パークコート山下公園について

その通りですね。
金持ちケンカせず、という事で今後はスルーしましょ♪

>>727 マンション検討中さん

北仲はリセールは文句なしにいいですよ。30000万出すなら北仲でしょう。
ここは資産価値がボロボロ。10年後は坪300きります。
パークコートでここより下は存在しません。最低ランク、名ばかりパークコートと揶揄されるわけです。
まあ、割高ってことです。販売は完全に失速してますね。

沖式44%です。
マンマニですら、15年後には坪300きると予想。
要はリセールが絶望的ってことです。
四方を囲まれ、圧迫感がハンパなし。
専有部、構造はコストダウンの極み。
エリアナンバーワンのグランブリエには遠くおよびません。ディアコート以下。

立地もダメだよ。
イマイチ。
グランブリエはいいね。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_104/pj_88825115/

ここまで来ると何を批判されても昔よく耳にした「お前の母さん、出臍！」の捨てゼリフにしか聞こえませんね。どうぞお好きに何なりとですね（笑）

ところで購入者のみなさん、駐車場は申し込まれましたか？

>>734 購入者さん

だから、購入者は購入者板で語ってください。笑。
沖式44%は衝撃的ですよ、高値掴み物件。先着順は相変わらず見向きもされません。

44％・・ それは衝撃。とても素人では買えないわ・・

横浜駅、北仲、みなとみらいを含めて、横浜全体がバブってる印象かな。東京に追い付け追い越せはいけど、その後が大変かも。

まあまあそんなこと言わないで使わせて下さい（笑）

購入者のみなさん、駐車場は申し込まれましたか？

>>735 匿名さん
沖式の計算内容確認したいです。
算出方法
金額と家賃を明確に教えてくれますか？
44%の根拠

>>732 匿名さん

坪300万きり根拠をあげなさい。

駅前なんで駐車場は申し込まない予定です！

>>733 匿名さん

売れてないしー笑

>>735 匿名さん

あんだけ騒がれている北仲も５５%ですよ。リセールバリューがどうのと言ってた輩と同じなら、大したことない意見でしかないね。ずっと傍観してたけど、購入者の書き込み以外は矛盾だらけ、むしろ悪意しか感じないね。俺はむしろこのマンションが欲しくなってきたよ。どうせ一連の書き込みも、特定の一人か二人の繰り返しに過ぎないね。

>>732 匿名さん

ディアコートって何？

特定の買えない人でしょ。
私もこの書き込み見て買いたくなりました。
ありがとう笑

>>743
ここも、北仲も、滅茶苦茶強気な値付けだということでしょう。
どちらもあまりリセールは考えないほうがいいとおもいますね。

44%と55%の計算内容教えろ

家賃いくらで計算してんだ？

>>747 マンション検討中さん

住宅サーフィンってサイトに沖式なんちゃらというのがあるね。そこにあたってごらん。それとこのマンションの沖式のパーセンテージは、最初の頃より上がってるよ。

沖式くだらない。
沖式で高いとこ買えってか？

要するに結局は誰かの受け売りなだけで、それを都合よく最もらしく書き込んでるだけだよね。ここにはりついてるネガの人たちは（笑）
所詮は何の参考にもならんし、掲示板の素人評論家のネガに踊らされる人は結局ババつかまされるんじゃない？第一何度か購入者から質問が出てるけど、何の回答もないとこみると、まったく信用が置けないよね、
マンションは自分がそこにどれだけの価値を見出せるかどうかでしょ。ちがいまっか？？
ということで、俺は本気でここ検討しまっせ！購入者の方々、よろしく頼みますよ。

>>743 匿名さん

ぜひ買ってあげてください。
一向に減る気配がありません。

>>751 マンション検討中さん

意味不明。
メリットはモデルルームで嫌というほど聞けますよ。
過去最低のパークコート、立地もイマイチ。割高。
三拍子そろってます。
デメリットをきけるのが掲示板のいいところ。
マンマニですら、15年後は坪300切ると予想。

