りのようにも見えますので、表現は控えめに。

すばらしいデザインです

>>501 マンション検討中さん
お待たせしました。コメントありがとうございます。

狭量ですか？余生ですか？思わず笑ってしまいましたよ、本気でね！

これってエッセイかなんかですか？どんな出自の方か存じませんが文章は簡潔に書いたらいかがでしょうか？

一連の書き込みを拝読とのことですが、工事関係者についてのあなたの見解をお聞かせ下さい！

以上

騒音犯罪は許さない！

>>502 マンション検討中さん

ここに入居予定の方々を不安にさせないで下さいね！

伊達に総額6000万強弱使ってるんじゃないですよ！

騒音犯罪は許さない！

それとここのデベロッパー営業マンさん朗報ですね！

匿名の掲示板ではありますが、コメントして下さる皆様がマンション検討中の方ばかりですね！

楽勝ですね、後はお客様の背中を押してあげるだけですね！

営業マンさんたちの足ひっぱらないようにな！
ノバックだっけ？わかったか！

騒音犯罪は許さない！

>>508 マンション検討中さん
はい。わかりました！

騒音犯罪は許さない！

騒音がひどいかどうかは兎も角、良いマンションですね。
MRに行ってみたいです。

騒音漫才は許さない！

こんな優良物件が億しないのが不思議
買う一択

すばらしいデザインです

すばらしいデザインです

すばらしいデザインです

最終分譲残り4戸となってますね。竣工まで残り2ヶ月。高いと思っていましたが、着実な売れ行きですね。一足早いですが、竣工前完売おめでとうございます！

すばらしい、おめでとうございます

>>515 匿名さん
後半オプション無料にした甲斐があったようですね。

休日の騒音、それに対する警察への通報は一切確認されませんでした。
ノバックは超優良施工会社であり一連の書き込みは悪質な嫌がらせと思われます。

姫路の虎と畏怖尊敬される
超優良企業です
きっと嫉妬妬みの類いのいやがらせですね

518と519
自作自演と自画自賛、みっともないので程々に(笑)

同感。

>>518 マンション検討中さん

本日、祝日の早朝からいい加減にしろよ！
それと、どこに確認したんだよ？読解力ないのかな？
姫路の馬だか鹿だか知らないけど、虎は野球だけにしとけよ！

ノバックだっけ？わかったか！

騒音犯罪は許さない！

>>522 マンション検討中さん

音全く聞こえませんが何か？
幻聴でもきこえてるんですか？

診察をお勧め致します。

マジで診察したほうがいいって！
病気の自覚ないかもしれないけど！
自分の中では騒音なんだろうけど、それデシベルを計る機械に反応する？　反応するならそれ写真にうつせる？
工事してるところ動画でアップできる？

>>523 マンション検討中さん

はぁ？おたくはどこから騒音聞こえないと言ってるのかな？

寝言は寝て言えよ！

騒音犯罪は許さない！

>>524 通りがかりさん

逆に聞くが、何回警察が来て指導されてるんだよ？

ノバックだっけ？わかったか！

騒音犯罪は許さない！

>>522 マンション検討中さん
きつー

>>526 マンション検討中さん

写真とかないんですか？

>>528 マンション検討中さん
土日休日に散歩をしているので見てみようと思います。ただ９月完成に向けて昨日は工事をしていたような気がします。工事が遅れているのですかね？

浦和の中ではけっこうよい物件だと思いますよ。

自分でどのように利用していきたいのか、しっかりと方針を持つようにすることが大切です。

そうすれ場、暮らしやすいと思いますけど。

世界のノバック
こんなマンション住めるなんてうらやましい

姫路城を世界遺産に推薦するとき
一部からノバックを推す声があった事実を
日本人は知らない
それくらい偉大な施工者です
騒音などありえません

ぼこぼこ塗装洩れタイルは浮き

世界のノバックがそんな施工管理するわけ
ないです。
悪質な嫌がらせです。
現場をみれば懇切丁寧、利益度外視の丁寧施工です。

個人的には、小さい会社の方が作りが丁寧な傾向にあるのでその点はちょっと期待してます。
身内が似たような業種にいますが、大手じゃないところがマンションを請け負うってすごく大変です。
大抵はブランド力や知名度が無い分、腕で勝負と頑張っている業者が多いように思うので。悪評がたつと次はないから必死です。

