プラウド綱島SST

>>200 匿名さん
えっ まさか樽町中学校ですか？
そりゃー半端なく遠いですね。ネガ？の方が仰った地獄はあながち間違っていないですね
日吉台中だと思っていたのですが…

保育園の問題もあるし学校に関してはマイナスポイントが多いですね

現状は樽町中だけど、変わる可能性は大いにありますよ。
私樽町住みですが、現に師岡小学校の学区内だったのが綱島東小学校に変わるという話が来ています。

そして、樽町はマンションラッシュなので、数年後に樽中はキャパオーバーです。

SSTだけじゃなく区内全体で調整しないとどこもぎゅうぎゅう状態です。

201です

少し調べたら横浜市教育委員会の部会でSSTは日吉台中学校の学区に変更になってますね。
よって樽町まで歩く必要ないですね。ただ元々樽町学区であった為に特別調整区域として
どちらの学校も選べるそうです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/kadaikibo/hiyoshidaidai2.h...

一つネックが無くなりました。
あとは杭の長さ問題と保育園問題かな

役所に確認したら学区域の中学校は樽町中学校と言われました。自転車通学できないので天候次第ではかなり大変ですよ。

それは役所が間違っていますよ
3月上旬に決定した事項なので役所は把握していない可能性もありますね

リンク先の横浜市教育委員会の中を確認してみてください
新設小学校の学区や中学校の学区に関して言及しております

今の親は過保護になり過ぎじゃないかな？小学生ならまだしも、中学生ならいいんじゃないやの？長い人生のうち3年間我慢すればいいんだよ。

>>206 匿名さん

>>206 匿名さん
過保護というか高校受験を控えた「長い通学時間」は時間の無駄ですよね。
偏差値低い学校ほど内申点重視なので、ひたすら通学と部活を頑張ればいいけど。

しかも、本当に3年間我慢すれば通学(通勤)ラクになるのかな？中学卒業してもラッシュにまみれて都内の高校に通い、大学は何度も乗り継いで(駒場や本郷まで)通い、就職しても1時間かけて都内まで立ちっぱなしで通う。これが定年(役員になる)まで、ずっと続くと思ったら、体力のない中学生のうちは、大変な思いさせたくないです。
まれに、高校は自転車、大学は遊びにいくところだから遠くても平気、就職は家業を手伝うので電車通勤なしっていう子もいますけど。

綱島から渋谷で20分、銀座まで40分ですよ。
１時間電車に揺らせて立ちっぱなしは大げさでしょ・・・

ただ仰る通り長い通学時間は無駄ですよね。

取り敢えずは樽町中学では無くて幸いですね。
日吉台中学校は良い学校ですよ。

東大でて会社役員までなっても綱島から通い続けるっていうはすごいなあと思いました。

日大高中に行きましょう！

>>209 通りがかりさん
会社役員までなって？
どこにそんなこと？

>>208 匿名さん
家から駅までの時間は？
乗り継ぎの時間は？
駅から会社までの時間は？
なんで銀座？

>>210 検討板ユーザーさん
武蔵小杉には法政があります
日吉には慶応がありますよ！

朝のラッシュ帯で渋谷20分、銀座40分で行けたらいいですけどね…東横線は遅延だらけですが…
東大卒の会社役員なら、綱島には住まないでしょ…

とはいえ、綱島も普通のサラリーマンでは手が出しにくい高級地域になってしまいましたね

>>209 通りがかりさん
役員なるまえの、年収1700万程度の部長なら綱島にゴロゴロいるでしょ。身近にいないから分からないのかな？30代で年収1000万位だったら、綱島くらいしか買えないし。

>>209 通りがかりさん
綱島は駅近に借り上げ社宅の賃貸物件が、多いからエリートサラリーマンたくさんいますよ。
そういう人は、50歳くらいまでガッツリ貯金して役員になったら突然都内に家買ったりしてますよ。
京大出の某大企業の社長さんなんて埼玉の自宅から出勤してますよ。

>>214 匿名さん

東大卒の会社役員も30代のころは年収1000万程度の普通のサラリーマンなわけで、
だから
「会社役員になるまで」と書いたのに、
しっかり文章読まない人多すぎ！
そういう方のお子さんは中学受験しないほうがいいと思います。中学受験の問題って重箱の隅的な問題だらけですから。

そういった意味でも、公立中学の質とか通学路はしっかり知らべたほうがいいですよ。
ここは日吉台中のはず。(樽中への通学路はひどいです。ラブホテルだらけです。)