契約者のみなさん、はやく契約者板たてて、そちらに移ってください。ババを摑まされて、それを指摘されるのは精神衛生上良くないですよ笑。

いやいやむしろここの方が楽しいですよ。なんやかんやいって、みなさんここ好きなんですね。

駐車場は倍率どのくらいになりますかね？

>>755 購入者さん

私も申し込もうと思います。ただ車の幅がギリかもしれないので若干心配ではありますが。

>>756 匿名さん

そうでしたか。うまくはまるといいですね。最近マンションの建つ界隈のレストランを探訪し始めました。何でもそろってますね。

>>753 匿名さん

もっと批判して！！
楽しいwwww
彼はこれが仕事だからみんな許してあげて！

>>753 匿名さん

では、ハイヤットも過去最低の立地？

>>759 マンション検討中さん

読解力ないね。
ここより下のパークコートある？
史上最低でしょ。

>>756 匿名さん

ぜひ買ってあげてください。
先着順、一向に減らないです。
この戸数で販売苦戦。

>>760 匿名さん

立地？使用？
どっちについて史上最低？

>>762 マンション検討中さん

史上最低のパークコート。
ここより下は、存在しません。

>>763 匿名さん

まじ？
俺は絶対とか100%とかは信用しない。
詐欺師が使うNGワード！
富裕層にはその言葉禁句だよ、

>>764 マンション検討中さん

あったらぜひ教えてほしい。

>>753 匿名さん
マンマニって何？
ただの素人マニアでしょ！
ウケるわぁー

この層でマンマニの言う事間に受ける人いるのかなwww

>>759 マンション検討中さん

劇場が近いから、いいよ、
ハイアット。
モデルルームの立地だったら、
最高だったのに、残念。
とにかく、これでは、
中身の割に高過ぎるし、
中途半端に妥協は嫌だね。
世間はカネ余り現象か。
マイナス金利終わればアウトかな？

>>768 匿名さん

こいつはパークコートを落としたいだけだな。
あんまりあることないこと言ってると訴えられるぞ！

悔しいから現地再確認に行って来ますね。イチョウ並木はもう散っちゃったでしょうか？山下公園の薔薇はどうでしょうか？

>>768 匿名さん

まったくの同意です。

リセールが悪いってだけで、リセール気にしないなら、ここを買っても別にいいと思う。ただし、実際住んだら四方を囲まれる圧迫感で、もっといい場所に移りたくなるだろうな。

>>772 匿名さん

771,772同じ人

買いたくても買えなかった哀れな人

ただひたすら同じことを繰り返しているところから見て、ただただ悔しいんでしょうね。マンション購入は購入者の思いで決まるのに、所詮マンションを金儲けの道具にしか考えない人には、見えないものが多すぎるんでしょう。

リセールが悪いものは買いたくないなあ・・・

>>775 匿名さん

そうだね〜それで？

スレ盛りがって来たね〜いい悪い関係なくスレが盛り上がる方がマンションにいいに決まってる。眠ってるものを掘り起こす。粘着さんたち、もしかしてあんたら住民の罠にはまってたりして（笑）

目のこえた人は手を出さないと思う。
一次取得層が多いんじゃないかな？
今まで3回買い換え、投資1件→売却、してるけど、割高でリセールは厳しいと思うよ。
北仲は申し込む予定。もちろん60B。

恐らく、買えなくて悔しいのではなく、
せっかくのパークコートなのに、もう少し開放感のある所に建てて欲しかった、仕様はもちろん、間取りももう一工夫必要だったと、残念がっているんじゃないかと思います。私のように。
ここを落とし入れようとかではなく、
ここの恋に落ちなかっただけかと。
また、新たな出会いを求めて。

>>778 匿名さん

北仲はどこが良かったんですか？
山下公園と比較して詳しく教えてください。

北仲と山下公園一緒にしないで！！
北仲は新興、これから街づくり

山下公園は、どうも好きになれません。
ホームレスの人を、時々見かけるし、太極拳の、皆さんも健康的なんですが、中国にいるみたいです。中華街の街だから当たり前の光景なんですけど。
北仲方面だと全然違うので良いと思います。気の流れの問題かもしれません。朝陽門から流れてきます。気のせいか、気にしすぎですね。

>>782 匿名さん
あぁ、浜っ子じゃないとその印象かもね〜。

>>779 匿名さん

恋に落ちるか落ちないか。その通り、それが基本ですよね。恋に落ちた人は買い、そうでなかった人は見送る。どこのマンション選びも結局それだけのこと。互いにそれぞれの決断を尊重し合いましょう。

>>783 マンコミュファンさん

はまっこだけど、山下町は小汚いんでイマイチ。
山手町か、みなとみらいの方が魅力的。
馬車道はキャバクラあったりいまひとつですが、北仲はまた違うでしょうね。

>>785 検討板ユーザーさん

そうなんですよね。
表通り、広い通りは綺麗なんですが、裏通り、狭い通りはイマイチですね。このマンションの周りはホテル等で大丈夫ですが、小汚い所はありますね。都内も同じですけど。
北仲は、思うほど、汚くなかったと思います。ザ・タワーの周りは。

ザヨコハマ北仲カーストマンションって、昨日デベの友人が言ってたけど、確かにろくでもないのも集まりそうで住民集会とかだいしかな。

>>785 検討板ユーザーさん

小汚ないからこれから開発エリアに入ってます。15年の間に街並み綺麗になりますよ！

>>788 マンション検討中さん

そうですね。山下町の山下町公園を中心にゴミ対策です。不法投棄問題も対策に乗り出しましたね。
山下公園は整備されていますが、山下埠頭のリゾート開発が進むとまた、人もゴミも増えますね。ヒト、モノ、カネ。金が増えれば良いですね。

