ザ・パークハウス三条油小路ってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 三条油小路
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-14 22:35:45

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス三条油小路

所在地京都府京都市　中京区三条油小路町156番(地番)
交通
市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅(出入口6)より　徒歩8分、
市営地下鉄東西線「二条城前」駅(出入口2)より　徒歩7分、
市営地下鉄烏丸線「四条」駅(出入口22)より　徒歩13分、
阪急京都本線「烏丸」駅(出入口22)より　徒歩13分、
阪急京都本線「大宮」駅(出入口3)より　徒歩11分、
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅(改札口)より　徒歩13分
総戸数 37戸
販売戸数未定
駐車場なし(但し、来客用(福祉対応)1台、サービス用1台)
販売価格未定
予定最多価格帯未定
間取り 1LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積 54.13m2～82.60m2
バルコニー面積 4.59m2～7.14m2
販売予定平成29年8月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日平成30年6月上旬
入居(予定)日平成30年7月下旬
敷地面積 921.18m2(売買対象面積)、916.95m2(建築確認対象面積)
分譲後の敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
構造／規模鉄筋コンクリート造地上5階建
用途地域用途地域：商業地域
高度地区：第四種高度地区(15m)
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率建ぺい率：80% 、容積率：360%
管理形態管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社大末建設株式会社
建築確認番号第ERI-16041859号(平成28年10月21日)、第ERI-17003527号(平成29年2月10日/計画変更)

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ザ・パークハウス三条油小路口コミ掲示板・評判

206 周辺住民さん 2019/01/28 01:50:54
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いやいやなだらかであるものの西から東は坂ですよ・・・。
六角のほうにいけばすぐわかる
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207 評判気になるさん 2019/01/28 03:13:33
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私も三条通りが坂道と聞いてえっ？と思った一人です。

でも人によってはあれくらいでも坂と感じられる方はおられるのでしょう。とはいえ人によっては坂道と思えないくらいの坂道ということですね。私ならわざわざ歩いて大丸行くなら、自転車で大丸・八百一のハシゴかな。使ったことないですが電動自転車を使うと便利かもしれませんね。
個人的に、カナートの欠点は人の多い二条城前を通る点で敬遠しています。
雨の日はアーケードの西友を重宝するのではないでしょうか。途中で八百屋や精肉店もあるし。
ほんと、人それぞれだと思いますね。
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208 匿名さん 2019/02/01 14:25:40
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あの道は坂道だとは感じません。
ただ、この価格帯を出してまで住みたいかと考えると悩みます。
パークハウス物件なので永住することを考えると安心ではあるでしょうけれど
もう少し穏やかに住める立地を求めるかなと思いました。
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209 通りがかりさん 2019/02/02 05:42:25
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現地近くに住んでました。
確かにあの立地であの値段なら、買わないかな。。。

食料の買い物に関しては、うちは基本コープの個宅なので、近くにドラッグストアがあれば事足りました。デパ地下は高島屋か藤井大丸まで自転車で行ってました。

まあ、気長に待っていたら京都のマンションもいろいろ出て来るかなと。なんやかんやで空き家多いですよ。
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210 マンション検討中さん 2019/02/06 11:57:02
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三条通り、油小路から東にママチャリで走れば坂だろが
洛外の奴らには街の坂がわからんのやな
いずれにせよ、残ってる物件は間取り悪いわ。買わんで。
賃貸やな
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211 匿名さん 2019/02/08 01:23:20
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210 体力の問題やな
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212 ご近所さん 2019/02/08 02:55:02
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210は虚弱体質やろ。地球の自転に酔うタイプだな
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213 マンション検討中さん 2019/02/09 08:56:31
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自転車を利用する体力の衰えている年配者はこの物件を買えないですね。
参考になります。
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214 匿名さん 2019/02/10 01:59:55
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京都市内で住居を求めているのであれば