確かに綱島、日吉界隈に高所得者は多いですね。

うちの社長は日吉本町に住んでいる

大倉山にもいますよね。大きい会社の社長さん。少し前は武蔵小杉～大倉山辺りは、大企業の社宅だらけでした。それが潰されてマンションが建ち、社宅に住んでた人が同じ地のマンションや戸建てに住む。そして出世して役員になっても住み続ける。

この物件もそういう人が検討しててもおかしくない。クリオより、プラウドのほうが転勤時の売却とか賃貸とかしやすそうだし

たまプラーザもそんな感じ。
もう日吉と比較にならないくらいの高額物件だらけ。
田園都市線こそ地獄の通勤ラッシュなのに
あえてたまプラーザに住み続ける。

東横は田都よりはラッシュも遅延もマシだも思います。

>>207 住民板ユーザーさん2さん
東大出て役員にならせたい。すごいな〜通学が時間の無駄なら、都内に家買って偏差値の高い小学校に通わせてみては如何ですか？

>>220 住民板ユーザーさん2さん

なぜ比較対象外のたまプラーザが出てくるのか？？

それに、地価は日吉の方が高いですね。
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

何だかんだ言って、書き込みが増えてきましたね。さすがプラウド。対象的に売れていると自負してるクリオのマンコミは増えず、人気ないのかな？

高校受験前の中学生の通学時間って確かに無駄ですよね。わかる、わかるよ〜

>>223 匿名さん
ひっそり売れて、もう残ってないんじゃないですかね
クリオでタイミング逃してプラウドに、という方もいるのでは？

クリオは最終期に入りましたね。アホの一つ覚えのように、地盤が地盤がとネガは言うけれど、プラウドしかり対策してないわけないよね。MRの営業に聞けば説明してくれるよ。まぁネガが何と喚こうと、戸数が少ないこともあり、あっという間に完売しちゃうよ。

SST至近というミクロな視点で考えればプラウドの一択でしょうね。
世間一般的にプラウドとクリオとではブランド力に圧倒的な差があり(言うまでもなくプラウドの方がブランド力が高い)リセールバリューにも影響するでしょうし、仕様でもクリオは他の物件でも珍しくない直床であるのに対してプラウドは当然の様に二重床、ディスポーザーの有無と言った明確な差があり、且つ唯一無二のSST内立地か、近接かというのも入れ替わることのない差別化要素なので、多少の価格差ならプラウドを選ばない理由が見当たりません。あくまでSST至近の物件で選ぶとしたら、という前提での話ですが。

二重床は重要ですね。将来的にリフォームする際に大きな差が出そうですね。
藤沢にもSSTはありますが、藤沢とは違ってここは都心にも極めて近く慶応という若者所在のバックボーンがあり、子育て世代も多くあります。
住みたい街ランキング横浜と恵比寿の中間地点にもあたる綱島はなかなかいいんじゃないでしょうか。

クリオは基本的に先着売りを得意にしているので、最終期と言っても、かなり余っていると思うよ。あの場所であの価格で完売なら、かなりの営業力だね。

２２８さん
いずれ新線も出来て新横浜へのアクセスも良くなるし高速のＩＣも近くに出来る
アップル進出の良いブランドイメージもあるし日吉より綱島が伸びてきそう

２２９さん
クリオの“あの価格”っていくら位なのでしょうか？

>>228 評判気になるさん
クリオは二重天井に配線、配管があるものかと思ってたんですけど違うんですかね。

遮音性も気になります。
プラウドSSTは二重床、二重天井ですか？

クリオが建つ前って畑じゃなかたっけ？この周辺は昔畑が多かったな～。

クリオとプラウドが並列で比べられれるの？
野村も舐められたものだ。。。

この界隈(大倉山、綱島、日吉)を検討するならここ一択でしょうね。
リセールバリューが全然違う。
この辺りの雰囲気に馴染めないので私は検討外ですが、条件だけを見たら買いのマンションだと断言できますね。