>>789 匿名さん

横浜の中心に山下あり！

>>790 マンション検討中さん

そうですよ、昔から横浜の中心と言えば山下です。

横浜村の半島の先端は、砂洲で、今の北仲です。ご近所さん同士です。

まえに出ていたかもしれませんが、このあたりのゴミ問題についてです。

http://hamarepo.com/story.php?page_no=0&story_id=6365&from=htt...
%3D9%26y%3D7%26fromStory%3D4953%26fromStory%3D6365

>>793 匿名さん

山下町公園と山下公園一緒にするな！！

ネガティブキャンペーンありがとう！！

山下埠頭の開発が本格化されれば、確かに山下公園の周辺も整備されるかもね。いまどんな感じで進んでるのかな？

>>795 マンコミュファンさん

山下公園は変わらんだろ。
鳩の糞害をなんとかしてほしい。

>>796 マンコミュファンさん

お前住んでるのか？
なんでも煽るな！？

>>797 マンション検討中さん

煽るじゃなくて、事実。
異常な鳩。糞害が酷いよ。

そんなことはどうでもいい

>>791 匿名さん

この地図はどこからとったの？

>>798 検討板ユーザーさん

そうだよね。
遊ぶような公園ではないね。
臨港パークとはえらい違い。

>>791 匿名さん

この地図はどこからとったの？

みなとみらいですか。あそこも異常だよね。

>>803 マンコミュファンさん

横浜は糞なのか？

笑える

>>804 マンション検討中さん

そうそう。みなとみらいのマンション群もこれから数年の間に住民の難民化も始まるし、やばいね。

やっぱ伊勢佐木町が最高でしょ〜

>>805 マンコミュファンさん
お前も糞だ

他のスレいけ

ザ・タワー横浜北仲が落ち着けば、ここも完売でしょうね。山下公園、良いエリアです。

>>808 匿名さん

>>809 マンション検討中さん

>>809 マンション検討中さん

どこからの眺望ですか？

>>811 マンション掲示板さん

パークコート山下公園です。

>>812 マンション検討中さん

産業貿易センターですね。

モデルルームの場所なら最高だったのに。。。残念、見送りでした。

>>813 匿名さん

この地区は商業地区で特別行政特区みたいのに指定しているから、マンション建設がすこぶるこんなになってるらしいね。馬車道もこれに含まれるようで、北仲が馬車道の名を使えなかった理由もこの辺りにあるみたい。山下公園前最前列にマンションを建てるのは至難の技かもね。むしろ山下埠頭の方がありそうな気がします。

>>810 マンション検討中さん

この地図はどこからとったんですか？

>>815 マンコミュファンさん

パークコート山下公園の資料ですね。

モデルルームのテーブルとかで、見せてくれるやつですね。

カジノは無いかもしれないが、
中華街や、駅から多くの観光客が山下埠頭を目指す時の動線にこのマンションがあるのが嫌。車利用では、周辺道路の渋滞にも巻き込まれてしまう。
今ならマシだが、将来は、懸念。

年末年始は、酔っ払いとか、煩くなる。
リゾート施設、結婚式場、酷いもんだよ。近くにないほうがいい。

>>818 匿名さん

多分整備されるんじゃないかな？
横浜市の計画でも、新しい交通機関を整備するみたいだしね。もっとも山下埠頭の開発が遅々として進んでない気がして心配だけど。

>>820 マンコミュファンさん

とりあえず新港埠頭の新桟橋優先ですね。どんどん中国からのお客様がやってきます。中華街を目指して。

シャンシャン、ジャンジャン、
ドンドン、山下盛り上がりそうです。

明日また２部屋売れるみたいだね。

>>812 マンション検討中さん

この眺望だとやっぱりガッカリですね。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/FK93737
こちらの方が格上。分譲坪単価250だったんですけどな。

>>824 通りがかりさん

眺望はいいかもしれないけど、所詮は中古物件だよね。２億８０００万ってどんだけ盛ったらそうなるのだろう（笑）今のマンションバブルを象徴してるよね。半分の価格でも私はいらないかな。

>>825 マンコミュファンさん

確かに。眺望が素晴らしいのは分かるけど中身がダメすぎる。３億近い金出して買う人いるのかな？

北仲の陰でひっそりと1期6次が始まりましたね。
一億以上の部屋が二戸出てました。
何だかんだで順調みたいですね。

あんな低レベル仕様のマンションに3億なんて誰が買うの？って感じ。
各階にゴミ捨て場がないとか外廊下とか今時ありえない。
ずーっと売れてない部屋ですよ。

>>824 通りがかりさん

やっぱりブランド大切ですね。
いくら立地よくても全然興味ない。