パークコート山下公園について

なんでここは売れてないの？
割高すぎるから？

よく上がっているので検討しているマンションのついでに見たら、やっかみからか絡まれてて、無視したらいいのに、と思っていたけど、まだ販売中でもあるし誰の目にも触れないよりはいいのかもしれませんね。
富裕層が住む、庶民が無理して買ってもお金持ちじやなければ居心地が悪そうな高嶺の花のマンションです。

>>933 匿名さん

高嶺の花ではなく、高値掴みのマンションでしょう。

>>934 マンション掲示板さん
高値掴みでも買えるんだからいいじゃん。
また良いマンション見つけたら、損してでも売ってそっちに移ればいいだけ。のハナシ

高値掴みという発想が既に貧乏臭いです。
なんとしても、不動産で利益出してやろうという根性？
「あの人お得なトコ買ったのよね〜」って言われるより高値の時に！と思われている方が私は良いかも。

>>935 購入者さん

すぐに移りたくなったらどうするの？
リセールは大事ですよ。

>>937 匿名さん

確かにそれはそうだね。でもこの立地を好んで買った人はそう簡単には移るつもりのない人が多いんじゃないかな。眺望どうのじゃなくて、どうしてもここに住みたいって人が買ってるよ。

>>938 通りすがりさん

囲まれ感と小汚い環境、住んでみてからわかることは多い。

>>939 マンション掲示板さん

意味不明。個人の感想に過ぎない。

>>939 マンション掲示板さん
そういう貴殿は郊外のニュータウンがオススメですよ！

ほとんどの部屋がお見合い？
プライバシーは大変そうだな。

>>934 マンション掲示板さん

お前きえろ

>>937 匿名さん

お前もきえろ

随分、契約者のガラが悪いですね

>>945 匿名さん

ちゃかすな

一昨日現地を見てきました。
いいなあと思いながら山下公園を歩いていると、災害時は13メートル以上の高台に避難することという看板を見つけたので、5階以下の住民は避難しないといけません。

6階以上に5階までの住人が避難できる共用スペースがあるといいなと思いましたが、ないですよね？

>>947 匿名さん

そんなあるとこあるの？
逆に教えて

マリンタワーか、
フランス山か、
アメリカ山に登りましょう！

いや、ここのマンションの非常階段を登れば済むのでは？

そうか、内廊下だから一時６階以上の内廊下に避難していればいいんだ。

>>947 匿名さん
屋上に確か避難用スペースの記載があった気がします。

下のオフィスって何が入るんですかね？
パークコートで下駄履きマンションってもしかして初ですか？

>>952 マンション検討中さん

革新的なパークコートってことさ。

賃貸収入が管理費に入ってくる。
下のオフィスの人たちも含めたマンションに義務付けられている消防組織にしないといけなかったっけ？
そうなっても避難経路がしっかりしていれば大丈夫だろう。
税金は賃貸収入に課せられるのだろうか？

>>909 マンション掲示板さん

デタラメばっかりいってると名誉棄損で訴えられるぞ！

下駄履きのパークコートなんですね・・ ちょっとビックリ。

>>956 匿名さん
どんなお店が入るか楽しみですね！

ウルフギャング

いや3つ星レストランでしょ！

それだったらいいけど、チェーン店だったらイヤよだね。。。

>>960 匿名さん

それはないと思いますね。何が入るにしてもワングレード上だと営業さんが言ってましたから。車のディーラーが入る件は確定なんですか？

車のディーラーのような、多くの人が出入りしないお店の方がいいですね。
個人的な意見ですが、多くのお客を相手にしないけど、一つ売れたら大きな収入になるというお店がいいな。

そういう商売、けっこう信用リスク高そうだけど大丈夫かな・・

売れ行きどうですか？

もうお休み入っちゃうからダメですね。
一生懸命造ってくださってるけど、また暖かくなったら売れ出すでしょう。今は、寒々しいです。

明けましておめでとうございます！
今年は、近づく完成に期待を高めつつ有意義な情報交換が出来れば嬉しいです。
今年もよろしくお願いします。

>>966 匿名さん

販売状況はどうですかね～！？

山下埠頭IRが頓挫しそうなので厳しいでしょうね。。。まあ、時間あるある。

景色とても良いですね！
MR行きましたが検討予算ある方羨ましいです。
個人的にはMタイプかRタイプ好みです。

こんな中途半端な物件でなく神奈川ナンバー1の唯一のオーシャンフロントでカーテンフリーライフを！

この角部屋だけですね。山下埠頭のIRがどうなるかわからないけど、できたらできたで、その建物のせいで折角のベイブリッジが隠れてしまいそう。マリンタワーから覗かれるのも落ち着かない。反対側の角部屋も。。。

>>970 匿名さん
Okへお帰り下さい。

>>970 匿名さん
コットンハーバーあたりおススメします！

>>973 匿名さん
コットン最強です。
横浜で東から南にかけてのお部屋で、海、ベイブリッジ、みなとみらい眺望で、ベイブリッジと初日の出が重なる見事な景色を堪能できる上に格安です。
中途半端に駅から遠くてみなとみらいの端っこの割高マンションでは敵いません。