>>234 eマンションさん

えっ、この辺りのこと知らない人？？？

それともSSTに夢でも見てるのかな？？

住宅地としての格であれば、日吉>>大倉山>>>>綱島、ですよね！？
利便性は、日吉>>綱島>>大倉山、かな。

リセールバリューといっても、SSTや新駅の開発が十分に折り込まれた価格になってますよね？？

それに準工地域で、液状化リスク、鶴見川氾濫リスク、もある地域。

プラウドも、今後、大倉山(Ⅴ計画)、日吉(アピタ跡地)にも分譲が予定されているし、私なら、綱島よりも、日吉か大倉山を検討したいですね。

>>230 匿名さん
確かに新綱島駅近辺の開発は期待が持てますね。
駅周辺の駐輪場を地下化するみたいで地上の有効活用が楽しみです。

液状化マップ、橙とか、緑とかだと、ある値からある値の　"範囲" に入っている。

でも、赤だとある値以上という意味合いになり、
橙にギリギリ入れないレベルだろうが、底なし沼だろうが、全部まとめて赤で表現される。

そこで重要になってくるのが杭の長さ。同じ赤でも程度が推測できる。

値、出してくれないのかな？野村は。

郵便局の下になったら、野村もプラウドも、ここにカキコミしている営業も、

どーなるか、わからんでしょ。

ブランドが上だ、下だ、言う前に、まずは自分の身の心配をするがよろし。

大倉山は、東急相鉄直通でスルーされてるから、検討から外しました。

>>235さん

いえいえ、よーく知っていますよ。日吉出身ですから。
綱島のイメージの悪さもよーく知っています（笑）
今後の資産価値を冷静に見ると、こちらの物件は評価高いと思っているだけです。
大倉山は新線駅から外されましたし、急行の止まらない駅ということもあり今後は？と思っております。V地区は微妙な場所ですし。
日吉はどうでしょう。アピタ跡地はほぼ綱島みたいな場所ですし、坂の下はイメージ的に日吉ではありません。（日吉住民ならそう思っていると思います）
SSTは商業施設が近いのではなく、商業施設の中にあります。あとから敷地内にマンションが建つこともないのです。これは稀少性抜群です。
よって、この界隈で選ぶならこちら一択と思っております。

>>235さん

ついでに言ってしまうと、日吉出身だからこそ、あの界隈には馴染めないのです。だから私のような「綱島」の雰囲気が苦手な人はどんな物件であっても選択する余地はないです。
はっきり言いますが、住宅地の格としては、貴殿に完全に同意してますよ。
この物件の価値を考えると、この界隈で選ぶならここ一択でしょう（特にリセールバリューでは）と言っているのです。

綱島は苦手です。

日吉の住みたいランキングは、野村不動産が商売しはじめてから、順調に右肩下がり。

どーしてくれるの、野村？

まち壊し再開発が進めば、もっとランキング下がるでしょう。

ほんと疫病神。

日吉1〜2丁目が高台で格がありそうですが、田園調布みたいな雰囲気なんでしょうか？

郵便局の下になったら、プラウドのブランドの存続は継続されるのでしょうか？

親会社が変わり、方針転換で別ブランドを立ち上げられたら、困ります。

今、プラウドを買うのはリスクありと感じます。

242=243=244 デベ乙（笑）

>>243 通りがかりさん

町名まちがってるよ。
もうちょっと便利してから書き込みな。

>>245 通りがかりさん

うーん、うん⁇特徴的な文章なので投稿するタイミングや反応をみればわかりますよ。

>>244 匿名さん
郵政傘下になったらメリットの方が多い気がします
郵政の筆頭株主は国である事
郵政の所有している不動産はとんでもなく素晴らしい物件が多いと聞きます
そこにプラウドでマンションを建てられる訳です
仮に新ブランドがあったとしても野村不動産が企業として付加価値が高まる事はユーザーにも
メリットあるのでは

240さん
大筋合意ですが旧アピタ跡地は日吉ですよ。
私も日吉住民です

SSTのモデルルームがオープンしましたね！
モデルルームでは、価格も発表されてましたね。
5500万〜7000万って感じだったかな。
申込みも順調に入ってるようでした。
ここは完売早そうですね。

南側の4LDKは申込みが多くて、
抽選になるようですよ。

意外と安いですね。
もっとするのかと思った。

プラウド
クリオ
シティテラス
悩んでます。

>>252 マンション検討中さん

予算があるならプラウドがオススメですね。プラウドはアフターサービスとかやっぱり優れてますから。

シティテラス周りは何もないので、オススメしません。

>>249 匿名さん
駐車場はいくらくらいですか？

>>254 マンション検討中さん
16000円前後だったかな。

>>250 匿名さん

>>249 匿名さん
4LDKは7000万超えてきますよね。

敷地内にスーパーがあるって、１日中音楽が流れてるってことになりますか？近いのはいいですが落ち着かない感じになりますか？住まいは閑静，近隣になんでもあるって感じがベスト！

>>257 マンション検討中さん
音はさすがに聞こえないと思いますよ（笑）
スーパーとマンションの間に施設が建っているので、スーパーのお客さんとバッティングするような感じではなさそうですよ。