小さな会社の方がしっかりした仕事をしてくれるというお話は分かるような気がします。
小さな会社や工務店は口コミが全てという部分がありますよね。
公式ホームページでノバックの有資格者数は業界トップとなっており、内訳を見ると確かに各部門の有資格者数が多いんですよね。

ノバックは世界一の施工業者です。

姫路の龍
さすが世界のノバック

小学校が近いのは魅力

浦和はまだ、けっこう発展が考えられる地域ですよね。
その分、将来性という視点も考えることが出来るかもしれません。
全体的に埼玉の中では高めですが、意外に資産価値という観点からは、ちょっと悪くないような感じがします。

ここ駅からは遠いけど場所の感じは良いんですよね。

うん

>>543 マンション検討中さん
残り3つが売れませんね。

このマンションは非常に綺麗で良いですね。間取りもそれなりに広いですし、デザインがオシャレなので個人的には好きですね。わりかし交通機関も整っているので便利ですね。価格はどのくらいなんでしょうね。

サクラじゃない投稿は何件なんだろうね。

>>546 マンション検討中さん
このサイトはメーカーばかりでしょう！

ヨーカドーの前で未だにビラ配るの止めてほしいです。マンションの価値がすごく安っぽくみられてる気がする。もうちょっと他の方法ないんですか？

>>548 匿名さん
住友も三菱もやっているので、価値は落ちないと思いますが…
あと3戸なので、あと一歩！がんばれノバック！

価格はかなり強気な設定をしていますが。
ターゲットは首都圏近郊の人たちなのかな。
実際に物件をみている人がいたら参考にしたいです。

裏技大全集

値引きあるなら欲しい

9月には完売かな？

>>548 匿名さん

住友不動産の居酒屋の呼び込みのようなやり方より大分マシ

浦和から１４分も離れていて、この値段は大したものですね。

>>554 マンション検討中さん

必要ないこと
いちいち書くな

ねー

売れ残ってるCタイプの間取り、田の字だけどワイドスパンだし、廊下側の柱も完全にアウトフレームになってるし、収納もしっかり確保してるし、浴室にも窓が付いてて悪くないですね。占有面積をなんとか70平米にのせていれば売れたんでしょうね。

ここ随分前からあと3戸っていってない？

物件の比較は本当に簡単ではないと思います。とくに浦和には選択できる物件が多く、新築もかなりの件数がひしめきあっています。その中から決断するにはそれなりに勇気がいるのではないでしょうか。

Cタイプ何階が残ってるんだろ。
結構良いじゃん。

まだ残っているような気がします。
物件的には悪くないような気がするのですが、実際のところ、いかがでしょうか。
価格帯としては、十分に購入する価値があると感じています。
後は、折り合いがつくかどうか、ということが肝心になると思います。

>>561 匿名さん
そこまで言うなら買ってしまえば？
私は駅もから遠いし、中途半端にせまいので、
検討からはずしました。

>>563 通りがかりさん

駅からこれだけ離れたら、広さを期待してしまいますよね。

いくらくらいするんですかここ？
駅からこれくらいだと良くて坪単価220万ってとこかね

>>565 匿名さん
浦和のこと分かってないですね。浦和の土地の価格は、単純に駅距離に比例しないんですよ。クリオ周辺の土地は高いんですよ。

>>566 匿名さん
クリオは県知事公邸前なので高いのです。

県知事公邸前だから資産価値が高いって、訊いたことないわ。
テキトーなこと言って、売れ残りが捌けたら、そんなラッキーな事はない。

>>568 マンション検討中さん
マンション価格は土地の価格がそのまま反映されるのは常識です。安いマンションはその分、土地の価値が低く、当然資産価値も下がります。いたってシンプルです。