この立地はけして悪いと思いません。

パークハウス物件なので、内容も十分だと思います。

ただ、この価格帯を・・・となると話は別かもしれません。

２ＬＤＫで６２９８万円は高すぎ。

残りあと1邸となって、動きがなかなか売れないのが答えだと思います。
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215 マンション検討中さん 2019/02/13 14:44:14
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このマンションGoogle検索したところ賃貸空室4室って、賃料からすると利回り低すぎ。
物件の資産価値低すぎでしょ。
残り1戸売れたとしても賃貸が占める物件に魅力は感じないな。
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216 匿名さん 2019/02/18 14:40:29
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南向き最上階住戸ということで、このマンションでは良い条件の方の住戸になりますね＞最後の１戸
値段的なものがあると思いますが…このあたりの立地なので、京都に住みたい！という人向けにはわかりやすく良いのではないでしょうか。
普通に暮らしたときにどうなんでしょう？と思って目を向けると、
設備のグレードも含めて悪くなさそうです。
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217 マンション比較中さん 2019/02/18 19:00:10
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全３７戸のうち、少なくとも賃貸４戸ですか。けっこう多いね。
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218 検討板ユーザーさん 2019/02/21 02:55:25
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>>217 マンション比較中さん

賃貸の空室が4だろ？
実質的な賃貸数はもっと多いってことだよ。
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219 ご近所さん 2019/02/21 04:18:45
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陽か陰といわれると陰な雰囲気のマンションです。
購入者からしたら空きが多いほうがのびのびできるからいいんじゃないでしょうか。
2LDKで6298万は1000万～1500万ほど高いですね。
ジオ買うでしょ
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220 マンション比較中さん 2019/02/21 14:39:50
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油小路が陰であり裏路地であるのだから仕方ない。
まあ静かだからいいじゃないですか。ここは観光客来ないし。
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221 ご近所さん 2019/03/03 05:06:33
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完売おめでとうございます。
ブランドの割には時間がかかったけれど、まずはめでたし。
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222 マンション検討中 2020/02/15 01:32:33
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中古でてます。チャレンジ価格ですね。
2018年7月築、三菱地所レジデンス(株)旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ。
専有面積78.29平米の2LDK住戸。
9180万円
2LDK ・78.29m2（23.68坪）（壁芯）
地下鉄東西線「二条城前」歩7分
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩9分
阪急京都線「烏丸」歩12分
所在階/構造・階建 2階/RC5階建
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/sc_104/pj_92710022/
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223 販売関係者さん 2020/02/16 07:49:42
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まあ売れんなｗ
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224 マンション検討中さん 2024/05/14 13:23:08
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ネット環境について教えてください。
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225 通りがかりさん 2024/05/14 13:32:29
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>>224 マンション検討中さん

今1階で売りに出てますね。

今まで売りに出ていた2件は売れたんですかね。長くかかっていたようですが。

ネット環境なら仲介会社にきいてみられたらいかがですか？
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グランカサーレ京都西京極 (77戸) | まとめ
ジオ京都御池通 (69戸) | まとめ | スムラボ

物件概要
所在地	京都府京都市中京区三条油小路町156番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分（出入り口6より）京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩7分（出入り口2より）京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩13分（出入り口22より）京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩8分（出入り口6より）阪急京都本線「烏丸」駅徒歩13分（出入り口22より）阪急京都本線「大宮」駅徒歩11分（出入り口3より）京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅徒歩13分（改札口より）
種別	新築マンション
総戸数	37戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

	京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか
	4248万円～5768万円
	1LDK～2LDK (1LDK、2DK、2LDK)
	33.24m²～54.02m²
	総戸数 30戸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	61.8m²～101.04m²
	総戸数 52戸

	京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番
	4390万円～1億3780万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	38.2m²～82.96m²
	総戸数 16戸

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4360万円～1億2500万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～81.08m²
	総戸数 146戸

ザ・パークハウス三条油小路ってどうですか？

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