>>249 匿名さん
かなり早そうですねー^ - ^早く申し込まないと！

確かにSSTもクリオも結構なペースで完売しちゃうんじゃない・・・

転売や賃貸目的の購入もありそう。
いい部屋を購入するには迷ってる猶予はなさそうだ。

郵政省の下になった場合、プラウドブランドは存続するか？

無くなったりして。

数年後には、プラウドって何？みたいな。

結局、なんで東向きなの？

慶応の寮は南向き、このマンションは東向き。

無理やり建てた感が満載。

アップル様の仮眠室で良かったのに。

>>262 匿名さん
せっかくのブランドを郵政がそんな風に扱うわけないでしょ。
なんのために買収するのよw

>>263 匿名さん
東向き感はいなめないですね。
プラウド日吉の南南西に比べて90°違いますからね。

旧アピタのところのマンションはどうなんだろう？
小学校も隣接し日吉駅までは10分くらい。
SSTよりも高くなるのかな。

総合評価で言うならプラウドSST
価格で言うならテラスかノブレス
駅距離で言うならリビオ
仕様設備で言うならクリオってとこですか？

直床、ディスポーザー無しのクリオが仕様設備面なわきゃないでしょ。

ベストなのはプラウドSST。

あとは、犠牲に駅距離、設備、ブランド何を犠牲にするか。

気になる物件を全部みて、自分が気に入ったのを選ぶのが１番です。感性や用途がみな違いますからね！

ここはあまり盛り上がってないのー？注目度は高いと思っていたのに…3日も投稿なしとは。

ココは各階郵便ポストつきますか？

>>272 匿名さん
オートロックならば各階にポストはつかないかと。

ここもしかして床暖房ないのですか？
資料を見ると記載がりませんが・・

>>274 マンション検討中さん
無いみたいですよ。
オール電化だから。

>>274
暖房はこたつが一番です。

すぐに完売との声がありましたが、もう完売しましたか？

思いのほか、売れてないでしょ。
たしかに売れ行き知りたいね(^^)

今、モデルルーム公開中とありました。
予約なしでも見ることができるようです。

間取りが公開されています。大規模マンションなのか、売れるまでも時間がかかりそうですね。「あと何戸」と書かれていないので、まだまだ完売まで先なのかなとも思いますし。

特徴は、ラクモア。キッチン、ドレッサー、バスルームでプラウドのラクモアシリーズが体感できるようです。給湯リモコンにはパナソニック」と書いてありました。他もプラウドがいいと思った製品をおすすめしてくれるのかな。

パナソニック製品が多いでしょうか。

ここはあまり盛り上がってないのですね。
販売はまだ？

7/1-7/9で60戸でましたね。
どれぐらい申込みあるんでしょう。

>>281 検討板ユーザーさん

要望書が出たから販売したのでしょうから、ほぼ全戸申込みあるのではないでしょうか。土壇場で辞める人が多少いるかもしれませんが。

ここに5550〜8560万円は高いですね。
最悪、あとで転売できる評価もあるですかね。

強気な価格設定ですね。
旧アピタ跡地はさらに上がりそう。
プラウド日吉を購入された方はうまいタイミングで購入されって事なのかな？

アピタに入るテナントでこのあたりの価値も変わりそう。
スタバ来たら熱いですね。

カメラのキタムラの新業態でも入ってくれれば。蔦屋家電みたいなやつ。

>>286 評判気になるさん

https://jouhou.nagoya/kusamura-books/

これきたらいいですね。

>>285 評判気になるさん

どこでもあるスタバに熱いとは思わんが…
TSUTAYA付きのスタバだと嬉しいですね。
近辺だとセンター北にしかないので

プラウド日吉は結局箕輪町アドレスですし、価格も6,000万前後だったから、まあ、資産価値考慮すると、あんま変わらないかなと思いました。
っつーても、一般庶民には高いですが。。。(￣^￣)ゞ

http://hiyosi.net/2017/07/05/minowa_redevelopment2017-10/

綱島、日吉界隈で野村の物件を購入しても、周辺住民の目が気になります。

旧アピタの物件なんて2000人超えの反対署名があるんだって。

顧客目線でないスタバが良いと言っているのは、同じく顧客目線でない野村の営業。

野村本体に不要と言われ、郵便局に売ろうとしたが、その郵便局もいらないんだとさ。

そりゃ、誰も不要と思うよ。地域住民にこれだけ嫌われたら。

ご購入をされる方々には、少し不安材料ですね。こどもがいじめらる原因になりかねませんから。ただ、こういった類の問題って、結構都市部のマンションでもめてたりしますけど、建設されてますよね？そのあとトラブルになった話とかってあるのですか？