役場が近いから高いね

さいたま市役所は新都心に移転するようです。
移転した後は何になるかは白紙のようですので、資産価値暴落必至ですね。

>>571 匿名さん
さいたま市役所の移転は何の影響もありません。県庁や知事公舎、防災センター、県警本部、NHKをはじめとした埼玉の中枢機能が終結しているエリアですので、治安もよく住環境としては最強エリアです。さいたま市役所の跡地は、小学校か中学校、または老朽化した伊勢丹が移転するのではないかと予想します。そうすると、さらに最強エリアになりますね。

>>572 匿名さん
駅から離れたあんな所に伊勢丹が来るわけ無いだろ

近くのオーバルの中古の成約状況を見てると、角部屋でも坪225万くらいですね。マンションの規模や共用設備から考えると、ここがオーベルより高く売れることは考えにくいです。資産価値はそんなもんですよ。

NHKも市民会館跡地に移転の要望出してるみたいね。この辺が不便であることは事実みたい。

>>574 マンション検討中さん
まぁオーベルレジデンスは東向きだったけどね。南向きだとここと坪単価あまり変わらない。

もう残っていないと思いますが、ロフト付きのプランもあったんですね！
何階の部屋だったのでしょう？価格は？
販売戸数は少なかったのですか？
戸数が限られるルーフバルコニーつきも人気ですが、ロフトもリセールに
有利なんでしょうね。

仲町もいい物件が増えてきたように思います。

これからさらに開発が進んでいくのでは。

個人的に気にいっている物件なので、関心が高いですね。

ロフト付きの間取りは2階のロフトが9.6畳とゆったり目のサイズが良さげですが、
ロフト部分を寝室にする事はできそうですか？
サイトの完成予想図を見ると、収納部分は豊富ですが部屋の形は細長く
あまり実用的ではないのかな？と感じてしまいます。

完売まであと3邸。

3邸は、3LDKと最上階、ポーチ付きの部屋です。

ロフト付きの間取りがいいなと思っています。

ロフトつきの間取りって住んだことがないので暑いのかなとも感じます。ロフトつき間取りのマンションはなかなか出ないので、買い逃したら後悔してしまう気もします。吹き抜けなので開放感もあるし、ロフトがあるので戸建てのような感覚も楽しめるし、子供も喜びそうです。これって1LDKになるんですね。家族で住むにはよくないんでしょうか？

ロフト付きはキャンセルですかね。一時期、間取り掲載から消えていた気がしますが。
立ち上がれないスペース。
使いづらそうです。

>>598 匿名さん

収納が格段に増えますよ。

>>600 匿名さん

現地見ましたので。

ロフトつきの間取りを見ると、ロフトに布団収納がついているようです。
みなさんロフトを収納部屋として使われるのでしょうか。
天井が低くなっているそうですが、収納以外にはどのような活用方法が
あるでしょう？

小学校までは安全な通学路でしょうか
小学生がいるファミリー層なのかな
総額おいくらしました？
残り3部屋ですか
どうしよう

上のタブの価格ってなんで表示してくれないんだろう？野村や三菱の価格は容易に見れるのに。

もうすぐ完売

>>608 匿名さん
あれ？この物件って随分前から施工前完売とか騒いでなかったっけ？

3戸も売れ残ってるみたいだけど〜

まだ残ってますね。
後販売のヴェレーナグランに流れてしまったのも敗因かと思われる。

>>610 住民板ユーザーさん2さん
誰も書き込まずに放置でしょう。
もう終わった物件ですよね。

>>610 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板を見てると、それだけとは思えませんね。

なにかと問題のある物件ですね！

日曜日も看板もちお疲れさまです
こんな素晴らしいデザインなのに完売しないの？
なぜだろうなー

>>613 検討板ユーザーさん
駅からとーいし、その割に高いし、他の物件と比較しても差別性、優位性が少ないからでは？

完売おめでとう

>>615 マンション検討中さん

どこの物件と勘違いしてんだろ？(笑)

