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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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927
匿名さん
浜離宮が半分が独身寮利用なんて営業から全く聞いていませんが？？？本当にネガありきの嘘ばっかりだな
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928
匿名さん
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929
匿名さん
ネガの荒らしの将来バレてしまったね(笑)よほど浜離宮に嫉妬してるのはわかるけど土俵が違うからさ。荒しネガのドブネズミは出ていきなさい。
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930
匿名さん
>>929 匿名さん
浜離宮の方ですか？公共の掲示板で品位のない書き込みは止めましょう。しかもここはミナトフロントの検討掲示板ですよ
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931
匿名さん
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932
マンコミュファンさん
真っ当な意見交換が出来ませんので、周辺マンションを見下す言い方をされる方は立ち入り禁止でお願いします
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933
匿名さん
浜離宮のスレに毎日へばりついてたナメクジネガ君が諦めない限り無理だろうな。
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934
匿名さん
品位の無い方ですね。本当にＰC浜離宮の方なのでしょうか？
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935
匿名さん
＞GFTは田町東口再開発の恩恵を最も受ける立地ですし、
もっとも受けるのは徒歩10分のGFTではなく徒歩8分のアイランドでは？
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936
マンション検討中さん
>>935 匿名さん
冷静ですね！私もそう思います。
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937
匿名
>>935 匿名さん
田町駅からGFTの手前までペデストリアンデッキで接続されますし、みなとパーク芝浦、愛育病院、芝浦公園も直ぐ近くなので再開発の恩恵は大きいと思いますよ。
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938
名無しさん
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939
通りがかりさん
前このあたりに住んでましたが、ここらへん一帯の飲食店て土日ほとんど営業してなくてゴーストタウンみたいだと思った。交通量だけは多くてある意味賑やかだけど。
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940
匿名さん
>>939
ラーメン屋とか牛丼屋は開いてる。そのほかは閉まってる。
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941
検討板ユーザーさん
ジーエフテゥって田町からかなり遠くない？
無理ポジすごいね。
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942
匿名さん
>>941
とおいよね。田町と浜松町のちょうど中間。バスがあればいいが。
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943
匿名さん
>>941 検討板ユーザーさん
また、釣り針投下ですか、わかりやすね。
ここは、ミナトフロントタワーの掲示板ですよ。
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944
匿名さん
二次橋までの距離1.5ｋｍほどですね。南東角付近からの眺めはかなり良いでしょうね。
そのあたりの高層はかなりの高値になる可能性がありますね。坪400万ぜんごでしょうか。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
マンション検討中さん
ここのマンション検討しているのですが、とりあえず日の出駅の倉庫や日の出桟橋とかどうにかして綺麗になってくれないかな。夜暗くて怖いし。
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948
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
そしたらグローバルフロントの中古がまだマシです。交渉次第では好結果です
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949
匿名さん
そうですね。眺望が今一つの部屋もあり人気の差が大きいので、交渉次第で安く買えますよ。@360ぐらいで何とかなるんじゃないですかね。
海向き上層は@420は見る必要がありますが。
ミナトフロントもほぼ海向きだとすると、この@420というのが一つの目安、基準になるんじゃないでしょうか。
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950
検討板ユーザーさん
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951
検討板ユーザーさん
あと、ジーエフティは駐車場稼働率悪いから元々高い修繕積立が更にきつくなるよ。
一時金徴収とかあるよ、たぶん。
規模でかいくせにスケールメリットきいてないよね。
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952
匿名さん
>>951 検討板ユーザーさん
また、釣り針投下ですか、わかりやすね。
ここは、ミナトフロントタワーの掲示板ですよ。
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953
名無しさん
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954
匿名さん
>>951
へーgftって駐車場空きだらけなんだ。
その分、管理費修繕費に穴が開くからタイへンだね。
たしか月4万以上の設定じゃなかった？
駐車場代で管理費安くしようというのが裏目に出た感じ？
ここは駐車場代いくらになるんだろう？
安く使えるならポジティブ。
都心は駐車場代が高いからね。
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958
検討板ユーザーさん
[NO.955～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、削除しました。管理担当]
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959
名無しさん
だから、この物件の比較参考物件はgftでなくパークコート浜離宮だって。
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960
匿名さん
>>959 名無しさん
では、どの辺を比較参考にすればよろしいでしょうか？
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961
匿名さん
GFTの駐車場がガラ隙という時点で完全に虚業情報なんだけどね。
現実に比較する人は浜離宮ではなくGFTとの見合いで検討するだろうから興味ある人は調べてみたら。
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962
匿名
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963
匿名さん
GFT見てきた。仲介によると駐車場は4割程度の空きがあっていつでも入庫可能とのこと。
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964
ご近所さん
子供を通じた知り合いがおり状況も聞いていますから完全に嘘だとわかります。
ずっといるＧＦＴアンチですね。
なおこのスレッドは今後も利用させていただきますので、情報の真偽を判別するためネガ・アンチ等を見分ける材料になるＧＦＴの情報は公言しないままとさせていただきます。悪しからず。
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965
匿名さん
GFTの話なんて興味ないから、中古スレでやってくれ。
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966
匿名さん
同じく。駅遠の勘違い値付けマンションはGFT中古板でやって。
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967
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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968
匿名さん
このマンションは結局、ゆりかもめと言う交通手段を
どう評価するかに尽きるでしょうね。
バスに毛が生えた程度と思う人には、徒歩1分と
言われても有難みは感じられないだろうし、
逆に利用価値ありと思う人には、港区では希少な
駅近案件と大いに興味を持つことでしょう。
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969
マンション検討中さん
請求した資料が届きましたが、間取りは残念がっかりでした。
今回のがすべてでは無いとはいえ、送ってきたのは良い間取りをチョイスしているでしょうし･･
ここはサヨナラします！
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970
匿名さん
このマンションは結局、排気ガスによる人体への影響をどう評価するかに尽きるでしょうね。
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971
匿名さん
海に近い分、眺望には期待できそうな気がするのですが、詳細は4月の販売開始待ちですかね。
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972
匿名さん
以前インターコンチに泊まった時は新橋からゆりかもめを使ったから、慣れれば結構便利かもしれない。
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973
契約済さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
名無しさん
パークコート浜離宮の人は新橋、日比谷は徒歩圏内と言ってたで。新橋は歩いていけばいいんちゃう？
ご近所マンション
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