やっぱ日吉の住民の特性って関係してるんですかね。慶應関係者が多いとかはありそうですが、全体的な思考や価値観の傾向など。

シティテラスかクリオあたりの営業さん。
とりあえずディスるのはやめましょーよ。
しょーもない。

2000人の反対署名って、だったらもっと先に日吉綱島間の綱島街道の拡大に声を出して行動しろよ。結局、先住民が自分の利権を守りたいだけ、箕輪町計画の体面マンション住人の一部が正義を盾に勘違いしてんだよ。本当に日吉のことを思ってるなら、主語が違うんだよ。

>>291 匿名さん
僕ちゃん、頭大丈夫？
郵便が野村の事を欲しがったけど最終的に野村が断ったんだよ

SSTプラウドは早くに完売するでしょね。
旧アピタもあるし大倉山もあるみたいで界隈を牛耳ってますな

綱島日吉一帯の書き込みの大半が陰湿明和地所クリオの営業

>>295 匿名さん
あの20F建のマンションの住民が言ってるだけですよね。景観が悪くなるとか。
自分たちと事と何が違うのか。

ネガのカキコミを、どこかの営業だと決めつけるのは、

自分が野村の営業だと大声で言っているのに等しい。

それに気づかない、野村の営業。

反対している人は2000人以上いるんだから、そのうち1人くらい書き込むでしょうよ。

旧アピタの件をここでだすのは筋違いだと思います。他の板でやって下さい。
今週末に、第1期の抽選がありますが駐車場が確保できるか心配です。

>>300 検討板ユーザーさん
もう申し込みされたんですか？
第1期は抽選になりそうですか？

>>301 マンション検討中さん
要望書を提出しました。
4Lが人気のようです。

4Lが抽選とはやはり人気なんですね。

本日第一期の登録〆切ですね。
抽選になるお部屋はあるのかなぁ。

13:30に登録締め切りです。

今から申し込みですね！

抽選会に行った方いますか？

本日行って来ました。
第1期の60戸全てに決まったようです。
特に4Lは全てうまってました。

あと34戸もあっという間な感じですね。1期販売に4LDKの間取りがありませんが2期販売で販売したら凄い倍率になるんですか？

一期販売は途中で販売住戸が大幅に変更になりました。一期で4Ｌはほとんど決まってしまったようです。

僕は床暖房がないのが譲れなくて見送りました。

>>308 検討板ユーザーさん
凄い人気ですね。同じような戸数の上大岡の物件も同様の動きしてますが、こちらの方が早くにはけそうですね。

投資目的の購入も多いのか？
仮に賃貸したら月25万位ですかね。

アピタが近くても、ほんの小物を買うだけなのに、レジには長蛇の列で
（アピタの３階、４階は駐車場、旧アピタに1300世帯、プラウド日吉、綱島、etc）
いいやコンビニで、、、みたいな感じになると、メリットないですよね？

どうお考えですか？
SSTマンション専用レジとか、あるんでしょうか？

スーパーは価格競争ありますから近いは便利ですがＢＥＳＴにはならないと思います。なので程よくなるのでは…

一期の混み具合はすごかったですよ！
契約までは気が抜けませんが、もう入金してしまったので（笑）
無事契約できますように！

ちなみに、アピタに何が入るかは営業の方も教えてくれなかったです。
知ってる方いれば教えてください！

アピタのテナント、気になりますね。

個人的には「子供遊び場」がどれくらいの大きさのものになるか、特に気になります。
http://hiyosi.net/2016/08/10/apita-35/

綱島、箕輪町と野村不動産があれだけ敷地を確保しているわけだから、屋外に大きめの公園や広場作ってくれてもいいと思うが。そういうものを作らないから不平不満が地域から出てくるんだよ。挑戦してください。

結局、綱島街道を拡張してくれなそうだな・・・
日吉駅からプラウド日吉までの1車線は確実にヤバいよ

プラウドSSTも順調みたいだし野村も調子こいてますね

アピタに何が入るか、わからないと、近くて便利とは言えない。

逆にアピタへの自転車やら、車の出入庫で、子供が危ない。

っとなると、そもそもメリットって何ですか？ここの。

綱島駅徒歩1分の物件、の方が、良いんじゃね？

デメリットなら、いくらでも。。。


・野村が、日吉界隈で嫌われている。ざっと2000人以上。

・野村のせいで日吉の住みたいランキング急降下。

・液状化赤レベル、つまりは底なし沼状態なのに、杭の長さを公表しない。何かあったらどうしてくれる？

・不動産は、野村本体からも、郵便局からも不要だって。

・アピタに近すぎて、逆に不便。綱島街道まで車で出るのに、すげー時間かかる。

・アップル様の仮眠室で良かったのに、無理やり建てたので東向き。慶応の寮は南向きなのに。

>>322 匿名さん
とても重要な点が抜けてます。
駅徒歩10分以上です。

>>322 匿名さん
杭の長さは重要事項説明でいただいた資料に明記してありました。

アピタに近すぎて逆に不便という意味もわかりません。

浅はかな知識で幼稚な書き込みをなさるのはやめてはいかがでしょうか。みっともないことです。購入した人が満足すればいいわけで、重要事項説明にも参加していない方々は、そっとしておくのが大人の対応ではないでしょうか。