>>974 匿名さん
同感。かの有名なバースターダストや米軍キャンプ、市場がすぐ近くにあってドラマの撮影スポットですもんね。

>>974 匿名さん
サビれ感と不便さが気にならなければ、コスパ高いしいい場所ですね。

>>973 匿名さん
営業勘弁。
定期的にコットンハーバーの宣伝にくるのやめてください。

不便極まりない場所だから便利なこことは全く違う、そっちに書き込んでね。

みなとみらい21 客船 2019年完成

http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/10/19/8098.html

横浜が世界の玄関口、ツーリストが集まりお金を落としてくるれるようになるといいですね。
観光客 年4000万人 経済効果8兆円

中国人観光客の方々って、そもそも中華街観光に来るんですかね？ローズホテルが御用達なんですかね。山下公園には沢山来てますね。どんどん来てください。
歓迎光臨！

羽田空港でも、Dutyfreeでの中国語の呼び込みが凄かった。爆買いは続いているのかわからないけど、コト消費は続いているようで有難いですね。羽田から山下、中華街近いのが良いですね。すぐ来られる。後は、新港埠頭に、香港船がどんどん来ます。トーツェ、トーツェ！

ここ数年で空港のお土産品も外国人観光客向け変わってしまった感あり。
相変わらず、白い恋人が売れている。
あの騒動以来久しぶりに釣られて買ったら、改めて美味しかった。信頼回復か。北海道行ってないのに。。。
崎陽軒のシウマイ弁当が東京駅でも買えるのと同じか。ベストセラー。
ここのマンションも中国人向けなのかもしれない。中国の団地マンションを見てそう思う。

>>982 匿名さん
あえとここじゃないかと！
外資が来ることは地域活性に繋がる。
新宿、渋谷、六本木、麻布居住者は外国人多いいですから。
少子高齢化の日本は外国人に好まれるエリアが生き残る。

ニセコの土地が上がった理由。
外国人に魅力あるから。
横浜=外国

北仲にしとけば良かったかなー？

>>985 匿名さん

う〜ん、興味ないです（笑）

ここ購入したんですか？

ホテルみたいです。

予定価格が出ていましたが、9000万円台～42000万円台で最多は16000万円台。ちょっと高いですよね。購入できる人がすごいと思います。海外の人も住んでいるんでしょうか。

エントランスロビーから港が見えたり、エントランスラウンジには水を貼ったしかけがあったり豪華です。管理費がちょっと高くなりそうですが……。

購入した人、感想はいかがでしょう？

ここ中華街の近くで食事するのはいいですね。

ただ、駅には近いけど、改札口まで行くのにはエライ遠いですね。
後、マンションの斜め前に広い駐車場があるけど、将来高層マンションが建ったら
見晴らしがどうなるか不安。

でもエントランスが高く高級な感じがするところがいいですね。

眺望はさておき、立地は横浜1,2を争う一等地と思います。
中華街⇄山下公園を移動する観光客が毎度「はーっ」と見上げる物件になるのではないでしょうか。蛍光灯を点けているような区画がなければ 笑

>>990 匿名さん

立地的にはグランブリエの方がはるかに上。
外観を含めた仕様で勝負。

>>991 eマンションさん
ちなみにグランプリエってどちらにあるマンションでしょうか？

>>992 匿名さん

マリンタワー隣りのマンションでしょ。立地は最高。
あそこは、タワー元暮らしだから覗かれないかもしれませんが、ここは、階層によっては、マリンタワーから覗かれ感大ありですよね？

>>991 eマンションさん

古いですよ。立地は確かにいいですが。
ブランドのマンションであれば資産価値あったのに、残念ですね。

>>994 マンション検討中さん
そうですね。無名マンションなのが惜しいところ。。やはり腐っても鯛、マンションもブランド大切ですよね！

>>995 匿名さん

マンションは1に立地、2に立地、3.4がなくて5に立地。

>>996 評判気になるさん

なら問題ないね。ありがとう

囲まれマンションだったら、立地もクソもない。空中権って日本でも買えるのかな？

囲まれ大いに結構じゃないですか（笑）
ていうか、本当に日本人ってこだわりというか個性のない人多いね。テレビで宣伝された瞬間、その店に行列つくって並ぶやつとか、◯◯にしか見えない。

行列ってサクラが多い気がする。あとは、自由な時間がたっぷりある学生さんとか。
マンションはサクラのバラって感じがするけど、ここは、本当に欲しい人が買ってますね。
囲まれていようと平気ですから。

ここまで駅に近いと、ある程度、周りの建物に囲まれている感があるのは、想定している人が多いのではないでしょうか。
ここの場合はとにかく駅の近さ、山下公園の近さ、ここがポイントになってくるのだと思います。
地図を見て初めて知ったのですが、ご近所にマルエツプチがあるのですね。
そういうお店はまったくないのかと思いました。
少し牛乳やパンを買い足すのならば、こういうお店があると便利です。

