マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-16 16:49:42
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
交通
市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分、
市営地下鉄東西線「二条城前」駅(出入口2)より 徒歩7分、
市営地下鉄烏丸線「四条」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「烏丸」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「大宮」駅(出入口3)より 徒歩11分、
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅(改札口)より 徒歩13分
総戸数 37戸
販売戸数 未定
駐車場 なし(但し、来客用(福祉対応)1台、サービス用1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積 54.13m2～82.60m2
バルコニー面積 4.59m2～7.14m2
販売予定 平成29年8月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日 平成30年6月上旬
入居(予定)日 平成30年7月下旬
敷地面積 921.18m2(売買対象面積)、916.95m2(建築確認対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域 用途地域：商業地域
高度地区：第四種高度地区(15m)
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：360%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第ERI-16041859号(平成28年10月21日)、第ERI-17003527号(平成29年2月10日/計画変更)
[本文情報を更新しました 2017/3/1 大角]
[スレ作成日時]2017-02-28 20:48:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区三条油小路町156番（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 （出入り口6より）
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 （出入り口2より）
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩13分 （出入り口22より）
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 （出入り口6より）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩13分 （出入り口22より）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩11分 （出入り口3より）
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩13分 （改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三条油小路口コミ掲示板・評判
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146
匿名さん
ステータス性を求めるなら京都市役所徒歩圏内のマンションだろうけど、
中古（しかもバカ高い）物件しかないから、新築と求めるとすれば、
油小路のこの物件かジオ、あるいは室町通のライオンズの三択だと思う。
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147
匿名さん
キャンセル住戸が出たとメール届きました。この時期にキャンセルって・・・。
最上階の5Fです。冷やかしがてら見学行こーっと
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148
匿名
>>147 匿名さん
南向きでも65.05平米ですか。
ジオに取られたかな。
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149
通りがかりさん
>>148 匿名さん
ただ単にローンが通らんかったんだろな。
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150
匿名さん
>>149
受け渡し直前でローンではじかれるって・・・。
ザ・パークハウスってネーミングが嫌になったんだろな。
外国の人からしたらマンションの名前がパークハウスって笑えるぞ
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151
匿名さん
細かいことですが洗面台が広くていいと思います。
この広さなら並んで朝使うことも可能ですね。
外部からエントランスがもろに見えない設計になっている部分もプライバシーが配慮されていていいです。
ただ、値段が高いですね。
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152
匿名さん
洗面台に並んで使うって、どんだけ大家族で暮らすんや。
民泊利用を想定？
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153
通りがかりさん
地元民にしかわからないレベルで立地が微妙
悪くはないけど
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154
匿名さん
烏丸通から油小路にいたる御池通沿いにずらりと
マンションが建っている。イーグルコート横丁と
言われるくらいイーグルコートも多い。それらが
建ったころはマンションの買い時でした。
今はもう、あの立地でマンションは建たない。
で、やっとのことでベデが油小路の土地を手に
入れたんだろうな。10数年前なら誰も見向きもしなった
場所だと思うけど。
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155
マンション検討中さん
実際に歩いてみると 意外と 烏丸御池駅まで 遠い感じかしました
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156
匿名さん
公式サイトによれば烏丸御池まで徒歩８分とのことだけれど、
通り道が全然面白みがないので、気持ちが高揚しないね。
観光地の中を抜けていくなら8分なってあっと言う間なんだが。
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157
マンション掲示板さん
三条通りも新町通りよりも、東から良い感じたまと思いますよ。
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158
匿名さん
パークハウスの物件として考えると
この価格帯は割と買いやすいのかなと思います。
安心を買うという意味では、信用あるブランドマンションが良いですから。
ただ、交通アクセスを優先に考えてマイホームを選ぶのであれば
ここはちょっと厳しいかなとは思いました。
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159
匿名はん
価格：5,998万円～8,298万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：58.17m2～82.60m2
これが買いやすい？お金持ちどすなあ。
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160
通りがかりさん
高いように思いますが 相場なのでしょうか。三条通に面してたら良いのですがね。
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161
匿名さん
安いっちゃ安いんじゃない
隣の丸太町駅に建ててるライオンズマンション、広さ変わらないのに一千万円高いし
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162
マンション検討中さん
建物内の82平米モデルルームができたそうですよ。8,298万円の部屋だと思います。
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163
匿名さん
モデルルームの写真見たけれどカッコいいよね。
ＬＤ１３畳なら我が家と同じなのに、あんなに
広々と見える。８０㎡越えなんだから風呂は
1620だともっといいのだが。
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164
マンコミュファンさん
外観デザインは、落ち着いたいい感じです。駅からの距離、田の字北西エリアを考えると、高い気はします。
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165
匿名さん
もう広い物件はあと1戸だけとなっているそうです。あとは２LDKばかりの状態。ここの場合は、広めの物件のほうが需要がずっとあったということになってくるのでしょう。
なんとなく、どういう人たちに向けて作られているのか
難しいなぁと思っていましたが、フタを開けると意外とファミリーが多かったと言ってもいいでしょうか？
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