古いページから拝読いたしましたが、あまりにも事実と異なる記述が多く、これからは見るのをやめようと思います。

今後、こちらのマンションを検討される方は実際にご自身の足でモデルルームを見られたほうが確かだと思います。

見たほうがいいよ。たまによい情報がある。

アンチの粘着はしつこいですねー。

この物件が気に入らないなら一刻も早くこの板から出ていただき、駅徒歩1分のブランズ綱島などを検討してみてはいかがでしょうか。

買うつもりもないのに「何かあったらどうしてくれる？」って。笑

326ですが連投失礼します。

「アピタに何が入るか、わからないと、近くて便利とは言えない。」というのも理解できませんでした。

スーパーが近いだけでも便利だと思います。

アップルの開発って何でしょうか？
世界のアップル様が何をしているか周知するわけもなく謎です。

ひょっとすると、化学系とか、生物系なんでしょうか？

化学系だと、ニオイやら、爆発やら、の可能性もありますよね。

>>328 匿名さん
わけのわからないこと書かなくてよろしい。

>>323 口コミ知りたいさん
10分圏内だと、綱島は子供もいる家庭にとっては、住む場所ではない気がしますが、如何ですか？10分から15分圏内が丁度良い気がします

>>330 マンション掲示板さん
わたしも同感です！
ちょっと離れた方が、ゆったりしていますよね。ちょっと離れているからこそ、スーパー近くて助かりました。
まあ、いいと思う人が、いいと思うマンションを、買えばいいと思います。

資産性の事を言いたかったのでは？
事実、今までのデータからは、そのように受け取れるので。それを気にしない、それを商業施設がカバーしてくれる、さらに発展を続ける都市なんだなど、購入される方が腹落ちをされていればよいですね。まっ、住みたいところに住めばよろしい

一般的には駅距離徒歩10分以上の物件は資産価値が低いとされていますが、ここはSST敷地内という付加価値があるので資産価値がある程度担保されるのではと思います。

売る予定がなければ資産性なんて関係ないですね。永住のつもりですが転居の可能性もゼロではないので気になるところですが...。

「第1期申込登録即日完売御礼」出てますね！

即日完売って1期分でしょ。
どこも1期は即日完売になるでしょ。

このご時世で、過半数を第1期に供給を考えた責任者の方は、なかなかのご判断ですな。駅遠なので、商業施設隣接しかセールスポイントがないのに。
これからが勝負ですね。二期にいくつを供給をして、完売に挑むかがポイントですね。野村物件を購入しているものとして応援したいですねぇー。

１期で60戸は凄いですね。
日吉、綱島エリアは野村が牛耳ってますね。
競争原理が働かず住民としては良くないです。

全戸数の約2/3にあたる60戸が即日で埋まったのは中々の売行きでしょ。それでもケチをつけないと気が収まらない人達もいるようですが 笑。

売れないと必死にネガキャン張っていた皆様、無意味な努力お疲れ様でした 。

このサイトは全く意味をなさないし、なんの参考にもならないということだね。2chの不動産版

>>341 検討板ユーザーさん
そうかな。参考にできる部分はあるよ

安心してください。二期から鈍化しますから(^｡^)

営業としか思えない書きこみばっかりですね。

>>344 マンション掲示板さん

>>344 マンション掲示板さん
私は営業ではなく、契約者です。
ポジティブなコメントは、契約者か購入を考えている人がほとんどじゃないですか？
野村の営業がこちらにわざわざ時間を割いて書き込むほど、こちらの信ぴょう性はないと思います。

３３９です。

私も営業ではないです。
ポジティブな発言だとなぜ営業だと思うのでしょうか？
あなたが競合する会社だからでしょうか？

３４３さんの様な販売が鈍化する・・と言ったコメントは根拠もなく競合している
会社なのかな～と思っております。

344さんのコメントは競合会社の営業ばかり、という意味では?