>>1001 匿名さん
ここがもともと明治屋だったって事もご存知ないのでしょうね。

これだけの物件、ホテルニューグランドだとか、あぶない刑事のロケで使われた、バー スターダストだとか気にもしない本当の富裕層が買うんだろうな。中国の方の比率多そうですね。

>>1003 匿名さん
中国の方は、殆ど北仲に流れているらしいです。

駅近、山下公園近
最高の立地ですね！
それにパークコート！
ブランドは価値を保つのに大切です。

>>1005 マンション検討中さん

痛々しいですな。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180222-00000047-jnn-so...
このあたりは治安がやばそう。中華街が近いから？

中華街って治安悪いんですか？

>>1008 匿名さん

中華街というより、モロにこのマンション周辺だよね。
夜中一人とか危ないのでは？

全然大丈夫！
夜みんな山下公園走ってますよ！
治安悪いとか煽ってる田舎者。
東京が治安悪いと言ってる地方の人と同じ。

銀座の宝石店でも同じような事件があったね。
こういう事件があったからと言って銀座の地価が下がったことはない。
世界中、どこでも夜の一人歩きは危ないと思っていた方がいい。

マック近くにあります、そこに駆け込める。

ここのソフトクリームは１００円でも美味しかった＾＾
並びにエッグスンシングスンもあるけど、ここのクリームが好きじゃないのでパンケーキが食べたくなったら、中華街の方にある「幸せのパンケーキ」を食べに行きます。

近隣にバーニーズニューヨークがある時点で察しませんか？高級な地価です。

>>1013 匿名さん
エッグスンシングスの店員さんは、いつもとても感じの良い対応で気に入ってます。
マクドナルドは、テラス席ありながら、ペットお断りと、この立地にしては使えない感満載。所詮はマクド。

東京でも、大阪でも、横浜でも、名古屋でも、福岡でも、全国どこでも貴金属店は狙われますけど、窃盗団が来るんでしょうね。今日まで元町でチャーミングセールやってますが、昨日も混雑してました。少し前にはハワイアンジュエリーショップがやられましたね。セキュリティ対策には万全を。5分もあれば、やられます。夜間、深夜が安全とかいう人は、都会のジャングル、サバンナを知らない人です。それなりに気をつけナイト。

まあ、民泊事件で騒がれている大阪の西成区も、最近は若い女性が多くなり、街の雰囲気が変わったと喜びのニュースがありましたが、世の中、まだまだ安心してもしきれませんね。サファリパークのライオンのエリアで車から絶対降りてはいけない、と同じことです。映画だったら、ジュラシックパークものです。
犯罪の抑止、早期解決のカギは、鮮明な防犯カメラ。画像認識の進化は素晴らしいです。AI活用で、センシング、先端のセキュリティ生活を。ここも、それが必要です。

うける。くだらない。
日本そこまで治安悪くないし。
商店は防犯は当たり前の話。
地域性は商店が多いので比率は住宅街より高いだけ。
ただ軽犯罪は住むにあたっては大切なことです。
元町、中区は高級な層しか住めない賃料エリアなので生活保護受給者はいないですよ。

食べるのがまずいと感じたらいくら店員さんの対応が良くても行かないね。

このへんは大きな犬を散歩させている人が多い。
このマンションに入るペットの飼い主のマナーは大丈夫なのか心配。

マックのカフェテリアの席ではこの大きな犬と一緒にずっと席を占領している飼い主もよく見かける。
嫌がらせをしているとも考えられる。
マクドナルドが迷惑がるのはわかるね。

山下公園はとてもきれいに掃除されてる。
気持ちいい。
走りたくもなる。

こんな寒い時にテラスは辛い。早く暖かくなって欲しい。

そういえば、寿町あたりへも、
思いのほか近い。

>>1021 匿名さん

どうでもいいわ！
他の心配してください。

>>1019 匿名さん
ここの周辺の飲食店は高くて不味いとこばかりということですね。参考になりました。

>>1025 住民板ユーザーさん

ここがまずのだらけなら他の地域いったら食べれないね。

荒らすのやめな！され！

>>1026 マンション検討中さん
では、安くておすすめありますか？

>>1027 住民板ユーザーさん
安くないけど、サローネは引き続き良い店だ。そもそもエッグスンシングス「ン」じゃないですよ。

エッグスンシングスのパンケーキに山盛りになっているクリームはなんであんなにまずいんだろう？
まずいので半分以上残してしまった。リピートはとてもできないな。
インスタ映え狙いであんなに盛っているようだね。

ザ・カフェに行ってプリンアラモードで口直ししないと帰れないぐらいだった。

ザ・カフェはマンションの隣だし、お勧めのお店の一つです。

>>1029 匿名さん
日世のソフトクリームよりはマシだ。なにがどう不味いのか詳しく説明求む。

山下埠頭の開発楽しみ‼️