え？まだ残ってるのですか？
こんな良いものが何故売れないかなぁ…

>>617 eマンションさん
今日も力の前で立ってたよ

のこり3個！
長い旅

>>617 eマンションさん

ボコボコの外壁の事ですか？

買いたい

やっぱちょっと高すぎなんですよね。費用対効果を考えると坪230万くらいが分岐点だと思うけどどうでしょうかね。

アクロバティックな工法を
多くされてましたから最高品質です

プラウドマークスと同じ平均坪単価なんだよね。
普通に考えて有り得ない。
サンメゾン浦和高砂エルドも同じだけど、マイナーデベロッパーは突拍子もない値付けをする事がたまにある。

1000も下がる場合あるの？
100くらいかと思ってました。
ここは駅から遠いですね。

桜大杉
必死杉で怖いよ

>>626 口コミ知りたいさん

それマジですか？
ここが坪270万もするのですか？

ありえなE

マンションエンジンというサイトで、各マンションの平均坪単価が検索できますよ。

>>625 eマンションさん

アクロバティックな工法でボコボコの外壁ですか？(笑)

あ、お察しくだされ
ノバックさんだから

>>633 eマンションさん

あっ、だからいまだに売れ残り３戸なんですね

完売おめでとうございました

>>635 評判気になるさん
まだ完売になってないし(笑)
結局売れ残りましたね。
ベレーナグランやマークスみたいに竣工前完売には
ならなかったですね。スミフみたいにチラシ配りや
マンションまえに看板ですかね？

ですね。

年内には完売する！



はず

>>637 検討板ユーザーさん

来年の初夢も良い夢だといいですね(笑)

それにしても外は寒い?白いベンチコ-トあって良かったね(笑)

>>636 マンコミュファンさん

赤いのぼりも、お忘れなく(笑)

はやくも賃貸決定で改修工事ですか？(笑)

>>640 匿名さん
改修って？

スペックはまあまあなんだけど、駅距離考えたら高すぎだから残るの当たり前やん。
せめてヴェレーナグランくらいに値段落としとけばこんな事にならんかったのにね。

>>642 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板みてると、それ以前の問題ではないの？

なにかと問題のある物件ですね

プラウドマークスと同じ平均坪単価だから、売れ残っても仕方ない。
ふっかけ過ぎという点で、サンメゾン浦和高砂エルドを思い出す。サンメゾンの売れ残りは未入居中古物件として、中古市場で叩き売りされたよ。
スレを覗くと、入居者たちの慟哭が垣間見られる。
気の毒極まりないよ。

常磐中の学区だから、人気があるのかなと思っておりました。
でも今最後に出ている物件は、２LDKなので、一人っ子ならいいかもしれませんが
あまりファミリー向きというわけではないのかもしれません

このお値段なので、なかなか手が出せないというのもあるのだと思います。
駅からは遠いですが、
学区は最強ですからね…汗

>>647 匿名さん

あと2戸って書いてあるけど、ここは２タイプしかないのですか？

>>648 マンション検討中さん
5900万ぐらいの3LDK売れたんですね。すごいです。

>>649 匿名さん

しっかり売れ残り3戸だけど？(笑)

>>649 匿名さん

そんなにするのがあったのですか？
凄いですね。

>>650 匿名さん
公式ホームページを見てみてください

Yahoo!不動産だとまだ5900万のが更新されてないみたいですね

>>650 匿名さん
公式ホームページでは残り2戸ですよ。

ヴェレーナに完敗した時点で厳しかったね。

SUUMOに中古出てますね。11階で6180万円。誰か買うのでしょうか？

>>664 匿名さん
分譲価格と比べてどうなんですか？
高い？安い？

中古ですか…はやいのー

ついに完売
おめでとうございます

クリオシリーズ史上
歴史に残る最高傑作です
異論は認めません、削除します

2月5日の段階で、まだ完売していないみたいですが…
あと2戸先着順だそうです。

間取りのページにBタイプが掲載されていたので、Bが販売されているということになってくるのだと思います。
水回りがかなり固まってあります。
これって数十年後の室内の上下水道管の更新のときにかなりいいことみたいです。
なるべく短い距離で工事を済ませることができるからです。