>>347 通りがかりさん
文脈からしてそういう意味ではないと思います。ポジティブな意見は野村だ、という偏狭的なお考えなようですね。

>>347 通りがかりさん
348です。
もう一度読み直してみましたが、そんなふうに受け取れなくはないですね。失礼しました。
真意はご本人にしかわかりませんが。
ただし、誤解を招きかねないコメントですね。

>>349 マンション掲示板さん

いやーやっぱり347さんのコメントのとおりのように


私も受け取ってましたよ。考えすぎなのでは？

>>349 マンション掲示板さん

347です。仰る様に344さんの本意は分かりませんが、圧倒的にネガな書き込みが多い流れからそう思った次第です。個人的には野村の営業がここの掲示板に書き込むイメージはあまりなく、二流三里のデベの営業が競合物件を頻繁ににdisってるという感覚です。

>>351 通りがかりさん
人には様々な価値観があります。ここは居住者専用スレではありません。信頼に値するかは別として、良いことも悪いこともしっかりと議論されるべきです。
デベはわざわざこんな所に書き込みませんよ。
ディスるのは、ここを買えない人でしょう。相手にしないように。

>>352 マンション掲示板さん

あなた、ここのコミュニティの実態をよくご存知無いようで。
知らない上に、幼稚な意見をしたり顔で語らないように。

>>353 通りがかりさん
352さんのコメントは冷静で至極真っ当な意見のように思えますが。
コミュニティの主のようなしたり顏のあなたのほうが幼稚です。

>>354 マンション掲示板さん

352ご本人でしょ？どこが冷静で至極真っ当なんだか。

まあ、デベの書き込みが無いなどど信じている無邪気な人はもう少し社会の勉強をしてから物申した方がよい。
ある程度人生、社会経験があってそこそこの読解力、洞察力があれば匿名掲示板であっても誰がどういう目的で書いた書き込みなのかは見えてくるというもの。

>>356 通りがかりさん
このコンプライアンスが厳重な世の中で、書きませんって笑もう少し社会勉強してくださいね。読解力以前の問題です。

>>357 マンション掲示板さん

コンプライアンス 笑 無知というか無邪気というか。不動産業界それも中堅、中小企業で何処までコンプライアンスが徹底されているか、コンプライアンスどころか如何に前時代的なのかも知らないのか。やっぱり、あと10年程は社会経験してから物申した方がよいよ、恥ずかしいから。

>>358 通りがかりさん
あなた様との会話を楽しませていただきました！貴方のその精神そのものが、あなたの言われている中小企業以下の前時代的なものでしょう。
と、いうところで、これからは物件のお話に戻りましょう！では、さよなら！

まあ社会経験積んでも無駄かも。その偏狭な視野では。最初に述べていた様々な価値観云々の意見が今となっては本人に全く身に付いたものではなかった事も明らかであるし。おまけにヒステリックでも有る様なのでこりゃ中々厳しいね。

>>360 通りがかりさん

どこかの評論家気取りですね。滑稽です。
あ、私は359ではなく第三者です。
あまりにも見苦しいのでコメントさせていただきました。

359さんのおっしゃる通り、みなさん物件の話題に話を戻しましょう。

>>361 マンション掲示板さん

必死ですね。359そっくりの文体なのは気のせいでしょうか ww

よく居ますね、自分の立場が悪くなると皆んなとか言い出すこういう小狡い人は。大体ヒステリックな人間に多い。

>>362 匿名さん
今度は文体評論ですか。万能で羨ましいです。

ポジは、野村の営業

ネガは、野村を嫌う2000人超の人達

アピタは何時まで営業ですか？

会社帰りに綱島駅から物件まで買い物できる所がないですよね。

妻から会社帰りにちょっとした買い物を頼まれますが、ドラッグストアさえ無いと、特にオムツとか困ります。

確かに、アップルがどんな開発をしているか誰も知らないので、そこに潜む危険を誰も予測できない。

ニオイや、爆発程度で済めば良いが。

例えば、強力な無線を開発してれば、電磁波とか、バンバン飛んでるだろーね。

>>366 匿名さん
ドラッグストアはテナントで入るでしょうね

>>367 匿名さん
バンバン飛ぶって。飛ばさないし…
以前にバイオ系についても投稿されましたか？
研究施設は堅牢に対応しているのです。ご安心を。なんの研究施設かどうか知りませんが…

マンションから3分ほどのところにウェルシア薬局もありますよ。
深夜0時まで営業のようです。

アピタは22:00までだったと聞いたことがある気がします。

遅い時間に買い物が必要になったらセブンかウェルシアかドンキかな。

なんの研究か知らないくせに、ご安心をって。

さすが営業。

売ったら終わりの無責任トーク。

研究施設は堅牢だから、爆発しても大丈夫って、ここの営業は大丈夫か？

まるで爆発するみたいな口ぶりで、びっくりです。

契約者さんたちは、住民板ができるまで書き込みを控えませんか？販売が終わったら新しいスレができるそうです。

ここでは品のない揶揄が入るのでまともな情報交換ができません。

では、パーティーで皆様にお会いできることを楽しみにしています^_^

>>373 匿名さん
ポジもネガも根拠がない事を話すのは止めよう
良い物件なのは間違いないんだから有益な情報交換が出来れば幸いです。
また契約者の方ならではの買って良かった点も教えて貰えると有難いです。