完売おめでとう！

残り二戸で成約キャンペーン始まりましたね。
諸費用0円、引越費用0円までは分かるんですが、家具家電0円っていくらまでのが0園なんですかね？

3月末までの期間限定で、成約すると変動金利年0.390％適用物件だそうですが、
もう少し詳しい内容が知りたいです。
通期引き下げという事は最初の数年間のみではなく、完済までずっとこちらの
条件が続くのでしょうか？

まだ売れないんですね。
大和地所のヴェレーナに完敗とは情け無い…

671さんが書いておられる成約キャンペーンが見当たりませんが、
早くも終わってしまったのですか？
現在開催しているのはアマゾンギフト券や10万円の商品券プレゼント、
金利引き下げのサービスのみのようですが、私が見つけられないだけですか？

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

水回りや収納スペースも充実しているので、
家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。

ただ、駅から離れていることはやはりネックに感じてしまいます。
せめて駐車場はもうもう少し確保されているとかでないと、
この価格帯はないかもしれないなと思いました。

アクセスのページを見ると、マンションから駅までのものではなくて、浦和から主要駅までのことが多く書かれていました。
このあたりって路線バスがあったりはしないのでしょうか。あれば、かなり楽になるのだけどなぁと思います。

完売おめでとうございます？

完売したんですか？
公式サイトでは最終分譲・先着順合わせて2戸が残っているみたいです。

ところで、マンションから浦和駅までは徒歩12分で合っていますか？
こちらで駅から離れているというレスを目にしましたが、徒歩12分であれば
徒歩圏内ですよね？

購入検討した時期があって、実際歩きましたが、改札までだと15分以上かかりますよ。毎日通勤することを考えたら、ちと遠いです。天気が荒れた時のバスもないし。

改札まで毎日15分は徒歩通勤ではきついものがありそうですが、
周辺住人の皆さんは駅まで自転車を利用しているようですか？
バスがないそうですが、雨の日は家族に送迎してもらうか
傘をさしての徒歩通勤なのでしょうか？

>>680 匿名さん
市役所近辺の方はほぼ歩いて浦和駅に行っていると思いますよ。
北口改札が出来て、少しだけ改札も近くなりました。
車の送迎はあまりいないように思いますよ。

やはり完敗です

リバブルのチラシに出ていた 6,180万円、11階の中古はどうなりましたかね。

新価格が発表されています。
4000万円台だそう。

4000万円台からはらうことができて、消費税8％物件。また、住宅ローン減税、最大400万円支払われます。これは全額ローンにした場合でしょうか。
4000万円、8％だと320万円、10％だと400万円。80万円の開きがあります。いくつかのマンションを見ているのですが、3月末で8％が終了してしまったマンションもあって、4月、5月に買っても10％になってしまうのかと思っていました。

消費税や住宅ローン減税を適用して購入することで、かなり割安に買うことができるのがいいのではないでしょうか。

ここまで売れ残るとは‥
マンションの資産価値の8割は立地、つまり駅距離ってことか。
県庁が近いから土地柄がいいとか、デベロッパーの自画自賛が今となっては寒い限り。

>>686 マンション検討中さん

外壁がボコボコですしね

新価格の部屋は値下げされたんですか？
残っている間取りはどちらもBタイプのようですが、4,092.5万円の方がモデルルーム使用住戸（6階？）になりますか？
最上階の部屋が4,398.4万円の方ですか？

公式サイトのトップの画像は、実際に今販売になっているBプランのものなのでしょうか？それとも、別の部屋のものでしょうか。
おそらくリビングインの部屋をリビングとつなげて使っている場合として
画像があるのではないか？と思ったのですが
開け放してしまうと、
ウォールドア自体は余り目立たない感じになるみたいですね。

完売～いま君は人生の～
大きな大きな負債を抱え
はるか長い道のりを歩きはじめて
君に～幸せ～あれー?????

>>690 長渕たけしさん
イマイチ

完売おめでとうございます