SST買うならブランズ綱島の方が良いでしょ！

>>376 匿名さん
資産性はブランズだけど、ファミリーで住むにはちょっと懸念要素はありませんか？

>>377 評判気になるさん
それ正解。近隣住民なら周知の事実ですね。子供がいなかったり独身世帯だったら問題ないと思います。

>>378 マンション掲示板さん
なぜ？

>>379 マンション検討中さん
ちゃんと独身世帯、記載はなかったですが、お子様がいらっしゃらない世帯は間違いなく、資産性を考慮すれば、ブランズです。
ただし、お子様がいらっしゃらなくても、静かな環境でお過ごしにならられたい方もいらっしゃいます。そのような方はブランズではないでしょうね。でも、そのような方は、おそらくですが、綱島SSTをご購入されない可能性が高いと思われます。あくまでも個人的な見解です。

>>380 評判気になるさん
失礼しました。お子様がいらっしゃらないとの言及を378さんはされていました。申し訳ございません。

ここは箕輪小学校区域ですか？

小さいお子さんがいらっしゃる世帯でしたら学区では東4丁目が一番いいみたいですよ。2020年以降から綱島東4丁目は箕輪小学校（新設）→日吉台中学のはずです。appleのある学区ですので何かしら恩恵があるかも？ 箕輪町の大型物件にしようか迷い中です。

準備部会の最終資料によると、SSTは箕輪小学校の通学区域のようです。
近くなので良いと思います。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/kadaikibo/pdf/hiyoshidai-n...

結局、このマンションは住人目線でつくられてないからね。

だって、東向きなんだもん。

後は、となりのアップルでは、何を開発しているか誰も知らない。

昼夜平日休日問わず、常にカーテン閉められて、不気味。

アップルって名前だけのイメージで、実態を誰も知らないのは危険です。

ここの営業さんいわく、研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことでが、アレはただのガラスですよね？

それとも、特殊なガラスなんでしょうか？

アピタが近いだけでなんかこのマンションメリットあるのかな？駅も遠いし。アピタか近いとはいえ、商業施設が近すぎてゴミや匂いや騒音や排気ガスやデメリットのほうが多いとは思いますが、、、。

昔ららぽーとの近くに住んでいたけど騒音やゴミなど全く問題なかったよ

駅徒歩１１分は確かに近くはないけど平坦な道だし然程遠いとも思わない
それよりアピタの最新の商業施設が出来る事にメリットが感じている人が多いんでしょ

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
商業施設が近くにあってメリットはあってもデメリットの意味が分からないです。
利便性の面では無いよりはあった方が良いと思います。

駅からの綱島街道通って、東急ストアで買い物した方が、良さそう。

アピタは駅からだとマンションを一度行き過ぎますよね。
そういうちょっとした時間が大切ですよね。
もともと駅から遠いくせに更に時間かかる。

そりゃブランズの方が、新綱島駅の商業施設やら、既存の商業施設やら、選択肢は多い。

隣にスーパーが出来るんですね？

水や米など重たいものはネットスーパー。
ちょっとした小物はコンビニ。
帰宅時10時以降の買い物はドラッグストア。
休日は車でお出かけ。

スーパーあっても、メリット感じないね。

どうせ激混みのレジ。
近くて遠いスーパー。
隔靴掻痒ですな。

ここの営業さんいわく、アップル研究施設は堅牢だから爆発しても大丈夫、とのことですが具体的にはどのような工夫がされているのでしょうか？

>>393 匿名さん
って言うかアップルは爆発物扱わないですよ
どこかの化学工場と間違えていますか？

389さん
私はスーパーよりテナントで新規に入る50軒の店が気になりますね。

どんな開発しているか知らないのに、なぜ爆発しないと断言できるのですか？

あなたはアップル社員ですか？

爆発といえば、水素ステーションも爆発の可能性はありますよね。

>>395 匿名さん
はい、そうです。

>>397 通りがかりさん

私も関係する仕事をしていますが、こちら問題ないですよ。
395さん安心して下さい。

テナントに良さ気なカフェが出来れば良いな。

薄っぺらい会話 笑
大体野村の人の爆発してもって話は 営業マンにありがちなちょっとウケを狙った例え話じゃないの? 得てして大して面白くない。

残りの約30戸は何階ですか？